Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителей истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску СНТ «Фосфорит» - председателя СНТ «Фосфорит» Летаева В.Е., адвоката Мусиенко О.М., действующей на основании ордера №, ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Кондрикова В.В., его представителя – Тупицына Э.Г., действующего по устному ходатайству ответчика,

гражданское дело по иску СНТ «Фосфорит» к Кондрикову ФИО14 об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, о взыскании задолженности, встречному иску Кондрикова ФИО15 к СНТ «Фосфорит» о признании недействительным акта от 13 сентября 2015,

У С Т А Н О В И Л:

Истец - СНТ «Фосфорит» в лице председателя Летаева В.Е. 09 апреля 2018 обратился в суд с иском к Кондрикову В.В. об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Фосфорит» при ведении садоводства в индивидуальном порядке, о взыскании задолженности по вступительному, членским и целевым взносам за период с 2014 по 2017 в размере 49 254 рублей, о взыскании задолженности за бездоговорное и безучетное потребление электроэнергии в размере 122 427 рублей 82 копеек, указав в иске, что Кондриков В.В. является собственником земельного участка площадью 1 084 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>Кондриков В.В. не является членом СНТ «Фосфорит», и уклоняется от заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Фосфорит», несмотря на то, что Кондрикову В.В. предлагалось заключить такой договор. Кроме того, Кондриков В.В. уклоняется уплаты задолженности по взносам, в том числе после направления ему предписания об этом. Задолженность по взносам состоит из: задолженности по вступительному взносу (или первоначальному взносу при ведении садоводства в индивидуальном порядке в размере 27 100 рублей; задолженности по членским взносам за период с сентября 2014 по 2017 гг. – в размере 19 812 рублей; задолженности по целевым взносам за электроэнергию: за 2014 – 2015 гг. – в размере 300 рублей (по 150 рублей); задолженность по субботникам за 2014-20174 гг. – в размере 1 000 рублей (200 + 200 + 300 + 300); задолженность за утилизацию бытового мусора за 2017 – 1042 рубля. Кроме того, просит взыскать с ответчика задолженность за безучетное и бездоговорное потребление электроэнергии, в размере 122 427 рублей 82 копеек, установленное согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, представлен расчет задолженности в виде справки (том 1, л.д. 7-11).

В судебном заседании представители истца СНТ «Фосфорит» исковые требования поддержали, пояснили, что Кондрикову В.В. дважды направлялся для подписания проект договора о пользовании объектами инфраструктуры: в 2015 году – вручался лично Кондрикову В.В., и направлялся заказным почтовым отправлением после подачи иска в суд, был получен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, но никаких разногласий к договору от Кондрикова В.В. не поступило. Размер взносов, взыскиваемых с Кондрикова В.В. определен согласно протоколам общих собраний, на которых утверждались размеры взносов. Факт безучетного потребления электроэнергии был выявлен ДД.ММ.ГГГГ комиссией садоводства, в ходе исследования счетчика, находящегося на участке Кондрикова В.В., выяснилось, что он не был подключен к сетям СНТ, на счетчике отсутствовали пломбы, счетчик был подключен минуя кабель СНТ, через автомат, к генератору, после установления факта неучтенного потребления электроэнергии на основании требований Постановления Правительства N 442 был произведен расчет задолженности Кондрикова В.В., затем участок Кондрикова В.В. был отключен от потребления электроэнергии.

Ответчик Кондриков В.В. и его представитель в судебном заседании иск не признали, не оспаривали факт получения проекта договора садоводства о пользовании объектами инфраструктуры, пояснили при этом, что Кондриков В.В. не хочет подписывать договор на условиях, предложенных СНТ «Фосфорит», поскольку изложенные в проекте договора, предложенном СНТ «Фосфорит» условия являются незаконными, в услугах СНТ «Фосфорит», которые ему навязывают, он не нуждается, поскольку является собственником жилого дома, расположенного на землях сельского поселения и относится к сельским жителям, СНТ «Фосфорит» неправомочно подписывать такой договор с сельскими жителями, относительно взыскания с него всех видов взносов указали, что поскольку Кондриков В.В. не является членом садоводства, он не обязан уплачивать взыскиваемые взносы. Относительно исковых требований о взыскании денежных средств за безучетное потребление электроэнергии пояснили, что СНТ «Фосфорит» не может подменять собой электроснабжающую организацию, и требовать взыскания в свою пользу денежных средств, поскольку не вправе обслуживать жилые дома и требовать за это оплату, акт от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого сделан расчет задолженности, является незаконным и недействительным, поскольку СНТ «Фосфорит» на основании данного акта незаконно, не имея на то соответствующих полномочий, отключило Клндрикова В.В. от электроснабжения, помимо устных доводов представили письменные возражения на иск (том 1, л.д. 140-143).

В свою очередь Кондриков В.В. предъявил в суд встречный иск к СНТ «Фосфорит» о признании акта от ДД.ММ.ГГГГ о безучетном потреблении электроэнергии недействительным (л.д. 145-155, 166-169), в котором указал, что дом, принадлежащий Кондрикову В.В. является жилым домом. В силу чего СНТ «Фосфорит», не являясь электроснабжающей организацией, не вправе обслуживать жилые дома и получать за это оплату, факт безучетного потребления электроэнергии был установлен необоснованно, кроме того, у СНТ «Фосфорит» отсутствовали законные полномочия для отключения ДД.ММ.ГГГГ жилого дома Кондрикова В.В. от электроснабжения.

В судебном заседании Кондриков В.В. и его представитель поддержали доводы, изложенные во встречном иске, просили иск удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснили, что Кондриков В.В. не был в установленном порядке уведомлен о дате составления акта о безучетном потреблении электроэнергии, акт о безучетном потреблении электроэнергии был составлен ДД.ММ.ГГГГ в его отсутствие, поскольку, когда комиссия СНТ «Фосфорит» находилась на его участке, он отлучался, копия акта вручена ему не была, о составлении оспариваемого акта он узнал в этот же день, обнаружив акт на стене своего дома.

Представители СНТ «Фосфорит» встречный иск не признали, просили в его удовлетворении отказать, заявив о пропуске Кондриковым В.В. срока давности по указанному иску.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица – АО «ПСК» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв на иск, согласно которому отмечено, что ранее энергоснабжение объекта осуществлялось на основании договора энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ N №, заключенного между АО «ПСК» и СНТ «Фосфорит» в отношении объекта, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в настоящее время с Кондриковым В.В. заключен договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, однако, СНТ «Фосфорит» препятствует со стороны садоводства перетоку электроэнергии на объект через сети СНТ «Фосфорит», данные действия являются неправомерными, о чем гарантирующий поставщик уведомил СНТ письмом N № от ДД.ММ.ГГГГ, в остальные правоотношения, возникшие между Кондриковым В.В. и СНТ «Фосфорит», АО «ПСК» вмешиваться не вправе (том 1, л.д.239-240).

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля Свидетель №1, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ (с последующими изменениями) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно абз. 1 пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор

В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (ч. 4 ст. 445 ГК РФ в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ, действующей с 01 июня 2015 года)

В силу статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

На основании пункта 1 статьи 8 данного Федерального закона, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно абз. 1 пункта 2 статьи 8 Закона, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

При этом размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 пункта 2 статьи 8 Закона № 66-ФЗ).

В соответствии с пунктом 9 статьи 19 Закона выход из товарищества возможен с одновременным заключением договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования.

