Решение № 2-498/14 от 19.06.2014 Калачеевского районного суда (Воронежская область)

 Дело № 2-498/14

 РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 г.Калач                                                                                                                                      19.06.2014 г.

 Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

 председательствующего Романова М.А.,

 при секретаре Колтуновой Е.С.,

 с участием истца ФИО2,

 представителя ответчика адвоката Бесединой М.П.,

 прокурора Суздальцева Н.Н.,

 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

 УСТАНОВИЛ:

 Истцы ФИО3 и ФИО2, обратились в суд с иском к ФИО4 о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположеным по адресу: <адрес>.

 Свои требования истцы мотивируют тем, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Дом они купили в равных долях ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 При покупке жилого дома сведений о зарегистрированных в нем лицах, согласно домовой книге, не было. Купленный     дом они, истцы, решили снести ввиду его ветхости и возвести на его месте новый жилой дом, в настоящее время новый дом находится в стадии строительства. На адрес указанного дома стали приходить письма из банка на имя ответчика с требованием о погашении задолженности по кредиту. При обращении в органы ФМС было выяснено, что в снесенном старом доме постоянно зарегистрирован ответчик ФИО4 Где этот человек находится в настоящее время, они, истцы, не знают. На данный момент жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик, не существует, вновь возводимое строение является иным объектом недвижимости. Ответчик добровольно отказался от своего права пользования жилым помещением и был обязан по закону сняться с регистрационного учета по указанному адресу, встать на учет по месту своего постоянного жительства. Для того, чтобы полностью завершить оформление сноса старого дома необходимо снять ответчика с регистрационного учета.

 В судебном заседании истец ФИО2 свои исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

 Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

 Представитель ответчика, местонахождение которого неизвестно, - адвокат Беседина М.П. иск не признала, возражает против его удовлетворения.

 Выслушав истца, заключение прокурора, который полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

 Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

 Истцы представили суду следующие доказательства:

 - домовую книгу для прописки граждан, проживающих в <адрес>;

 - копию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с передаточным актом и свидетельства о государственной регистрации права собственности истцов на жилой дом и земельный участок;

 - технический паспорт домовладения, кадастровый паспорт;

 - постановление администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ о списании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;

 - разрешение на строительство жилого дома.

 Судом установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован ответчик ФИО4

 В связи с заключением договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ собственниками вышеуказанного жилого дома стали истцы, каждый в 1/2 доле.

 На данный момент жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик, не существует в связи со сносом, вновь возводимое строение является иным объектом недвижимости.

 Таким образом, ответчиком в настоящее время утрачено право пользования жилым домом.

 Суд соглашается с доводами истцов о том, что ответчик фактически добровольно отказался от своего права пользования жилым помещением, не проживая в течение длительного периода времени по месту регистрации, и был обязан по закону сняться с регистрационного учета по указанному адресу, встать на учет по новому месту жительства.

 В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

 В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

 Сохранение регистрации ответчика в новом строящемся жилом доме, ограничивает право собственности истцов.

 При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

 Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

 РЕШИЛ:

 Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

 Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

 Судья                                   М.А.Романов