Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коряжме в помещении суда 23 января 2020 года дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Веста» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и по встречному иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Веста» о признании незаконными действий по начислению платы за горячее водоснабжение, отопление, по применению тарифов за содержание жилья, возложении обязанности произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

ООО «Веста» обратилось с иском к ФИО1 с учетом уточнений и представленных расчетов о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2016 до 01.07.2018 (с июля 2016 года по июнь 2018 года включительно): 25469,08 руб. за услуги по содержанию жилья, 36979,12 руб. за услуги по отоплению и горячему водоснабжению, пени за несвоевременную оплату исходя из расчета за период с 21.10.2016 по 16.09.2019 в размере 12 970, 92 руб., возмещении расходов по оплате государственной пошлины

В обоснование иска указали, что ответчик является собственником благоустроенной квартиры <адрес>, в период с 01.07.2016 до 01.07.2018 не исполняла надлежащим образом свои обязанности по ежемесячной оплате коммунальных услуг за горячее водоснабжение, отопление и расходов по содержанию жилья, в результате чего, у неё образовалась задолженность в указанном размере.

ФИО1 обратилась со встречным иском к ООО «Веста» с учетом уточнений о признании незаконными действий по начислению платы за горячее водоснабжение, отопление и по услуге содержания жилья в период с 01.07.2017 по 30.06.2018; возложении обязанности произвести перерасчет платы за отопление и горячее водоснабжение; взыскании компенсации морального вреда в размере 15 000 руб., штрафа

В обоснование встречного иска ссылается на незаконность применения тарифа по содержанию жилья в период с 01.07.2017 по 30.06.2018 в размере 26,19 руб., полагая его недействительным, по включению в них вознаграждения председателю совета дома; незаконность и необоснованность начисления платы за горячее водоснабжение и отопление в указанных размерах ввиду установления незаконного норматива на подогрев 0,5737 Гкал и указания недостоверной информации общей площади дома при начислении оплаты за отопление 12632,4 кв.м, полагает указанное привело к неправильным расчетам и нарушило ее права как потребителя.

В силу положений ст. 39 и 196 ГПК РФ предмет и основание иска определяет истец, суд принимает решение в пределах заявленных требований и их оснований, что относится как к первоначальному иску, так и к встречному иску.

Таким образом суд исходит из предмета и оснований заявленных истцами требований, иных требований в обоснование первоначального иска и встречного иска истцами не заявлялось.

Истец (ответчик по встречному иску) ООО «Веста» своего представителя в судебное заседание не направило, ранее в заявлении просили рассмотреть дело без участия их представителя, на удовлетворении своего иска настаивали по изложенным в нем основаниям с учетом уточнений, с встречным иском не согласились.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании с иском ООО «Веста» не согласились по доводам возражений и встречного иска, поддержали свои встречные исковые требования по доводам иска, ссылались на многочисленные нарушения со стороны управляющей компании.

Третье лицо ООО «ОК и ТС» своего представителя в судебное заседание не направили, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, мнения по искам не выразили, своих возражений по искам не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав ответчика (истца по встречному иску) и его представителя, изучив материалы дела, проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Аналогичные положения установлены п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ и пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: а) холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения; б) горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования); в) водоотведение, то есть отвод бытовых стоков из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам; г) электроснабжение, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме; е) отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами

Как указано в Правилах исполнитель имеет право, в том числе, требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги (п. 32 Правил).

Потребитель обязан, в том числе, своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 34 Правил).

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником благоустроенной квартиры <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

Общая площадь квартиры составляет 50,7 кв.м, жилая площадь 28,5 кв.м.

В указанном жилом помещении в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала ФИО1 по сведениям управляющей компании ООО «Веста» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по сведениям ОМВД России «Котласский» до ДД.ММ.ГГГГ, согласно копии паспорта ответчика и отметкам ОУФМС России по Архангельской области в городе Котласе ФИО1 была зарегистрирована по спорному адресу в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Исходя из представленных в дело доказательств, суд считает согласованными, подлежащими принятию и подтвержденными сведения о фактическом проживании ФИО1 в спорной квартире в спорный период с июля 2016 по июнь 2018 года включительно, что самой ФИО1 при рассмотрении настоящего дела не оспаривалось.

В период с 01.07.2016 по 30.06.2018 управляющей компанией ООО «Веста» осуществлялись начисления платежей за содержание жилья по <адрес>, а также направлялись квитанции на оплату услуг за горячее водоснабжение и отопление по указанной квартире.

Указанное подтверждается материалами дела и по сути сторонам не оспаривалось.

В возражениях на иск ООО «Веста» и в обоснование доводов встречного иска ФИО1 ссылается на незаконность и необоснованность действий управляющей компании по выставлению платежей и расчету ввиду применения неправильного норматива на подогрев и общей площади дома, невыполнение своих обязательств по договору управления домом.

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принятым в форме протокола, проведенным в очно-заочной форме с 17.05.2016-27.05.2016 выбрана управляющей компанией ООО «Веста» на период с 01.07.2016-30.06.2017, принято решение о заключении договора с управляющей компанией, на подписание договора уполномочена <данные изъяты>, также утвержден перечень работ и тариф на оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома на период с 01.07.2016-30.06.2017 в размере 28,8 руб. с квадратного метра

Решением Совета дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, принятым в форме протокола, принято решение о заключении договора управления домом с управляющей компанией ООО «Веста» на период 01.07.2017-30.06.2018

По договору управления от 16.06.2016 года управляющая компания ООО «Веста» на один год с 01.07.2016 за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в доме, производить самостоятельно или с привлечением третьих лиц начисление и сбор платежей за приобретаемые коммунальные ресурсы, оказываемые услуги и выполняемые работы, осуществлять иную деятельность направленную на достижение целей управления домом и соблюдения интересов собственников – обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме <адрес> Кроме того разделом 5 указанного договора предусмотрен порядок и условия предоставления коммунальных услуг, а в силу п. 6.1.8 управляющая компания обязуется производить начисление и сбор платежей собственникам и пользователям жилья за жилое помещение и предоставляемые жилищно-коммунальные услуги

Аналогичные цели и условия содержатся в договоре управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО «Веста» на 1 год с 01.07.2017 с учетом дополнительного соглашения от 21.06.2018, приложением о перечне услуг с 01.07.2017-30.06.2018 рассчитан и установлен тариф 26,19 руб.

Решением общего собрания собственников дома в форме протокола № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об утверждении вознаграждения председателю совета дома в размере 60 руб. с квартиры в месяц с учетом налогов с 01.04.2017, оплату производить путем внесения дополнительной строки в квитанцию по содержанию и текущему ремонту

Решением общего собрания собственников дома в форме протокола № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об увеличении вознаграждения председателю совета дома до 100 руб. с 01.04.2018, вознаграждение выставлять отдельной строкой в квитанции по содержанию и текущему ремонту дома

Указанные решения собраний собственников и договоры управления в установленном законом порядке оспорены и признаны недействительными не были.

Все доводы ФИО1 об отсутствии доверенности и полномочий председателя совета дома на выполнение действий от имени собственников и подписание договоров, отчетов, актов по своей сути сводятся к несогласию с решениями общих собраний и условий договоров, которые однако в установленном законом порядке ею не оспорены и недействительными не признаны.

Ссылки на недействительность тарифа в размере 26,19 руб. за кв.м в период с 01.07.2017 по 30.06.2018 не могут быть приняты судом как необоснованные, поскольку ранее утвержденный тариф был значительно выше 28,8 руб., установление тарифа в меньшем размере является в пользу потребителя. Оснований считать его недействительным или не применять для расчета услуг управляющей компанией по содержанию и текущему ремонту за период с 01.07.2017 по 30.06.2018 у суда не имеется, поскольку расчет его имеется в приложении к договору управления 2017 года, ООО «Веста» в этот период являлась управляющей компанией, фактически оказывала собственникам услуги по содержанию и текущему ремонту, доказательств обратного ФИО1 не представлено, а судом не установлено.