Таким образом, вышеуказанные законоположения позволяют сделать вывод о том, что заключение рассматриваемого договора обязательно как для товарищества, так и для гражданина, ведущего в таком товариществе садоводческую деятельность в индивидуальном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного заседания, Кондриков В.В. является собственником земельного участка, предоставленного для ведения садоводства, общей площадью № расположенного по адресу: <адрес> и расположенного на нем жилого дома площадью 30.5 кв.м. (л.д. 49, 100-101), с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован в указанном доме (том 1, л.д. 87).

СНТ «Фосфорит» осуществляет свою деятельность с 1991 года и действует на основании Устава, утвержденного и зарегистрированного в установленном законом порядке. Устав товарищества утвержден решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии в 2012 году Устав внесены изменения (том 1, л.д. 13-41, 42-46).

Деятельность СНТ «Фосфорит» регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Законом), другими нормативно-правовыми актами РФ и настоящим Уставом.

Из пояснений лиц, участвующих в деле, установлено, что Кондриков В.В. членом СНТ «Фосфорит» не является.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов СНТ «Фосфорит» была утверждена форма договора о порядке пользования объектами инфраструктуры в СНТ «Фосфорит» (том 1, л.д. 47-48, 53-61).

Как следует из представленного в суд проекта договора, предложенного для подписания Кондрикову В.В. в 2015 году, на указанном проекте имеется отметка о том, что Кондриков В.В. данный договор подписывать отказался, в присутствии комиссии заявив, что ДД.ММ.ГГГГ уже получил его копию (том 1, л.д. 220-228).

Из пояснений Кондрикова В.В. усматривается, что первый вариант проекта договора на пользование объектами инфраструктуры был предложен ему для подписания в 2015 году, ранее сентября 2015, но он отказался его подписывать на условиях СНТ «Фосфорит», свой вариант договора он СНТ «Фосфорит» к подписанию не предлагал.

Согласно п. 3.2 проекта Договора, представленного суду, размер взносов и платежей определяется согласно бухгалтерским расчетам в соответствии с приходно-расходной сметой, утверждаемой решением общего собрания (собрания уполномоченных) Товарищества на год.

Судом из пояснений участков судебного разбирательства и почтовых уведомлений также установлено, что после подачи первоначального искового заявления в суд, а именно, ДД.ММ.ГГГГ, в адрес Кондрикова В.В. был направлен проект договора в редакции, принятой с учетом решений Общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГг., указанный проект Договора получен Кондриковым В.В. ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 183-186, том 2, л.д. 9).

Согласно требованиям ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Таким образом, из правового смысла норм ст. 445 ГК РФ следует прямая обязанность лица, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, при получении проекта договора о пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ и в случае несогласия с ним в течение установленного законом тридцатидневного срока выразить свое отношение к данному проекту, а в случае, если такое отношение не выражено, действия такого лица следует расценивать как уклонение от заключения такого договора.

При обстоятельствах настоящего спора очевидно следует, что Кондриков В.В. уклоняется от заключения договора с СНТ «Фосфорит» на условиях, предложенных СНТ «Фосфорит», и не предлагая иных условий, при этом действующее законодательство не содержит ограничений о том, когда СНТ может направить оферту лицу, ведущему садоводство в индивидуальном порядке.

В силу статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Закон) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно абзацу 1 пункта 2 статьи 8 Закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

При этом размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 N 1662-О-О, положения абзаца 1 пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абз. 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Каких-либо доказательств наличия у ответчика обоснованных возражений и разногласий относительно условий договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Фосфорит» с лицом, ведущим хозяйственную деятельность в индивидуальном порядке, в материалы дела не представлено.

При этом суд учитывает, что Положения статьи 8 Закона N 66-ФЗ, определяющие условия заключения такого договора, не устанавливают определенную форму договора, не конкретизируют перечень объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, не содержат закрытого перечня имущества общего пользования, равно как и не содержат правил о способах определения и формирования размера платы за пользование имуществом и о составляющих частях такой платы. При этом Закон предусматривает возможность договорного регулирования и определения указанного перечня общего имущества, а также установления любых, не противоречащих закону, способов исчисления размера оплаты за пользование таким имуществом в порядке, определенном общим собранием членов садоводства.

Предложенный истцом договор утвержден общим собранием СНТ «Фосфорит», размер платежа по договору для лиц, не являющихся членами СНТ «Фосфорит» не превышает плату за пользование имуществом с членов СНТ «Фосфорит», каких-либо условий, ограничивающих права индивидуального садовода Кондрикова В.В., договор не содержит.

Вместе с тем, суд считает возможным отметить, что раздел Договора «Термины и определения» (преамбула договора) должен быть изложен в редакции, не допускающей ссылку на запрет регистрации Кондрикова В.В. в жилом доме, расположенном на садовом земельном участке, поскольку данное условие противоречит требованиям действующего законодательства; подлежат корректировке также иные ссылки, нарушающие, по мнению суда, Устав и нормы действующего законодательства (преамбула договора, п.п. 2.2.2., 2.3 8, 2.3.13, 3.1 Договора).

Поскольку проект договора был направлен Кондрикову В.В. ДД.ММ.ГГГГ, был получен Кондриковым В.В. ДД.ММ.ГГГГ, и на момент вынесения решения Кондриковым В.В. не предпринято действий, перечисленных в п. 1 ст. 445 ГК РФ, суд считает возможным удовлетворить исковые требования СНТ «Фосфорит» о понуждении Кондрикова В.В. заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования с СНТ «Фосфорит» на следующих условиях:

Термины и определения, используемые в Договоре:

Садовый земельный участок – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, а также для отдыха.

Инфраструктура СНТ – совокупность объектов, имущества, систем и служб, органов управления необходимых для функционирования и обеспечения условий нормальной жизнедеятельности СНТ.

К инфраструктуре Товарищества относятся:

- земля общего пользования в границах СНТ «Фосфорит»;

- улицы, проезды, проходы от границ Товарищества до границ индивидуальных садовых участков;

- линии электропередач вместе с электрооборудованием от границ балансовой принадлежности между СНТ и энергоснабжающей организацией до границ балансовой принадлежности между СНТ и садоводами – потребителями электроэнергии (собственниками);

- общий забор вдоль границы СНТ;

- здания, сооружения, оборудование, созданные для обслуживания объектов (имущества) общего пользования, обеспечения безопасности;

- контейнерные площадки – места временного накопления отходов (МВН);

- иные объекты в границах СНТ, предназначенные для обслуживания членов СНТ и садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

В инфраструктуру Товарищества могут входить и другие элементы, системы и службы, не указанные в настоящем Договоре, но находящиеся в общем пользовании садоводов.

Основания для заключения договора.

Настоящий договор заключается на основании положений §12 Устава Товарищества, ст.8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66 ФЗ от 15.04.1998 г., ст.445 Гражданского кодекса РФ.

1. Предмет Договора

1.1 Товарищество предоставляет гражданину, имеющему садовый земельный участок в границах СНТ «Фосфорит», и ведущему индивидуальную садоводческую деятельность, право пользования объектами (имуществом) общего пользования в границах СНТ «Фосфорит», а гражданин\собственник пользуется объектами (имуществом) общего пользования и уплачивает возместительные взносы, другие взносы и платежи на условиях, определённых настоящим Договором.

1.2. В своих взаимоотношениях Стороны руководствуются настоящим Договором, Уставом, действующими внутренними регламентирующими документами, решениями общих собраний и правления СНТ «Фосфорит», договорами, заключёнными Товариществом со сторонними организациями.

