Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г.Краснодар к Вовк Д. М. о сносе самовольной постройки, встречному иску Вовк Д. М. к администрации муниципального образования г.Краснодар о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

АМО г.Краснодар обратилась в суд с иском к Вовк Д.М. о сносе самовольно возведенных капитальных объектов №, общей площадью застройки 1815 кв.м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> в Карасунском внутригородском округе города Краснодара в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу. В случае, если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за свой счет с взысканием с ответчика необходимых расходов. Обязать Вовка Д. М. в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок площадью 403 кв.м путем демонтажа заборного ограждения, находящегося за границами сформированного земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в Карасунском внутригородском округе города Краснодара. В случае, если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за свой счет, с взысканием с ответчика необходимых расходов;

Вовк Д.М. обратился в суд с иском к АМО г.Краснодар о признании права собственности на спорные объекты.

В обоснование первоначальных требований указано, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар установлено, что на огражденном земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> в Карасунском внутригородском округе города Краснодара расположены следующие объекты: капитальные объекты № 2,3,4,5,6,7 (согласно схематическому чертежу) стадия возведения фундамент ориентировочной площадью застройки 40 кв.м, каждый; капитальные объекты № 8,9,10 (согласно схематическому чертежу) стадия возведения фундамент ориентировочной площадью застройки 18 кв.м, каждый; капитальный объект № 1 (согласно схематическому чертежу) стадия возведения первый этаж ориентировочной площадью застройки 80 кв.м; капитальные объекты № 16,17,18,19 (согласно схематическому чертежу) стадия возведения первый этаж ориентировочной площадью застройки 15 кв.м, каждый; капитальные объекты № 20,21,22,23 (согласно схематическому чертежу) стадия возведения фундамент ориентировочной площадью застройки 24 кв.м, каждый; капитальный объект № 24 (согласно* схематическому чертежу) стадия возведения фундамент ориентировочной площадью застройки 1120 кв.м; одноэтажные капитальные объекты № 13,14,15 (согласно схематическому чертежу) ориентировочной площадью застройки 15 кв.м, каждый; капитальный объект № 11 (согласно схематическому чертежу) стадия возведения фундамент ориентировочной площадью застройки 60 кв.м, капитальный объект № 12 (согласно схематическому чертежу) стадия возведения первый этаж ориентировочной площадью застройки 60 кв.м. Также, на земельном участке расположено нежилое строение литер «А» площадью 15,6 кв.м и нежилое строение литер «Б» площадью 15,4 кв.м. В отношении данных объектов управлением ранее были проведены мероприятия по муниципальному земельному контролю. Площадь застройки земельного участка составляет 1846 кв.м (10,08 % от общей площади земельного участка, при максимально допустимом проценте застройки 10 %). По информации администрации Карасунского внутригородского округа города Краснодара информация о выданном разрешении на строительство отсутствует. По информации департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар на земельный участок с кадастровым номером № выдан градостроительный план земельного участка от 30.07.2014 № RU 2330№ для проектирования, строительства ресторана, также данный земельный участок расположен в водоохраной зоне реки Кубань (200 м) и береговой полосы водных объектов общего пользования (20 м). Информация о выданной разрешительной документации в управлении муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар отсутствует. Таким образом, капитальные объекты № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24 общей площадью застройки 1815 кв.м возведены без разрешения на строительство. В результате выноса в натуру границ земельного участка и координирования строений выявлено, что часть заборного ограждения установлено на смежном земельном участке с кадастровым номером № площадью 403 кв.м, что подтверждается схемой от 25.06.2018 выноса в натуру границ земельного участка и координирования строений. В ходе проверки выявлены нарушения в виде невыполнения утвержденных органом местного самоуправления требований, установленных Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар выразившихся в возведении капитальных объектов № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24 общей площадью застройки 1815 кв.м без разрешения на строительство, с превышением максимально допустимого процента застройки земельного участка на 0,08% (ст. 32). Кроме того, в ходе проверки выявлено самовольное занятие земельного участка площадью 403 кв.м. Также, в действиях землепользователя усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Ко АП РФ (использование земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования). Наличие указанных нарушений подтверждается следующими доказательствами: актом проверки соблюдения земельного законодательства от 10.07.2018 №175; протокол об административном правонарушении от 10.07.2018 серия АГ №. Согласно выписке из Единого реестра государственного реестра недвижимости от 19.06.2017 № земельный участок с кадастровым номером № площадью 18299 кв.м с видом разрешенного использования «объекты общественного питания (рестораны, кафе, столовые, бары) площадью не более 250 кв.м» принадлежит на праве собственности Вовку Д.М., о чем сделана запись регистрации № от 28.07.2015. Согласно ответу Федеральной службы по надзору в сфере природопользования Межрегиональное управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзора) по Краснодарскому краю и Республики Адыгея от 02.07.2018 земельный участок с кадастровым номером № по <адрес> в Карасунском внутригородском округе города Краснодара находится в границах водоохранной зоны Краснодарского водохранилища, в том числе в береговой полосе общего пользования. Однако, в нарушении вышеуказанных норм, закрепленных в Водном кодексе Российской Федерации, Вовком Д.М. производятся строительные работы по берегоукреплению в отсутствии договора на пользование водным объектом. Вовком Д.М. не обустроено сооружений для отведения сточных вод в централизованные системы водоотведения, а также локальных очистных сооружений для очистки сточных вод, обеспечивающих их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды. В результате градостроительного зонирования, регламентированного статьей 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также согласно статье 32 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар (утвержденных решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п.6) земельный участок с кадастровым номером № по <адрес> в Карасунском внутригородском округе города Краснодара расположен в зоне зеленых насаждений общего пользования (РО). Предельными параметрами разрешённого строительства в данной территориальной зоне предусмотрено следующее: максимальный процент застройки земельного участка - 10% (за исключением территории в границах исторического поселения город Краснодар). В отношении спорных капитальных объектов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № но <адрес> в Карасунском внутригородском округе города Краснодара присутствуют следующие квалифицирующие признаки самовольной постройки: возведение объектов без разрешительной документации; возведение объектов с нарушением градостроительных и строительных норм и правил; возведение объектов на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данных объектов. Таким образом, нарушение ответчиком действующего законодательства создаёт угрозу жизни и здоровья граждан, которые будут эксплуатировать спорные объекты, так и по соседству с ним, что является грубейшим нарушением части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, в которой говорится, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В связи с чем, спорные капитальные объекты, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> в Карасунском внутригородском округе города Краснодара, являются самовольными строениями и в соответствии с пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат сносу осуществившим их лицом либо за его счет.

