Гражданский кодекс часть 1

Беловский районный суд <адрес> в составе председательствующего районного судьи Бойченко Т.Л., при секретаре Шаповаловой Н.А., с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Беловского сельсовета <адрес> о признании права собственности по договору приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 действующая в интересах ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности по договору приватизации за ФИО2 В обосновании иска указала, что квартиру истица приватизировала по договору № на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в которой проживает и по настоящее время. Ввиду того, что своевременно договор не зарегистрировали, в учреждении юстиции отказываются регистрировать право собственности на квартиру. Спора относительно имущества нет. Просила признать за ФИО2 право собственности приватизированной в ДД.ММ.ГГГГ квартиры №2, расположенной по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 и представитель ответчика администрации Беловского сельсовета <адрес> не явились, хотя о времени и месте его проведения надлежащим образом были уведомлены, ходатайств об отложении не заявили и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав мнение сторон, с учетом ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, поддержала исковые требования и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приватизировала квартиру, которая ранее была ей предоставлена, как работнику ПО ЖКХ штукатуру–маляру. С ДД.ММ.ГГГГ она проживает в данной квартире. На момент приватизации квартира стояла на балансе Администрации Беловского сельсовета <адрес>. На момент подписания договора ФИО2 в браке не состояла, проживала с сожителем, детей нет. Оригиналы договора утеряны, на руках у неё осталась копия договора. Квартира перестала находиться на балансе Администрации Беловского сельсовета и не была передана в реестр муниципального имущества <адрес>. Спора на квартиру нет. За истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>. Просила иск удовлетворить и признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения предоставляются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Передача жилых помещений в собственность граждан, согласно ст.7 данного Закона, оформляется договором передачи, заключенным предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Беловским сельсоветом и Беловским ПО ЖКХ с одной стороны и ФИО2 с другой стороны заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. По договору приватизации подлежала квартира площадью <данные изъяты>.метров, в том числе жилой 18кв.метров по адресу: <адрес>. В графе «Количество членов семьи» указан 1 человек. Договор нотариально удостоверен в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ.

В архиве Отдела ЗАГС администрации <адрес> имеется запись о заключении брака ФИО3 и ФИО4№ от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия - ФИО2.Согласно свидетельству брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №, после расторжении брака ей присвоена фамилия – ФИО2.

Как следует из копии лицевого счета, проживал в квартире на момент приватизации вместе с основным квартиросъемщиком – ФИО2, сожитель ФИО7

Согласно кадастровому паспорту помещения, составленному Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, квартира № жилого дома № по <адрес> имеет кадастровый №, общая ее площадь составляет <данные изъяты>, но отсутствуют сведения о принадлежности квартиры.

Согласно сведениям из ЕГРП право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что квартира № в жилом доме №, расположенном в <адрес>, в реестрах муниципального образования «Беловский сельсовет» <адрес>, муниципального образования «<адрес>» <адрес> не состоит.

Предметом исследования в судебном заседании был технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю, по которому в собственность переданы ей <данные изъяты>.метров приусадебного земельного участка.

Кадастровая выписка о земельном участке, выданная ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает присвоение участку, расположенному по адресу: <адрес> кадастрового №, площадью <данные изъяты>.метров.

Сведения о том, что договор от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным, в судебное заседание не представлено.

Согласно сведениям Межрайонной ИФНС России № по <адрес> Беловское ПО ЖКХ, чей представитель участвовал при приватизации истцом квартиры в ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРЮЛ отсутствует.

Волеизъявление гражданина на приватизацию жилого помещения может быть выражено не только путем подачи заявления и подписания договора, но и, учитывая многообразие жизненных ситуаций, осуществлено в иных формах, что предполагает необходимость дифференцированного подхода к их оценке в целях избегания чрезмерного и необоснованного ограничения прав граждан.

В этой связи одно лишь формальное установление судом отсутствия факта подачи заявления на регистрацию договора приватизации занимаемого жилого помещения при наличии иных письменных доказательств, позволяющих с достоверностью установить наличие волеизъявления гражданина на такую приватизацию, в которой ему не может быть отказано, умаляет предусмотренное статьей 46 Конституции Российской Федерации право на судебную защиту и противоречит требованиям реального обеспечения прав и свобод граждан правосудием, предусмотренным статьей 18 Конституции Российской Федерации.

Хотя, Договор на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ не содержит сведений о регистрации его, но исходя из права истицы на приватизацию жилого помещения, занимаемого ею по договору социального найма, за ней следует признать право собственности в порядке приватизации жилого помещения - квартиры № дома №, общей площадью <данные изъяты>.метров, жилой – <данные изъяты>.метров, расположенной по адресу <адрес>, поскольку, квартира в которой проживает истица выделена ей на законных основаниях, никаких препятствий для удовлетворения исковых требований не имеется.

В соответствии со ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в резолютивной части решения указывается порядок распределения судебных расходов.

Ответчиком по делу является орган местного самоуправления администрация Беловского сельсовета <адрес>, которая в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации Беловского сельсовета <адрес> о признании права собственности по договору приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> право собственности в порядке приватизации на жилую квартиру № общей площадью <данные изъяты>.метров с кадастровым №, расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Беловский районный суд в течение 1 месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Т.Л. Бойченко