Гражданский кодекс часть 1

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Колупаевой С.С., при секретаре Мареевой Е.С., с участием прокурора Муратовой Т.А., истца Серова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серова Сергея Анатольевича к Лащенко Евгении Геннадьевне, Лащенко Ольге Геннадьевне, Аблятифову Эмилю Ремзиевичу, Попову Виталию Витальевичу о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Серов С.А. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Лащенко Е.Г., Лащенко О.Г., Аблятифову Э.Р., Попову В.В. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование иска Серов С.А. указал, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, собственником которого он является, носила формальный характер, так как Лащенко Е.Г., Лащенко О.Г., Аблятифов Э.Р., Попов В.В. в жилом помещении фактически не проживали, своих вещей в доме не хранили. Дом находится в полуразрушенном состоянии, он пользуется им в летний период времени. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует дальнейшему его использованию. Он намерен снести дом и построить новый.

В судебном заседании Серов С.А. исковые требования поддержал и пояснил, что является собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону с 1996 года. Ответчиков он прописал в своем доме по просьбе знакомых, для их трудоустройства, без цели проживания. В дом они не вселялись, вещей в доме не хранили, обещали выписаться после трудоустройства. Он предпринимал попытки для розыска ответчиков, но они оказались безрезультатными. Какие-либо сведения об ответчиках и их местонахождение ему неизвестны. Регистрация ответчиков нарушает его право на пользование и распоряжение жилым помещением, он несет за них расходы по оплате за вывоз ТБО.

Ответчики Лащенко Е.Г., Лащенко О.Г., Аблятифов Э.Р., Попов В.В. о времени и месте судебного заседания извещались по месту их регистрации, в судебное заседание не явились, исковой материал и судебные извещения возвращены в суд с отметкой отделения связи - истек срок хранения.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ.

Согласно п. 2 ст. 31 ЖК РФ равные с собственником права пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных законных основаниях, предусмотренных законодательством. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании на основании представленных документов установлено, что Серов С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В указанном доме согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Владимирской области в г. Кольчугино и выписке из домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>, по месту жительства зарегистрированы: Лащенко Е.Г. - с 13.02.2009, Лащенко О.Г. - с 17.02.2009, Аблятифов Э.Р. - с 24.12.2014, Попов В.В. - с 29.07.2010 (л.д. 26-29, 38-40, 52).

Согласно акту о не проживании и отсутствии личных вещей от 09.11.2020, подписанному председателем КТОС №, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированные в нем ответчики не проживают, личные вещи не хранят. Спальных мест и иных признаков, указывающих на их фактическое жительство, не имеется (л.д. 6).

Свидетель Свидетель №1 пояснил, что с 2016 года проживает в г. Кольчугино рядом с домом Серова С.А., ответчиков в доме Серова С.А. никогда не видел. Дом небольшой по размеру, состоит из одной комнаты и кухни и реальной возможности для проживания в нем четырех человек в доме не имеется.

Свидетель Свидетель №2 пояснила, что дом достался её супругу Серову С.А. по наследству от бабушки. Дом не пригоден для проживания, подлежит сносу. Их семья пользуются домом как дачей в летний период времени. Со слов мужа ей известно, что по просьбе знакомых он прописал ответчиков в доме, так как им нужна была прописка для трудоустройства. Ответчики обещали выписаться, однако обещаний не выполнили. Вещей, принадлежащих ответчикам, в доме нет. Она с ответчиками незнакома, никогда их не видела. Серов С.А. хочет снять ответчиков с регистрационного учета, так как намерен снести дом и на его месте построить новый.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает установленным, что Лащенко Е.Г., Лащенко О.Г., Аблятифов Э.Р., Попов В.В. права пользования принадлежащим истцу жилым помещением не приобрели, поскольку в него не вселялись и не проживали, свои вещи в нем не хранили, мер к вселению не предпринимали, расходов по содержанию жилого помещения не несут.

Регистрация Лащенко Е.Г., Лащенко О.Г., Аблятифова Э.Р., Попова В.В. в спорном жилом помещении ущемляет права действующего собственника жилого помещения, так как ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, в то время как регистрация ответчиков по месту жительства сама по себе не порождает каких-либо прав на спорное жилое помещение, является лишь административным актом.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Признание ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учёта.

В связи с заявлением истца об отнесении на него судебных расходов, суд не разрешает данный вопрос при принятии решения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Серова Сергея Анатольевича удовлетворить.

Признать Лащенко Евгению Геннадьевну, Лащенко Ольгу Геннадьевну, Аблятифова Эмиля Ремзиевича, Попова Виталия Витальевича не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Лащенко Евгении Геннадьевны, Лащенко Ольги Геннадьевны, Аблятифова Эмиля Ремзиевича, Попова Виталия Витальевича с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.С. Колупаева