Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юркова Ю.Ю. к администрации ГО «Город Чита», Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа «Город Чита», ООО «Энергожилстрой», Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забйкальского края о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском о понуждении предоставить жилое помещение. Свои требования обосновал следующим. С 1987 года по 1998 год проживал и был зарегистрирован по адресу <адрес>, что подтверждается справкой городского ЖЭУ от ДД.ММ.ГГГГ№. Истец проживал с матерью, которая в 2000 году умерла. В 1998 году истец был осужден Читинским областным судом к 20 годам лишения свободы. На основании приговора суда истец был снят с регистрации по вышеуказанному адресу. После отбытия наказания истец не имеет места жительства и регистрации. Просит защитить его право, обязать предоставить жилое помещение по социальному найму, отвечающее всем санитарным требованиям.

В суде истец требования уточнил, пояснил, что <адрес> настоящее время присвоен №.

Представитель администрации городского округа «Город Чита» в суд не явился, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа «Город Чита» Федулин В.Е., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, пояснил, что Комитет не является надлежащим ответчиком, так как в его полномочия не входит предоставление квартир по социальному найму.

Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в суд не явился, представлен отзыв, в котором указано, что 23 марта 2009 года между Администрацией городского округа «Город Чита» и ООО «РАЙС» заключен договор о развитии застроенной территории. 6 февраля 2013 года права и обязанности по договору развития застроенной территории были переданы ООО «Энергожилстрой». Учитывая данные обстоятельства, ответчик считает, что он является ненадлежащим ответчиком.

Представитель ООО « Энергожилстрой» Плаксина И.О. исковые требования не признала, просила в иске отказать, считая себя также ненадлежащим ответчиком, так как истец проживал в муниципальной квартире, поэтому обязательства по предоставлению квартиры по социальному найму должны быть исполнены Администрацией городского округа «Город Чита»

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец совместно с матерью, умершей в 2000 году, был зарегистрирован и проживал в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> период с 1987 года по 1998 год.

Номер квартиры был изменен на номер 5.

Приговором Читинского областного суда в 1998 году Юрков Ю.Ю. осужден к 20 годам лишения свободы, в связи с чем был в 1999 году снят с регистрационного учета по данному адресу.

С учетом положений ст. 71 ЖК РФ, ст. 2, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", разъяснений Конституционного Суда РФ в постановлении N 8-П от 23.06.1995 года, в период нахождения гражданина в местах лишения свободы за ним сохраняется право пользования жилым помещением.

Также в соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14, необходимо исходить из того, что непроживание истца в спорной квартире носит временный и вынужденный характер.

Согласно ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении (п. 2). Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством (п. 3).

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В части 1 статьи 61 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанностиСогласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае осуждения гражданина к лишению свободы на основании вступившего в законную силу приговора суда.

Человек, отбывающий наказание, будет снят с регистрации на время отбывания наказания, но информация об этом обычно хранится только в паспортно-визовой службе.

Государство проявило заботу об этой категории граждан и они могут не беспокоиться о том, что будет некуда вернуться после окончания наказания. Но существуют некоторые нюансы снятия с регистрации из неприватизированного жилья: если квартира не в собственности, то выписать осужденного можно лишь на время заключения. Когда срок наказания подойдет к концу, он может восстановить свои права на жилплощадь.

Таким образом, истец не утратил право пользования жилым помещением <адрес>, которым он пользовался ранее на основании договора социального найма.

23 марта 2009 года Администрацией городского округа «Город Чита» и ООО СПК «РАЙС» был заключен договор о развитии застроенной территории, предметом которого являлась застроенная территория в границах элемента планировочной структцры (квартала) расположенная по адресу : в границах улиц Кастринской, Журавлева, Серова, Богомягкова в Центральном административном районе городского округа «Город Чита», площадью до 14 000 кв.метров.

Согласно пункту 1.1.1 договора о развитии застроенной территории, на данной территории были расположены здания, признанные распоряжением Мэра города Чита № 1471-р от ДД.ММ.ГГГГ непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу, в том числе сносу подлежал дом по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО СПК «РАЙС» переуступило ООО «Энергожилстрой» все принадлежащие ООО СПК «РАЙС» по договору о развитии застроенной территории права и обязанности на основании договора о переуступке прав и обязанностей по договору о развитии застроенной территории от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 46.2 Градостроительного Кодекса и пунктов 3-6 части 3 данной статьи лицо, заключившее договор о развитии застроенной территории, обязано приобрести и передать в муниципальную собственность жилые помещения для переселения лиц, проживающих в домах, подлежащих сносу, на основании договора социального найма.

Таким образом. требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению, путем понуждения Администрации городского округа «город Чита» предоставить истцу равнозначную квартиру по площади, соответствующую нормам санитарным и техническим.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа «Город Чита» предоставить вне очереди Юркову Ю.Ю. благоустроенную, общей площадью не менее 20.1 кв. метров, отвечающую санитарным и техническим требованиям, находящуюся в черте г.Читы.

В иске к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа «Город Чита», ООО «Энергожилстрой» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Судья Копеистова О.Н.

В окончательной форме решение принято 25 июля 2016 года