Во встречном иске указано, что Вовк Д.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Краснодар, х. Ленин, <адрес>, площадью 18299 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.07.2015, номер государственной регистрации №. Также, ему же, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: относительно ориентира. Почтовый адрес ориентира: 350000, Краснодарский край, г Краснодар, в районе <адрес> и <адрес>, площадью 9241 +/- 34кв. м., что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.09.2018 и регистрационной записью № от 30.03.2016. Вышеуказанные земельные участки ограждены по фасаду капитальным забором, элементы которого зарегистрированы в установленном законом порядке и поставлены на государственный кадастровый учет, как нежилые строения литер «А» площадью 15.6 кв.м. с кадастровым номером и литер «Б» площадью 15,4 кв.м., что также подтверждается выписками из ЕГРН от 03.08.2018, и решением Советского районного суда от 02.08.2016 по делу № о их легализации. Кроме того, за счет собственных средств и сил на земельном участке были построены следующие объекты недвижимости: нежилое здание литер В, назначение – нежилое, общей площадью – 46,6 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные; нежилое здание литер Г, назначение – нежилое, общей площадью – 48,3 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные; нежилое здание литер Д, назначение – нежилое, общей площадью – 48,3 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные; нежилое здание литер Е, назначение – нежилое, общей площадью – 48,3 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные; нежилое здание литер Ж, назначение – нежилое, общей площадью – 48,3кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные; нежилое здание литер З, назначение – нежилое, общей площадью – 48,3 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные; нежилое здание литер И, назначение – нежилое, общей площадью – 48,3 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные; нежилое здание литер К, назначение – нежилое, общей площадью – 16,7 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные; нежилое здание литер Л, назначение – нежилое, общей площадью – 16,7 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные; нежилое здание литер М, назначение – нежилое, общей площадью – 16,7 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные; нежилое здание литер Н, назначение – нежилое, общей площадью – 16,7 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные; нежилое здание литер О, назначение – нежилое, общей площадью – 16,7 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные; нежилое здание литер П, назначение – нежилое, общей площадью –16,7кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные; нежилое здание литер Р, назначение – нежилое, общей площадью – 25,7 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные; нежилое здание литер С, назначение – нежилое, общей площадью – 25,7 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные; нежилое здание литер Т, назначение – нежилое, общей площадью – 25,7 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные; нежилое здание литер У, назначение – нежилое, общей площадью – 25,7 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные; нежилое здание литер Ф, назначение – нежилое, общей площадью – 62,4 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные; нежилое здание литер Х, назначение – нежилое, общей площадью – 62,4 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные; нежилое здание литер Ц, назначение – нежилое, общей площадью – 25,2 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные; нежилое здание литер Ч, назначение – нежилое, общей площадью – 25,2 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные; нежилое здание литер Ш, назначение – нежилое, общей площадью – 25,2 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные; нежилое здание литер Щ, назначение – нежилое, общей площадью – 25,2 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные; нежилое здание литер Э, назначение – нежилое, общей площадью – 2,8 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные; сооружение - бассейн, назначение -сооружение-бассейн, общей площадью застройки – 534,3 кв.м., материал стен – бетонные; сооружение - арка, общей площадью застройки – 15,8 кв.м., материал стен – кирпичные; сооружение – бетонная площадка (мощение), площадью – 2897,0 кв.м., материал – бетонный; сооружение – бетонная площадка (мощение), площадью – 20,0 кв.м., материал – бетонный; сооружение - берегоукрепительное сооружение, площадью – 2873,0 кв.м., материал – бетонный. Кроме того, на указанных земельных участках расположены вспомогательные сооружения - забор литер V, протяженностью – 20,1 м., материал – кирпичный; забор литер IX, протяженностью – 167,5 м., материал – кирпичный на кирпичных столбах. На указанные объекты недвижимости у истца имеется технический паспорт, подготовленный Южным филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 27.08.2018г. Возведенные строения построены из высококачественных строительных материалов, основные несущие конструкции выполнены с запасом прочности. Следовательно, по своему назначению и конструктивным особенностям строения, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Пашковский сельский округ, хутор <адрес> и <адрес> не угрожают жизни и здоровью граждан и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, что подтверждается техническим паспортом. Также, на земельном участке с кадастровым номером №, в том числе за счет берегоукрепительного сооружения, размещен организованный лестничный спуск, предназначенный для обеспечения неограниченного доступа граждан к водному объекту. При этом указанная часть земельного участка ничем не огорожена и не создает препятствий в ее использовании гражданами.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования г.Краснодар по доверенности Скиба Н.С. поддержала первоначальные исковые требования, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Представитель Вовк Д.М. по доверенности Дашук И.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения первоначальных требований, просила удовлетворить встречный иск.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании пункта 2 статьи 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Кроме того, в соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно части 3 статьи 85 ЗК РФ установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ (в редакции ФЗ от 13 июля 2015 г. N 258-ФЗ), самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции ФЗ от 13 июля 2015г. N 258-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар установлено, что на огражденном земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> в Карасунском внутригородском округе города Краснодара расположены следующие объекты: капитальные объекты № 2,3,4,5,6,7 (согласно схематическому чертежу) стадия возведения фундамент ориентировочной площадью застройки 40 кв.м, каждый; капитальные объекты № 8,9,10 (согласно схематическому чертежу) стадия возведения фундамент ориентировочной площадью застройки 18 кв.м, каждый; капитальный объект № 1 (согласно схематическому чертежу) стадия возведения первый этаж ориентировочной площадью застройки 80 кв.м; капитальные объекты № 16,17,18,19 (согласно схематическому чертежу) стадия возведения первый этаж ориентировочной площадью застройки 15 кв.м, каждый; капитальные объекты № 20,21,22,23 (согласно схематическому чертежу) стадия возведения фундамент ориентировочной площадью застройки 24 кв.м, каждый; капитальный объект № 24 (согласно* схематическому чертежу) стадия возведения фундамент ориентировочной площадью застройки 1120 кв.м; одноэтажные капитальные объекты № 13,14,15 (согласно схематическому чертежу) ориентировочной площадью застройки 15 кв.м, каждый; капитальный объект № 11 (согласно схематическому чертежу) стадия возведения фундамент ориентировочной площадью застройки 60 кв.м, капитальный объект № 12 (согласно схематическому чертежу) стадия возведения первый этаж ориентировочной площадью застройки 60 кв.м.

