Гражданский кодекс часть 1

В обоснование иска ФИО15 указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ проживает в доме, находящимся по адресу <адрес><адрес>В <адрес>. Указанный дом достался ей по соглашению о разделе имущества после расторжения брака со ФИО16 Данное обстоятельство не имеет документального подтверждения, т.к. соглашение носило устный характер.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 оформила право единоличной собственности на жилой дом, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №№, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 обратился с иском к ней о разделе совместно нажитого имущества. Решением <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с учетом апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам АКС РФ отДД.ММ.ГГГГ, признано общим имуществом супругов и подлежащим разделу между ними: не введенный в эксплуатацию жилой дом в <адрес> В, прекращено право единоличной собственности ФИО15 на домовладение, произведен раздел данного общего имущества, с признанием за каждым из них по 1/2 доли.

Межрайонным отделом № (<адрес>) управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в ДД.ММ.ГГГГ, была произведена регистрация права собственности 1/2 доли на жилой дом на его имя, расположенного по адресу <адрес> В.

При этом ФИО15 до ДД.ММ.ГГГГ не знала и не должна была знать, что владела единолично домом незаконно, что подтверждается апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ вынесенным Судебной коллегией по гражданским делам Алтайского краевого суда.

Учитывая, что дом достался ФИО15 в состоянии мало пригодном для комфортного проживания, тем более при наличии двоих несовершеннолетних детей, один из которых находился в младенческом возрасте, она вынуждена была начать серьезные по масштабам ремонтные работы. А именно:

- в ДД.ММ.ГГГГ дом был обшит сайдингом, за что истцом было уплачено <данные изъяты>, что подтверждается договором подряда с ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (копия прилагается);

- в ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 установила три пластиковых окна на общую сумму <данные изъяты>, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ с ЧП ФИО2 (копия прилагается);

- в ДД.ММ.ГГГГ установила одно пластиковое окно на сумму <данные изъяты>, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО3.(копия прилагается);

- в ДД.ММ.ГГГГ установлена входная металлическая дверь стоимостью <данные изъяты>, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО3 (копия прилагается);

- в ДД.ММ.ГГГГ установлена входная пластиковая дверь стоимостью <данные изъяты> что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО3.(копия прилагается);

- в ДД.ММ.ГГГГ произведена установка пластикового окна и двери на сумму <данные изъяты>, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ с ЧП ФИО2 (копия прилагается):

- в ДД.ММ.ГГГГ произведен ремонт веранды дома на сумму <данные изъяты>, данный факт и объем работ подтверждается договором подряда с ФИО4. от ДД.ММ.ГГГГ (копия прилагается);

- в ДД.ММ.ГГГГ произведена частичная замена системы отопления дома на сумму <данные изъяты>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО5 (копия прилагается);

- в ДД.ММ.ГГГГ произведена замена дымохода печи отопления дома на сумму <данные изъяты> что подтверждается договором подряда с ФИО6 (копия прилагается);

- в ДД.ММ.ГГГГ произведена замены системы водоснабжения дома на сумму <данные изъяты>, что подтверждается договором подряда с ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ,(копия прилагается)

В целом по договорам подряда истцом было уплачено <данные изъяты> рублей.

На все вышеуказанные работы истцом за свои деньги приобретались строительные отделочные материалы, что подтверждается следующими товарными чеками:

Товарный чек от ДД.ММ.ГГГГ. на общую сумму <данные изъяты> (копия прилагается);

Товарный чек от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты> (копия прилагается);

Товарный чек от ДД.ММ.ГГГГ. на общую сумму <данные изъяты> (копия прилагается);

Товарный чек от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты> (копия прилагается);

Товарный чек от ДД.ММ.ГГГГ. на общую сумму <данные изъяты> (копия прилагается);

Товарный чек от ДД.ММ.ГГГГ. на общую сумму <данные изъяты> (копия прилагается;

Товарный чек от ДД.ММ.ГГГГ. на общую сумму <данные изъяты>, (копия прилагается;