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Котласского городского суда Архангельской области по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования председателя совета многоквартирного дома <данные изъяты>, действующей в интересах собственников помещений многоквартирного дома к ООО «Веста», с управляющей компании взыскано в пользу собственников 107297,97 руб. путем зачисления данной суммы на расчетный счет ООО «Авантель» за невыполнение работ по содержанию и текущему ремонту дома по договору управления за период с 01.07.2017 по 30.06.2018

Указанным решением подтверждается факт установления в период с 01.07.2017 по 30.06.2018 тарифа на содержание и текущий ремонт в доме <адрес> в размере 26,19 руб. с 1 кв.м.

Таким образом, средства за невыполненные фактически работы и неоказанные услуги за этот период собственникам были возвращены, при этом суд учитывает, что суд исходил из установленных решениями тарифов и выставленных собственникам счетов. Следовательно, оплата за этот период по установленному тарифу подлежит взысканию с ФИО1

ООО «ОК и ТС» является правопреемником МУП ПУ ЖКХ пос. Вычегодский г. Котласа и ООО «ТЭК пос. Вычегодский» , которые являлись в период с июня 2016 по июль 2018 года ресурсоснабжающей организацией по предоставлению услуг отопления и горячего водоснабжения собственникам многоквартирного дома <адрес>

Договором б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между МУП ПУ ЖКХ пос. Вычегодский (ресурсоснабжающая организация) и ООО «Веста» (управляющая организация) заключен договор на подачу через присоединенную сеть коммунальных ресурсов по отоплению и горячему водоснабжению потребителям коммунальных услуг в многоквартирных домах, управление которыми она осуществляет, управляющая компания обязуется производить оплату потребленных коммунальных ресурсов в порядки и сроки установленные договором согласно разделу 7, срок действия договора в течение одного года с даты заключения, и считается ежегодно продленным на один год на тех же условиях, если за 30 дней до истечения срока не последует заявления от одной из сторон об изменении или расторжении, приложениями утверждён договорной объем потребления, акт разграничения балансовой принадлежности

Договором № оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ заказчик ООО «Веста» поручает, а исполнитель МУП ПУ ЖКХ пос. Вычегодский принимает на себя обязательства по открытию и ведению лицевых счетов собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме, ежемесячно производить начисление платы за услуги отопления и горячего водоснабжения по нормативам и тарифам для населения, ежемесячно производить формирование и печать платежных документов на оплату услуг отопления и горячего водоснабжения с указанием исполнителя коммунальных услуг – заказчика по договору и банковских реквизитов получателя платежа – исполнителя под договору (ресурсоснабжающей организации), ежемесячно осуществлять доставку платежных документов на оплату услуг отопления и горячего водоснабжения, исполнение договора осуществляется в отношении собственников многоквартирного дома согласно приложению - дом 6 <адрес>

Ссылки ФИО1 на недействительность и незаконность указанных договоров не могут быть приняты судом, поскольку сторонами договоров они не оспорены и недействительными в установленном законом порядке не признаны, ФИО1 стороной этих договоров не является, копии, представленные в дело ООО «Веста» и ООО «ОК и ТС» сомнений у суда не вызывают, претензий сторонами договоров по их исполнению в ходе рассмотрения настоящего дела не заявлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что управляющая компания ООО «Веста» оказывала услуги как по содержанию и текущему ремонту собственникам многоквартирного дома <адрес>, так и оказывала коммунальные услуги собственникам дома по отоплению и горячему водоснабжению (выступала посредником по оказанию коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения от ресурсоснабжающей организации) с выставлением счетов собственникам дома и указанием реквизитов ресурсоснабжающей организации, что подтверждается материалами дела и ни ООО «Веста», ни ООО «ОК и ТС» не оспаривалось. Претензий по оплате за оказанные услуги отопления и горячего водоснабжения к управляющей компании ООО «Веста» со стороны ООО «ОК и ТС» в ходе рассмотрения дела не заявлялось, возражений по иску третьим лицом не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об осуществлении расчетов по указанным договорам между ООО «Веста» и МУП ПУ ЖКХ в полном объеме. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Ссылки ФИО1 на взыскание с нее задолженностей за услуги отопления и горячего водоснабжения за этот же период МУП ПУ ЖКХ опровергаются материалами дела, поскольку судебные приказы о взыскании задолженности за спорный период были отменены, а решение мировым судей судебного участка № Котласского судебного района Архангельской области о взыскании задолженности в пользу МУП ПУ ЖКХ пос. Вычегодский с ФИО1 принято за период с декабря 2014 по июнь 2016 года (решение № от ДД.ММ.ГГГГ).

Тарифы на тепловую энергию и горячую воду установлены постановлениями Агентства по тарифам и ценам Архангельской области

Между тем, доводы возражений и встречного иска ФИО1 о необоснованном применении в расчетах ООО «Веста» норматива на подогрев 0,05737 Гкал/куб.м и указания недостоверной информации общей площади дома при начислении оплаты за отопление 12632,4 кв.м суд находит обоснованными в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

Из пункта 26 приложения № 2 к Правилам № 354 следует, что для применения формулы 23 необходимо использовать утвержденный норматив расхода тепловой энергии, используемый на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Положениями пункту 2 постановления Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2015 г. № 129 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам применения двухкомпонентных тарифов на горячую воду» установлено, что органы государственной власти субъектов Российской Федерации должны утвердить норматив потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении и норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению не позднее 1 января 2018 г. (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2017 г. № 1670 – не позднее 1 января 2020 г.).

В соответствии с п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (или компонента на теплоноситель, являющегося составной частью тарифа на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и требования к их формированию определены Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 306.

При определении нормативов потребления коммунальных услуг, согласно подп. «а» п. 4 названных Правил, учитываются конструктивные и технические параметры многоквартирного дома или жилого дома: в отношении холодного и горячего водоснабжения - этажность, износ внутридомовых инженерных систем, вид системы теплоснабжения, вид системы горячего водоснабжения, оснащенность жилых помещений водоразборными устройствами и санитарно-техническим оборудованием, а также наличие изолированных (неизолированных) стояков и (или) полотенцесушителей.

В приложении к Правилам приведены формулы, используемые для определения нормативов потребления коммунальных услуг, в том числе формула расчета норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Параметры, включенные в формулу расчета норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилых помещениях, установлены п. п. 24 – 24(1) приложения к Правилам.

Установлено, что в многоквартирном доме <адрес> имеется наружная сеть горячего водоснабжения (полотенцесушители подключены к системе горячего водоснабжения).

В соответствии с п. 24(1) Правил № 306, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (Гкал на 1 куб. м), при применении расчетного метода определяется по формуле, включающей в себя удельную теплоемкость воды, плотность воды, температуру горячей воды, поступающей потребителям из систем централизованного горячего водоснабжения, температуру холодной воды, поступающей потребителям из систем централизованного холодного водоснабжения, а также коэффициент, учитывающий потери тепла трубопроводами систем горячего водоснабжения, определяемый на основании таблицы 5.2 Правил, согласно которой для наружной сети горячего водоснабжения (с полотенцесушителями) установлен коэффициент 0,35, без наружной сети (с полотенцесушителями) – 0,3.

Постановлением Агентства по тарифам и ценам Архангельской области от 26 ноября 2015 г. № 68-в/3 (с последующими изменениями) для ресурсоснабжающей организации пос. Вычегодский установлены двухкомпонентные тарифы на горячую воду (горячее водоснабжение) в закрытой системе горячего водоснабжения.