1.3. Целью настоящего Договора является создание для граждан, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность на территории СНТ благоприятных и безопасных условий пользования садовыми земельными участками, а также обеспечение надлежащего содержания и развития объектов (имущества) Товарищества.

2. Права и обязанности сторон

2.1 Товарищество обязано:

2.1.1 Предоставить гражданину, ведущему индивидуальную садоводческую деятельность, членам его семьи, арендаторам, иным законным пользователям садового земельного участка:

- пользование объектами (имуществом) общего пользования;

- коммунальные ресурсы, согласно отдельным индивидуальным договорам заключенным между СНТ и потребителем ресурсов в соответствии с объёмами и условиями, определёнными для членов Товарищества.

2.1.2 За счёт денежных фондов Товарищества, формируемых из взносов членов Товарищества и индивидуальных садоводов, содержать и развивать инфраструктуру Товарищества в соответствии с решениями органов управления Товарищества, в том числе обеспечивать выполнение работ по обслуживанию и текущему ремонту объектов (имущества) общего пользования.

2.1.3 От имени СНТ заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на снабжение садоводов коммунальными ресурсами; с другими организациями, обеспечивающими нормальную жизнедеятельность Товарищества и его инфраструктуры. Осуществлять контроль за соблюдением условий договоров, качеством и количеством поставляемых услуг, их исполнение, а также вести их учёт.

2.1.4 Принимать от гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, предусмотренные данным договором взносы и платежи на создание и содержание объектов (имущества) общего пользования, а также платежи за потребляемые собственником коммунальные ресурсы. На имя гражданина/собственника выписывается книжка для учета взносов и платежей.

2.1.5. Информировать гражданина\собственника о невозможности исполнять свои обязанности по независимым от Товарищества причинам, о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении пользования объектами (имуществом) общего пользования, потреблении коммунальных ресурсов, других услуг, предусмотренных настоящим договором в том же порядке, который действует для членов Товарищества.

2.1.6 Информировать гражданина\собственника в письменной форме об изменении условий и размера платы за пользование объектами (имуществом общего пользования), коммунальных услуг (п. 3.3), условий внесения и размера целевых взносов на приобретение (создание) объектов (имущества) общего пользования Товарищества в установленном внутренними регламентами Товарищества порядке.

2.1.7 При условии подключения гражданина\собственника к внутренним сетям Товарищества, принимать участие в приёмке индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов в эксплуатацию с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов.

2.1.8 Не вмешиваться в хозяйственную деятельность гражданина\собственника на его садовом участке, если эта деятельность не противоречит нормам гражданского и земельного права и не нарушает права и интересы его членов.

2.2 Товарищество имеет право:

2.2.1 Осуществлять контроль за порядком пользования гражданином\собственником объектами (имуществом) общего пользования на территории СНТ «Фосфорит».

2.2.2 Лишать Собственника возможности и права пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Фосфорит» на основании решения правления Товарищества или общего собрания его членов (собрания уполномоченных), взыскивать неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества в судебном порядке, возлагать на гражданина/собственника иные обязанности, которые несут члены Товарищества (в том числе обязанность участвовать в коллективных работах, проводимых по решению органов управления Товарищества), а также применять иные меры воздействия на нарушителя, аналогичный перечню мер, применяемых к членам Товарищества.

2.3. Гражданин\собственник обязан:

2.3.1 Осуществлять садоводческую деятельность в соответствии с действующим законодательством, Уставом Товарищества, внутренними регламентирующими документами, решениями общих собраний (собраний уполномоченных) Товарищества, а также решениями органов местного самоуправления.

2.3.2 Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту, содержать в порядке проходы, проезды, кюветы.

2.3.3. Осваивать в соответствии с Уставом СНТ земельный участок, рационально и эффективно использовать его для выращивания фруктов, ягод, овощей и другой сельскохозяйственной продукции.

2.3.4 Не нарушать права членов Товарищества, индивидуальных садоводов Соблюдать Правила внутреннего распорядка Товарищества. Гражданин/собственник обязан соблюдать пропускной режим, установленный в СНТ; проход и проезд осуществляется по пропуску, выданному правлением Товарищества или по садоводческой книжке Гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке).

2.3.5. Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты.

2.3.6 Нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства.

2.3.7. Участвовать Личным трудом или трудом членов своей семьи в
мероприятиях и работах, проводимых на территории Товарищества, или
уплачивать компенсацию за общественные работы.

2.3.8 Своевременно уплачивать земельный налог, возместительные взносы и другие платежи, связанные с пользованием объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Товарищества, установленные Общим собранием (собранием уполномоченных) (в том числе плата за вывоз бутового мусора и за негативное воздействие на окружающую среду), в размерах и сроки, установленные Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) в соответствии с п. 3.1 Договора, уплачивать пени, начисленные в соответствии с настоящим Договором за просрочку уплаты взносов и платежей.

2.3.9 Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила, нормативы) при строительстве, содержании, ремонте, перестройке жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на участке в соответствии с утверждённым в установленном порядке Планом планировки и застройки Товарищества без нанесения ущерба имуществу и нарушения иных прав и охраняемых законом интересов других садоводов.

2.3.10. Выполнять правомерные решения общих собраний членов СНТ или собраний уполномоченных и решений правления, принимаемых в рамках настоящего Договора.

2.3.11. Поддерживать чистоту на прилегающей к своему участку территории и соблюдать, выполнять экологические нормы хозяйствования (согласно Договору по противопожарной и экологической безопасности).

2.3.12 При отчуждении земельного участка в результате сделок купли-продажи, мены, дарения и прочих, предусмотренных законодательством, обратиться в правление Товарищества за получением справки о размере задолженности (отсутствии задолженности) перед Товариществом. Известить правоприобретателя об условиях настоящего Договора и существовании непогашенных обязательств по нему (при их наличии).

2.3.13. Исполнять иные обязанности, которые несут члены Товарищества (в том числе обязанность участвовать в коллективных работах, проводимых по решению органов управления Товарищества либо уплачивать соответствующую компенсацию).

2.3.14. За допущенные нарушения установленного порядка пользования земельным участком, неисполнение обязанностей, к Гражданину\собственнику могут быть применены меры воздействия, предусмотренные действующим законодательством, Уставом Товарищества. Такими мерами воздействия со стороны Товарищества могут быть: предупреждение, уведомление, акт о нарушениях положений Договора.

2.4. Гражданин\собственник имеет право:

2.4.1 Участвовать в общем собрании членов Товарищества с правом совещательного голоса.

Беспрепятственно в любое время посещать свой земельный участок и находящиеся на нём здания, строения, сооружения, самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешённым использованием и утверждённым проектом организации и застройки территории Товарищества, кроме ограничений, налагаемых по пп. 3.6.2 - 3.6.3, 3.7. данного Договора.

2.4.3 Осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными
установленными требованиями (нормами, правилами) строительство и
перестройку жилого строения или жилого индивидуального дома, хозяйственных строений и сооружений на личном садовом участке.

2.4.4 Распоряжаться своим земельным участком или иным имуществом в случаях, если на основании закона они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте: имеет право продать, дарить, завещать и совершать другие действия с садовым участком в соответствии с законодательством.

2.4.5 При отчуждении земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов: здания, строения, сооружения, плодовые культуры в составе неделимого имущества.

2.4.6 При ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования.

2.4.7 Обращаться в суд о признании недействительными нарушающие его права и законные интересы решения общих собраний Товарищества, а также решения правления и иных органов управления Товарищества.

2.4.8. Беспрепятственно пользоваться имуществом общего пользования при условии внесения соответствующих взносов на его создание и содержание.