Товарный чек от ДД.ММ.ГГГГ. на общую сумму <данные изъяты>копия прилагается;

Товарный чек от ДД.ММ.ГГГГ. на общую сумму <данные изъяты> (копия прилагается;

Товарный чек от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты> (копия прилагается;

Кассовый чек от ДД.ММ.ГГГГ. на общую сумму <данные изъяты> (копия прилагается;

Товарный чек от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты> (копия прилагается;

Товарный чек от ДД.ММ.ГГГГ. на общую сумму <данные изъяты> (копия прилагается)

Итого ФИО15 было приобретено материалов на общую сумму

<данные изъяты> рублей.

Таким образом, за время владения указанным имуществом ФИО15 произвела неотделимые улучшения на общую сумму <данные изъяты> рублей.

Вышеописанные работы решением <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признаны улучшениями и также признано право ФИО15 на возмещение затрат.

Также за время владения домом ФИО15 затратила на содержание имущества следующие средства:

Дрова согласно договора купли-продажи твердого топлива от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>;

Дрова согласно договора купли-продажи твердого топлива от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>:

Дрова согласно договора купли-продажи твердого топлива от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>;

Уголь согласно договора купли-продажи твердого топлива от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>;

Всего за все годы истцом затрачено угля на сумму <данные изъяты>, дров на сумму <данные изъяты>. Итого затраты на отопление составили <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 210 Г К РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ФИО16 никаких мер по содержанию имущества не предпринимал, нести расходы на отопление дома отказался.

Никаких доходов во время владения спорным имуществом ФИО15 не извлекла, т.к. проживала и продолжает проживать в нем одна вместе со своими несовершеннолетними детьми ФИО8 и ФИО9.

ФИО16 в течение 5 лет был осведомлен о том, что ФИО15 производит ремонтные работы, не возражал против таковых, и не оказывал материальной помощи на ремонт и содержание дома.

Требования о возмещении понесенных затрат ФИО16 добровольно не удовлетворил, сославшись на отсутствие денежных средств и незаинтересованность в производимых работах.

В соответствии со ст.249, ст.210 ГК РФ собственник обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов, а также в издержках по содержанию.

ФИО15 полагает, необходимым признать произведенные работы по частичной замене системы отопления, замены дымохода печи системы отопления, замены системы водоснабжения, по установке входных дверей, окон неотделимыми улучшениями.

Данные неотделимые улучшения значительно улучшили состояние домовладения, позволили сберечь его от разрушения, продлили срок службы.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущества (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Ответчик решением <адрес> суда признан сособственником 1/2 доли индивидуального жилого дома.

При указанных обстоятельствах ответчик ФИО16, являющийся в настоящее время сособственником жилого <адрес>В по <адрес>, получил неосновательное обогащение, в виде 1/2 доли стоимости произведенных истицей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неотделимых улучшений в домовладении №В по <адрес>.

ФИО15 просит взыскать со ФИО16 в свою пользу 1/2 часть стоимости неотделимых улучшений, оставив их в пользовании ФИО16 в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать со ФИО16 в свою пользу 1/2 часть понесенных расходов на содержание жилого дома, в сумме <данные изъяты>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято уточненное исковое заявление ФИО15 к ФИО16 о возмещении затрат на содержание и улучшение имущества, в соответствии с которым ФИО15 просит взыскать со ФИО16 в свою пользу стоимость неотделимых улучшений, оставив их в пользовании ФИО16 в сумме <данные изъяты>, взыскать со ФИО16 в свою пользу 1\2 часть понесенных расходов на содержание жилого дома, в сумме <данные изъяты>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление ФИО15 об увеличении исковых требований, в соответствии с которым ФИО15 просит взыскать со ФИО16 в свою пользу 1\2 часть стоимости неотделимых улучшений в сумме <данные изъяты>, 1\2 часть понесенных расходов на содержание жилого дома в сумме <данные изъяты>.