ООО «Веста», учитывая конструктивную особенность жилого дома, произвел истцу за июль2016-июнь 2018 г. расчет платы по коммунальной услуге по горячему водоснабжению исходя из норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды, установленный в размере примерно 0,05737 Гкал/куб.м (-исходя из представленных расчетов - с применением дополнительного коэффициента тепловых потерь трубопроводами систем горячего водоснабжения, руководствуясь постановлением главы МО «Котлас» от ДД.ММ.ГГГГ№ «О нормативах потребления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению для населения» с учетом изменений, внесенных в данное постановление постановлениями главы МО «Котлас» от ДД.ММ.ГГГГ№ и от ДД.ММ.ГГГГ№).

В соответствии с постановлением главы МО «Котлас» от ДД.ММ.ГГГГ№ установлена необходимость дополнительного учета коэффициента тепловых потерь трубопроводами систем горячего водоснабжения в зависимости от конструктивных особенностей жилых домов с подключением полотенцесушителей к системе горячего водоснабжения: без наружной сети горячего водоснабжения – 0,3; с наружной сетью горячего водоснабжения – 0,35.

Между тем, суд принимает во внимание, что коэффициент потерь тепла трубопроводами систем горячего водоснабжения уже учтен в составе норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и применения дополнительного коэффициента, связанного с теплопотерями, не требуется. В противном случае это будет противоречить действующему законодательству и приведет к необоснованному увеличению платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставляемую потребителям.

Кроме того, постановление главы МО «Котлас» от ДД.ММ.ГГГГ№ «О нормативах потребления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению для населения», постановлением главы МО «Котлас» от ДД.ММ.ГГГГ№ признано утратившим силу.

Какие-либо иные нормативы, включающие в себя коэффициенты тепловых потерь трубопроводами систем горячего водоснабжения, органом государственной власти Архангельской области не установлены.

Таким образом, на территории МО «Котлас» в настоящее время действует норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в размере 0,04613 Гкал/куб.м, утвержденный постановлением Главы МО «Котлас» от ДД.ММ.ГГГГ№ (в редакции постановлений Главы МО «Котлас» от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, постановления администрации МО «Котлас» от ДД.ММ.ГГГГ№), что соответствует выводам Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в определении от ДД.ММ.ГГГГ№. Для утверждения новых нормативов воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, администрация МО «Котлас» не обращалась.

В такой ситуации следует признать обоснованными доводы ФИО1 о необходимости применения при начислении ей платы за коммунальную услугу горячее водоснабжение норматива на подогрев воды в размере 0,04613 Гкал/куб.м, что соответствует требованиям закона, нормативным правовым актам, регулирующим спорные правоотношения.

Следовательно, расчет ООО «Веста» за спорный период и сумма предъявленная к взысканию с ФИО1 за горячее водоснабжение является необоснованным и подлежит перерасчету с учетом применения указанного норматива на подогрев, который используется при расчете оплаты за услугу горячее водоснабжение и при расчете ОДН за подогрев.

Абзацем 3 п. 42 (1) Правил №354 (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных взаимоотношений) установлено, что в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В указанных формулах используются значения общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.3, п. 4 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, при определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.

Следовательно, при расчетах платы ООО «Веста» должна использовать сведения Единого государственного реестра недвижимости.

В силу требований статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» в системе размещается в том числе информация об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец ООО «Веста» ссылался на информацию о площади помещений в МКД, содержащуюся в техническом паспорте и справке ГБУ АО БТИ согласно представленным на запрос суда документам истцом.

Из материалов дела следует, что ООО «Веста» в платежных документах за спорный период с 01.07.2016 по 30.06.2018 указывало и применяло в расчетах общую площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД равную 12632,4 кв.м.

В ходе проверки, проведенной ГЖИ Архангельской области по заявлению ФИО1, были изучены данные Единого государственного реестра недвижимости, технического паспорта на МКД и установлено, что общая площадь всех жилых помещений в МКД (нежилые помещения отсутствуют) составляет 12667,7 кв.м

По результатам проверки ГЖИ Архангельской области в отношении ООО «ОК и ТС» (ООО «ТЭК пос. Вычегодский») выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу, что действия ООО «Веста» по указанию в платежных документах и расчетах за июль 2016-июнь 2018 гг. включительно недостоверной информации об общей площади жилых и нежилых помещений – 12632,4 кв.м и применению указанной величины при начислении платы за коммунальную услугу отопление ФИО1 являются незаконными, в связи с чем расчет управляющей компании задолженности за эту услугу не может быть признан судом правильным и подлежит перерасчету.

Указанное выше установлено и подтверждается также и вступившими в законную силу решениями Котласского городского суда Архангельской области по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ООО «ОК и ТС» о защите прав потребителей и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда № от ДД.ММ.ГГГГ, принятым по данному решению и по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ООО «ТЭК пос. Вычегодский» о защите прав потребителей и принятым по данному делу определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда № от ДД.ММ.ГГГГ , касающихся также вопроса по определению размера платы за услуги горячее водоснабжение и отопление.

Поскольку подробного мотивированного расчета заявленных требований ООО «Веста» не представлено, суд исходит из таблиц, поименованных расчетом задолженности, представленных в подтверждение иска управляющей компанией.

Согласно уточненному иску, ООО «Веста» предъявляет к ФИО1 требования о взыскании задолженности за период с июля 2016 года по июнь 2018 года включительно по оплате за ГВС и отопление 36 979,12 руб., за услуги по содержанию жилья 25 469,08 руб., пени за несвоевременную оплату исходя из расчета за период с 21.10.2016 по 16.09.2019 в размере 12 970, 92 руб., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины

В силу ст. ст. 39 и 196 ГПК РФ предмет и основание иска определяет истец, суд принимает решение в пределах заявленных требований.

Согласно окончательно представленному расчету ООО «Веста» заявлено к взысканию с ФИО1 за отопление и ГВС за период с июля 2016 года по июнь 2018 года включительно

За июль и август 2016 года задолженности не предъявлено к взысканию;

Сентябрь 2016: ГВС подогрев 935,92 руб., ОДН подогрев 45,78 руб., ГВС по нормативу 236,39 руб.; отопление 913,18 руб.;

Октябрь 2016: подогрев -935,92 руб., ОДН подогрев 22,35 руб., ГВС по нормативу -236,39 руб., отопление 1575,06 руб.;

Ноябрь 2016: ОДН подогрев 22,35 руб., отопление 2687,8 руб.;

Декабрь 2016: ОДН подогрев 22,35 руб., отопление 3118,73 руб.;

Январь 2017: отопление 2769,88 руб.;

Февраль 2017: отопление 2692,91 руб.;

Март 2017: ГВС подогрев 1329,15 руб., отопление 1831,75 руб.;

Апрель 2017: ГВС подогрев 120,83 руб., отопление 1844,24 руб.;

Май 2017: ГВС подогрев 120,83 руб., отопление 1882,92 руб.;

Июнь, июль и август 2017 задолженности к взысканию не предъявлено;

Сентябрь 2017: ГВС подогрев 935,92 руб., ГВС ОДН подогрев 45,78 руб., ГВС по нормативу 236,39 руб.; отопление 913,18 руб.;

Октябрь 2017: ГВС подогрев -935,92 руб., ГВС ОДН подогрев 22,35 руб., ГВС по нормативу -236,39 руб.; отопление 1575,06 руб.;

Ноябрь 2017: ГВС ОДН подогрев 22,35 руб.; отопление 2687,8 руб.;

Декабрь 2017: ГВС ОДН подогрев 22,35 руб.; отопление 3118,73 руб.;

Январь 2018: ГВС 120,83 руб.; отопление 2916,2 руб.;

Февраль 2018: отопление 3219,09 руб.;

Март 2018: отопление 2879,98 руб.;

Апрель 2018: отопление 2242,88 руб.;

Май 2018: отопление 1194,06 руб.

Итого согласно таблице с расчетом: за ГВС 1917,3 руб., отопление 40063,45 руб., за обе коммунальные услуги сумма составит 41980,75 руб., за вычетом осуществленных ФИО1 оплат 3514,25 руб. ДД.ММ.ГГГГ и 1997,2 руб. ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности согласно расчету истца составит 36469,3 руб.

