Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максимовой Н. С. к администрации Череповецкого муниципального района <адрес>, Комитету имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района <адрес> о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка,

у с т а н о в и л:

Максимова Н.С. (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Череповецкого муниципального района, Комитету имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района <адрес> (далее – ответчики) об обязании ответчиков передать в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Югское муниципальное образование, д. Вичелово, с кадастровым № (далее – земельный участок) истцу путем заключения договора купли-продажи, по кадастровой стоимости земельного участка. Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Югское муниципальное образование, д. Вичелово, с кадастровым №, общей площадью 1446 кв.м., который является смежным по отношению к спорному земельному участку. Истец фактически использует земельный участок без правоустанавливающих документов. Заявление о выкупе данного земельного участка, оставлено без удовлетворения со ссылкой, что данный участок является землей общего пользования.

В исковом заявлении истец просит обязать ответчиков передать в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Югское муниципальное образование, д. Вичелово, с кадастровым № истцу путем заключения договора купли-продажи, по кадастровой стоимости земельного участка.

Истец Максимова Н.С. в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности Й., которая исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представители ответчиков Администрации Череповецкого муниципального района, Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района <адрес> не явились, представили суду письменный отзыв, в котором просили в удовлетворении исковых требований отказать, так как спорный земельный участок отнесен к земельным участкам общего пользования. Приватизация земельных участков общего пользования в силу закона запрещена.

Представители третьих лиц администрации муниципального образования Югское и Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, уведомлены в порядке ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, возражений на иск не представлено.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца, представителей ответчиков, третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля Ц., исследовав материалы дела, приходит к следующему убеждению.

Как установлено судом, истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Югское муниципальное образование, д. Вичелово, с кадастровым №, общей площадью 1446 кв.м. Смежным с данным земельным участком является земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1002 кв.м., который относится в государственной собственности права на которые не разграничены.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ было направлено заявление в Администрацию Череповецкого муниципального района о предоставлении данного земельного участка в собственность истца.

Рассмотрев вышеуказанное заявление Администрация Череповецкого муниципального района предоставила заявителю ответ от ДД.ММ.ГГГГ за № в котором сообщила, что земельный участок относится к земельным участкам общего пользования и соответствии с пунктом 8 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), которые ограничиваются в обороте и не подлежат приватизации.

Согласно пункту 2 статьи 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 8 статьи 27 ЗК РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

В соответствии с пунктом 12 статьи 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Как установлено из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – выписка) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Югское муниципальное образование, д. Вичелово, с кадастровым №, общей площадью 1002 кв.м. вид разрешенного использования земельного участка является земельным участком (территорией) общего пользования, на данном земельном участке располагается линейный объект - линия электропередач.

Таким образом, с учетом законодательно установленного запрета на приватизацию земельных участков с видом разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, суд не находит основания для удовлетворения исковых требований.

Суд отклоняет довод истца о том, что он приобрел права на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательской давности, так как в ЗК РФ установлен прямой законодательный запрет на приобретение данных земельных участков в частную собственность. Право собственности за земельные участки из государственной и муниципальной собственности не может быть приобретено в силу приобретательной давности, их предоставление осуществляется уполномоченными органами в порядке установленном ЗК РФ.

В силу статьи 98 ГПК РФ при отказе в иске уплаченная истцом государственная пошлины взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Максимовой Н. С., < > к администрации Череповецкого муниципального района <адрес>, < >, Комитету имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района <адрес>, < >, о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером < > расположенного по адресу: <адрес>, Череповецкий муниципальный район, муниципальное образование Югское, д. Вичелово, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 23 октября 2023 года.

Судья < > Малышева