Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ООО «ПолиСтрой» о взыскании денежных средств и компенсации морального вреда, заслушав ФИО1, ФИО2, ФИО3, представителя ООО «ПолиСтрой» ФИО4 и специалиста ООО «Производственно-строительная фирма «ЭНЕРГОРОС»,

У С Т А Н О В И Л :

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «ПолиСтрой», в котором просит взыскать 6 214 рублей 94 копейки и компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей и указывает, что ответчик, являясь управляющей компанией, предоставляющей коммунальные услуги в многоквартирном доме № 7 по Детскосельскому бульвару в г.Пушкине Санкт-Петербурга, с 15.10.2012 года начисляет оплату за отопление по показаниям установленного в октябре 2012 года общедомового счетчика, при этом размер оплаты за отопление вырос в среднем в 3.2 раза, что, по мнению истицы, является незаконным (гражданское дело № 2- 5638/2013).

Истица ФИО3 обратилась с иском к ответчику ООО «ПолиСтрой», в котором взыскать 3 883 рубля и компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей по тем же основаниям (гражданское дело № 2-5639/2013).

Истица ФИО2 обратилась с иском к ответчику ООО «ПолиСтрой», в котором она просит взыскать 5 308 рублей 99 копеек и компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей по тем же основаниям (гражданское дело № 2-5640/2013).

Определением суда от 30.09.2013 года гражданское дело № 2-5638/2013 по иску ФИО1, гражданское дело № 2-5639/2013 по иску ФИО3 и гражданское дело № 2-5640/2013 по иску ФИО2 были объединены в одно производство (том 1, л.д.161-162).

В судебном заседании истцы, изменив исковые требования (том 1, л.д.163-165; том 2, л.д.1-2), просят взыскать в пользу ФИО1 6 214 рублей 94 копейки и компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей; в пользу ФИО3 3 883 рубля и компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей; в пользу ФИО2 - 5 308 рублей 99 копеек и компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, указав, что норматив теплопотребления должен обеспечивать нормативный температурный режим различных помещений внутри жилого дома и санитарно-гигиенические потребности населения, в то время как в доме, в котором расположены принадлежащие им квартиры, ответчик осуществляет подачу тепла в постоянном режиме без учета температуры наружного воздуха, создавая «перетопы» и дискомфортную температуру в квартирах с превышением 7-8 градусов по Цельсию, в результате превышения требующегося расхода теплоэнергии они вынуждены переплачивать оказываемую услугу.

Представитель ответчика ООО «ПолиСтрой» исковые требования не признала, представила письменный отзыв на иск (том 2, л.д.10-12).

Судом к участию в деле в качестве 3-х лиц были привлечены Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга и ГУП «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (том 1, л.д.201-об.).

Представитель 3-го лица Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие (том 1, л.д. 211-213).

Представитель 3-го лица ГУП «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» в судебное заседание так же не явился, о дне рассмотрения дела извещен судом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно части 2.3. указанной выше нормы закона при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что ФИО1 является сособственником ... доли квартиры № ... (том 2, л.д.7-8), ФИО5 - собственником квартиры № ..., ФИО2 – собственников квартиры № ... (том 1, л.д.114) в доме № 7 по Детскосельскому бульвару в г.Пушкине Санкт-Петербурга.

Управление и эксплуатацию многоквартирного дома № 7 по Детскосельскому бульвару в г.Пушкине Санкт-Петербурга осуществляет ООО «ПолиСтрой».

14.08.2008 года был заключен договор № ... теплоснабжения в горячей воде (том 1, л.д.180-185), и 30.04.2011 года подписано соглашение о перемене лиц в указанном договоре (том 1, л.д.193), по условиям которых ГУП «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (ГУП «ТЭК Санкт-Петербурга») обязалось обеспечивать подачу ООО «ПолиСтрой» через присоединенную сеть тепловой энергии в горячей воде от сети на ее границе, а ООО «ПолиСтрой» обязалось принимать и своевременно оплачивать принятую тепловую энергию в горячей воде, соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования (том 1, л.д.180-185).

Согласно пунктам 2.3 и 3.1.2 указанного выше договора энергоснабжающая организация поддерживает температуру подающей сетевой воды на коллекторе источника теплоснабжения по заданию диспетчера энергоснабжающей организации по температурному графику энергоснабжающей организации, не допуская ее отклонения более, чем на +/- 3°С в среднем за сутки.

ООО «ПолиСтрой» на основании пункта 3.3.4 договора № ... обязано соблюдать договорные величины и условия теплопотребления, предусмотренные разделом 2 Договора.

Температурный график регулирования отпуска тепловой энергии утверждается энергоснабжающей организацией, является обязательным для ООО «ПолиСтрой» и изменению не подлежит.

Согласно отчетам о теплопотреблении по приборам УУТЭ за отопительный период 2012-2013, утвержденным ГУП «ТЭК Санкт-Петербурга», отклонений от температурного графика энергоснабжающей организации ответчиком допущено не было.