Таким образом, законных оснований для взыскания задолженности в заявленном истцом размере 36979,12 руб. уже не имеется, даже исходя из расчета самого истца.

Между тем, расчет истца ООО «Веста» не может быть признан судом правильным, поскольку при осуществлении расчета допущены нарушения в части применения норматива на подогрев, отличного от 0,04613 Гкал/куб.м, имеются нарушения в применении правильных тарифов, установленных Агентством по тарифам и ценам Архангельской области, а также неправильно в расчете за отопление учтена площадь дома, которая должна составлять 12667,7 кв.м.

Следовательно, при проверке расчета и выставленных на оплату квитанций, представленных ФИО1, сверке с представленными управляющей компанией и ООО «ОК и ТС» показаний приборов общедомового прибора учета, с учетом тарифа на подогрев, который подлежит применению 0,04613 Гкал/куб.м, а также с учетом общей площади, которую подлежит применять при расчетах, 12667,7 кв.м, расчет за эти же параметры и периоды, предъявленные к взысканию ООО «Веста» с ФИО1 с учетом, действовавших в спорные периоды тарифов, будет следующим:

Сентябрь 2016: ГВС подогрев 333,11 руб., ОДН подогрев 22,82 руб., ГВС по нормативу 109,37 руб.; отопление 912,16 руб.; Однако, поскольку в октябре истцом ГВС был вычтен, то суд учитывает только показатели: ОДН подогрев 22,82 руб., отопление 912,16 руб.;

Октябрь 2016: ОДН подогрев 22,83 руб., отопление 1573,15 руб.;

Ноябрь 2016: ОДН подогрев 22,83 руб., отопление 2684,62 руб.;

Декабрь 2016: ОДН подогрев 22,83 руб., отопление 3115,12 руб.;

Январь 2017: отопление 2766,7 руб.;

Февраль 2017: отопление 2689,49 руб.;

Март 2017: ГВС подогрев 1022,42 руб., отопление 1829,53 руб.;

Апрель 2017: ГВС подогрев 92,95 руб., отопление 1842,02 руб.;

Май 2017: ГВС подогрев 92,95 руб., отопление 1880,5 руб.;

Сентябрь 2017: поскольку ГВС подогрев и ГВС по нормативу в октябре вычтены, суд учитывает только показатели: ГВС ОДН подогрев 22,21 руб.; отопление 813,21 руб.;

Октябрь 2017: ГВС ОДН подогрев 22,21 руб.; отопление 1614,42 руб.;

Ноябрь 2017: ГВС ОДН подогрев 0 руб., т.к. в квитанции потребителю за этот месяц к оплате он не выставлен; отопление 2371,54 руб.;

Декабрь 2017: ГВС ОДН подогрев 22,21 руб.; отопление 1923,83 руб. согласно представленным показаниям ОДПУ и выставленным в квитанции потребителю;

Январь 2018: ГВС 126,43 руб.; отопление 2912,94 руб.;

Февраль 2018: отопление 3215,54 руб.;

Март 2018: отопление 2876,67 руб.;

Апрель 2018: отопление 2240,36 руб.;

Май 2018: отопление 1192,62 руб.

Итого согласно указанным расчетам ГВС 1492,69 руб., отопление 38454,42 руб., сумма за обе коммунальные услуги составит 39947,11 руб., за вычетом осуществленных ФИО1 оплат 3514,25 руб. ДД.ММ.ГГГГ и 1997,2 руб. ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности согласно настоящему расчету составит 34 435,66 руб.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО «Веста» подлежит взысканию задолженность по оплату услуг горячего водоснабжения и отопления за период с 01.07.2016 по 30.06.2018 включительно в общем размере 34 435,66 руб., в связи с чем исковые требования ООО «Веста» в этой части подлежат удовлетворению частично, в удовлетворении требований в остальной части в размере 2543,46 руб. надлежит отказать.

За содержание ООО «Веста» предъявлено к взысканию с ФИО1 задолженность за спорный период с июля 2016 года по июнь 2018 года включительно, исходя из площади квартиры 50,7 кв.м:

Июль 2016: тариф 28,8 руб., начислено 1460,15 руб.;

Август 2016: тариф 28,8 руб., начислено 1460,15 руб.;

Сентябрь 2016: тариф 28,8 руб., начислено 1460,15 руб.;

Октябрь 2016: тариф 28,8 руб., начислено 1460,15 руб.;

Ноябрь 2016: тариф 28,8 руб., начислено 1460,16 руб.;

Декабрь 2016: тариф 28,8 руб., начислено 1460,16 руб.;

Январь 2017: тариф 28,8 руб., начислено 1460,16 руб.;

Февраль 2017: тариф 28,8 руб., начислено 1460,16 руб., ОДН 258,58 руб.;

Март 2017: тариф 28,8 руб., начислено 1460,16 руб., ОДН 126,26 руб., учтена оплата 7300,76 руб.;

Апрель 2017: тариф 28,8 руб., вознаграждение председателю 60 руб., начислено 1280,67 руб.;

Май 2017: тариф 28,8 руб., вознаграждение председателю 60 руб., начислено 1460,16 руб., ОДН 252,48 руб.;

Июнь 2017: тариф 28,8 руб., вознаграждение председателю 60 руб., начислено 1460,16 руб., ОДН 28,9 руб.;

Июль 2017: тариф 26,19 руб., вознаграждение председателю 60 руб., начислено 1327,83 руб., ОДН 75,78 руб.;

Август 2017: тариф 26,19 руб., вознаграждение председателю 60 руб., начислено 1327,83 руб., ОДН 22,18 руб.;

Сентябрь 2017: тариф 26,19 руб., вознаграждение председателю 60 руб., начислено 1327,83 руб., ОДН 922,7 руб.;

Октябрь 2017: тариф 26,19 руб., вознаграждение председателю 60 руб., начислено 1327,83 руб., ОДН 56,98 руб.;

Ноябрь 2017: тариф 26,19 руб., вознаграждение председателю 60 руб., начислено 1327,83 руб., ОДН 58,82 руб.;

Декабрь 2017: тариф 26,19 руб., вознаграждение председателю 60 руб., начислено 1327,83 руб., ОДН 94,1 руб.;

Январь 2018: тариф 26,19 руб., вознаграждение председателю 60 руб., начислено 1327,83 руб., ОДН 85,87 руб., учтена оплата 1164,66 руб.;

Февраль 2018: тариф 26,19 руб., вознаграждение председателю 60 руб., начислено 1327,83 руб., ОДН 18,69 руб.;

Март 2018: тариф 26,19 руб., вознаграждение председателю 60 руб., начислено 1327,83 руб., ОДН 18,69 руб.;

Апрель 2018: тариф 26,19 руб., вознаграждение председателю 100 руб., начислено 1327,83 руб., ОДН 42,27 руб., учтена оплата 795,18 руб.;

Май 2018: тариф 26,19 руб., вознаграждение председателю 100 руб., начислено 1327,83 руб., ОДН 42,27 руб., учтена оплата 848,65 руб.;

Июнь 2018: тариф 26,19 руб., вознаграждение председателю 100 руб., начислено 1327,83 руб., ОДН 46,45 руб., учтена оплата 869,04 руб.;

Итого: начислено 33276,35 руб., вознаграждение председателю совета дома 2151,02 руб., ОДН 2151,02 руб., учтено как оплачено 10978,29 руб., заявленная к взысканию задолженность за содержание с учетом вознаграждения председателю и ОДН за вычетом оплаты=25469,08 руб.