Истец ФИО15 в судебном заседании увеличенные исковые требования подержала, уточнила, что в исковом заявлении указание на фамилию ответчика ФИО17 - является технической ошибкой. Просит взыскать со ФИО16 понесенные ею по делу судебные расходы.

Ответчик ФИО16 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что часть работ, указанных ФИО15, не производилась, а произведенные работы с ним не согласовывались, поэтому в иске просит отказать.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что С-вы вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, от брака имеют несовершеннолетних детей ФИО8ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9ДД.ММ.ГГГГ года рождения, их брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д..

Решением <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом по <адрес> в <адрес> ФИО16 и ФИО15 построили на совместные денежные средства, собственными силами, с помощью родственников и друзей.

Признано общим имуществом супругов ФИО16 и ФИО15, подлежащим разделу между супругами: не введенный в эксплуатацию жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу <адрес> В, прекращено право единоличной собственности на домовладение ФИО15, произведен раздел общего имущества супругов ФИО16 и ФИО15, признаны доли супругов в имуществе равными по 1\2 доли каждому в праве общей долевой собственности на не введенный в эксплуатацию жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу <адрес> В.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда изменено, изложено в следующей редакции. Исковые требования ФИО16 к ФИО15 о признании права собственности на жилой дом и разделе совместно нажитого имущества удовлетворены. Признано общим имуществом супругов ФИО16 и ФИО15 жилой дом, расположенный по адресу <адрес> В, прекращено право единоличной собственности на домовладение ФИО15

Произведен раздел общего имущества супругов ФИО16 и ФИО15, признано за каждым из бывших супругов право собственности по 1\2 доли на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> В (л.д. 50-54 том 1)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 зарегистрирована 1\2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, ФИО15 зарегистрирована 1\2 доля в праве общей долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62-63 том 1)

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В числе расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, регулируемых ст. 249 ГК РФ можно выделить группу необходимых расходов, связанных с содержанием имущества, и расходов не относящихся к таковым.

Расходы, которые не могут быть отнесены к числу необходимых, не могут быть возмещены, если они производились без согласия всех участников долевой собственности.

Рассматривая требования о взыскании расходов на отопление жилого дома в отопительный сезон, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в данной части, поскольку расходы на отопление являются расходами на содержание и сохранение имущества и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально их долям.

Расходы истца ФИО15 на отопление жилого дома подтверждены договорами купли-продажи твердого топлива (л.д. 45-49, 66 том 1), квитанцией (л.д. 67 том 1).

Общая стоимость расходов на отопление дома составила <данные изъяты>, в связи с чем, 1\2 доля понесенных ФИО15 расходов на содержание жилого дома (отопление) подлежит взысканию со ФИО16 в пользу ФИО15 в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании определения <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

В соответствии с заключением экспертизы (л.д. 2-84 том 2) в результате визуально-инструменталыюго осмотра, жилого дома по адресу: <адрес> экспертом были определены ремонтно-строительные работы: обшивка дома сайдингом; установка пластиковых окон; установка входной железной дери; установка пластиковой двери; ремонт веранды дома, включавшей в себя бетонирование пола, утепление стен, обшивка стен стекломагниевым листом; замена межкомнатных дверей; замена системы отопления; замена водопровода; ремонт электроснабжения; замена обоев; замена линолеума (ответ на вопрос №). Периоды выполненных работ определены экспертом по представленным истцом документам.

Согласно заключения эксперта по результатам визуально-инструментального осмотра было определено, что результат выполнения ремонтно-строительных работ установленных при ответе на вопрос № работы являются неотделимыми улучшениями жилого дома и являются работами необходимыми для содержания дома, то есть для поддержания его в технически-исправном состоянии.

Суд полагает, что проведение перечисленных работ требовались для сохранения конструкций дома в надлежащим состоянии, что стороной ответчика не опровергнуто, а стороной истца подтверждено.

Указанные работы носят необходимый и обязательный характер, как для истца, так и для ответчика, что с учетом принадлежащих им долей в праве собственности предполагает возложение названных расходов соразмерно со своей долей.

