Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Приморского районного суда Архангельской области в г. Архангельске гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования «Талажское» о признании недвижимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на нее,

установил:

администрация муниципального образования «Талажское» (далее – администрация МО «Талажское») обратилась в суд с заявлением о признании недвижимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на нее. В обоснование требования указала, что пожарный водоем у дома № 3а, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 410 кв.м., принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества под номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись от 11 сентября 2015 года. Пожарный водоем у дома № 27, распложенный по адресу: <адрес>, площадью 106 кв.м., принят на кадастровый учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества под номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись от 11 сентября 2015 года. Пожарный водоем у дома № 14, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 44 кв.м., принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества под номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись от 11 сентября 2015 года. Пожарный водоем, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 241 кв.м., принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества под номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись от 24 ноября 2015 года. Пожарный водоем у МБЮУ «Талажская средняя школа», расположенный по адресу: <адрес>, площадью 232 кв.м., принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества под номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись от 11 сентября 2015 года. Право собственности на объекты не зарегистрировано. Правопритязания на объекты отсутствуют. В течение года с момента постановки на учет объектов бесхозяйного имущества никто своих прав не заявил. На основании изложенного, просит суд признать право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: пожарный водоем, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; пожарный водоем, распложенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; пожарный водоем, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; пожарный водоем, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; пожарный водоем, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Администрация МО «Талажское», надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, своего представителя не направила.

Заинтересованные лица: администрация муниципального образования «Приморский муниципальный район», Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и НАО (далее - ТУ Росимущества в Архангельской области и НАО), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, извещенные надлежащим образом, в том числе в порядке ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в судебное заседание представителей не направили, отзыва на заявление не представили.

Заинтересованное лицо министерство имущественных отношений Архангельской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило, в представленном суду заявлении просило дело рассмотреть без своего участия, указало, что в реестре государственного имущества Архангельской области объекты недвижимого имущества не числятся, спор о праве отсутствует.

По определению суда, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено по существу в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ).

Как указано в пунктах 1 и 2 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

В силу п. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 51 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь (ч. 2 ст. 293 ГПК РФ).

Судом установлено, следует из материалов дела, что на территории муниципального образования «Талажское» находятся объекты недвижимого имущества – сооружения коммунального хозяйства, а именно пожарные водоемы с кадастровыми номерами 29:16:062701:718, 29:16:064001:870, 29:16:064001:853, 29:16:062701:719, 29:16:064001:856.

Согласно сведениям Министерства имущественных отношений Архангельской области, указанные объекты недвижимости в реестре государственного имущества не числятся.

Сведения о собственниках указанных объектов недвижимого имущества отсутствуют.

11 сентября 2015 года объект недвижимого имущества – сооружение коммунального хозяйства, а именно пожарный водоем у МБЮУ «Талажская средняя школа», расположенный по адресу: <адрес>, площадью 232 кв.м., кадастровый №, принят на учет как бесхозяйное имущество, о чем в ЕГРН сделана запись о принятии на учет №.

24 ноября 2015 года объект недвижимого имущества – сооружение коммунального хозяйства, а именно пожарный водоем, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 241 кв.м., кадастровый №, принят на учет как бесхозяйное имущество, о чем в ЕГРН сделана запись о принятии на учет №.

11 сентября 2015 года объект недвижимого имущества – сооружение коммунального хозяйства, а именно пожарный водоем у дома № 14 п. Талаги, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 44 кв.м., кадастровый №, принят на учет как бесхозяйное имущество, о чем в ЕГРН сделана запись о принятии на учет №.

11 сентября 2015 года объект недвижимого имущества – сооружение коммунального хозяйства, а именно пожарный водоем у дома № 27 п. Талаги, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 106 кв.м., кадастровый №, принят на учет как бесхозяйное имущество, о чем в ЕГРН сделана запись о принятии на учет №.

11 сентября 2015 года объект недвижимого имущества – сооружение коммунального хозяйства, а именно пожарный водоем у дома № 3а п. Талаги, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 410 кв.м., кадастровый №, принят на учет как бесхозяйное имущество, о чем в ЕГРН сделана запись о принятии на учет №.

Факт принятия Управлением Росреестра по Архангельской области и НАО на учет спорного бесхозяйного недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии в отношении него зарегистрированных прав.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт того, что сооружения коммунального хозяйства, а именно пожарные водоемы с кадастровыми номерами №, №, №, №, № не имеют собственника, являются бесхозяйными недвижимыми вещами, администрацией МО «Талажское» соблюден порядок принятия их на учет как бесхозяйного недвижимого имущества, установленный законом годичный срок со дня постановки сооружений коммунального хозяйства на учет как бесхозяйного недвижимого имущества в ЕГРН истек, правопритязаний со стороны иных лиц в отношении указанного имущества не заявлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о признании сооружений коммунального хозяйства муниципальной собственностью МО «Талажское».

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о праве собственности муниципального образования «Талажское» на сооружения коммунального хозяйства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

заявление администрации муниципального образования «Талажское» о признании недвижимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на нее - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Талажское» на недвижимую вещь – сооружение коммунального хозяйства: пожарный водоем у МБЮУ «Талажская средняя школа», расположенный по адресу: <адрес>, площадью 232 кв.м., кадастровый номер объекта №.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Талажское» на недвижимую вещь – сооружение коммунального хозяйства: пожарный водоем, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 241 кв.м., кадастровый номер объекта №.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Талажское» на недвижимую вещь – сооружение коммунального хозяйства: пожарный водоем у дома № 14 п. Талаги, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 44 кв.м., кадастровый номер объекта №.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Талажское» на недвижимую вещь – сооружение коммунального хозяйства: пожарный водоем у дома № 27 п. Талаги, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 106 кв.м., кадастровый номер объекта №.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Талажское» на недвижимую вещь – сооружение коммунального хозяйства: пожарный водоем у дома № 3а п. Талаги, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 410 кв.м., кадастровый номер объекта №.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности муниципального образования «Талажское» на недвижимые вещи – сооружения коммунального хозяйства: пожарный водоем у МБЮУ «Талажская средняя школа», расположенный по адресу: <адрес>, площадью 232 кв.м., кадастровый номер объекта №; пожарный водоем, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 241 кв.м., кадастровый номер объекта №; пожарный водоем у дома № 14 п. Талаги, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 44 кв.м., кадастровый номер объекта №; пожарный водоем у дома № 27 п. Талаги, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 106 кв.м., кадастровый номер объекта №; пожарный водоем у дома № 3а п. Талаги, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 410 кв.м., кадастровый номер объекта №.

Решение может быть обжаловано в Архангельской областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.П. Жернаков