Между тем, с учетом перерасчета ОДН по ГВС, исходя из установленных тарифов и нормативов на подогрев, расчет за содержание будет следующим:

Июль 2016: тариф 28,8 руб., начислено 1460,15 руб.;

Август 2016: тариф 28,8 руб., начислено 1460,15 руб.;

Сентябрь 2016: тариф 28,8 руб., начислено 1460,15 руб.;

Октябрь 2016: тариф 28,8 руб., начислено 1460,15 руб.;

Ноябрь 2016: тариф 28,8 руб., начислено 1460,16 руб.;

Декабрь 2016: тариф 28,8 руб., начислено 1460,16 руб.;

Январь 2017: тариф 28,8 руб., начислено 1460,16 руб.;

Февраль 2017: тариф 28,8 руб., начислено 1460,16 руб., ОДН 208,79 руб.;

Март 2017: тариф 28,8 руб., начислено 1460,16 руб., ОДН 114,48 руб., учтена оплата 7300,76 руб.;

Апрель 2017: тариф 28,8 руб., вознаграждение председателю 60 руб., начислено 1280,67 руб.;

Май 2017: тариф 28,8 руб., вознаграждение председателю 60 руб., начислено 1460,16 руб., ОДН 200,67 руб.;

Июнь 2017: тариф 28,8 руб., вознаграждение председателю 60 руб., начислено 1460,16 руб., ОДН 28,9 руб.;

Июль 2017: тариф 26,19 руб., вознаграждение председателю 60 руб., начислено 1327,83 руб., ОДН 75,78 руб.;

Август 2017: тариф 26,19 руб., вознаграждение председателю 60 руб., начислено 1327,83 руб., ОДН 22,18 руб.;

Сентябрь 2017: тариф 26,19 руб., вознаграждение председателю 60 руб., начислено 1327,83 руб., ОДН 80,12 руб.;

Октябрь 2017: тариф 26,19 руб., вознаграждение председателю 60 руб., начислено 1327,83 руб., ОДН 52,14 руб.;

Ноябрь 2017: тариф 26,19 руб., вознаграждение председателю 60 руб., начислено 1327,83 руб., ОДН 58,82 руб.;

Декабрь 2017: тариф 26,19 руб., вознаграждение председателю 60 руб., начислено 1327,83 руб., ОДН 89,26 руб.;

Январь 2018: тариф 26,19 руб., вознаграждение председателю 60 руб., начислено 1327,83 руб., ОДН 81,03 руб.;

Февраль 2018: тариф 26,19 руб., вознаграждение председателю 60 руб., начислено 1327,83 руб., ОДН 18,69 руб., учтена оплата 1164,66 руб.;

Март 2018: тариф 26,19 руб., вознаграждение председателю 60 руб., начислено 1327,83 руб., ОДН 18,69 руб.;

Итого: начислено 33276,35 руб., вознаграждение председателю совета дома 1020 руб., ОДН 1180,54 руб., учтено как оплачено 10978,29 руб., задолженность за содержание с учетом вознаграждения председателю и ОДН за вычетом оплаты = 24 498,6 руб.

Следовательно, за оказание услуги по содержанию в пользу ООО «Веста» с ФИО1 с учетом произведенных оплат подлежит взысканию задолженность за спорный период июль 2016-июнь 2018 гг. в размере 24 498,6 руб., в удовлетворении требований о взыскании остальной части в размере 970,48 руб. (25469,08 руб.- 24 498,6 руб.) надлежит отказать.

При этом суд учитывает, что факт оказания и предоставления услуг за период с 01.07.2016 по 30.06.2018 по горячему водоснабжению, отоплению и содержанию фактически ФИО1 при рассмотрении настоящего дела не оспаривался, доказательств обратного не представлено, а судом не установлено.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному ООО «Веста» к взысканию с ФИО1 заявлены пени за несвоевременную оплату исходя из расчета за период с 21.10.2016 по 16.09.2019 в размере 12 970,92 руб.

Между тем, данный расчет не может быть признан судом правильным и обоснованным и подлежит перерасчету в связи с изменением расчета по определению задолженности платы за услуги по содержанию жилья и текущему ремонту, кроме того, истцом применена везде одинаковая ставка, в то время как действующим законодательством ее размер постоянно изменялся в различные периоды времени. Таким образом, с учетом действовавшего законодательства и положений ст. 193 ГК РФ, а также погашений задолженностей, осуществленных ФИО1, расчет пеней будет выглядеть следующим образом:

По задолженности в размере 1460,15 руб., возникшей 11.08.2016, за период с 10.09.2016-18.09.2016 по ставке 10,5% =4,6 руб., за период 19.09.2016-08.11.2016 по ставке 10% =24,82 руб., за период с 09.11.2016-28.02.2017 по ставке 10% =125,8 руб., всего = 155,22 руб.; Погашение части долга 28.02.2017,

По задолженности в размере 1460,15 руб., возникшей 13.09.2016, за периоды 13.10.2016-11.12.2016 по ставке 10%=29,2 руб., за период 12.12.2016-28.02.2017 по ставке 10%=88,73 руб., всего 117,93 руб.;

По задолженности в размере 1460,15 руб., возникшей 11.10.2016, за период с 10.11.2016-08.01.2017 по ставке 10,0% =29,2 руб., за период 09.01.2017-28.01.2017 по ставке 10% =57,28 руб., всего =86,48 руб.;

По задолженности в размере 1460,15 руб., возникшей 11.11.2016, за период с 11.12.2016-08.02.2017 по ставке 10,0% =29,2 руб., за период 09.02.2017-28.02.2017 по ставке 10% =22,46 руб., всего=51,66 руб.;

По задолженности в размере 1460,16 руб., возникшей 13.12.2016, за период с 12.01.2017-28.02.2017 по ставке 10% =23,36 руб., всего = 23,36 руб.;

По задолженности в размере 1460,16 руб., возникшей 11.01.2017, за периоды 10.02.2017-26.03.2017 по ставке 10%=21,9 руб., за период 27.03.2017-10.04.2017 по ставке 9,75%=7,12 руб., за период 11.04.2017-01.05.2017 поставке 9,75%=23 руб., за период 02.05.2017-18.06.2017 по ставке 9,25%=49,87 руб., за период 19.06.2017-17.09.2017 по ставке 9%=91,99 руб., за период 18.09.2017-29.10.2017 по ставке 8,5%=40,10 руб., 30.10.2017-17.12.2017 по ставке 8,25%=45,41 руб., 18.12.2017-25.01.2018 по ставке 7,75%=33,95 руб., 25.01.2018 погашение части долга – 1164,66 руб., по задолженности в размере 295,5 руб., возникшей 11.01.2017, за периоды 26.01.2018-11.02.2018 по ставке 7,75%=2,99 руб., 12.02.2018-25.03.2018 по ставке 7,5%=7,16 руб., 26.03.2018-30.03.2018 по ставке 7,25%=0,82 руб., всего 324,31 руб.;

По задолженности в размере 1460,16 руб., возникшей 11.02.2017, за периоды 13.03.2017-26.03.2017 по ставке 10%=6,81 руб., 27.03.2017-01.05.2017 по ставке 9,75%=17,08 руб., 02.05.2017-11.05.2017 по ставке 9,25%=4,5 руб., 12.05.2017-18.06.2017 по ставке 9,25%=39,48 руб., 19.06.2017-17.09.2017 по ставке 9%=91,99 руб., 18.09.2017-29.10.2017 по ставке 8,5%=40,10 руб., 30.10.2017-17.12.2017 по ставке 8,25%=45,41 руб., 18.12.2017-11.02.2018 по ставке 7,75%=48,75 руб., 12.02.2018-25.03.2018 по ставке 7,5%=35,38 руб., 26.03.2018-30.03.2018 по ставке 7,25%=4,07 руб., погашение части долга 30.03.2018 -499,68 руб., по задолженности 960,48 руб. за период 31.03.2018-23.04.2018 по ставке 7,25%=12,86 руб., погашение части долга 23.04.2018 -848,65 руб., по задолженности 111,83 руб. 24.04.2018-15.05.2018 по ставке 7,25%=1,37 руб., 15.05.2018 погашение части долга 111,83 руб., всего 347,8 руб.;

