Гражданский кодекс часть 1

Решение Именем Российской Федерации пос. Агинское 16 мая 2022 года Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Красулиной И.Н, при секретаре Норбоеве Д.Б., с участием истца Тумутова Б.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумутова Батор Бадмажаповича к Администрации городского округа «Поселок Агинское» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л: ФИО1. обратилась с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в на основании договора на передачу квартир в собственность от 29.02.2000г. передана в совместную собственность квартира по адресу: <адрес> ФИО2 и ФИО3 31.01.20016г. умерла ФИО2 после смерти которой истцом принято наследство в виде ? доли в указанной квартире., ранее 20.01.2002г. умер ФИО3 после смерти которого осталась ? доли в указанной квартире.

В настоящее время спорная ? доля в указанной квартире ФИО3 является бесхозной, наследников не имеется.

После смерти ФИО3 я стал проживать в указанной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно ей владеть.

Просит признать за ним право собственности на ? долю в квартире, расположенную по адресу: пгт. Новоорловск, <адрес> порядке приобретательной давность. В судебном заседании истец ФИО1 в полном объеме поддержал исковые требования, пояснив, что с момента заселения в спорную квартиру после смерти ФИО3, он постоянно проживает в ней, считает ее своей собственностью, он никуда не выезжал на другое место жительства. Он оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию, проводит капитальный и текущий ремонт квартиры. На протяжении 20лет никто не предъявлял своих притязаний на квартиру, он открыто, не скрывая, владеет ею, как своей собственной.

Представитель администрации ГО «<адрес>» надлежаще извещен о дате и времени рассмотрения дела, не явился на судебное заседание, не просил об отложении дела. Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Судом установлено, что в на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 29.02.2000г. администрацией передана в совместную собственность не состоящим в браке между собой ФИО2 и ФИО3 Г, трёхкомнатная квартир, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно сведениям КГУП «Забайкальское БТИ» от 11.04.2022г. правообладателями указанной квартиры являются ФИО3, ФИО2

После смерти своей матери ФИО2, умершей 31.01.2006г., истицу принадлежит ? доля квартиры, расположенной по адресу: пгт. Новоорловск, <адрес> на основании свидетельство о праве на наследство по закону.

? доля квартиры принадлежащая на праве собственности ФИО3 после его смерти осталась не оформленной, не имеется наследников, что подтверждается ответом нотариуса от 20.04.2022г. наследственное дело не заводилось

Таким образом, в настоящее время ? доли в квартире не имеет собственника, что в судебном заседании не оспаривалось и подтверждается собранными доказательствами.

Каких-либо правовых притязаний, в том числе, и со стороны ответчика на долю в спорной квартире не установлено. Доказательств, опровергающих объяснения истца и представленные доказательства о владении ФИО1 жилым помещением с 2002 года, то есть более 20 лет, не представлено. ФИО1 факт своего владения не скрывает, владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Поскольку спорная доля в квартире не имеет собственника, то течение срока приобретательной давности в данном случае должно исчисляться с момента начала давностного владения без учета предварительного течения срока исковой давности. При таких обстоятельствах, учитывая все иные необходимые обстоятельства и факты, свидетельствующие о добросовестном, открытом и непрерывном владении истцом спорной квартирой в течение более 20 лет, а признание права собственности на ? долю в квартире по адресу: пгт. Новоорловск, <адрес> за ФИО1 соответствует положениям статьи 245 ГК РФ, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на ? долю в квартире в силу приобретательной давности. Руководствуясь ст.ст.194-198, ст.199 ГПК РФ, суд

р е ш и л: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в квартире по адресу: <адрес>, пгт. Новоорловск, <адрес>, общей площадью 57 кв.м., кадастровый № Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Агинский районный суд <адрес>.

Судья И.Н. Красулина