Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 АлексА.у, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третьи лица: УМВД России по Калининградской области, отдел опеки и попечительства над несовершеннолетними Комитета по образованию Администрации ГО «Город Калининград»,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд исковым заявлением, с учетом уточнения, к ответчикам ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 АлексА.у, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, общей площадью 49,1 кв.м., расположенная по адресу <адрес>.

Кроме нее, в данном жилом помещении зарегистрированы сын ФИО3 ч, дочь - ФИО2, муж дочери - Коптев А. АлексА. и их несовершеннолетние дети - ФИО5 и ФИО4.

С 2011 года по настоящее время в вышеуказанной квартире проживают только истец ФИО1 и ее сын ФИО3

26.10.2011 года, сразу после покупки квартиры истец предоставила регистрацию в ней для своей дочери ФИО2. С 06.11.2011 года по данному адресу истцом была предоставлена постоянная регистрация мужу дочери ФИО6 АлексА.у, с 16.11.2011 года сыну дочери - ФИО4. После рождения младшего сына дочери ФИО5, 22.10.2014 года он также был постоянно зарегистрирован по адресу <адрес>.

С 2010г., около пяти лет ответчики с детьми фактически проживали по адресу: <адрес>. Сын ответчиков Д. посещал детский сад №, который находится на <адрес>. 22.02.2014 года у дочери родился еще один сын -П.. Оба сына наблюдались в детской поликлинике по месту фактического проживания. В 2015 году Д. должен был пойти в школу. По адресу регистрации это была школа №.

Дочь истца с семьей сменили место проживания в связи с данным обстоятельством и снимали квартиру по адресу: <адрес> до 2017 года.

В 2017 году в связи с продажей собственником данного жилого помещения, семья дочери истца переехала по адресу <адрес>, где проживает по настоящее время.

Тем самым с 2011 года по настоящее время дочь истца - ФИО2, муж дочери - Коптев А. АлексА. и их несовершеннолетние дети - ФИО5 и ФИО4 не проживают в спорной квартире, никогда в нее не вселялись, коммунальные платежи не оплачивают. Никогда не выражали намерений вселится, препятствий по вселению со стороны истца никогда не было. Материальной поддержки ответчики истцу не оказывает, общего хозяйства с истцом не ведут, членами семьи собственника квартиры по адресу: <адрес>ФИО1 ответчики не являются.

Таким образом, ответчики не приобрели право пользования спорной жилой площадью.

На сегодняшний день ответчики злоупотребляют своими правами. Они добровольно не сняться с регистрационного учета не желают, хотя истец неоднократно просила их об этом.

После рождения второго ребенка, семья дочери воспользовалась средствами материнского капитала и с использованием кредитных средств приобрела в собственность комнату в коммунальной квартире, площадью 13,3 кв.м. На сегодняшний день, имея в собственности жилую комнату, ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5 вполне могут зарегистрироваться в ней, не обременяя истца.

Истец намерена продать принадлежащую ей на праве собственности квартиру либо осуществить ее обмен на квартиру в другом городе, соответствующую возрастным требованиям климатического комфорта. С зарегистрированными в данной квартире ответчиками, истцу никогда не удастся продать, либо обменять данную квартиру.

На основании изложенного, с учетом уточнения от 30.11.2017, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец просила суд:

Снять с регистрационного учета и признать не преобретшими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>ФИО2, ФИО6 АлексА.а, ФИО4, ФИО5.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 возражала в удовлетворении исковых требований, указав, что не хочет, чтобы мама уезжала из Калининграда.

Третье лицо ФИО3 поддержал требования истца, указав, что в спорной квартире проживает только его мама и он периодически, с которой ведет общий бюджет, когда проживает в квартире. Ответчик и ее семья в квартиру не вселялись, не проживали и не проживают, расходов по оплате за квартиру и коммунальные платежи они не несут.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, до его начала сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении не просил.

Представители третьих лиц УМВД России по Калининградской области и отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними комитета по образованию Администрации ГО «Город Калининград» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства ходатайств не заявляли.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил приступить к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав пояснения истца, ответчика, третье лицо, свидетеля, изучив материалы дела, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Нормами ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 вышеуказанного Постановления, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее-ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, общей площадью 49,1 кв.м., расположенная по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от 07.10.2011г., о чем 17.10.2011г. внесена запись в единый государственный реестр прав и выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права (л.д.9,26-33,46-50).

Согласно копии лицевого счета и поквартирной карточке в данном жилом помещении зарегистрированы истец – с 26.10.2011г., сын истца- ФИО3 ч- с 19.04.2013г., дочь истца - ФИО2- с 26.10.2011г., муж дочери (зять) - Коптев А. АлексА. – с 06.11.2011г., и их несовершеннолетние дети - ФИО5- с 22.10.2014г. и ФИО4- с 16.11.2011г.(л.д.10.11).

Согласно пояснений третьего лица ФИО3, свидетеля ФИО7 в спорную квартиру ответчики ФИО2, ФИО6, и их несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5 в не вселялись, совместно не проживали, совместного хозяйства с истцом не вели, расходов по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несли; препятствий в пользовании жилым помещением и вселению ответчикам не чинится; ответчики с детьми фактически проживали в жилых помещениях по договорам коммерческого найма по адресам: <адрес> 2010года около 5 лет, затем- по <адрес> до 2017 года, с 2017 года по <адрес>, где проживает по настоящее время.

Кроме того, вышеуказанные обстоятельства признаны ответчиком ФИО2 в судебном заседании, ей разъяснены последствия признания фактов, установленные ст. 68 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики и их несовершеннолетние дети не приобрели право пользования спорной квартирой.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом. Регистрация лица по месту проживания не порождает и не прекращает его на прав на жилое помещение, в котором он стоит на регистрационном учете.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.11 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Учитывая, что ответчики и их несовершеннолетние дети не приобрели право пользования спорным жилым помещением, оснований для оставления их на регистрационном учете по адресу: <адрес> не имеется, данное решение является основанием для снятия ответчиков с несовершеннолетними детьми с регистрационного учета по данному адресу.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой вынесено судебное решение, суд присуждает в ее пользу с другой стороны компенсировать понесенные судебные расходы.

Поскольку судом вынесено решение в пользу истца, следовательно, с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, подлежат взысканию судебные расходы в размере 300 рублей, понесенные истцом в связи с обращением в суд с настоящим иском, в равных долях в каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО6 АлексА.а, ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО6 АлексА.а, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО6 АлексА.а в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей- в равных долях в каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г.Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2017г.

Судья: Занездрова К.В.