Также, на земельном участке расположено нежилое строение литер «А» площадью 15,6 кв.м и нежилое строение литер «Б» площадью 15,4 кв.м. В отношении данных объектов управлением ранее были проведены мероприятия по муниципальному земельному контролю.

Площадь застройки земельного участка составляет 1846 кв.м (10,08 % от общей площади земельного участка, при максимально допустимом проценте застройки 10 %).

По информации департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар на земельный участок с кадастровым номером № выдан градостроительный план земельного участка от 30.07.2014 № RU 2330№ для проектирования, строительства ресторана, также данный земельный участок расположен в водоохраной зоне реки Кубань (200 м) и береговой полосы водных объектов общего пользования (20 м).

Информация о выданной разрешительной документации в управлении муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар отсутствует.

Таким образом, капитальные объекты № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24 общей площадью застройки 1815 кв.м возведены без разрешения на строительство.

В результате выноса в натуру границ земельного участка и координирования строений выявлено, что часть заборного ограждения установлено на смежном земельном участке с кадастровым номером № площадью 403 кв.м, что подтверждается схемой от 25.06.2018 выноса в натуру границ земельного участка и координирования строений.

В ходе проверки выявлены нарушения в виде невыполнения утвержденных органом местного самоуправления требований, установленных Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар выразившихся в возведении капитальных объектов № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24 общей площадью застройки 1815 кв.м без разрешения на строительство, с превышением максимально допустимого процента застройки земельного участка на 0,08% (ст. 32).

Кроме того, в ходе проверки выявлено самовольное занятие земельного участка площадью 403 кв.м.

Наличие указанных нарушений подтверждается следующими доказательствами: актом проверки соблюдения земельного законодательства от 10.07.2018 №175; протокол об административном правонарушении от 10.07.2018 серия АГ №.

Согласно выписке из Единого реестра государственного реестра недвижимости от 19.06.2017 № земельный участок с кадастровым номером № площадью 18299 кв.м с видом разрешенного использования «объекты общественного питания (рестораны, кафе, столовые, бары) площадью не более 250 кв.м» принадлежит на праве собственности Вовку Д.М., о чем сделана запись регистрации № от 28.07.2015.

Согласно ответу Федеральной службы по надзору в сфере природопользования Межрегиональное управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзора) по Краснодарскому краю и Республики Адыгея от 02.07.2018 земельный участок с кадастровым номером № по <адрес> в Карасунском внутригородском округе города Краснодара находится в границах водоохранной зоны Краснодарского водохранилища, в том числе в береговой полосе общего пользования.

В результате градостроительного зонирования, регламентированного статьей 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также согласно статье 32 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар (утвержденных решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п.6) земельный участок с кадастровым номером № по <адрес> в Карасунском внутригородском округе города Краснодара расположен в зоне зеленых насаждений общего пользования (РО).

Предельными параметрами разрешённого строительства в данной территориальной зоне предусмотрено следующее: максимальный процент застройки земельного участка - 10% (за исключением территории в границах исторического поселения город Краснодар).

В отношении спорных капитальных объектов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № но <адрес> в Карасунском внутригородском округе города Краснодара присутствуют следующие квалифицирующие признаки самовольной постройки: возведение объектов без разрешительной документации; возведение объектов с нарушением градостроительных и строительных норм и правил; возведение объектов на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данных объектов.

Решением Советского районного суда г.Краснодара от 26.06.2019г. в удовлетворении иска Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея к Вовк Д.М. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка отказано.