Как пояснил представитель ответчика и данный факт не оспаривался истцами, что коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии, установленные в многоквартирном доме № 7 по Детскосельскому бульвару в г.Пушкине, по своим техническим характеристикам не позволяют автоматически регулировать подачу тепловой энергии на отопление в зависимости от температуры наружного воздуха.

В то же время, пунктом 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 (далее Правила), оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Истцами не отрицается тот факт, что от ответчика неоднократно поступали предложения созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о приобретении и установке автоматизированных приборов учета тепловой энергии, позволяющих ежедневно регулировать температуру подаваемого теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха.

В соответствии с пунктом 40 указанных выше Правил потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Согласно пункту 80 Правил учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Согласно подп. « г» пункта 3 Правил условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) является предоставление коммунальных услуг в необходимых потребителю объемах в переделах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 15 Приложения № 1 «Требования к качеству коммунальных услуг» к указанным выше Правилам обеспечение нормативной температуры воздуха: в жилых помещениях - не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже - в жилых помещениях - не ниже +20 °C (в угловых комнатах - +22 °C); допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 °C; за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, за каждый градус отклонения температуры, с учетом положений раздела IX Правил.

При этом, измерение температуры воздуха в жилых помещениях осуществляется в комнате (при наличии нескольких комнат - в наибольшей по площади жилой комнате), в центре плоскостей, отстоящих от внутренней поверхности наружной стены и обогревающего элемента на 0,5 м и в центре помещения (точке пересечения диагональных линий помещения) на высоте 1 м. При этом измерительные приборы должны соответствовать требованиям стандартов (ГОСТ 30494-96).

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ истцами не представлено доказательств того, что замеры температуры воздуха в принадлежащих им жилых помещениях производились в установленном порядке, акты замеров суду не представлены.

Процедура проведения перерасчета платы за некачественное предоставление коммунальных услуг так же определена указанными выше Правилами, (раздел X), в соответствии с которыми только акт о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальную услугу.

Акты о предоставлении некачественной услуги так же истцами суду не представлены.

В соответствии с пунктами 36 и 38 Правил расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно п. 42 (1) Правил в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении производится исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии, установленные в многоквартирном доме № 7 по Детскосельскому бульвару в г.Пушкине, соответствуют требованиям, предъявляемым действующим законодательством к приборам учета коммунальных ресурсов, и допущены в эксплуатацию, что подтверждается актами ежегодного допуска в эксплуатацию коммерческого узла учета тепловой энергии к отопительному периоду (том 1, л.д.229-235).

Требований в части недостоверного учета переданных показаний приборов учета тепловой энергии истцами не заявлено не было, в связи с чем требование о взыскании суммы оплаты за отопление, превышающей по мнению истцов норматив потребления данной коммунальной услуги, является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

01.01.2012 года был заключен договор № ... на оказание услуг по техническому обслуживанию узла учета тепловой энергии, по условиям которого ООО «Производственно-Строительная фирма «ЭНЕРГОРОС» обязалось оказывать ООО «ПолиСтрой» услуги по техническому обслуживанию узлов учета тепловой энергии в течение отопительного и межотопительного периода, в том числе в доме № 7 по Детскосельскому бульвару в г.Пушкине (том 2, л.д.70-75).

Судом в качестве специалиста был опрошен технический директор ООО «ПСФ «ЭНЕРГОРОС» ФИО6, который пояснил, что элеваторные узлы относятся к общедомовой собственности жильцов дома, в доме № 7 по Детскосельскому бульвару в г.Пушкине регулятор температуры горячей воды вышел из строя и должен ремонтироваться за счет собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома; у ООО «ПолиСтрой» нет технической возможности повлиять на температуру воды, которая поступает в элеваторный узел от ресурсоснабжающей организации – ГУП «ТЕК Санкт-Петербурга», при этом элеваторный узел работает в штатном режиме, сопло узла опломбировано; есть возможность установить автоматизированный режим элеваторного узла и установить смеситель устройства горячего водоснабжения, однако это делается на основании решения общего собрания собственников и за их счет, которое до настоящего времени проведено не было.

Из представленных ответчиком отчетов по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (том 2, л.д.14-69) нарушений в расчетах не установлено. Размер начислений соответствует показаниям приборов учета и утвержденной Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга стоимости коммунальных ресурсов.

Исчислять стоимость оказания коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению по нормативам, как того требуют истцы, ООО «ПолиСтрой» при наличии общедомовых приборов учета не вправе в силу действующего законодательства.

Оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что законных оснований для удовлетворения требований истцов о перерасчете коммунальных услуг, начисленных за горячее водоснабжение и отопление не имеется.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Учитывая, что вина ответчика в оказании некачественной услуги судом не установлена, оснований для удовлетворения иска о взыскании в пользу истцов компенсации морального вреда так же не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ООО «ПолиСтрой» о взыскании денежных средств и компенсации морального вреда отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