Каких-либо исключительных обстоятельств, являющихся основанием для отступления от этого принципа, в процессе судебного разбирательства судом установлено.

Истцом указанные работы были проведены самостоятельно.

Из материалов дела видно, что расходы по содержанию имущества осуществлял лишь один из собственников жилого дома – ФИО15

Каких-либо доказательств того, что ответчику ФИО16 собственнику 1/2 доли на жилой дом чинились препятствия в пользовании спорным имуществом, материалы дела не содержат.

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы стоимость ремонтно-строительных работ (улучшений), выполненных в жилом доме по <адрес> составила <данные изъяты>.

Таким образом, произведенные истцом работы в указанном доме обусловлены необходимостью поддержания общего строения в исправном состоянии, в пригодном для проживания виде, и его сохранении от разрушения и атмосферного воздействия.

То, что указанные работы проводились, нашло подтверждение в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО10., ФИО11, ФИО12ФИО13., заключением эксперта.

К показаниям свидетеля ФИО14. суд относится критически, они носят предположительный характер о произведенных работах в меньшем объеме и опровергаются другими доказательствами.

Истец, являясь собственником 1/2 доли указанного имущества, осуществив указанные работы, вправе требовать возмещение понесенных расходов исходя из установленной ст. 249 ГК РФ обязанности каждого участника долевой собственности соразмерно своей доле участвовать в расходах по содержанию общего имущества.

Доводы ответчика ФИО16 о не согласовании с ним указанных работ не могут быть приняты во внимание.

Не проживание долевого собственника в принадлежащем ему жилом помещении не освобождает его от несения обязанностей по содержанию жилого помещения.

Рассматривая ходатайство ответчика ФИО16 о применении последствий пропуска истцом срока обращения в суд, суд не находит оснований для его удовлетворения.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО15 о том, что она не является единственным собственником жилого дома, расположенного в <адрес> В она узнала ДД.ММ.ГГГГ, со дня принятия определения Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда по иску ФИО16 к ФИО15 о признании права собственности на домовладение и разделе совместно нажитого имущества.

Как следует из материалов дела на основании постановления Староалейского сельсовета о предоставлении земельного участка в аренду ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания, сооружения объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 зарегистрировала право собственности на жилой дом по <адрес> на свое имя

Ответчик ФИО16 в ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском о разделе жилого дома. Решением <адрес> районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, измененным определением судебной коллегии от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел спорного жилого дома как общего имущества супругов.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 зарегистрировано право общей долевой собственности.

В связи с изложенным суд полагает, что именно с момента обращения ответчика с иском о разделе дома права ФИО15 нарушены, поэтому трехлетний срок исковой давности на момент ее обращения в суд ДД.ММ.ГГГГ за защитой своих прав ею не пропущен.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, другие, признанные судом необходимыми, расходы.

Расходы, понесенные ФИО15 по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> подтверждены квитанциями (л.д.7 т.1, л.д.94 т.2), расходы по оплате экпертизы в сумме <данные изъяты>. подтверждены квитанцией (л.д.120 т.2), расходы по оплате комиссии за перевод денежных средств составили <данные изъяты> подтверждены квитанцией (л.д.104 т.2), в связи с чем они подлежат взысканию с ответчика.

Запрет, наложенный определением суда от ДД.ММ.ГГГГ необходимо снять.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО15 к ФИО16 о возмещении затрат на содержание и улучшение имущества удовлетворить.

Взыскать со ФИО16 в пользу ФИО15 1/2 часть стоимости неотделимых улучшений в сумме <данные изъяты>.

Взыскать со ФИО16 в пользу ФИО15 1/2 часть понесенных расходов на содержание жилого дома, в сумме <данные изъяты>.

Взыскать со ФИО16 в пользу ФИО15 судебные расходы в сумме <данные изъяты>.

Запрет, наложенный определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечительных мер снять.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.Н. Волженина