Апелляционным определением суда апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда от 28.01.2020г. решение Советского районного суда г.Краснодара от 26.06.2019г. отменено в части, вынесено новое решение. Удовлетворены исковые требования МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея к Вовк Д. М. об истребовании из чужого незаконного владения, в части земельного участка с кадастровым номером № площадью 160, 89 кв.м., расположенного в границах участка с почтовым адресом ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, х. им. Ленина, <адрес> в соответствии с координатами указанной части земельного участка, установленными в заключении по результатам проведения судебной экспертизы № 07/19 от 16.04.2019 г. ООО «Золотой Телец».В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 6 статьи 2 ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», пунктом 1 статьи 28 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар - застройка земельных участков осуществляется на основании разрешения на строительство, оформленного в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также в строгом соответствии с градостроительным планом земельного участка и требованиями технических регламентов.

На основании пункта 5 статьи 8, статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 28 Правил землепользования и застройки, выдача разрешений на строительство отнесены к компетенции органа местного самоуправления, то есть администрации муниципального образования город Краснодар, при наличии у собственника правоустанавливающих документов на земельный участок, градостроительного плана земельного участка и проектной документации.

В соответствии с пунктом 22 статьи 2 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденных решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п.6, «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар» правила землепользования и застройки - это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей.

Определением Советского районного суда г.Краснодар от 09.07.2019г., по делу назначена судебная строительно – техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «КубаньТехСтройЭксперт».

Из заключения эксперта ООО «КубаньТехСтройЭксперт» от 30.01.2020г. следует, что на земельных участках с кадастровыми номерами №, находящийся по адресу: г. Краснодар, х. Ленин, <адрес> и №, находящийся по адресу: относительно ориентира. Почтовый адрес ориентира: 350000, Краснодарский край, Краснодар, в районе х. Ленина и <адрес> расположены следующие объекты (движимые и недвижимые): Лит. В - нежилое здание площадью 46,6 м2; Лит. Г - нежилое здание площадью 48,3 м2; Лит. Д - нежилое здание площадью 48,3 м2 ; Лит. Е - нежилое здание площадью 48,3 м2; Лит. Ж - нежилое здание площадью 48,3 м2; Лит. 3 - нежилое здание площадью 48,3 м2; Лит. И - нежилое здание площадью 48,3 м2; Лит. К - нежилое здание площадью 16,7 м2; Лит. Л - нежилое здание площадью 16,7 м2; Лит. М - нежилое здание площадью 16,7 м2 ; Лит. Н - нежилое здание площадью 16,7 м2; Лит. О - нежилое здание площадью 16,7 м2; Лит. П - нежилое здание площадью 16,7 м2; Лит. Р - нежилое здание площадью 25,7 м2; Лит. С - нежилое здание площадью 25,7 м2; Лит. Т - нежилое здание площадью 25,7 м2; Лит. У - нежилое здание площадью 25,7 м2; Лит. Ф - нежилое здание площадью 62,4 м2; Лит. X - нежилое здание площадью 66,8 м2; Лит. Ц - нежилое здание площадью 25,2 м2; Лит. Ч - нежилое здание площадью 25,2 м2; Лит. Ш - нежилое здание площадью 25,2 м2; Лит. Щ - нежилое здание площадью 25,2 м2; Лит. Э - нежилое здание площадью 2,8 м2; Лит. А-1 - нежилое здание площадью 1 132,5 м2; Лит. А-2 - нежилое здание площадью 466,5 м2 ; Лит. А-4 - нежилое здание площадью 39,9 м2; Лит. А-5 - нежилое здание площадью 25,8 м2; Лит. А-6 - нежилое здание площадью 25,8 м2; Лит. А-7 - нежилое здание площадью 25,8 м2; Лит. А-8 - нежилое здание площадью 25,8 м2; Лит. А-9 - нежилое здание площадью 254,6 м2; Лит. А-10 - нежилое здание площадью 62,3 м2; Лит. А-11 - нежилое здание площадью 31,1 м2; Лит. А-12 - нежилое здание площадью 284,8 м2 ; Лит. А-13 - нежилое здание площадью 45,8 м2; Лит. А-14 - нежилое здание площадью 45,8 м2; Лит. А-15 - нежилое здание площадью 45,8 м2; Лит. А-16 - нежилое здание площадью 45,8 м2; Лит. П-1 - нежилое здание площадью 48,3 м2, Лит. П-2 - нежилое здание площадью 48,3 м2, Лит. П-3 - нежилое здание площадью 48,3 м2, Лит. П-4 - нежилое здание площадью 38,2 м2, Лит. Р-1 - нежилое здание площадью 16,7 м2, Лит. Р-2 - нежилое здание площадью 16,7 м2, Лит. Р-3 - нежилое здание площадью 16,7 м2, Лит. Р-4 - нежилое здание площадью 16,7 м2, Лит. Р-5 - нежилое здание площадью 16,7 м2, Лит. Р-6 - нежилое здание площадью 16,7 м2, Лит. Р-7 - нежилое здание площадью 16,7 м2, Лит. Р-8 - нежилое здание площадью 16,7 м2, Лит. Р-9 - нежилое здание площадью 16,7 м2, Лит. Р-10 - нежилое здание площадью 16,7 м2; Лит. Р-11 - нежилое здание площадью 16,7 м2; Лит. Р-12 - нежилое здание площадью 16,7 м2; Лит. О-1 - нежилое здание площадью 25,2 м2 ; Лит. О-2 - нежилое здание площадью 25,2 м2; Лит. О-3 - нежилое здание площадью 25,2 м2; Лит. О-4 - нежилое здание площадью 25,2 м2; Лит. О-5 - нежилое