2.4.9. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством и настоящим Договором, и другие не запрещённые законодательством действия.

3. Платежи по договору

3.1. Гражданин\собственник уплачивает в Товарищество:

- Возместительные взносы - денежные средства, вносимые гражданами – не членами СНТ и владеющими земельными участками в пределах территории Товарищества, в порядке компенсации затрат на создание и содержание инфраструктуры Товарищества и другого имущества общего пользования Товарищества (в том числе содержание земли общего пользования, включая участки с элементами благоустройства; расходы на техническое обслуживание, текущие и капитальные ремонты, периодические испытания установок, оборудования, линий, содержание, обучение и аттестация персонала, обслуживание линии и установки; налоговые платежи СНТ как юридического лица, поощрение членов СНТ, работающих в органах управления и контроля Товарищества; оплата труда лиц, привлекаемых по трудовым договорам (согласно организационно-штатному расписанию) и гражданско-правовым договорам для решения общих задач Товарищества; мероприятия по обеспечению коллективной безопасности, в том числе пожарной, санитарной, экологической; обеспечение нормальной деятельности органов управления, включая организацию и проведение Общего собрания (собрания уполномоченных) Товарищества, почтовые, представительские, канцелярские, транспортные, коммунальные расходы, услуги телефонной и др. видов связи, расходные материалы на оргтехнику и др. текущие расходы; обеспечение сохранности имущества в границах Товарищества; иные взносы, связанные с пользованием объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования). Вносятся в кассу СНТ в течение 3 месяцев после общего собрания (собрания уполномоченных).

- целевые взносы - денежные средства, внесенные на приобретение, создание, реконструкцию, модернизацию объектов (имущества) общего пользования, принадлежащих членам Товарищества и садоводам, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке. Расчет величины целевого взноса устанавливается с учетом дополнительных затрат, связанных с размером участка (участков) садовода, ведущего хозяйство в индивидуальном порядке. Вносятся в кассу СНТ в течение 3 месяцев после общего собрания (собрания уполномоченных).

- платежи за потребляемые коммунальные ресурсы. Вносятся в кассу в сроки, определенные соответствующими договорами.

3.2. Размер взносов и платежей определяется согласно бухгалтерским расчётам в соответствии с приходно-расходной сметой, утверждаемой решением общего собрания (собрания уполномоченных) Товарищества на год.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества.

3.3 Пеня за просрочку внесения возместительных, целевых взносов, а также других обязательных платежей устанавливается в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 100% неуплаченной суммы.

3.4 Изменения в размере (тарифов), условиях оплаты, порядке внесения взносов и платежей, принятые решениями общих собраний доводятся до сведения индивидуального садовода в порядке, установленном для извещения членов Товарищества.

3.5. При неуплате взносов в установленные сроки либо их уплаты не в полном объеме к Гражданину\собственнику применяются меры воздействия, аналогичные мерам воздействия для членов СНТ «Фосфорит», а именно:

- меры общественного воздействия - предупреждение об имеющейся задолженности (с указанием сроков погашения задолженности);

- ограничение в пользовании другим имуществом Товарищества;

- отключение от общественных сетей (энергопотребления, водоснабжения и др.);

- обращение в суд с иском о принудительном взыскании задолженности;

- обращение с иском в судебные органы о наложении ареста на имущество должника до полного погашения образовавшейся задолженности.

3.6. При неуплате взносов после предупреждения (п. 3.5 п.п. 1) на основании решения Правления Товарищества Гражданин/собственник лишается права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, а также въезда на свой участок по дорогам Товарищества и отключается от ЛЭП до погашения задолженности. Неплатежи за пользование взыскиваются в судебном порядке.

Данное ограничение права пользования отдельными объектами инфраструктуры является штрафной санкцией по настоящему Договору и не может служить основанием для освобождения Гражданина\собственника полностью или частично от исполнения других обязательств по данному договору.

4. Вступление в силу, сроки действия, прекращение договора.

4.1 Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до ________________________________________.

4.2 Настоящий Договор пролонгируется на срок_________, если ни одна из сторон не заявит о его прекращении не позднее чем за 30 дней до окончания срока договора.

4.3 Настоящий Договор прекращает свое действие в связи с переходом прав на садовый земельный участок в результате его продажи, дарения, мены и прочих сделок, предусмотренных законодательством РФ.

4.4 В случае смерти Гражданина\собственника его правопреемники после реализации своих прав на садовый земельный участок заключают с Товариществом новый Договор.

4.5 Договор может прекратить своё действие по иным основаниям в соответствии с действующим законодательством РФ.

5. Порядок урегулирования споров и разногласий.

5.1 Споры, возникшие при исполнении настоящего Договора, могут быть урегулированы в досудебном порядке путём переговоров, обмена письмами, вынесением предмета спора для решения на общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных).

5.1 При невозможности разрешить спор в порядке, предусмотренном п.5.1 данного Договора, он решается в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

6. Прочие условия

6.1 Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное или непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

6.2. В случаях, не предусмотренных положениями настоящего Договора, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ.

6.3. Каждая из сторон обязана информировать другую сторону об изменениях реквизитов в течении 1 месяца согласно- Устава СНТ. При отсутствии информации об изменении реквизитов одной стороны - эта сторона не вправе
ссылаться на неполучение ею уведомлений.

6.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Товарищества и Гражданина.

При разрешении требований истца о взыскании задолженности по оплате вступительного, членских и целевых взносов за период 2014-2017 гг. суд приходит к следующему.

Согласно требованиям Закона N 66-ФЗ взыскиваемые платежи характеризуются как:

- вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации;

- членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;

- целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования;

паевые взносы - имущественные взносы, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на приобретение (создание) имущества общего пользования;

дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов потребительского кооператива;

Согласно п. 2 ст. 8 Закона N 66-ФЗ, в случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Следовательно, в силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Согласно п. 7.1 Устава средства Товарищества образуются из вступительных, членских, целевых взносов и иных поступлений.

Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются общим собранием членов (собранием уполномоченных) Товарищества по представлению правления, если иное не предусмотрено настоящим Уставом или решениями «Собраний».

Согласно п. 7.2 Устава вступительные взносы – денежные средства, вносимые членами Товарищества на организационные расходы, связанные с оформлением документации (изготовление и заполнение временной и членской книжек, проверка прав на земельный участок, оформление другой документации, связанной со вступлением в Товарищество) Вступительные взносы в размере, установленном общим собранием, могут направляться в специальный фонд Товарищества. Вступительный взнос вносится наличными деньгами в кассу Товарищества одновременно с подачей в правление заявления о приеме в члены Товарищества.

Согласно п. 7.3 Устава Членские взносы – денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, и другие текущие расходы Товарищества, (эксплуатационные расходы на имущество общего пользования, текущий ремонт такого имущества, оплата коммунальных услуг, оказываемых Товариществу в целом, организационные расходы, расходы на уплату налогов, разного рода регистрационных сборов и пошлин, взимаемых с Товарищества в целом, членские взносы в ассоциации, в которых состоит Товарищество, страховые взносы, содержание сторожевых собак и т.д.).

Согласно п. 7.4 Устава, целевые взносы - денежные средства, вносимые членами Товарищества на приобретение, создание объектов общего пользования (к созданию объектов в данном случае относится также их восстановление (капитальный ремонт, модернизация и реконструкция), улучшающее первоначально принятые нормативные показатели функционирования (срок полезного использования, мощность, качество применения и т.п.) объекта и увеличивающие его стоимость).