По задолженности в размере 1 668,95 руб., возникшей 11.03.2017, за периоды 10.04.2017-01.05.2017 по ставке 9,75%=11,93 руб., 02.05.2017-08.06.2017 по ставке 9,25%=19,55 руб., 09.06.2017-18.06.2017 по ставке 9,25%=11,88руб., 19.06.2017-17.09.2017 по ставке 9%=105,14 руб., 18.09.2017-29.10.2017 по ставке 8,5%=45,83 руб., 30.10.2017-17.12.2017 по ставке 8,25%=51,90 руб., 18.12.2017-11.02.2018 по ставке 7,75%=55,72 руб., 12.02.2018-25.03.2018 по ставке 7,5%=40,44 руб., 26.03.2018-15.05.2018 по ставке 7,25%=47,47 руб., погашение части долга 15.05.2018 -757,21 руб., по задолженности 911,74 руб. за период 16.05.2018-16.09.2018 по ставке 7,25%=63,05 руб., 17.09.2018-16.12.2018 по ставке 7,5%=47,87 руб., 17.12.2018-16.06.2019 по ставке 7,75%=98,92 руб., 17.06.2019-28.07.2019 по ставке 7,5%=22,09 руб., 29.07.2019-08.09.2019 по ставке 7,25%=21,36 руб., 09.09.2019-16.09.2019 по ставке 7%=3,93 руб., всего 647,08 руб.;

По задолженности в размере 1574,64 руб., возникшей 11.04.2017, за периоды 11.05.2017-18.06.2017 по ставке 9,25%=18,94 руб., 19.06.2017-09.07.2017 по ставке 9%=9,92 руб., 10.07.2017-17.09.2017 по ставке 9%=76,31руб., 18.09.2017-29.10.2017 по ставке 8,5%=43,24 руб., 30.10.2017-17.12.2017 по ставке 8,25%=48,97 руб., 18.12.2017-11.02.2018 по ставке 7,75%=52,57 руб., 12.02.2018-25.03.2018 по ставке 7,5%=38,15 руб., 26.03.2018-16.09.2018 по ставке 7,25%=153,68 руб., 17.09.2018-16.12.2018 по ставке 7,5%=82,67 руб., 17.12.2018-16.06.2019 по ставке 7,75%=170,85 руб., 17.06.2019-28.07.2019 по ставке 7,5%=38,15 руб., 29.07.2019-08.09.2019 по ставке 7,25%=36,88 руб., 09.09.2019-16.09.2019 по ставке 7%=6,78 руб., всего 777,11 руб.;

По задолженности в размере 1280,67 руб., возникшей 11.05.2017, за периоды 10.06.2017-18.06.2017 по ставке 9,25%=3,55 руб., 19.06.2017-08.08.2017 по ставке 9%=19,59 руб., 09.08.2017-17.09.2017 по ставке 9%=35,46руб., 18.09.2017-29.10.2017 по ставке 8,5%=35,17 руб., 30.10.2017-17.12.2017 по ставке 8,25%=39,82 руб., 18.12.2017-11.02.2018 по ставке 7,75%=42,75 руб., 12.02.2018-25.03.2018 по ставке 7,5%=31,03 руб., 26.03.2018-16.09.2018 по ставке 7,25%=124,99 руб., 17.09.2018-16.12.2018 по ставке 7,5%=67,24 руб., 17.12.2018-16.06.2019 по ставке 7,75%=138,95 руб., 17.06.2019-28.07.2019 по ставке 7,5%=31,03 руб., 29.07.2019-08.09.2019 по ставке 7,25%=30,00 руб., 09.09.2019-16.09.2019 по ставке 7%=5,52 руб., всего 605,10 руб.;

По задолженности в размере 1660,83 руб., возникшей 14.06.2017, за периоды 14.07.2017-11.09.2017 по ставке 9%=29,89 руб., 12.09.2017-17.09.2017 по ставке 9%=6,90 руб., 18.09.2017-29.10.2017 по ставке 8,5%=45,61руб., 30.10.2017-17.12.2017 по ставке 8,25%=51,65 руб., 18.12.2017-11.02.2018 по ставке 7,75%=55,45 руб., 12.02.2018-25.03.2018 по ставке 7,5%=40,24 руб., 26.03.2018-16.09.2018 по ставке 7,25%=162,09 руб., 17.09.2018-16.12.2018 по ставке 7,5%=87,19 руб., 17.12.2018-16.06.2019 по ставке 7,75%=180,20 руб., 17.06.2019-28.07.2019 по ставке 7,5%=40,24 руб., 29.07.2019-08.09.2019 по ставке 7,25%=38,90 руб., 09.09.2019-16.09.2019 по ставке 7%=7,15 руб., всего 745,51 руб.;

По задолженности в размере 1489,06 руб., возникшей 11.07.2017, за периоды 10.08.2017-17.09.2017 по ставке 9%=17,42 руб., 18.09.2017-08.10.2017 по ставке 8,5%=8,86 руб., 09.10.2017-29.10.2017 по ставке 8,5%=20,45руб., 30.10.2017-17.12.2017 по ставке 8,25%=46,30 руб., 18.12.2017-11.02.2018 по ставке 7,75%=49,71 руб., 12.02.2018-25.03.2018 по ставке 7,5%=36,08 руб., 26.03.2018-16.09.2018 по ставке 7,25%=145,33 руб., 17.09.2018-16.12.2018 по ставке 7,5%=78,18 руб., 17.12.2018-16.06.2019 по ставке 7,75%=161,56 руб., 17.06.2019-28.07.2019 по ставке 7,5%=36,08 руб., 29.07.2019-08.09.2019 по ставке 7,25%=34,88 руб., 09.09.2019-16.09.2019 по ставке 7%=6,41 руб., всего 641,26 руб.;

По задолженности в размере 1403,61 руб., возникшей 10.08.2017, за периоды 09.09.2017-17.09.2017 по ставке 9%=3,79 руб., 18.09.2017-29.10.2017 по ставке 8,5%=16,70 руб., 30.10.2017-07.11.2017 по ставке 8,25%=3,47руб., 08.11.2017-17.12.2017 по ставке 8,25%=35,63 руб., 18.12.2017-11.02.2018 по ставке 7,75%=46,86 руб., 12.02.2018-25.03.2018 по ставке 7,5%=34,01 руб., 26.03.2018-16.09.2018 по ставке 7,25%=136,99 руб., 17.09.2018-16.12.2018 по ставке 7,5%=73,69 руб., 17.12.2018-16.06.2019 по ставке 7,75%=152,29 руб., 17.06.2019-28.07.2019 по ставке 7,5%=34,01 руб., 29.07.2019-08.09.2019 по ставке 7,25%=32,88 руб., 09.09.2019-16.09.2019 по ставке 7%=6,05 руб., всего 576,37 руб.;

По задолженности в размере 1350,01 руб., возникшей 12.09.2017, за периоды 12.10.2017-29.10.2017 по ставке 8,5%=6,89 руб., 30.10.2017-10.12.2017 по ставке 8,25%=15,59 руб., 11.12.2017-17.12.2017 по ставке 8,25%=6,00 руб., 18.12.2017-11.02.2018 по ставке 7,75%=45,07 руб., 12.02.2018-25.03.2018 по ставке 7,5%=32,71 руб., 26.03.2018-16.09.2018 по ставке 7,25%=131,76 руб., 17.09.2018-16.12.2018 по ставке 7,5%=70,88 руб., 17.12.2018-16.06.2019 по ставке 7,75%=146,48 руб., 17.06.2019-28.07.2019 по ставке 7,5%=32,71 руб., 29.07.2019-08.09.2019 по ставке 7,25%=31,62 руб., 09.09.2019-16.09.2019 по ставке 7%=5,82 руб., всего 525,53 руб.;

