Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефентьевой Людмилы Ивановны к Гребенкину Сергею Леонидовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ефентьева Л.И. обратилась в суд с заявлением о признании Гребенкина С.Л. утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она (Ефентьева Л.И.) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, переулок Дербетовский, <адрес>. По указанному адресу находится на регистрационном учете Гребенкин С.Л., который в указанном жилом помещении фактически не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей ответчика в домовладении не имеется. Будучи собственником жилого помещения, заявитель не имеет возможности распорядиться им вследствие того, что на регистрационном учете по указанному адресу значится ответчик. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника. В связи с чем просит суд признать Гребенкина С.Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец Ефентьева Л.И., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, исковые требования поддерживает, просила рассмотреть иск в ее отсутствие.

Ответчик Гребенкин С.Л., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. По сведениям миграционной службы ответчик Гребенкин С.Л, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Миграционного пункта МО МВД России «Малодербетовский», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть без участия представителя. По сведениям миграционной службы ответчик Гребенкин С.Л, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ, статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

Как следует из п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании, истец Ефентьева Л.И. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Из существа иска следует, что в принадлежащем истцу жилом помещении находится на регистрационном учете Гребенкин С.Л., который не является членом семьи собственника жилого помещения, в указанном жилом помещении фактически не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии №№, выданному Малодербетовским РОВД Республики Калмыкия ДД.ММ.ГГГГ, Ефентьева Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

По данным паспорта гражданина Российской Федерации серии №№, выданному ТП ОФМС России по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, Гребенкин С.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, подтверждается, что Ефентьева Л.И. является собственником земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Выпиской из похозяйственной книги № лицевого счета № подтверждается, что Гребенкин С.Л. значится на регистрационном учете по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки миграционного пункта МО МВД России «Малодербетовский» видно, что ответчик Гребенкин С.Л. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом судом установлено, что в принадлежащей истцу жилой квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ находится на регистрационном учете Гребенкин С.Л., который не является членом семьи собственника жилого помещения, в указанном жилом помещении фактически не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

Доказательств, достоверно свидетельствующих об иных обстоятельствах, судом не установлено.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с этим собственником его супруг, а также его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях от 25 апреля 1995 года № 3-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П разъяснил, что регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище. Регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер.

Соответственно, регистрация является только способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В судебном заседании судом достоверно установлено, что ответчик Гребенкин С.Л. по месту регистрационного учета не проживает, обязанностей по содержанию принадлежащего истцу жилого дома не несет, личных вещей в данном домовладении не имеет.

При этом обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном либо временном отсутствии ответчика, либо наличии препятствий для его проживания в указанном жилом помещении, судом не установлено.

Вследствие указанного суд приходит к выводу об обоснованности доводов истца об утрате ответчиком права пользования жилым помещением вследствие изменения места жительства. Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения. Кроме того, по смыслу действующего законодательства, дома, принадлежащие гражданам на праве собственности, по своей экономической природе представляют собой предметы личного, индивидуального потребления.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик Гребенкин С.Л. утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам по себе факт его регистрации в указанном доме не означает сохранение за ним права пользования этим жилым помещением.

Согласно разъяснениям Конституционного Суда РФ, данным в Постановлении от 02.02.1998г. «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требования истца Ефентьевой Л.И. к Гребенкину С.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд принимает во внимание отказ истца от взыскания с ответчика судебных расходов по настоящему делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ефентьевой Людмилы Ивановны (паспорт гражданина Российской Федерации серии №№, выданный Малодербетовским РОВД Республики Калмыкия ДД.ММ.ГГГГ) к Гребенкину Сергею Леонидовичу (№№, выданному ТП ОФМС России по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Гребенкина Сергея Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня вынесения через Малодербетовский районный суд.

Председательствующий: Судья Л.В. Дьяконова