Согласно п. 7.7 Устава в кассу Товарищества членами Товарищества вносится плата за коммунальные услуги, предоставляемые при посредничестве Товарищества, компенсации за неучастие в коллективных работах, а также могут вноситься различные налоги, сборы, платежи, перечисление которых осуществляется Товариществом.

Согласно п. 7.8 Устава гражданами, ведущими садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке, платежи по договорам о пользовании общим имуществом Товарищества вносятся в кассу Товарищества наличными деньгами в сроки, предусмотренные условиями договоров.

Согласно ст. 12.2 Устава граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с Товариществом в письменной форме в порядке, определенном настоящим Уставом.

Согласно ст. 12.4 Устава размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, определяется равным сумме членских и целевых взносов членов Товарищества (том 1, л.д. 13-46).

Таким образом, как следует из требований Закона и Устава СНТ, лицо, ведущее садоводство в индивидуальном порядке, обязано вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом садоводства, равную сумме целевых и членских взносов, установленных для членов СНТ, а равно иные платежи, установленные для членов садоводства п. 7.7 Устава.

Согласно протоколу общего собрания СНТ «Фосфорит» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета размера взносов на 2014 г., согласно которой:

- размер членских взносов составляет 2 200 рублей за 1 участок 6 соток;

- плата за обслуживание электросети в размере 150 рублей;

- компенсация за неучастие в субботнике – в размере 200 рублей;

- взнос за вступление в СНТ «Фосфорит» лица, получившего право собственности на участок 6 соток в результате сделки купли-продажи или дарения, а также по договору на ведение садоводства в индивидуальном порядке – в размере 13470 рублей (том 2, л.д.1-7).

Решением общего собрания СНТ «Фосфорит» от ДД.ММ.ГГГГ ранее утвержденная смета расходов по взносам оставлена без изменения (том 1, л.д. 188-192).

Решением общего собрания СНТ «Фосфорит» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена новая смета по размеру взносов в СНТ «Фосфорит» на 2016 г., согласно которой:

- размер членских взносов составляет 2 800 рублей за участок 6 соток;

- плата за обслуживание электросети в размере 200 рублей;

- компенсация за неучастие в благоустройстве садоводства – в размере 300 рублей;

- дополнительные расходы за вывоз мусора (ТБО) – в размере 949 рублей 06 копеек (за 5 месяцев) (том 1, л.д. 208-219).

Решением общего собрания СНТ «Фосфорит» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена новая смета по размеру взносов в СНТ «Фосфорит» на 2017 г., согласно которой:

- размер членских взносов составляет 3 200 рублей за участок 6 соток – до ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ – 3500 рублей за участок 6 соток;

- компенсация за неучастие в благоустройстве садоводства – в размере 300 рублей;

- увеличен размер дополнительного взноса за вывоз мусора (ТБО) до 1042 рублей для проживающих в зимний период садоводов, не являющихся членами СНТ «Фосфорит» (за 6 месяцев) (том 1, 193-207).

Исходя из положений ст. ст. 1 и 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона N 66-ФЗ принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.

Суд считает возможным удовлетворить исковые требования о взыскании с Кондрикова В.В. взноса за вступление в СНТ «Фосфорит» как лица, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, поскольку вид и размер указанного взноса установлен решением общего собрания СНТ «Фосфорит» и указанный взнос не связывается с членством в садоводстве.Вместе с тем к взысканию заявлен размер взноса – 24 335 рублей 80 копеек, расчет осуществлен с учетом принципа пропорциональности размера взноса размеру земельного участка.

Тогда как из текста решения общего собрания и сметы, утвержденной решением общего собрания не следует, что данный вид взноса рассчитывается в зависимости от размера участка, в связи с чем суд считает возможным указанное требование удовлетворить частично и взыскать с Кондрикова В.В. в пользу СНТ «Фосфорит» взнос за вступление в СНТ «Фосфорит» для лица, ведущего садоводство в индивидуальном порядке в размере 13 470 рублей.

К взысканию с Кондрикова В.В. истцом также заявлены членские взносы, взыскиваемые за период с сентября 2014 по декабрь 2017 включительно, которые подлежат взысканию в силу 12.4 Устава садоводства и решений общего собрания СНТ «Фосфорит» (том 2, л.д. 38).

Расчет взыскиваемых членских взносов основан на принципе пропорциональности размера взноса площади земельного участка, что не противоречит требованиям действующего законодательства.

Размер членских взносов для Кондрикова В.В. за 2014 (4 месяца) составляет:

2 200 * 1.8 (1084 : 600) : 12 мес. * 4 мес. = 1320 рублей;

Размер членских взносов для Кондрикова В.В. за 2015 составляет:

2800 * 1.8 (1084 : 600) = 5 040 рублей;

Размер членских взносов для Кондрикова В.В. за 2016 составляет:

2800 * 1.8 (1084 : 600) = 5 040 рублей;

Размер членских взносов для Кондрикова В.В. за 2017 составляет:

За период с января 2017 по августа 2017 включительно (8 месяцев) - 3200 * 1.8 (1084 : 600) : 12 мес. * 8 мес. = 3 840 рублей;

За период с сентября 2017 по декабрь 2017 включительно (4 месяца) -3500 * 1.8 (1084 : 600) : 12 мес. * 4 мес. = 2 100 рублей.

Итого размер задолженности Кондрикова В.В. по членским взносам составляет: 1 320 + 5040 + 5040 + 3840 + 2 100 = 17 340 рублей.

Таким образом, исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

Подлежат взысканию с Кондрикова В.В. также установленные решением общего собрания СНТ «Фосфорит»:

- целевые взносы за обслуживание электросети в размере 300 рублей за 2014 и 2015 гг.;

- взносы в счет компенсации за неучастие в благоустройстве садоводства в размере 1000 рублей за период 2014-2017 гг.;

- взносы за утилизацию бытового мусора (для проживающих в СНТ «Фосфорит» в зимний период) за 2017 г. – в размере 1042 рублей, поскольку указанные взносы установлены решениями общих собраний садоводства.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в СНТ. Расходы на содержание имущества общего пользования СНТ, бремя которых несет СНТ, является обязательными платежами. Правомерность начисления ответчику указанных платежей установлена в судебном заседании, поскольку размер платежей утвержден собранием членов (уполномоченных) СНТ «Фосфорит».

При этом следует учесть, что граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, в отсутствие заключенного договора не освобождаются от внесения платы за пользование имуществом садоводства. Однако, в случае злоупотребления такими гражданами своими правами путем невнесения требуемой платы при отсутствии договора может создать ситуацию нарушения баланса индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Следует отметить, что в нарушение требований статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, Кондриков В.В. не представил доказательств исполнения им обязанности по уплате вышеуказанных платежей как лица, ведущего садоводство в индивидуальном порядке. Расчет задолженности и правомерность заявленных истцом требований о взыскании платы по конкретным видам платежей ответчиком также не оспорены.

Таким образом, общий размер взносов, подлежащих взысканию с Кондрикова В.В., составляет: 13 470 + 17 340 + 300 + 1000 + 1042 = 33 152 рубля.

Доводы Кондрикова В.В. о том, что он не является членом СНТ «Фосфорит», а потому не обязан оплачивать взносы, судом отклоняются, как необоснованные, поскольку такая обязанность прямо предусмотрена действующим законодательством.

Относительно исковых требований СНТ «Фосфорит» о взыскании с Кондрикова В.В. задолженности за безучетное и бездоговорное потребление электроэнергии суд считает необходимым отметить следующее.