здание площадью 25,2 м2; Лит. О-6 - нежилое здание площадью 25,2 м2; Лит. О-7 - нежилое здание площадью 25,2 м2; Лит. О-8 - нежилое здание площадью 25,2 м2; Лит. О-9 - нежилое здание площадью 25,2 м2; Лит. О-10 - нежилое здание площадью 25,2 м2; Лит. О-11 - нежилое здание площадью 25,2 м2; Лит. О-12 - нежилое здание площадью 25,2 м2; Лит. О-13 - нежилое здание площадью 25,2 м2; Лит. О-14 - нежилое здание площадью 25,2 м2; Лит. Н-1 - нежилое здание площадью 15,3 м2; Лит. Н-2 - нежилое здание площадью 15,3 м2; Лит. Н-3 - нежилое здание площадью 15,3 м2; Лит. Н-4 - нежилое здание площадью 15,3 м2; Лит. X - бассейн объем 50 м3; Лит. XI - бассейн объем 151 м3; Лит. III - бассейн объем 534,3 м3; Лит. IV - арка площадь 15,8 м3; Лит. V - забор площадь 20,1 м3; Лит. VI- мощение площадь 2897,0 м3; Лит. VIII- мощение площадь 20,0 м3; Лит. IX - забор площадь 167,5 м3; Лит. VII- берегоукрепление площадь 2873,0 м3 ; Объекты расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами №, находящиеся по адресу: г. Краснодар, х. Ленин, <адрес> и №, находящийся по адресу: относительно ориентира. Почтовый адрес ориентира: 350000, Краснодарский край, Краснодар, в районе х. Ленина и <адрес>, соответствуют требованиям, строительных, санитарно- эпидемиологических, противопожарных норм и правил, требованиям сейсмоустойчивости, Правилам землепользования и застройки г. Краснодар. Разрешение на строительство вышеуказанных объектов не представлено. Объекты, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами №, находящийся по адресу: <адрес> и №, находящийся по адресу: относительно ориентира. Почтовый адрес ориентира: 350000, Краснодарский край, Краснодар, в районе х. Ленина и ст. Старокорсунской не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц (т.3, л.д.31-35).

В соответствии со статьей 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

Как указано в статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении» разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (ст. 67, ч. 3 ст. 86 ГПК РФ). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Суд приходит к выводу, что представленное заключение экспертизы является относимым, допустимым и достоверным доказательством, поскольку соответствует законодательству РФ и принципам ее проведения, эксперту разъяснены права и обязанности в соответствии со статьей 85 ГПК РФ и статьями 16 - 17 ФЗ N 73-ФЗ от 31 мая 2001 г. «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», также эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 УК РФ, о чем имеется расписка. В заключении экспертизы, прилагаемых к нему документах и материалах содержатся достоверные сведения, оказавшие влияние на выводы экспертизы; к заключению приложены документы и материалы, послужившие основанием для выводов эксперта, приведены методики, расчеты, использованные нормативные акты и литература.

Материалы дела не содержат доказательств, которые позволили бы усомниться в правильности и обоснованности выводов эксперта.

В связи с чем, спорный объект является самовольным строением и в соответствии с пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит сносу осуществившим его лицом либо за его счет.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что администрацией МО г.Краснодар не доказаны условия, являющиеся основанием к сносу, предусмотренные ст. 222 ГК РФ, что является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований администрации МО г.Краснодар.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 2 и 3 Постановления от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права. Обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для отказа в удовлетворении первоначального иска и удовлетворения встречных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования г.Краснодар к Вовк Д. М. о сносе самовольной постройки – отказать.

Встречные требования Вовк Д. М. к администрации муниципального образования г.Краснодар о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Вовк Д. М. право собственности на следующие объекты недвижимости:

- нежилое здание литер В, назначение – нежилое, общей площадью – 46,6 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер Г, назначение – нежилое, общей площадью – 48,3 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер Д, назначение – нежилое, общей площадью – 48,3 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер Е, назначение – нежилое, общей площадью – 48,3 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер Ж, назначение – нежилое, общей площадью – 48,3 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер З, назначение – нежилое, общей площадью – 48,3 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер И, назначение – нежилое, общей площадью – 48,3 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер К, назначение – нежилое, общей площадью – 16,7 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер Л, назначение – нежилое, общей площадью – 16,7 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер М, назначение – нежилое, общей площадью – 16,7 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер Н, назначение – нежилое, общей площадью – 16,7 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер О, назначение – нежилое, общей площадью – 16,7 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер П, назначение – нежилое, общей площадью –16,7 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер Р, назначение – нежилое, общей площадью – 25,7 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер С, назначение – нежилое, общей площадью – 25,7 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер Т, назначение – нежилое, общей площадью – 25,7 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер У, назначение – нежилое, общей площадью – 25,7 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер Ф, назначение – нежилое, общей площадью – 62,4 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер Х, назначение – нежилое, общей площадью – 66,8кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер Ц, назначение – нежилое, общей площадью – 25,2 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер Ч, назначение – нежилое, общей площадью – 25,2 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер Ш, назначение – нежилое, общей площадью – 25,2 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер Щ, назначение – нежилое, общей площадью – 25,2 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер Э, назначение – нежилое, общей площадью – 2,8 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер А-1, назначение – нежилое, общей площадью – 1132,5 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер А-2, А-3 (веранда), назначение – нежилое, общей площадью – 466,5кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер А-4, назначение – нежилое, общей площадью – 39,9 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер А-5, назначение – нежилое, общей площадью – 25,8 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер А-6, назначение – нежилое, общей площадью – 25,8 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер А-7, назначение – нежилое, общей площадью – 25,8 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер А-8, назначение – нежилое, общей площадью – 25,8 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер А-9, назначение – нежилое, общей площадью – 254,6 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер А-10, назначение – нежилое, общей площадью – 62,3 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер А-11, назначение – нежилое, общей площадью – 31,1 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер А-12, назначение – нежилое, общей площадью – 284,8 кв.м., этажность - 2, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер А-13, назначение – нежилое, общей площадью – 45,8 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер А-14, назначение – нежилое, общей площадью – 45,8 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер А-15, назначение – нежилое, общей площадью – 45,8 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер А-16, назначение – нежилое, общей площадью – 45,8 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер А-17, назначение – нежилое, общей площадью – 45,8 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер А-18, назначение – нежилое, общей площадью – 45,8 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер А-19, назначение – нежилое, общей площадью – 45,8 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер А-20, назначение – нежилое, общей площадью – 45,8 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер А-21, назначение – нежилое, общей площадью – 45,8 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер А-22, назначение – нежилое, общей площадью – 45,8 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер А-23, назначение – нежилое, общей площадью – 45,8 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер А-24, назначение – нежилое, общей площадью – 45,8 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер А-25, назначение – нежилое, общей площадью – 45,8 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер А-26, назначение – нежилое, общей площадью – 45,8 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер А-27, назначение – нежилое, общей площадью – 45,8 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер А-28, назначение – нежилое, общей площадью – 45,8 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер А-29, назначение – нежилое, общей площадью – 45,8 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер А-30, назначение – нежилое, общей площадью – 45,8 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер А-31, назначение – нежилое, общей площадью – 45,8 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер А-32, назначение – нежилое, общей площадью – 45,8 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер П-1, назначение – нежилое, общей площадью – 48,3 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер П-2, назначение – нежилое, общей площадью – 48,3 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер П-3, назначение – нежилое, общей площадью – 48,3 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер П-4, назначение – нежилое, общей площадью – 38,2кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные

- нежилое здание литер Р-1, назначение – нежилое, общей площадью – 16,7 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

нежилое здание литер Р-2, назначение – нежилое, общей площадью – 16,7 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

нежилое здание литер Р-3, назначение – нежилое, общей площадью – 16,7 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

нежилое здание литер Р-4, назначение – нежилое, общей площадью – 16,7 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер Р-5, назначение – нежилое, общей площадью – 16,7 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер Р-6, назначение – нежилое, общей площадью – 16,7 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер Р-7, назначение – нежилое, общей площадью – 16,7 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер Р-8, назначение – нежилое, общей площадью – 16,7 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер Р-9, назначение – нежилое, общей площадью – 16,7 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер Р-10, назначение – нежилое, общей площадью – 16,7 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер Р-11, назначение – нежилое, общей площадью – 16,7 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер Р-12, назначение – нежилое, общей площадью – 16,7 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер О-1, назначение – нежилое, общей площадью – 25,2 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер О-2, назначение – нежилое, общей площадью – 25,2 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер О-3, назначение – нежилое, общей площадью – 25,2 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер О-4, назначение – нежилое, общей площадью – 25,2 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер О-5, назначение – нежилое, общей площадью – 25,2 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер О-6, назначение – нежилое, общей площадью – 25,2 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер О-7, назначение – нежилое, общей площадью – 25,2 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер О-8, назначение – нежилое, общей площадью – 25,2 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер О-9, назначение – нежилое, общей площадью – 25,2 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер О-10, назначение – нежилое, общей площадью – 25,2 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер О-11, назначение – нежилое, общей площадью – 25,2 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер О-12, назначение – нежилое, общей площадью – 25,2 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер О-13, назначение – нежилое, общей площадью – 25,2 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер О-14, назначение – нежилое, общей площадью – 25,2 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер Н-1, назначение – нежилое, общей площадью – 15,3кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер Н-2, назначение – нежилое, общей площадью – 15,3 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер Н-3, назначение – нежилое, общей площадью – 15,3 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- нежилое здание литер Н-4, назначение – нежилое, общей площадью – 15,3 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпичные;

- сооружение (литерIII)- бассейн, назначение - сооружение-бассейн, общей площадью застройки – 534,3 кв.м., материал стен – бетонные;

- сооружение (литер (литер VI)) - бассейн, назначение - сооружение-бассейн, общей площадью застройки – 50 кв.м., материал стен – бетонные;

- сооружение(литер ХI) - бассейн, назначение - сооружение-бассейн, общей площадью застройки – 151 кв.м., материал стен – бетонные;

- сооружение (литер IV)- арка, общей площадью застройки – 15,8 кв.м., материал стен – кирпичные;

- сооружение(литер VI) – бетонная площадка (мощение), площадью – 2897,0 кв.м., материал – бетонный;

- сооружение (литер VII)- берегоукрепительное сооружение, площадью – 2873,0 кв.м., материал – бетонный;

- сооружение (литер VIII)– бетонная площадка (мощение), площадью – 20,0 кв.м., материал – бетонный.

- вспомогательное сооружение (литер V) - забор, протяженностью – 20,1 м., материал – кирпичный;

-вспомогательное сооружение (литер IX) забор, протяженностью – 167,5 м., материал – кирпичный на кирпичных столбах.

Данное решение является основанием для осуществления (внесения изменений) в данные кадастрового учета и ЕРГН филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю) и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Управление Росреестра по Краснодарскому краю) любых изменений (постановка на кадастровый учет и регистрация права) связанных с исполнением принятого по настоящему делу решения, в том числе служит основанием для государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости за Вовк Д. М..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара К.С. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2020г.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара К.С. Тихонова