По задолженности в размере 1407,95 руб., возникшей 11.10.2017, за периоды 10.11.2017-17.12.2017 по ставке 8,25%=14,71 руб., 18.12.2017-08.01.2018 по ставке 7,75%=8,00 руб., 09.01.2018-11.02.2018 по ставке 7,75%=28,54 руб., 12.02.2018-25.03.2018 по ставке 7,5%=34,12 руб., 26.03.2018-16.09.2018 по ставке 7,25%=137,41 руб., 17.09.2018-16.12.2018 по ставке 7,5%=73,92 руб., 17.12.2018-16.06.2019 по ставке 7,75%=152,76 руб., 17.06.2019-28.07.2019 по ставке 7,5%=34,12 руб., 29.07.2019-08.09.2019 по ставке 7,25%=32,98 руб., 09.09.2019-16.09.2019 по ставке 7%=6,07 руб., всего 522,63 руб.;

По задолженности в размере 1379,97 руб., возникшей 11.11.2017, за периоды 10.12.2017-17.12.2017 по ставке 8,25%=2,66 руб., 18.12.2017-08.02.2018 по ставке 7,75%=18,89 руб., 09.02.2018-11.02.2018 по ставке 7,75%=2,47 руб., 12.02.2018-25.03.2018 по ставке 7,5%=33,44 руб., 26.03.2018-16.09.2018 по ставке 7,25%=134,68 руб., 17.09.2018-16.12.2018 по ставке 7,5%=72,45 руб., 17.12.2018-16.06.2019 по ставке 7,75%=149,73 руб., 17.06.2019-28.07.2019 по ставке 7,5%=33,44 руб., 29.07.2019-08.09.2019 по ставке 7,25%=32,32 руб., 09.09.2019-16.09.2019 по ставке 7%=5,94 руб., всего 486,02 руб.;

По задолженности в размере 1386,65 руб., возникшей 12.12.2017, за периоды 11.01.2018-11.02.2018 по ставке 7,75%=11,46 руб., 12.02.2018-11.03.2018 по ставке 7,5%=9,71 руб., 12.03.2018-25.03.2018 по ставке 7,5%=11,20 руб., 26.03.2018-16.09.2018 по ставке 7,25%=135,33 руб., 17.09.2018-16.12.2018 по ставке 7,5%=72,80 руб., 17.12.2018-16.06.2019 по ставке 7,75%=150,45 руб., 17.06.2019-28.07.2019 по ставке 7,5%=33,60 руб., 29.07.2019-08.09.2019 по ставке 7,25%=32,48 руб., 09.09.2019-16.09.2019 по ставке 7%=5,97 руб., всего 463,00 руб.;

По задолженности в размере 1417,09 руб., возникшей 10.01.2018, за периоды 09.02.2018-11.02.2018 по ставке 7,75%=1,10 руб., 12.02.2018-25.03.2018 по ставке 7,5%=14,88 руб., 26.03.2018-09.04.2018 по ставке 7,25%=5,14 руб., 10.04.2018-16.09.2018 по ставке 7,25%=126,45 руб., 17.09.2018-16.12.2018 по ставке 7,5%=74,40 руб., 17.12.2018-16.06.2019 по ставке 7,75%=153,75 руб., 17.06.2019-28.07.2019 по ставке 7,5%=34,34 руб., 29.07.2019-08.09.2019 по ставке 7,25%=33,19 руб., 09.09.2019-16.09.2019 по ставке 7%=6,10 руб., всего 449,35 руб.;

По задолженности в размере 1411,86 руб., возникшей 10.02.2018, за периоды 12.03.2018-25.03.2018 по ставке 7,5%=4,94 руб., 26.03.2018-10.05.2018 по ставке 7,25%=15,70 руб., 11.05.2018-16.09.2018 по ставке 7,25%=101,57 руб., 17.09.2018-16.12.2018 по ставке 7,5%=74,12 руб., 17.12.2018-16.06.2019 по ставке 7,75%=153,19 руб., 17.06.2019-28.07.2019 по ставке 7,5%=34,21 руб., 29.07.2019-08.09.2019 по ставке 7,25%=33,07 руб., 09.09.2019-16.09.2019 по ставке 7%=6,08 руб., всего 422,88 руб.;

По задолженности в размере 1346,52 руб., возникшей 13.03.2018, за периоды 12.04.2018-10.06.2018 по ставке 7,25%=19,52 руб., 11.06.2018-16.09.2018 по ставке 7,25%=73,59 руб., 17.09.2018-16.12.2018 по ставке 7,5%=70,69 руб., 17.12.2018-16.06.2019 по ставке 7,75%=146,10 руб., 17.06.2019-28.07.2019 по ставке 7,5%=32,63 руб., 29.07.2019-08.09.2019 по ставке 7,25%=31,54 руб., 09.09.2019-16.09.2019 по ставке 7%=5,80 руб., всего 379,87 руб.;

По задолженности в размере 1346,52 руб., возникшей 10.04.2018, за периоды 10.05.2018-08.07.2018 по ставке 7,25%=19,52 руб., 09.07.2018-16.09.2018 по ставке 7,25%=52,57 руб., 17.09.2018-16.12.2018 по ставке 7,5%=70,69 руб., 17.12.2018-16.06.2019 по ставке 7,75%=146,10 руб., 17.06.2019-28.07.2019 по ставке 7,5%=32,63 руб., 29.07.2019-08.09.2019 по ставке 7,25%=31,54 руб., 09.09.2019-16.09.2019 по ставке 7%=5,80 руб., всего 358,85 руб.;

По задолженности в размере 1370,10 руб., возникшей 11.05.2018, за периоды 10.06.2018-08.08.2018 по ставке 7,25%=19,87 руб., 09.08.2018-16.09.2018 по ставке 7,25%=29,80 руб., 17.09.2018-16.12.2018 по ставке 7,5%=71,93 руб., 17.12.2018-16.06.2019 по ставке 7,75%=148,66 руб., 17.06.2019-28.07.2019 по ставке 7,5%=33,20 руб., 29.07.2019-08.09.2019 по ставке 7,25%=32,09 руб., 09.09.2019-16.09.2019 по ставке 7%=5,90 руб., всего 341,45 руб.;

По задолженности в размере 1370,10 руб., возникшей 10.06.2018, за периоды 10.07.2018-07.09.2018 по ставке 7,25%=19,87 руб., 08.09.2018-16.09.2018 по ставке 7,25%=6,88 руб., 17.09.2018-16.12.2018 по ставке 7,5%=71,93 руб., 17.12.2018-16.06.2019 по ставке 7,75%=148,66 руб., 17.06.2019-28.07.2019 по ставке 7,5%=33,20 руб., 29.07.2019-08.09.2019 по ставке 7,25%=32,09 руб., 09.09.2019-16.09.2019 по ставке 7%=5,90 руб., всего 318,53 руб.;

По задолженности в размере 1374,28 руб., возникшей 10.07.2018, за периоды 09.08.2018-16.09.2018 по ставке 7,25%=12,95 руб., 17.09.2018-07.10.2018 по ставке 7,5%=7,21 руб., 08.10.2018-16.12.2018 по ставке 7,5%=55,50 руб., 17.12.2018-16.06.2019 по ставке 7,75%=149,11 руб., 17.06.2019-28.07.2019 по ставке 7,5%=33,30 руб., 29.07.2019-08.09.2019 по ставке 7,25%=32,19 руб., 09.09.2019-16.09.2019 по ставке 7%=5,92 руб., всего 296,18 руб.

Общая сумма пеней составляет 9 663,48 руб.

Итого сумма пеней по всем задолженностям за несвоевременную оплату исходя из расчета за заявленный ООО «Веста» период с 21.10.2016 по 16.09.2019 составит 9 663,48 руб., именно эта сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Веста», следовательно, исковые требования в этой части также подлежат удовлетворению частично, в остальной части требований о взыскании пени в размере 3307,44 руб. (12 970,92 руб. – 9663,48 руб.) надлежит отказать.