На основании пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу п.п. 1, 3 ст. 543 Гражданского кодекса Российской Федерации потребитель обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние электрических сетей приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией. Требования к техническому состоянию и эксплуатации энергетических сетей, приборов и оборудования, а также порядок осуществления контроля за их соблюдением определяются законом, иными правовыми актами и принятыми в соответствии с ними обязательными правилами.

Пунктом 1 статьи 547 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения, сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.

Правовые основы функционирования розничных рынков электрической энергии и последствия безучетного потребления электроэнергии установлены Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 04 мая 2012 года № 442.

Согласно абзацу 13 пункта 2 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442, под безучетным потреблением электрической энергии понимается потребление энергии с нарушением установленного договором энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), договором оказания услуг по передаче электрической энергии) и настоящим документом порядка учета электрической энергии со стороны потребителя (покупателя), выразившимся во вмешательстве в работу прибора учета (системы учета), обязанность по обеспечению целостности и сохранности которого (которой) возложена на потребителя (покупателя), в том числе в нарушении (повреждении) пломб и (или) знаков визуального контроля, нанесенных на прибор учета (систему учета), в несоблюдении установленных договором сроков извещения об утрате (неисправности) прибора учета (системы учета), а также в совершении потребителем (покупателем) иных действий (бездействий), которые привели к искажению данных об объеме потребления электрической энергии (мощности).

В соответствии с пунктом 192 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442, по факту выявленного безучетного или бездоговорного потребления электрической энергии сетевой организацией составляется акт о неучтенном потреблении электрической энергии, на основании которого осуществляются расчеты за потребленную таким образом электрическую энергию.

В пункте 145 Основных положений № 442 также установлено, что собственник прибора учета несет обязанность по обеспечению его эксплуатации.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона № 261-ФЗ от 23.11.2009 года «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Пунктом 1.2.2 Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденных Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 13.01.2003 года № 6, предусмотрено, что потребитель обязан обеспечить содержание электроустановок в рабочем состоянии и их эксплуатацию в соответствии с требованиями правил и других нормативно-технических документов.

Правилами учета электрической энергии, утвержденных Министерством топлива и энергетики РФ 19.09.1996 года, дано определение средств учета: средства учета - совокупность устройств, обеспечивающих измерение и учет электроэнергии (измерительные трансформаторы тока и напряжения, счетчики электрической энергии, телеметрические датчики, информационно-измерительные системы и их линии связи) и соединенных между собой по установленной схеме.

В соответствии с пунктом 2.1 Правил учета электрической энергии, утвержденных Министерством топлива и энергетики РФ 19.09.1996 года, основной целью учета электроэнергии является получение достоверной информации о производстве, передаче, распределении и потреблении электрической энергии на оптовом и розничном рынках электроэнергии.

Средства учета электрической энергии и контроля ее качества должны быть защищены от несанкционированного доступа для исключения возможности искажения результатов измерений, что указано в п.п. 3.5 п. 3 Правил учета электрической энергии, утвержденных Министерством топлива и энергетики РФ 19.09.1996 года.

В соответствии с пунктом 2.11.17 Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденных Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 13.01.2003 года № 6, потребитель несет ответственность за сохранность расчетного счетчика, его пломб и за соответствие цепей учета электроэнергии установленным требованиям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, вправе требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушение (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ председателем правления СНТ «Фосфорит» Летаевым В.Е. в составе комиссии, состоящей из ответственного за электрохозяйство СНТ «Фосфорит» Свидетель №1, электромонтера СНТ «Фосфорит» Свидетель №2, членов ФИО1 СНТ «Фосфорит» ФИО10 и ФИО11, был обнаружен факт бездоговорного потребления электроэнергии садоводом Кондриковым В.В., о чем был составлен соответствующий акт.

Согласно составленному Акту проведено обследование садового дома N <данные изъяты> гражданина Кондрикова В.В., на предмет проверки показаний электросчетчика №., в результате обследования дома было установлено, что на вводном отдельно стоящем автомате сорвана пломба, в щитке учета электроэнергии на вводном пакетном выключателе сорвана пломба, к которому присоединен кабель с электровилкой, что позволяет пользоваться электроэнергией минуя узел учета (электросчетчика); на данный момент происходит бездоговорное использование электроэнергии, комиссия решила: за вышеперечисленные нарушения немедленно отключить щиток учета электроэнергии участка N № от линии электроснабжения на опоре. Предлагается заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ «Фосфорит» между гражданином Кондриковым В.В. и СНТ «Фосфорит»; гражданину Кондрикову В.В. произвести оплату бездоговорной и безучетной потребленной электроэнергии согласно расчета (см. на обороте).Представлен расчет безучетной электроэнергии в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ N 442 от 04.05.2012и Постановлений Правительства Ленинградской области об установлении тарифов на электроэнергию, размер безучетной электроэнергии определен в сумме 122 427 рублей 82 копеек, согласно записи в указанном документе, ДД.ММ.ГГГГ Кондриков В.В. от подписи отказался в присутствии комиссии (том 1, л.д. 63).

Свидетель Свидетель №1 допрошенный в ходе судебного заседания, пояснил, что является электриком, имеет соответствующее средне-техническое образование и осуществляет в СНТ «Фосфорит» обязанности ответственного за электрохозяйство согласно трудовому договору, пояснил также, что ДД.ММ.ГГГГ на садовом участке Кондрикова и в присутствии самого Кондрикова В.В. был установлен факт самовольного подключения Кондрикова В.В. к источнику поставки электроэнергии минуя узел учета электроэнергии садоводства, ранее установленный на участке Кондрикова В.В. счетчик потребления электроэнергии был отключен, указанный счетчик является одноставочным, в связи с чем расчет задолженности был произведен по тарифам, установленным для указанных счетчиков Постановления Правительства Ленинградской области на соответствующий год. Поскольку ранее Кондриков В.В. оплату за потребленную электроэнергию не вносил ни разу, и показания приборов учета Кондриковым В.В. с момента его появления на участке ни разу в правление не предавались, расчет задолженности произведен начиная с момента возникновения у Кондрикова В.В. права собственности на земельный участок.

В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Пунктом 136 Основных положений N 442 предусмотрено, что определение объема потребления (производства) электрической энергии (мощности) на розничных рынках, оказанных услуг по передаче электрической энергии, а также фактических потерь электрической энергии в объектах электросетевого хозяйства осуществляется на основании данных, полученных: с использованием указанных в разделе X этого документа приборов учета электрической энергии, в том числе включенных в состав измерительных комплексов, систем учета; при отсутствии приборов учета и в определенных в этом разделе случаях - путем применения расчетных способов, предусмотренных Основными положениями N 442 и приложением N 3 к ним.

В соответствии с пунктом 145 Основных положений обязанность по обеспечению эксплуатации установленного и допущенного в эксплуатацию прибора учета, сохранности и целостности прибора учета, а также пломб и (или) знаков визуального контроля, снятию и хранению его показаний, своевременной замене возлагается на собственника такого прибора учета.

Для целей учета потребления электроэнергии точность показаний, полученных с помощью прибора учета, обеспечивается путем соблюдения установленных требований к техническим характеристикам приборов, порядку их установки и принятию в эксплуатацию, сохранению средств маркировки и сохранности в ходе эксплуатации.

