Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Радуга» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Радуга» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец указал, что многоквартирный дом по адресу *** находится на управлении ТСН «Радуга» на основании протокола общего собрания собственников № 4 от 01.02.2015г. Нежилое помещение *** в указанном доме принадлежит на праве собственности ФИО1 Обязательный ежемесячный платеж (тариф) на содержание и ремонт общего имущества в МКД для собственников жилых и нежилых помещений установлен:

- на 2015г. в размере 20,34 руб. с 1 кв.м. (протокол внеочередного собрания собственников помещений от 28.02.2015г.);

- на 2016г. - 20 руб. с 1 кв.м. (протокол внеочередного собрания собственников помещений от 28.12.2015г.);

- на 2017г. - 23,21 руб. с 1 кв.м. (протокол внеочередного собрания собственников помещений от 04.03.2017г.).

Протоколом внеочередного общего собрания членов товарищества от 27.07.2015г. утверждена смета целевого взноса на ремонт крыши дома и козырьков подъездов (ливневки) в сумме 7,38 с 1 кв.м., с выставлением в квитанции за июль-месяц 2015г. Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. В результате чего у него по состоянию на 11.06.2017г. образовалась задолженность: за содержание жилья - 83358,05 руб. за период с 01.04.2015г. по 31.05.2017г.; целевой взнос - 1099,62 руб. Должником меры по погашению образовавшейся задолженности не предприняты. Истцом были заявлены вышеуказанные требования в порядке приказного производства, однако определением от 23.08.2017г. судебный приказ от 10.07.2017г. по делу № 2-17754/2017, выданный мировым судьей судебного участка № 48 в Кировском судебном районе в г.Омске был отменен, заявителю было разъяснено о праве предъявить заявленное требование в порядке искового производства. С учетом изложенного ТСН «Радуга» просило суд взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Радуга» задолженность по оплате коммунальных услуг: за содержание жилья за период с 01.03.2015г. по 31.05.2017г. в размере 83358,05 руб., целевой взнос - 1099,62 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины и оплате юридических услуг в сумме 10000 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании в связи с добровольным погашением в ходе судебного разбирательства ответчиком задолженности, заявленные требования уточнила, в связи с чем просит взыскать в пользу Товарищества собственников недвижимости «Радуга» с ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины и оплате юридических услуг в сумме 10000 руб.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще; просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании просила оставить данное гражданское дело без рассмотрения, поскольку задолженность по оплате коммунальных услуг погашена, а истцом не был соблюден установленный законом досудебный порядок урегулирования спора, а именно: истец не выставлял платежные документы на оплату.

Суд, заслушав доводы сторон, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом по адресу ***, находится на управлении ТСН «Радуга» на основании протокола общего собрания собственников № 4 от 01.02.2015г.

Нежилое помещение 4п в указанном доме принадлежит на праве собственности ФИО1

Ответчик в течение длительного времени не выполнял обязательства по оплате жилой площади, в результате чего, у него по состоянию на 11.06.2017г. образовалась задолженность: за содержание жилья - 83358,05 руб. за период с 01.04.2015г. по 31.05.2017г.; целевой взнос - 1099,62 руб.

Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Мировым судьей судебного участка № 48 в Кировском судебном районе в г.Омске 10.07.2017 г. был издан судебный приказ о взыскании вышеназванной задолженности, который по заявлению ФИО1 23.08.2017 г. отменен.

Таким образом, уже в августе 2017 г. ответчик знал о необходимости оплаты задолженности по счетам, выставленным истцом.

Платежными поручениями № 80653 от 12.12.2017г. и № 80079 от 13.12.2017г. подтверждается тот факт, что ФИО1 оплатил задолженность: за содержание жилья в размере 83358,05 руб. за период с 01.04.2015г. по 31.05.2017г. и за целевой взнос в размере 1099,62 руб.

То есть произошло погашение задолженности лишь после обращения истца в суд с исковым заявлением.

В связи с чем нет оснований для оставления иска без рассмотрения.

Оценив в совокупности представленные доказательства, с учетом отсутствия задолженности в настоящее время, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении уточненных требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 3244,86 руб., а также расходы по оплате услуг представителя, которые суд, с учетом положений п. 1 ст. 100 ГПК РФ, полагает необходимым снизить до 5000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Радуга» расходы по оплате госпошлины в размере 3244,86 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 руб., всего - 8244,86 руб.

В остальной части исковых требований Товариществу собственников недвижимости «Радуга» отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Шаленова М.А.

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2017 г.

Судья Шаленова М.А