Таким образом, в пользу ООО «Веста» с ФИО1 подлежит взысканию задолженность с июля 2016 года по июнь 2018 года включительно по оплате за услуги по содержанию жилья в размере 24 498,6 руб., по оплате за услуги ГВС и отопление в размере 34 435,66 руб., пени в связи с просрочкой оплаты за период с 21.10.2016 по 16.09.2019 в размере 9663,48 руб., а всего 68597,74 руб., в связи с чем исковые требования ООО «Веста» подлежат удовлетворению частично.

При таких обстоятельствах, встречные исковые требования ФИО1 к ООО «Веста» о признании незаконными действий по начислению платы за горячее водоснабжение, отопление, по применению тарифов за содержание жилья с 01.07.2017 по 30.06.2018, в части расчета и применения неправильного норматива на подогрев и общей площади дома нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела и подлежат удовлетворению: надлежит признать незаконными действия ООО «Веста» по начислению платы за горячее водоснабжение и отопление с июля 2017 по июнь 2018 года включительно ФИО1 по <адрес>.

В связи с этим истцом по встречному иску ФИО1 к ООО «Веста» заявлены требования о компенсации морального вреда в общем размере 15 000 руб., также в судебном заседании ФИО1 неоднократно настаивала на взыскании с ответчика штрафа.

ФИО1 является потребителем по отношению к управляющей компании ООО «Веста», которая оказывает услуги по договорам управления многоквартирным домом по содержанию жилья и текущему ремонту и предоставлению услуг по отоплению и горячему водоснабжению. Таким образом, на указанные правоотношения распространяется законодательство о защите прав потребителей, что предусмотрено Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей» и разъяснениями Постановления Пленума ВС РФ №17 от 28.06.2012 года.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем), прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку нарушения прав ФИО1 как потребителя на надлежащее оказание услуги по правильному в соответствии с действующим законодательством расчету и выставлению платежей за содержание жилья и текущий ремонт, горячее водоснабжение и отопление нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела (ввиду неправильного завышенного расчета по оплате коммунальных услуг), с учетом конкретных обстоятельств дела, длительности невыполнения требований потребителя и потребителем по оплате услуг, принципа разумности и справедливости, суд считает обоснованными требования ФИО1 по встречному иску о компенсации морального вреда и подлежащей взысканию с ответчика по встречному иску ООО «Веста» компенсацию морального вреда в размере 500 руб.

Пункт 6 ст. 13 Закона предусматривает, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд независимо от того, заявлялось ли такое требование, в силу п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, который подлежит взысканию с управляющей организации ООО «Веста» в силу наличия договорных отношений у организации с ФИО1 по обслуживанию общего имущества дома и оказания коммунальных услуг и составит 250 руб. (500 руб. *50%).

Оснований для уменьшении размера штрафа с учетом отсутствия возражений ООО «Веста» и применения ст. 333 ГК РФ суд не находит.

Что касается встречных исковых требований ФИО1 к ООО «Веста» о перерасчете задолженности по оплате за оказание услуги горячего водоснабжения и отопления, то, поскольку судом данный перерасчет при проверке исковых требований ООО «Веста» произведен, оснований для удовлетворения этого требования встречного иска ФИО1 не имеется, в связи с чем в этой части надлежит отказать.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований ФИО1 к ООО «Веста» о признании незаконными действий по применению тарифов за содержание жилья с 01.07.2017 по 30.06.2018, суд полагает необходимым также отказать с учетом изложенных выше доводов и действовавших в спорный период норм права, договора управления многоквартирным домом, доказательств незаконности применения указанного тарифа ФИО1 не представлено.

Доказательств некачественного предоставления коммунальных услуг за спорный период иных, помимо учтенных в настоящем решении судом (денежные средства за которые возвращены собственникам решением Котласского городского суда Архангельской области по делу №), что в свою очередь, могло бы явиться основанием для соответствующего перерасчета платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за заявленный к взысканию период задолженности ООО «Веста», ФИО1 не представлено.

Поскольку доказательств добровольной оплаты вышеуказанной задолженности, помимо учтенных при расчете и подтвержденных платежными документами ФИО1 оплат, не имеется.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ООО «Веста» при подаче иска уплачена и представлены в зачет ранее уплаченная государственная пошлина: 399 руб. платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, 315 руб. платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, 200 руб. платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, 200 руб. платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, 200 руб. платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, 200 руб. платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, 48,7 руб. платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, 200 руб. платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, 343,85 руб. платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, 837,25 руб. платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, всего – 2943,8 руб. (л.д.33-44 т.1, л.д. 21-22, 61 т. 2).

Исходя из размера заявленных требований, уплате подлежала государственная пошлина в размере 2 463 руб. (36 979,12 руб. + 25 469, 08 руб. + 12 970, 92 руб. =75419,12 руб.).

В связи с удовлетворением исковых требований частично, государственная пошлина подлежит взысканию в пользу истца ООО «Веста» с ответчика ФИО1 пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 2241,33 руб. (68597,74 руб.-91%). В остальной части во взыскании расходов по уплате государственной пошлины ООО «Веста» с ФИО1 (2 463 руб. – 2241,33 руб.=221,67 руб.) надлежит отказать. Излишне уплаченная ООО «Веста» государственная пошлина в размере 480,8 руб. подлежит возврату в порядке ст. 333.40 НК РФ.

Ссылки ФИО1 на невозможность принятия представленных ООО «Веста» платежных поручений по уплате государственной пошлины, поскольку в указание назначения платежа они ранее были уплачены по другим делам в отношении иных лиц, суд находит несостоятельными, платежные поручения заверены надлежащим образом, приложены копии определений об отмене судебных приказов в подтверждение того, что данные платежи не были использованы при заявлении ООО «Веста» требований по судебным приказам ввиду их отмены, оснований сомневаться в представленных документах у суда не имеется, государственная пошлина уплачена в бюджет субъекта РФ, доказательств обратного ФИО1 не представлено, а судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Веста» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Веста» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2016 до 01.07.2018 (с июля 2016 года по июнь 2018 года включительно) за содержание и текущий ремонт в размере 24 498,6 руб., за отопление и горячее водоснабжение – 34 435,66 руб., пени за несвоевременную оплату исходя из расчета за период с 21.10.2016 по 16.09.2019 в размере 9 663,48 руб., в возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины – 2241,33 руб., всего взыскать 70839 (Семьдесят тысяч восемьсот тридцать девять) рублей 07 копеек.

В удовлетворении остальной части иска общества с ограниченной ответственностью «Веста» к ФИО1 о взыскании задолженности за период с 01.07.2016 до 01.07.2018 (с июля 2016 года по июнь 2018 года включительно) за содержание и текущий ремонт в размере 970,48 руб., за горячее водоснабжение и отопление в размере 2543,46 руб., пени за несвоевременную оплату за период с 21.10.2016 по 16.09.2019 в размере 4307,44 руб., возмещении уплаченной при подаче иска государственной пошлины отказать.

Встречные исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Веста» о признании незаконными действий по начислению платы за горячее водоснабжение, отопление, по применению тарифов за содержание жилья с 01.07.2017 по 30.06.2018, возложении обязанности произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, удовлетворить частично.

Признать действия общества с ограниченной ответственностью «Веста» по начислению (расчету) платы за горячее водоснабжение и отопление с июля 2017 по июнь 2018 года ФИО1 по <адрес> незаконными.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Веста» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 500 руб., штраф за нарушение прав потребителя при оказании услуг в размере 250 руб., всего взыскать 750 (Семьсот пятьдесят) руб.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Веста» о признании незаконными действий по применению тарифов за содержание жилья с 01.07.2017 по 30.06.2018, возложении обязанности произвести перерасчет отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме (30 января 2020 года).

Председательствующий судья С.Ю. Янсон