Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района к ФИО2 об изъятии для муниципальных нужд в собственность Кропоткинского городского поселения Кавказского района нежилого помещения, в том числе доли в праве общей долевой собственности на изымаемый земельный участок и прекращении права собственности на изымаемое помещение, суд,

УСТАНОВИЛ:

Глава Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об изъятии для муниципальных нужд в собственность Кропоткинского городского поселения Кавказского района нежилого помещения, в том числе доли в праве общей долевой собственности на изымаемый земельный участок и прекращении права собственности на изымаемое помещение, в котором просит суд изъять для муниципальных нужд в собственность Кропоткинского городского поселения Кавказского района нежилое помещение, общей площадью 76,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО2 на праве собственности, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе долю в праве общей долевой собственности на изымаемый земельный участок с кадастровым номером 23:44:0506008:72. Обязать ФИО2 заключить соглашение об изъятии имущества для муниципальных нужд Кропоткинского городского поселения Кавказского района на условиях предоставления ФИО2 выкупной цены изымаемого объекта недвижимости в сумме 1 607 840 (один миллион шестьсот семь тысяч восемьсот сорок) рублей. Прекратить право собственности ФИО2 на нежилое помещение, общей площадью 76,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе на долю в праве общей долевой собственности на изымаемый земельный участок с кадастровым номером 23:44:0506008:72 после возмещения ФИО2 выкупной цены изымаемого объекта недвижимости.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что постановлением администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района от 22 апреля 2013 года № 412 «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам помещений в многоквартирном доме необходимо осуществить отселение и снос дома до 1 июля 2016 года. Согласно решению Кропоткинского городского суда от 3 декабря 2015 года срок, по отселению и сносу вышеуказанного многоквартирного дома сокращен до 15 мая 2016 года. В настоящее время жильцы вышеуказанного многоквартирного жилого дома, являвшиеся собственниками жилых помещений, расположенных в вышеуказанном многоквартирном доме, расселены. Постановлением администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района от 10 ноября 2017 года № 960 «Об изъятии земельного участка и изъятии нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, занимаемого многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а также объектов недвижимости, расположенных в вышеуказанном многоквартирном жилом доме. ФИО3 является собственником встроенного нежилого помещения № общей площадью 76,2 кв.м., расположенного в <адрес> края по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № 23/001/057/2018-898 от 09.04.2018 года. В адрес Ответчика 15 августа 2013 года было направлено требование об осуществлении отселения и принятии мер по сносу многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество. Таким образом, ФИО2 был уведомлен о принятом решении, однако не предпринял меры по сносу многоквартирного дома соразмерно свое доле в праве общей долевой собственности на имущество. Администрацией Кропоткинского городского поселения Кавказского района в адрес ФИО2 было направлено соглашение об изъятии имущества для муниципальных нужд Кропоткинского городского поселения Кавказского района, а также отчет «О проведении оценки рыночной стоимости недвижимого имущества, подлежащего изъятию для муниципальных нужд» № 11/05/18 от 21.05.2018г. Таким образом законодательно закрепленный порядок прекращения права собственности Ответчика на помещение № 42, в связи с изъятием недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выкупа, Истцом полностью соблюден. Согласно Отчета № 11/05/18 о проведении оценки рыночной стоимости недвижимого имущества, подлежащего изъятию для муниципальных нужд от 24.05.2018г., составленного независимым оценщиком ИП ФИО5 рыночная стоимость оцениваемого объекта, подлежащего изъятию для муниципальных нужд по состоянию на 21.05.2018 года составляет 1 607 840,00 (один миллион шестьсот семь тысяч восемьсот сорок) рублей, в том числе: рыночная стоимость помещения - 1 608 570,00 (один миллион шестьсот восемь тысяч пятьсот семьдесят) рублей; убытки, причиненные изъятием - 2000,00 (две тысячи) рублей. Решением Кропоткинского городского суда Краснодарского края от 28 декабря 2018 года по иску прокурора Кавказского района суд обязал администрацию Кропоткинского городского поселения Кавказского района обратиться в суд с исковым заявлением к ФИО6 о заключении соглашения и принудительного изъятия земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости по адресу: <адрес>, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

В судебном заседании представитель истца Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района ФИО1, иск поддержала, на исковых требованиях настаивает.

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснил, что исковые требования Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района признает в полном объеме.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Дальнейшая мотивировка решения не приводится согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, так как ответчики иск признали, и это признание принято судом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района к ФИО2 об изъятии для муниципальных нужд в собственность Кропоткинского городского поселения Кавказского района нежилого помещения, в том числе доли в праве общей долевой собственности на изымаемый земельный участок и прекращении права собственности на изымаемое помещение.

Изъять для муниципальных нужд в собственность Кропоткинского городского поселения Кавказского района нежилое помещение, общей площадью 76,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО2 на праве собственности, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе долю в праве общей долевой собственности на изымаемый земельный участок с кадастровым номером 23:44:0506008:72.

Обязать ФИО2 заключить соглашение об изъятии имущества для муниципальных нужд Кропоткинского городского поселения Кавказского района на условиях предоставления ФИО2 выкупной цены изымаемого объекта недвижимости в сумме 1 607 840 (один миллион шестьсот семь тысяч восемьсот сорок) рублей.

Прекратить право собственности ФИО2 на нежилое помещение, общей площадью 76,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе на долю в праве общей долевой собственности на изымаемый земельный участок с кадастровым номером 23:44:0506008:72 после возмещения ФИО2 выкупной цены изымаемого объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий