ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 2-497/2022 от 16.09.2022 Сызранского районного суда (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2022 года г.Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре судебного заседания Осыко Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-497/2022 по иску ТСЖ «ГАЗ» к Бурнадз Г.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «ГАЗ» обратилось в суд с иском к Бурнадз Г.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 31.01.2022 в размере 48726,80 рублей, пени за период с 10.01.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 28.02.2022 в размере 17991,12 рубль, издержек, связанных с рассмотрением дела в размере 3121,60 рубль, государственной пошлины в размере 2295 рублей.

В обоснование заявленных требований указало, что в управлении ТСЖ «ГАЗ» находится жилой многоквартирный дом по <адрес> Сызранского района Самарской области. Собственником квартиры дома по <адрес> Сызранского района является Бурнадз Г.А. В указанной квартире зарегистрированы 5 человек. Оплата коммунальных услуг Бурнадз Г.А. производилась не в полном объеме, в результате чего за период с 01.01.2016 по 31.01.2022 образовалась задолженность в размере 48726,80 рублей, которая на сегодняшний день не погашена. Начисления за жилищно-коммунальные услуги производились: за текущее содержание жилья по соответствующим тарифам (согласно площади жилого помещения), за ХВС, водоотведение и электроснабжение - согласно индивидуальных приборов учета. 21.05.2019 между Бурнадз Г.А. и ТСЖ «ГАЗ» было заключено соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг в течение 36 месяцев (со сроком исполнения до 21.05.2022) путем внесения ежемесячных платежей в размере 1800 рублей за коммунальные услуги и 80 рублей за взносы на капитальный ремонт с обязательной уплатой ежемесячных текущих платежей, однако данные обязательства должником не были исполнены. 21.11.2020 Бурнадз Г.А. были направлены для подписания акт о безучетном водопотреблении и водоотведении, договоры управления МКД и для внесения взноса на капитальный ремонт, заявление о вступлении в ТСЖ, но указанные документы оставлены Бурнадз Г.А. без рассмотрения. 14.12.2020 Бурнадз Г.А. была направлена досудебная претензия, требования которой в добровольном порядке не были выполнены. В связи с тем, что собственник производил оплату за жилищно-коммунальные услуги не в полном объеме, размер пени за жилищно-коммунальные услуги за период с 10.01.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 28.02.2022 составляет 17991,12 рублей. Мировым судьей судебного участка №158 Сызранского судебного района Самарской области 31.03.2022 был вынесен судебный приказ о взыскании с Бурнадз Г.А. в пользу ТСЖ «ГАЗ» задолженности за жилищно-коммунальные услуги, который определением от 11.04.2022 был отменен, в связи с чем ТСЖ «ГАЗ» вынуждено обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца ТСЖ «ГАЗ» – Гладкая С.М., являющаяся председателем ТСЖ «ГАЗ» на основании протокола общего собрания членов ТСЖ «ГАЗ» от 29.12.2020 (л.д.16-19), в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы искового заявления, дополнила, что Бурнадз Г.А. не является членом ТСЖ «ГАЗ». Плата по договору вносится ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых ТСЖ. Поступающие денежные средства сначала зачисляются в счет погашения предыдущего долга, а остаток – в счет погашения текущих платежей. Дополнительное соглашение исполнено в части взносов на капремонт полностью, а в части коммунальных услуг и содержания жилья исполняется частично. С июня 2019 г. и до настоящего времени Бурнадз Г.А. оплачивала не точную сумму по квитанции, а больше. У ответчика Бурнадз Г.А. с февраля 2015 г. был долг в размере 1436,34 руб. - это сумма долга одного платежа. Данный долг стал у нее накапливаться. Сальдо конечное на 31.12.2015 в сумме 13618,17 рублей, сальдо конечное на 31.12.2016 в сумме 45258,82 рублей. У ответчика Бурнадз Г.А. образовалась задолженность согласно акту сверки взаиморасчетов в размере 65082,04 рубля, который она подписала и с которым она согласилась. 21.05.2019 Бурнадз Г.А. написала заявление о предоставлении ей рассрочки по погашению задолженности по коммунальным платежам в размере 65082,04 руб. на 36 месяцев и в этот же день было подписано соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг. Задолженность в размере 65082,04 рубля, на которую заключено соглашение, фактически образовалась с сентября 2015 г. После заключения соглашения Бурнадз Г.А. должна была платить текущие платежи и гасить задолженность ежемесячно. Она данную обязанность выполняла в 2019 г., а потом стала платить меньше положенной суммы. В данную сумму задолженности не включена сумма пени. Пени рассчитывались исходя из суммы задолженности в размере 65609,74 рублей, рассчитанной на 31.12.2018. Пени были начислены с 10.01.2019, т.е. с момента вступления Гладкой С.М. в должность председателя ТСЖ «ГАЗ». В связи с Указом Президента РФ пени не начислялись в период с 06.04.2020 по 31.12.2020, а также в период с 01.01.2021 по 28.02.2022. Просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 31.01.2022 в размере 48726,80 рублей, пени за период с 10.01.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 28.02.2022 в размере 17991,12 рубль, почтовые расходы в сумме 121,60 рублей, расходы за оказание юридических услуг в размере 3000 рублей, государственную пошлину в размере 2295 рублей. Считает, что задолженность в сумме 48726,80 рублей образовалась за период с начала 2021 г. по январь 2022 г. Эта задолженность не является задолженностью прошлых лет, поскольку согласно протоколу и договору сначала оплачивается задолженность, образовавшаяся за прошлые периоды. Возражает против применения срока исковой давности, так как он прервался при подписании акта сверки взаиморасчетов и заключении соглашения о признании ответчиком долга.

Ответчик Бурнадз Г.А. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что она с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры в доме по <адрес>. Она заключала с ТСЖ «ГАЗ» соглашение об оплате задолженности в сумме 65082,04 рубля, а также подписывала акт сверки. После подписания соглашения она частично оплачивала задолженность. Считает, что сумма, которую с неё просит взыскать истец в размере 48726,80 рублей, относится к периоду с 2015 г. по 2019 г., то есть эта сумма образовалась до заключения соглашения о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг, и по этим требованиям срок исковой давности пропущен. В настоящее время у нее задолженности не имеется. В связи с пропуском срока исковой давности по сумме основной задолженности, она также не согласна с суммой пени. Также возражает против взыскания с неё стоимости юридических услуг. Просит применить срок исковой давности, учесть её финансовое положение и в удовлетворении исковых требований отказать.

Заслушав стороны, проверив и исследовав письменные материалы дела, обозрев гражданское дело № 2-745/2022 по заявлению ТСЖ «ГАЗ» к Бурнадз Г.А. о взыскании задолженности, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «ГАЗ» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно подп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья (часть 8 ст. 156 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.02.2022, что Бурнадз Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры в доме по <адрес> Сызранского района Самарской области (л.д.40-45).

Бурнадз Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по указанному адресу (л.д.50-54).

В указанном жилом многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья «ГАЗ», что подтверждается протоколом от 15.10.2007 общего собрания собственников жилых помещений многоквартирных жилых домов (л.д.170-176).

Согласно договору (л.д.124-129) и протоколу от 13.02.2020 общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирных домах (л.д.105-113) управление многоквартирным домом по <адрес> Сызранского района Самарской области осуществляет ТСЖ «ГАЗ».

Согласно п.3.1 договора управления многоквартирным домом ТСЖ по заданию собственника обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственнику и пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение цели договора деятельность.

Собственник обязуется оплачивать услуги ТСЖ в порядке, установленном договором.

Согласно п.4.1.4. договора ТСЖ обязано осуществлять сборы платежей за жилищные и коммунальные услуги с собственников помещений на свой расчетный счет.

ТСЖ обязано направлять собственникам платежные документы не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным (п.4.1.11 договора).

Из п.4.3.1 договора следует, что собственник обязан полностью вносить плату по настоящему договору до 20 числа месяца, следующего за расчетным, в соответствии с платежными документами, выставляемыми ТСЖ.

В судебном заседании установлено, что Бурнадз Г.А. нерегулярно производила оплату за коммунальные услуги и нерегулярно оплачивала взносы на капитальный ремонт, в результате чего на 21.05.2019 у неё образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 65082,04 рубля и по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 2898,68 рублей, что подтверждается актом сверки начисленной и внесенной платы за коммунальные услуги, составленным 21.05.2019 ТСЖ «ГАЗ» и Бурнадз Г.А. (л.д.66).

В связи с письменным заявлением Бурнадз Г.А. от 21.09.2019 о предоставлении ей рассрочки по погашению указанной задолженности (л.д.65), между ТСЖ «ГАЗ» и Бурнадз Г.А. 21.05.2019 было заключено соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг, в соответствии с которым Бурнадз Г.А. обязалась оплатить образовавшуюся задолженность в течение 36 месяцев с даты заключения соглашения путем внесения ежемесячно 1800 рублей в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг и 80 рублей в счет оплаты взносов на капитальный ремонт, а также обязалась своевременно и в полном размере оплачивать ежемесячные текущие платежи по оплате коммунальных услуг (л.д.63-64).

Согласно актам сверки взаиморасчетов, составленным ТСЖ «ГАЗ» с одной стороны и, не подписанным Бурнадз Г.А. с другой стороны, задолженность Бурнадз Г.А. образовалась с февраля 2015 года и по состоянию на 31.12.2018 составила 65609,74 рублей (л.д.7-8), на 31.12.2019 задолженность Бурнадз Г.А. составила 56859,71 рублей (л.д.9), на 31.12.2020 – 53741,41 рубль (л.д.10-11), на 31.12.2021 – 53441,41 (л.д.12-13), на конец февраля 2022 – 48726,80 рублей.

В связи с образовавшейся задолженностью, 14.12.2020 ТСЖ «ГАЗ» направило ответчику досудебную претензию с предложением оплатить образовавшуюся задолженность, которая была получена лично Бурнадз Г.А. (л.д.70-73).

Судом установлено, что на основании заключенного соглашения от 21.05.2019 суммы, уплаченные Бурнадз Г.А. сверх начисленных ежемесячных платежей, указанных в платежных документах, засчитывались истцом в счет погашения ранее образовавшейся задолженности и поэтому задолженность в размере 48726,80 рублей образовалась за период с 01.01.2016 по 31.01.2022.

Как следует из пояснений представителя истца, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт полностью оплачена Бурнадз Г.А., а задолженность по оплате коммунальных услуг оплачена частично.

Расчет суммы задолженности судом проверен и признан правильным, соответствующим нормам действующего законодательства Российской Федерации.

Ответчиком Бурнадз Г.А. в судебном заседании заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, так как задолженность в размере 48726,80 рублей образовалась в период с 2015 г. по 2019 г.

Исходя из положений статей 195, 196 ГК РФ возможность привлечения к гражданско-правовой ответственности ограничена исковой давностью, общий срок которой составляет три года.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Из разъяснений, изложенных в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ).

Проверяя доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд установил, что 21.05.2019 Бурнадз Г.А. заключила с ТСЖ «ГАЗ» соглашение о погашении в рассрочку образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 65082,04 рубля. Заключая указанное соглашение, Бурнадз Г.А. фактически признала задолженность в размере 65082,04 рубля, образовавшуюся за период с февраля 2015 года по май 2019 года, поэтому срок исполнения письменного соглашения о погашении задолженности в рассрочку исчисляется с 21.05.2019 и истекает 21.05.2022. Таким образом, подписание должником соглашения, свидетельствующего о признании долга, прерывает течение срока исковой давности.

Вместе с тем, истец обратился к мировому судье с заявлением о взыскании указанной задолженности 28.03.2022, то есть до истечения срока исковой давности. Определением мирового судьи судебного участка № 158 Сызранского судебного района Самарской области от 11.04.2022 по заявлению Бурнадз Г.А. отменен судебный приказ №2а-745/2022, выданный 31.03.2022 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 67841,92 рубль (л.д.74).

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения ТСЖ «ГАЗ» в суд с рассматриваемым исковым заявлением, с которым истец обратился в суд 24.06.2022.

Исходя из вышеизложенного, заявление ответчика о пропуске срока исковой давности за период с февраля 2015 года по май 2019 года, суд полагает не неподлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств обратного, ответчиком не представлено.

Таким образом, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 31.01.2022 в сумме 48726,80 рублей.

Истец также просит суд взыскать с ответчика в свою пользу пени за задержку платежей по оплате коммунальных и иных услуг за период с 10.01.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 28.02.2022.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с представленным истцом расчетом, сумма пени за задержку платежей по оплате коммунальных и иных услуг за период с 10.01.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 28.02.2022. составляет 17991,12 рубль (л.д.55-62).

Проверив представленный расчет, суд находит его арифметически правильным и соответствующим действующему законодательству.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Исходя из разъяснений, сделанных в п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд, учитывая, компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, принимая во внимание принцип соразмерности неустойки, пени последствиям неисполнения обязательств должником, правовую природу начисления пени, которая по своему существу является способом обеспечения исполнения обязательств и не должна являться средством обогащения кредитора, суд, полагает сумму пени за нарушение сроков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 17991,12 рубль соразмерной последствиям нарушения обязательств.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пени за задержку платежей по оплате коммунальных и иных услуг за период с 10.01.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 28.02.2022. составляет 17991,12 рубль.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче настоящего искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 1171 рубль (платежное поручение от 25.05.2022). Кроме того, в силу ст. 333.40 Налогового кодекса РФ подлежит зачету государственная пошлина в сумме 1124 рубля, уплаченная истцом за подачу заявления мировому судье о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности, который был впоследствии отменен (платежное поручение от 09.03.2022).

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Поэтому с Бурнадз Г.А. в пользу ТСЖ «ГАЗ» подлежат взысканию: госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, в размере 2295 рублей; почтовые расходы в сумме 121,60 рубль, понесенные истцом в связи с направлением ответчику искового заявления по настоящему гражданскому делу; расходы, связанные с оказанием юридических услуг по договору от 01.03.2022 в сумме 1500 рублей и по договору от 25.05.2022 в сумме 1500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ТСЖ «ГАЗ» удовлетворить.

Взыскать с Бурнадз Г.А. (паспорт ) в пользу ТСЖ «ГАЗ» (ИНН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 31.01.2022 в размере 48726,80 рублей; пени за жилищно-коммунальные услуги за период с 10.01.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 28.02.2022 в размере 17991,12 рублей, почтовые расходы в сумме 121,60 рублей, судебные расходы на оплату юридических услуг в сумме 3000 рублей, возврат государственной пошлины в сумме 2201,54 рублей, а всего в общей сумме 72041,06 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.09.2022.

Судья