В пункте 2 Основных положений N 442 (в редакции, действующей на момент составления акта) имеются следующие характеристики:

- бездоговорное потребление электрической энергии" - самовольное подключение энергопринимающих устройств к объектам электросетевого хозяйства и (или) потребление электрической энергии в отсутствие заключенного в установленном порядке договора, обеспечивающего продажу электрической энергии (мощности) на розничных рынках, кроме случаев потребления электрической энергии в отсутствие такого договора в течение 2 месяцев с даты, установленной для принятия гарантирующим поставщиком на обслуживание потребителей;

"безучетное потребление" - потребление электрической энергии с нарушением установленного договором энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), договором оказания услуг по передаче электрической энергии) и настоящим документом порядка учета электрической энергии со стороны потребителя (покупателя), выразившимся во вмешательстве в работу прибора учета (системы учета), обязанность по обеспечению целостности и сохранности которого (которой) возложена на потребителя (покупателя), в том числе в нарушении (повреждении) пломб и (или) знаков визуального контроля, нанесенных на прибор учета (систему учета), в несоблюдении установленных договором сроков извещения об утрате (неисправности) прибора учета (системы учета), а также в совершении потребителем (покупателем) иных действий (бездействий), которые привели к искажению данных об объеме потребления электрической энергии (мощности

В силу пункта 192 Основных положений N 442 при выявлении факта безучетного или бездоговорного потребления электрической энергии сетевой организацией составляется акт о неучтенном потреблении электрической энергии и не позднее трех рабочих дней с даты его составления передается в адрес гарантирующего поставщика (энергосбытовой, энергоснабжающей организации), обслуживающего потребителя, осуществившего безучетное потребление; лица, осуществившего бездоговорное потребление.

Документом, подтверждающим факт безучетного (бездоговорного) потребления электроэнергии, согласно указанным положениям является соответствующий акт.

По смыслу вышеприведенных норм, нарушение правил учета электрической энергии, состоящее в самовольной замене абонентом прибора учета, нарушение целостности пломб, иное вмешательство в работу прибора учета свидетельствует о безучетном (бездоговорном) потреблении электрической энергии.

Поскольку в данном случае имело место самовольное подключение энергопринимающих устройств к объектам электросетевого хозяйства и (или) потребление электрической энергии в отсутствие заключенного в установленном порядке договора, данные действия следует считать бездоговорным потреблении электроэнергии.

Согласно п. 196 Правил объем бездоговорного потребления электрической энергии определяется расчетным способом, предусмотренным пунктом 2 приложения N 3 к настоящему документу, за период времени, в течение которого осуществлялось бездоговорное потребление электрической энергии, но не более чем за 3 года.

Расчет задолженности, определенный в Акте, основан на формуле расчета, определенной п. 2 Приложения N 3 к Основным положениям функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ N 442, при выявлении факта безучетного потребления электрической энергии, в связи с чем в целом алгоритм расчета безучетной потребленной электроэнергии суд находит правильным и обоснованным.

Согласно указанной формуле,

где:

Iдоп.дл. - допустимая длительная токовая нагрузка вводного провода (кабеля), А;

Uф.ном. - номинальное фазное напряжение, кВ;

- коэффициент мощности при максимуме нагрузки. При отсутствии данных в договоре коэффициент принимается равным 0,9;

Tбд - количество часов в определенном в соответствии с пунктом 196 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии периоде времени, в течение которого осуществлялось бездоговорное потребление, но не более чем 26280 часов, ч.

Альтернативных вариантов расчета законодателем не предусмотрено.

Вместе с тем, суд считает, что размер тарифа на электроэнергию, указанный в акте, использованного для расчета размера безучетной электроэнергии, определен в нарушение норм об установлении указанного тарифа.

Так, согласно Приказам NN 196-П от 13 декабря 2013, N 364-П от 18 декабря 2014 (с учетом внесения изменений, установленных Приказами Комитета NN 48-П от 25 марта 2014 и N 50-П от 20 марта 2015) для одноставочных приборов учета категории потребителей, приравненных к населению (Раздел 4 Приказов) – на 2 полугодие 2014 года – 3.27 рублей; на 1 полугодие 2015 – 3.27 рублей; на 2 полугодие 2015 – 3.55 рублей.

Соответственно размер задолженности за период с 13.08.2014 (день возникновения права собственности) по 31.12.2014 (141 день) будет составлять: 141 * 90,288 * 3.27 = 41 629 рублей 08 копеек ;

- за период с 01.01.2015 по 30.06.2015 (1 полугодие 2015) будет составлять 181 день * 90,288 * 3.27 =53 438 рублей 75 копеек;

За период с 01.07.2015 по 12.09.2015 (73 дня) будет составлять: 73 * 90.288 * 3.55 = 23 398 рублей 13 копеек.

Итого размер задолженности будет составлять: 41629.08 + 53 438.75 + 23398.13 = 118 465 рублей 96 копеек, сумма в размере 117 965 рублей 96 копеек (за вычетом оплаченной Кондриковым В.В. суммы в размере 500 рублей (л.д. 110,111) подлежит взысканию с Кондрикова В.В. в пользу СНТ «Фосфорит» в счет убытков, полученных СНТ «Фосфорит» за безучетное потребление электроэнергии Кондриковым В.В.

Общий размер задолженности, подлежащей взысканию с Кондрикова В.В., составляет 151 117 рублей 96 копеек: 33 152 рубля + 117 965 рублей 96 копеек.

Согласно требованиям Постановления Правительства N 442, сетевая организация оформляет счет для оплаты стоимости электрической энергии в объеме бездоговорного потребления, который должен содержать расчет стоимости бездоговорного потребления, и направляет его лицу, осуществившему бездоговорное потребление, способом, позволяющим подтвердить факт получения, вместе c актом о неучтенном потреблении электрической энергии в срок, установленный пунктом 192 настоящего документа.

Лицо, осуществившее бездоговорное потребление, обязано оплатить счет для оплаты стоимости электрической энергии в объеме бездоговорного потребления в течение 10 дней со дня получения счета.

При отказе лица, осуществившего бездоговорное потребление, от оплаты указанного счета стоимость электрической энергии в объеме бездоговорного потребления взыскивается с такого лица сетевой организацией в порядке взыскания неосновательного обогащения на основании акта о неучтенном потреблении электрической энергии и счета для оплаты стоимости электрической энергии в объеме бездоговорного потребления.

Из материалов дела усматривается, что для истца неоплаченная, но потребленная ответчиком электроэнергия является убытками, так как он производит ее оплату по договору по общему счетчику потребления электроэнергии по общему показателю, исходя из фактического потребления ее членами НСТ.

Акт от ДД.ММ.ГГГГ признается судом допустимым и достоверным доказательством, на основании которого установлен факт бездоговорного потребления Кондриковым В.В. электроэнергии, он составлен уполномоченными лицами, обстоятельства, изложенные а акте, подтверждаются также иными исследованными судом доказательствами, в частности, показаниями допрошенного свидетеля, показания данного свидетеля суд также считает объективными, какой либо заинтересованности в исходе дела при даче показаний указанным свидетелем судом не установлено.

Каких либо замечаний по составленному акту либо несогласие с ним Кондриков В.В. не выражал вплоть до настоящего судебного разбирательства, как и не имеется достаточных данных о том, что указанный акт составлен в отсутствие ответчика, осуществляющего бездоговорное потребление электрической энергии.

Доводы Кондрикова В.В. о том, что он не присутствовал на участке в момент составления акта, объективно ничем не подтверждены и опровергаются исследованными судом доказательствами.

Из материалов дела следует, что Кондриков В.В. приобрел право собственности на земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ, а факт бездоговорного потребления электроэнергии был выявлен ДД.ММ.ГГГГ, то есть расчет задолженности составлен за период, установленный законом.

