Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБПОО РА «Адыгейский республиканский колледж искусств им. ФИО6» к Хапиштовой ФИО12, Хапиштову ФИО13 о взыскании задолженности по оплате за проживание и коммунальные услуги в общежитии,

У С Т А Н О В И Л

ГБПОО РА «Адыгейский республиканский колледж искусств им. ФИО6» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за проживание и коммунальные услуги в общежитии, указав, что согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 01-АА №, за истцом находится в оперативном управлении, общежитие, площадью 3275,9 кв.м., 9 этажное здание с подвалом, расположенное по адресу: <адрес>. Договор найма жилого помещения в общежитии заключен с ФИО2 проживающей вместе с семьей в общежитии колледжа, помещение – комнаты № расположенные по адресу: <адрес>. Ответчики имеют задолженность по оплате за проживание и коммунальные услуги в размере 94 293 руб. 51 коп., которая образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Они извещением от ДД.ММ.ГГГГ№ предложили ответчице в месячный срок погасить сумму задолженности, разъяснив, что в случае отказа выполнить это требование они вынуждены будут обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности. До настоящего времени сумма задолженности не погашена. Просили взыскать с ответчиков задолженность по оплате за проживание и коммунальные услуги в размере 94 293 рубля 51 коп. за период ДД.ММ.ГГГГ а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3028 рублей 81 коп..

В судебном заседании представитель истца ФИО7 поддержал заявленные требования, дал пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения. Просил суд удовлетворить иск полностью.

Ответчики в судебном заседании исковые требования не признали и пояснили, что по их мнению сумма задолженности рассчитана слишком большая, но доказательств иной суммы у них не имеется.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ., за истцом находится в оперативном управлении, общежитие, площадью 3275,9 кв.м., 9 этажное здание с подвалом, расположенное по адресу: <адрес>.

Договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. заключен с ФИО2 проживающей вместе с семьей в общежитии колледжа, помещение – комнаты №, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Как видно из справки от ДД.ММ.ГГГГ, общая задолженность за проживание и коммунальные услуги в общежитии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 94 293 рубля 51 копейка.

Таким образом, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию задолженность за проживание и коммунальные услуги в общежитии за вышеуказанный период в размере 94 293 рубля 51 копейка.

Доводы ответчиков о не согласии с суммой задолженности никакими доказательствами не подкреплено, иного расчета задолженности ответчики суду не представили и сумму задолженности по их мнению они не назвали, в связи с чем их доводы суд считает необоснованными.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку иск ГБПОО РА «Адыгейский республиканский колледж искусств им.ФИО6» к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за проживание и коммунальные услуги в общежитии, удовлетворен, то с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3028 руб. 81 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ГБПОО РА «Адыгейский республиканский колледж искусств им. ФИО6» к Хапиштовой ФИО16, Хапиштову ФИО17 о взыскании задолженности по оплате за проживание и коммунальные услуги в общежитии, удовлетворить.

Взыскать с Хапиштовой ФИО15, Хапиштова ФИО14 в пользу ГБПОО РА «Адыгейский республиканский колледж искусств им. ФИО6» в равных долях сумму задолженности по оплате за проживание и коммунальные услуги в размере 94 293 рубля 51 копейка., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3028 руб. 81 коп..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Р.М.Нехай