Довод Кондрикова В.В. о том, что СНТ «Фосфорит» не имеет законных прав требовать взыскания в его пользу денежных средств, поскольку не является энергоснабжающей организацией, не вправе обслуживать жилые дома путем предоставления электроэнергии и не вправе брать за это оплату, отклоняются судом как необоснованные, поскольку СНТ «Фосфорит», действительно не являясь энергоснабжающей организацией, является тем не менее владельцем электросетевого хозяйства, к которому присоединены энергопринимающие устройства садоводов, обеспечивая в том числе в 2015 году предоставление электроэнергии садоводам через энергопринимающее устройство, и оплачивая гарантирующему поставщику - АО «ПСК» согласно заключенному договору энергоснабжения N № от ДД.ММ.ГГГГ весь объем потребленной садоводами электроэнергии, а следовательно, для истца неоплаченная, но потребленная ответчиком электроэнергия, является убытками, так как он производит ее оплату по договору по общему счетчику потребления электроэнергии по общему показателю, исходя из фактического потребления ее членами СНТ.

Поскольку направленная в адрес Кондрикова В.В. претензия об оплате задолженности за безучетное и бездоговорное потребление электроэнергии была оставлена Кондриковым В.В. без ответа, истец правомерно обратился в суд с настоящим требованием (том 1, л.д. 52, 62).

Не принимает суд во внимание и доводы Кондрикова В.В. о том, что в соответствии с действующим законодательством тарифы при взыскании задолженности за электроэнергию должны определяться с учетом того, что приравнен к сельским жителям, указанные доводы опровергаются нормативными положениями ранее исследованных судом Приказов Комитета по тарифам и ценовой политике <адрес> NN 196-П; 50-П, 364-П и 48-П, в которых имеются пояснения относительно того, что садоводства являются потребителями, приравненными к населению.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В ходе судебного разбирательства установлено, что, в связи с рассмотрением гражданского дела, истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 7 934 рублей 64 копеек (том 1, л.д. 2-6).

С учетом того, что иск СНТ «Фосфорит» удовлетворен частично, суд считает возможным взыскать в пользу СНТ «Фосфорит» с Кондрикова В.В. расходы по уплате госпошлины в размере 4522 рублей 36 копеек пропорционально удовлетворенным требованиям: одно требование неимущественного характера - о понуждении к заключению договора – в размере 300 рублей, и требование о взыскании задолженности в размере 151 117 рублей 96 копеек (33 152 рублей – задолженность по взносам и 117 965 рублей 96 копеек – задолженность по безучетной электроэнергии) – в размере 4 222 рублей 36 копеек.

Разрешая встречный иск Кондрикова В.В., суд приходит к следующему.

Заявляя о недействительности акта от ДД.ММ.ГГГГ, основанием для признания акта недействительным Кондриков В.В. считает то обстоятельство, что СНТ «Фосфорит», не являясь энергоснабжающей организацией, не наделено полномочиями в одностороннем порядке принимать решение о приостановлении электроснабжения жилых домов и получать за это денежные средства, в противодействие требованиям Закона по акту от ДД.ММ.ГГГГ было нарушено электроприсоединение, отключено электроснабжение жилого дома Кондрикова В.В., в настоящее время СНТ «Фосфорит» уклоняется от принятия действий по восстановлению электроснабжения Кондрикова В.В.

Вместе с тем, указанное обстоятельство не может являться основанием для удовлетворения встречного иска, поскольку, как уже было установлено судом ранее, акт от ДД.ММ.ГГГГ составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно условиям договора энергоснабжения N 75382 от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ПСК» является по отношению к СНТ «Фосфорит» гарантирующим поставщиком, тогда как СНТ «Фосфорит» соответственно потребителем. Правоотношения указанных лиц с лицами, ведущими садоводство в СНТ «Фосфорит» указанный договор не регулирует (том 2, л.д. 30-37).

На оснований решений общих собраний СНТ «Фосфорит» от ДД.ММ.ГГГГ, 01.12.20012 и ДД.ММ.ГГГГ утверждены Правила подключения садового дома (постройки) к электросети, порядок пользования электрической энергией и оплата за ее потребление. Правоотношения между садоводами и СНТ «Фосфорит» регулируются Разделом 3 Правил, согласно требованиям которого снятие контрольных показаний счетчика садовода, проверки сохранности электросчетчика, взимание оплаты за потребленную энергию садоводом, а также составление Акта о нарушениях, допущенных садоводом при использовании счетчика, производится представителями СНТ «Фосфорит».

В связи с вышеизложенным суд считает, что представители СНТ «Фосфорит» имели все законные полномочия для фиксирования факта бездоговорного потребления электроэнергии Кондриковым В.В. и составления оспариваемого акта, обстоятельства, связанные с законностью либо незаконностью последующего отключения Кондрикова В.В. от электроснабжения предметом настоящего спора не являются, и не свидетельствуют о недействительности в целом составленного ДД.ММ.ГГГГ акта о безучетном потреблении электроэнергии.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Кондрикова В.В. о признании акта от 13 сентября 2015.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск садоводческого некоммерческого товарищества «Фосфорит» к Кондрикову Вадиму Викторовичу об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Обязать Кондрикова Вадима Викторовича заключить с садоводческим некоммерческим товариществом «Фосфорит» договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Луга» с лицом, ведущим хозяйственную деятельность в индивидуальном порядке, на следующих условиях :

Термины и определения, используемые в Договоре:

К инфраструктуре Товарищества относятся:

- земля общего пользования в границах СНТ «Фосфорит»;

- улицы, проезды, проходы от границ Товарищества до границ индивидуальных садовых участков;

- общий забор вдоль границы СНТ;

- контейнерные площадки – места временного накопления отходов (МВН);

Основания для заключения договора.

Настоящий договор заключается на основании положений §12 Устава Товарищества, ст.8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, ст.445 Гражданского кодекса РФ.

1. Предмет Договора

2. Права и обязанности сторон

2.1 Товарищество обязано:

- пользование объектами (имуществом) общего пользования;

2.2 Товарищество имеет право:

2.3. Гражданин\собственник обязан:

2.3.5. Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты.

2.3.6 Нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства.

2.4. Гражданин\собственник имеет право:

2.4.1 Участвовать в общем собрании членов Товарищества с правом совещательного голоса.

2.4.6 При ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования.

3. Платежи по договору

3.1. Гражданин\собственник уплачивает в Товарищество:

- ограничение в пользовании другим имуществом Товарищества;

- отключение от общественных сетей (энергопотребления, водоснабжения и др.);

- обращение в суд с иском о принудительном взыскании задолженности;

4. Вступление в силу, сроки действия, прекращение договора.

4.1 Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до ________________________________________.

5. Порядок урегулирования споров и разногласий.

6. Прочие условия

Взыскать с Кондрикова ФИО16 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Фосфорит» задолженность по внесению обязательных платежей и взносов в размере 33 152 рублей, задолженность за бездоговорное потребление энергии в размере 117 965 рублей 96 копеек, судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 4 522 рублей 36 копеек, а всего взыскать 155 640 (сто пятьдесят пять тысяч шестьсот сорок) рублей 32 копейки.

В остальной части иска Садоводческого некоммерческого товарищества «Фосфорит» к Кондрикову ФИО18 о взыскании задолженности по взносам в размере 16 102 рублей, задолженности по бездоговорному потреблению энергии в размере 44 61 рубля 86 копеек отказать.

Во встречном иске Кондрикова ФИО17 к садоводческому некоммерческому товариществу «Фосфорит» о признании недействительным акта от ДД.ММ.ГГГГ - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Судья: