Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ОАО «Южно-Енисейские тепловые сети», ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» о признании недействительным договора в части, взыскании убытков, компенсации морального вреда,

ФИО2 к ОАО «Южно-Енисейские тепловые сети», ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» о признании недействительным договора в части, взыскании убытков, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ОАО «Красноярская теплотранспортная компания», ОАО «Южно-Енисейские тепловые сети», в котором с учетом уточнений от 09 ноября 2015 года и определения суда от 16 ноября 2015 года о замене ответчика надлежащим просит:

- признать недействительным договор на теплоснабжение от 11 июля 2013 года № в части установления границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей и сети горячего водоснабжения по акту от 11 июня 2013 года № (Приложению №2), являющемуся неотъемлемой частью договора, по стенке тепловой камеры ТК-19: до стенки тепловой камеры ТК-19 по <адрес> за ОАО «Южно-Енисейские тепловые сети», от стенки тепловой камеры ТК-19 <адрес> до разветвления длиной 22 м. совместно за ФИО2 и ФИО1, от разветвления длиной 5 м. до ввода в жилой дом № за ФИО2;

- взыскать с ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» в пользу ФИО2 убытки в сумме 20793,58 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей;

- взыскать с ОАО «Южно-Енисейские тепловые сети» в пользу ФИО2 за необоснованное уклонение от заключения договора на теплоснабжение убытки в сумме 15000 рублей (т.1 л.д.2-6, 184-185, 186-195,196).

Иск ФИО2 обосновал тем, что в 2013 году он приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>, в которой с 2013 года по настоящее время проживает и являлся потребителем отопления и горячей воды по договору с ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» от 11 июля 2013 года №, действовавшему до 01 января 2015 года. Неотъемлемой частью этого договора явилось Приложение № 2 или Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых и водяных сетей от 11 июня 2013 года №, в соответствии с которым границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон является стенка ТК-19, от которой участок теплотрассы 2 трубопровода диаметром 25 мм длиной 22 м. до разветвления принадлежит ФИО2 и соседу ФИО1 (собственнику квартиры № участок сетей теплотрассы 2 трубопровода диаметром 25 мм длиной 5 метров от разветвления до ввода в жилой дом № принадлежит ФИО2 и ему же в тех же границах принадлежит участок трубопровода горячего водоснабжения 2 трубопровода диаметром 25 мм. Внутриквартирное инженерное оборудование для обеспечения квартиры ФИО2 тепловой энергией и горячим водоснабжением присоединено к магистральным проводам, проходящим через ТК-19 посредством спорного участка сетей. Поселковая централизованная система теплоснабжения, состоящая из составных частей электрокотельной, тепловых сетей и сетей горячего водоснабжения, является сложной вещью в силу ст.134,135 ГК РФ и ч.2 ст.30.1 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Жилой дом №, в котором проживает ФИО2, является одноквартирным, построен совхозом-техникумом им. В.И.Ленина и Н.К.Крупской, сдан в эксплуатацию в 1981 году с централизованным отоплением и горячим водоснабжением. Собственником этого дома являлся совхоз-техникум, ему же принадлежала электробойлерная со всеми сетями. Спустя 12 лет квартира № передана в собственность нанимателю ДН по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из техпаспорта, электробойлерная с сетями переданы в 1995 году ОАО «Красноярскэнерго», что усматривается из ответа администрации Ильичевского сельсовета. ФИО2 не является собственником указанного в Акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых и водяных сетей от 11 июня 2013 года № участка тепловых сетей от стенки ТК-19 до ввода в жилой дом №. Земельный участок по <адрес>, по которому проложена часть спорного участка теплосетей, предоставлен в собственность граждан спустя много лет после сдачи жилого дома № в эксплуатацию. Указанный участок сетей ФИО2 не покупал, ему принадлежит квартира и внутриквартирное инженерное оборудование для обеспечения теплом и горячей водой, собственником спорного участка сетей является ответчик. По мнению истца, граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности должна проходить по внешней стене дома №. Определение границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по стенке ТК-19 нарушает законные права и интересы ФИО2 – пользователя тепловой энергией, поскольку влечет незаконное начисление ему потерь тепловой энергии на этом участке, размер которых за период с июля 2013 года по декабрь 2014 года составил 20793,58 руб., указанная сумма истцом уплачена ответчику, составила убытки истца. Нарушены права потребителя. Потребителю не предоставлена информация о том, какие акты стороны обязаны составить для заключения договора на теплоснабжение, о последствиях установления границы балансовой принадлежности не по праву собственности сетей, а по усмотрению ответчика, истцу как потребителю причинен моральный вред, оцененный в 10000 рублей. ООО «Красноярская теплотранспортная компания» уведомила истца о том, что с 01 января 2015 года утрачивает статус энергоснабжающей организации, в связи с прекращением права аренды сетей, предложено подписать Соглашение о замене стороны по договору с ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» на ОАО «Южно-Енисейские тепловые сети». Истец отказался подписать такое соглашение, 24 февраля 2015 года получил проект нового договора № от 17 февраля 2015 года, стал активно переписываться с ОАО «Южно-Енисейские тепловые сети» по поводу заключения с ним нового договора на теплоснабжение, направил ОАО «Южно-Енисейские тепловые сети» Протокол разногласий 23 марта 2015 года, получил Протокол урегулирования разногласий 26 мая 2015 года. В составлении главного Акта о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности истцу ОАО «Южно-Енисейские тепловые сети» отказано, хотя именно это является существом спора. Ответчик необоснованно уклонился от заключения договора. Причиной уклонения является осведомленность ответчика о незаконности установления границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по стенке ТК-19. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки. Так как истец не обладает специальными юридическими познаниями, чтобы заниматься перепиской по заключению нового договора, ему пришлось обратиться к юристу, за услуги которого заплатил 15000 рублей, эти расходы истец считает убытками.

ФИО1 обратился в суд с иском к ОАО «Красноярская теплотранспортная компания», ОАО «Южно-Енисейские тепловые сети», в котором с учетом определения суда от 02 ноября 2015 года о привлечении к делу соответчика ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» и уточнений иска от 06 ноября 2015 года просит:

- признать недействительным договор о теплоснабжении от 01 июля 2001 года № в части установления границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей и сети горячего водоснабжения по акту от 11 июня 2013 года № (Приложению №2), являющемуся неотъемлемой частью договора, по стенке тепловой камеры ТК-19: до стенки тепловой камеры ТК-19 по <адрес> за ОАО «Южно-Енисейские тепловые сети», от стенки тепловой камеры ТК-19 <адрес> до разветвления длиной 22 м. совместно за ФИО2 и ФИО1, от разветвления длиной 10 м. до ввода в жилой дом № за ФИО1;

- взыскать с ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» в пользу ФИО1 убытки в сумме 25520,95 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей;

- взыскать с ОАО «Южно-Енисейские тепловые сети» в пользу ФИО1 за необоснованное уклонение от заключения договора на теплоснабжение убытки в сумме 15000 рублей (т.2 л.д.3-7, 11-13, 176, 231-232, 241-251).

Иск обоснован тем, что истец ФИО1 является потребителем тепловой энергии и горячей воды по присоединенным сетям в доме <адрес> с 1981 года, когда ему указанная квартира была предоставлена по договору найма. Котельная и все присоединенные сети центрального отопления и горячего водоснабжения принадлежали совхозу-техникуму им. В.И. Ленина и Н.К. Крупской, который их построил. Занимаемая истцом квартира присоединена к магистральному трубопроводу централизованной тепловой сети и ГВС, проходящему через Тепловую камеру - ТК-19, находящемуся на землях населенного пункта Ильичево, посредством участка сетей из 2 трубопроводов диаметром 25 мм. длиной 22 м. от стенки ТК-19 до разветвления на два направления – на жилые дома № и №, далее от разветвления посредством участка сетей теплотрассы из 2 трубопроводов диаметром 25 мм. длиной 10 м. до внешней стены жилого дома №. Кроме того, в тех же границах проходит аналогичный участок трубопровода горячего водоснабжения из 2 трубопроводов диаметром 25 мм. 14 апреля 1993 года истец приватизировал квартиру без спорного участка теплосетей. 02 июля 2001 года истец заключил с ОАО «Красноярскэнерго» договор № на теплоснабжение, приложением № к которому, являющимся неотъемлемой частью договора, являлся Акт от 11 июня 2013 года № об установлении границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, действовавший, как и договор, до 01 января 2015 года. Указанный акт не является надлежащим документом, подтверждающим право собственности сторон, его составивших. Спорный участок сетей обеспечивает тепловой энергией не только квартиру истца, но и квартиру в доме №, принадлежащую ФИО2 Собственником спорного участка сетей является ОАО «Южно-Енисейские тепловые сети», ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» арендовало сети у собственника. Так как истец не является собственником сетей и не владеет ими на ином законном основании, по мнению истца, граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности должна проходить по внешней стене дома №, в котором проживает истец. Определение границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по стенке ТК-19 нарушает законные права и интересы истца ФИО1 – пользователя тепловой энергией, поскольку влечет незаконное начисление ему потерь тепловой энергии на этом участке, размер которых за период с 11 июня 2013 года по декабрь 2014 года составил 25520,35 руб., указанная сумма истцом уплачена ответчику, составила убытки истца. Нарушены права потребителя. Потребителю не предоставлена информация о том, какие акты стороны обязаны составить для заключения договора, о последствиях установления границы балансовой принадлежности не по праву собственности сетей, а по усмотрению ответчика. Истцу как потребителю причинен моральный вред, оцененный в 10000 рублей. 15 января 2015 года истец получил от ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» извещение о том, что с 01 января 2015 года ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» утратила статус энергоснабжающей организации в связи с прекращением права аренды сетей. Одновременно истцу предложено подписать Соглашение о замене энергоснабжающей организации с ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» на ОАО «Южно-Енисейские тепловые сети» или заключить новый договор с ОАО «Южно-Енисейские тепловые сети». Истец ФИО1 отказался подписывать Соглашение о замене стороны по договору, 24 февраля 2015 года получил проект нового договора и начал активную переписку с ОАО «Южно-Енисейские тепловые сети» по поводу составления необходимых Актов к договору, обязательное оставление которых установлено действующим законодательством. 24 марта 2015 года истец направил Протокол разногласий № 1 и одновременно продолжал требовать составления необходимых Актов к договору, фиксирующих обстоятельства, являющиеся существенными условиями договора, а именно: характеристики жилья потребителя, инженерно-технические коммуникации отопительной системы и системы ГВС, их состояние, границы раздела инженерных коммуникаций потребителя и эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) и зон их ответственности со схемами теплоснабжения, цели, на которые потребитель использует теплоноситель и теплоэнергию. 21 мая 2015 года с нарушением 30-дневного срока рассмотрения истец получил Протокол урегулирования разногласий. Переписка продолжалось, однако, в составлении главного Акта к договору о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности истцу было отказано. Именно установление границы раздела балансовой принадлежности сетей и зон эксплуатационной ответственности со схемой теплоснабжения представляет существо спора между истцом и ответчиком, и все разногласия, указанные в Протоколе разногласий, так или иначе вытекают из этого обстоятельства или связаны с ним. Ответчик необоснованно уклонился от заключения договора. Причиной уклонения является осведомленность ответчика о незаконности установления границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по стенке ТК-19. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки. Так как истец не обладает специальными познаниями, чтобы заниматься перепиской по заключению нового договора, ему пришлось обратиться к юристу, за услуги которого заплатил 15000 рублей, эти расходы истец считает убытками.

Определением Шушенского районного суда Красноярского края от 25 ноября 2015 года гражданские дела по указанным искам объединены в одно производство.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО3, действующая на основании доверенностей, иски с учетом уточнений поддержали.

Представитель ответчика ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» ФИО4, действующий на основании доверенности, иски не признал, суду пояснил, что Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности истцы подписали, читали его и знали о последствиях. Оплата теплопотерь оговорена сторонами в договорах на теплоснабжение, договоры и приложения к ним истцы подписали. ФИО1 с 2002 года регулярно оплачивал теплопотери. ФИО2 также оплачивал их с 2013 года в соответствии с договором.

Конкурсный управляющий ОАО «Южно-Енисейские тепловые сети» в судебное заседание не явился, предоставил суду письменный отзыв, в котором указал, что ответчик в разумный срок обратился к истцам с предложением подписать соглашение о замене стороны в договоре на стороне снабжающей организации. При заключении нового договора истцы сами уклонялись от согласования его условий в разумные строки, что подтверждается перепиской между сторонами. От требований разграничения балансовой принадлежности истцы отказались. У ответчика отсутствуют какие-либо обязательства и гражданско-правовые основания возмещения расходов истцам на консультационную помощь.

Представители третьих лиц администрации Шушенского района, администрации Ильичевского сельсовета Шушенского района, МУП Шушенского района «Тепловые и электрические сети» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

На основании ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

Если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544).

Согласно пункту 1.1 Договора на теплоснабжение от 11 июля 2013 года №, заключенного между ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» и ФИО2, предметом договора является подача «Энергоснабжающей организацией» «Абоненту» тепловой энергии и теплоносителя до границы раздела с «Энергоснабжающей организацией» и оплата принятой «Абонентом» тепловой энергии и теплоносителя, а также соблюдение предусмотренного договором режима потребления, обеспечение безопасности эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправности используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя.

Точка поставки тепловой энергии и теплоносителя Абоненту, является местом исполнения обязательств по поставке тепловой энергии и теплоносителя, находится на границе балансовой принадлежности, определенной в Акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (приложение № 2 к договору). (т.1 л.д.7-11).

В соответствии с п.1.1 договора от 02 июля 2001 года № на теплоснабжение, заключенного между ОАО «Красноярскэнерго» и владельцем частного дома ФИО1, проживающим по адресу: <адрес>, предметом договора является подача «Энергоснабжающей организацией» «Абоненту» тепловой энергии, а также оплата «Абонентом» принятой энергии, режим ее потребления, на условиях, определяемых настоящим договором, а также обеспечение «Абонентом» условий безопасной эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей, исправности используемых тепловых приборов и оборудования, связанных с потреблением теплоэнергии.

Граница ответственности за состояние и обслуживание систем теплопотребления устанавливается актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей № от 02 июля 2001 года, приложенным к настоящему договору (приложение №2) (п.8.1) (т.2 л.д.33-37).

Акт разграничения балансовой принадлежности теплосетей и эксплуатационной ответственности сторон от 02 июля 2001 года № определял балансовую принадлежность и эксплуатационную ответственность за домовладельцами домов № и № ФИО1 и ФИО5 от стенки камеры ТК-19 до ввода в дома № по <адрес>, внутреннюю систему отопления домов и водопровода (т.2 л.д.38)

Акт от 02 июля 2001 года № и схема к нему не существенно отличаются от оспоренного истцами в настоящем гражданском деле Акта от 11 июня 2013 года № и схемы к нему, - в Акте от 11 июня 2013 года № вместо ФИО5 договорная ответственность возложена на нового собственника жилого дома № - ФИО2, изменены диаметры трубопроводов сетей (т.2 л.д.43, 43 оборот).

По Акту разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых и водяных сетей от 11 июня 2013 года №, подписанному ФИО1 и ФИО2, являющемуся неотъемлемой частью указанных выше договоров на теплоснабжение, за ФИО2 и ФИО1 закреплены тепловые сети, сети горячего, сети холодного водоснабжения от стенки тепловой камеры ТК-19 <адрес> до разветвления длиной 22 м. Далее от разветвления до ввода в жилой дом <адрес> ответственность за сети длиной 5 метров закреплена за ФИО2 От разветвления до ввода в жилой дом <адрес> ответственность за сети длиной 10 метров закреплена за ФИО1

Истцы находят данное разграничение незаконным, мотивируя тем, что собственниками сетей до внешних стен жилых домов не являются, не владеют ими на ином законном основании, полагают, что граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности должна проходить по внешней стене жилого дома, и они несут ответственность только за сети, находящиеся внутри дома от внешней его стены.

Согласно пункту 5 статьи 15 ФЗ «О теплоснабжении» местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети.

Подпунктом 3 пункта 4 статьи 17 Закона о теплоснабжении установлено, что ответственность теплосетевой и теплоснабжающей организаций за состояние и обслуживание объектов тепловой сети определяется границей балансовой принадлежности тепловых сетей и в акте о разграничении эксплуатационной ответственности сторон (в приложениях к такому договору).

По пункту 10 статьи 15 указанного закона теплоснабжение потребителей осуществляется в соответствии с правилами организации теплоснабжения, которые утверждаются Правительством Российской Федерации и должны содержать существенные условия договора теплоснабжения.

В соответствии с п.2 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08 августа 2012 года № 808 (Правила № 808) «актом разграничения балансовой принадлежности» является документ, определяющий границы владения тепловыми сетями, источниками тепловой энергии и теплопотребляющими установками различными лицами на праве собственности или ином законном основании.

«Актом разграничения эксплуатационной ответственности сторон» является документ, определяющий границы ответственности сторон за эксплуатацию соответствующих тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок.

«Границей балансовой принадлежности» является линия раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владении на ином предусмотренном федеральными законами основании.

«Границей эксплуатационной ответственности» является линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, а при отсутствии такого соглашения -определяемая по границе балансовой принадлежности.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 19 июля 2012 года ОАО «Южно-Енисейские тепловые сети» в соответствии с Перечнем основных средств для учета в разделительном балансе на 30 сентября 2011 года, Разделительным балансом ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» от 01 марта 2012 года на праве собственности принадлежит сооружение - внутриквартальная тепловая трасса протяженностью 7026, 25 м., расположенная в <адрес> (т.1 л.д.142).

Согласно схеме тепловой трассы, предоставленной Шушенским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, содержащейся в Выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 07 февраля 2005 года №, участок сети от ТК-19 до ввода в жилые дома <адрес> принадлежит ОАО «Южно-Енисейские тепловые сети» (т.3 л.д.161).

Однако данное обстоятельство не делает Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых и водяных сетей от 11 июня 2013 года № незаконным.

Понятия «акт разграничения балансовой принадлежности», «граница балансовой принадлежности», обозначенные в Правилах № 808 следует толковать во взаимосвязи с понятием «внутридомовые инженерные системы», употребляемым в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, в соответствии с которым в жилых (не многоквартирных) домах внутридомовые инженерные системы включают в себя инженерные коммуникации (сети), находящиеся не только в жилом доме, но и расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом (абз.2 п.2 Правил № 354).

Правила № 354 разработаны в соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ.

Следовательно, в соответствии с законным пониманием того, что из себя представляют внутридомовые инженерные системы в жилых домах (не многоквартирных) основано и иное законное владение (о каком упоминается в п.2 Правил № 808), собственниками индивидуальных жилых (не многоквартирных) домов ФИО1 и ФИО6 по адресу <адрес> тепловыми и водяными сетями по Акту от 11 июня 2013 года № от стенки тепловой камеры ТК-19 <адрес> до разветвления и от разветвления (единого на два этих дома) до ввода в жилой дом каждого из них.

При таких обстоятельствах доводы истцов ФИО1 и ФИО2 о том, что они не отвечают за не принадлежащие им сети, которые проходят по их земельному участку, основаны на ошибочном толковании норм действующего законодательства.

Следует также учесть, что истец ФИО1 в соответствии со свидетельством на право собственности на землю от 14 ноября 1992 года является собственником земельного участка в <адрес> площадью 7 соток. Границы земельного участка ФИО1 в соответствии с действующим законодательством не определены (т.2 л.д.89). Истцом ФИО2 также не предоставлено суду документа об отмежеванных границах принадлежащего ему земельного участка, и отсутствует документ, позволяющий достоверно установить место прохождения сетей по земельным участкам истцов.

В договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с собственником жилого дома (домовладения) дополнительно указываются реквизиты акта об определении границы раздела внутридомовых инженерных систем (как уже отмечено выше, находящихся не только в жилом доме, но и расположенных в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом) и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (п.20 Правил № 354).

Договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения), заключаемые с ресурсоснабжающими организациями, должны содержать положения об определении границы ответственности за режим и качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида. Если иное не определено в договоре, заключенном с ресурсоснабжающей организацией, то такая ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем, находящихся не только в жилом доме, но и расположенных в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками жилых домов по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в таком доме, или такими собственниками самостоятельно, если законодательством Российской Федерации выполнение ими таких работ не запрещено (п.21 Правил № 354).

Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 08 августа 2012 года № 808, граница балансовой принадлежности делит сети по признаку собственности или иного законного владения, а граница эксплуатационной ответственности определяет линию раздела по признаку возложения бремени содержания сетей. При этом бремя содержания сетей определяется не законом, а соглашением сторон.

Следовательно, не является противоречащим закону определенное Актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых и водяных сетей от 11 июня 2013 года № распределение бремени содержания сетей, при котором бремя содержания сетей возложена не только на собственника сетей ОАО «Южно-Енисейские тепловые сети» и на арендатора сетей ОАО «Красноярская теплотранспортная компания», но и на потребителей тепловой энергии ФИО1 и ФИО2 за пределами их домов.

Доводы истцов о недействительности Акта № от 11 июня 2013 года разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых и водяных сетей, подписанного сторонами ОАО «Красноярская теплотранспортная компания», ОАО «Южно-Енисейские тепловые сети», ФИО1 и ФИО2, являющегося неотъемлемыми частями договора теплоснабжения между ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» и ФИО1 от 02 июля 2001 года №, и договора теплоснабжения между ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» и ФИО2 от 11 июля 2013 года №, по основанию не принадлежности истцам тепловых сетей и сетей горячего водоснабжения от ТК-19 до ввода в жилые дома № и №, в которых они проживают, суд находит несостоятельными.

В соответствии с указанным Актом и схемой к нему для ФИО1 и ФИО2 линия эксплуатационной ответственности определена в виде ответвления участка сети к индивидуальным жилым домам истцов № и № от центрального (магистрального) трубопровода ТК-19, по которому поставляется тепловая энергия для значительного числа объектов теплоснабжения (жилых домов).

Распределение тепловых потерь производится на основании согласованных сторонами границ эксплуатационной ответственности, указанных в Акте от 11 июня 2013 года №, что не нарушает права потребителя.

В силу п.21 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08 августа 2012 года № 808, договор теплоснабжения должен содержать такие существенные условия, как объем тепловых потерь тепловой энергии (теплоносителя) в тепловых сетях заявителя от границы балансовой принадлежности до точки учета. Кроме того, к договору теплоснабжения прилагаются акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон.

Граница ответственности для оплаты тепловых потерь сторонами согласована.

В соответствии с Договором на теплоснабжение от 11 июля 2013 года №, заключенным с ОАО «Красноярская теплотранспортная компания», потребитель ФИО2 обязался оплачивать потери по теплотрассе, находящейся на его балансе (п.4.1.1), то есть на границе его ответственности, что подтверждается пунктом 8.1 Договора, по которому граница ответственности за состояние и обслуживание систем теплопотребления и точка поставки тепловой энергии и теплоносителя устанавливаются актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей, приложенным к настоящему договору (Приложение №2).

До потребителя доведена необходимая информация.

В приложениях № 1, 3 к Договору стороны оговорили объем отпускаемой тепловой энергии и количество теплопотерь. В Приложении № 3 (лист 3) к Договору приведен расчет тепловых потерь по тепловым сетям Абонента.

В соответствии с Изменениями от 01 сентября 2003 года в Договор на теплоснабжение от 02 июля 2001 года № и Приложениями к Изменениям от 01 сентября 2003 года № (лист 3), подписанными ФИО1, до потребителя доведена необходимая информация об объемах отпускаемой тепловой энергии, тепловых потерь, о расчете тепловых потерь абонента.

Истец ФИО1 пояснил, что оплачивает теплопотери с 2002 года.

Расчет теплопотерь приведен в Изменениях к договору от 01 сентября 2003 года.

До потребителя доведена необходимая информация.

Указанные положения Договоров и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, несмотря на то, что истцы ФИО1 и ФИО2 не являются собственниками спорного участка тепловых сетей, подтверждают законность Акта о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых и водяных сетей от 11 июня 2013 года № в той части, в какой в соответствии с этим Актом потребителям ФИО1 и ФИО2 начислены денежные суммы за теплопотери, в связи с чем уплаченные истцами указанные денежные суммы не являются убытками.

Доводы истцов о вынужденном характере подписания Договоров и Акта от 11 июня 2013 года № под угрозой не подключения тепла или горячего водоснабжения, по причине не информированности о последствиях их подписания, доказательствами не подтверждены.

Нарушений прав потребителей со стороны ответчиков суд не усматривает, в связи с чем отсутствуют основания для взыскания в пользу потребителей компенсации морального вреда.

В соответствии с п.1,4 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

На основании ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Отсутствие в договоре какого-либо существенного условия делает договор не заключенным.

Акт от 11 июня 2013 года № разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности является существенным условием договора теплоснабжения.

Суд не нашел оснований для признания его незаконным, а договоры от 02 июля 2001 года № и от 11 июля 2013 года № не заключенными.

Из материалов дела следует, что ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» являлась для потребителей-истцов энергоснабжающей организацией с 01 января 2013 года до 01 января 2015 года.

Затраты истцов по 15000 рублей каждый на юридические услуги, связанные с длительной перепиской истцов с новой энергоснабжающей организацией - ОАО «Южно-Енисейские тепловые сети», поставлявшей тепловую энергию потребителям с 01 января 2015 года по 05 сентября 2015 года, по заключению нового договора теплоснабжения на условиях истцов, убытками не являются, так как не было необходимости направлять много заявлений исполнителю и затягивать переписку, поскольку в установленный п.24 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №, срок собственник жилого дома, не получивший своевременно от исполнителя результата рассмотрения протокола разногласий, вправе передать разногласия на рассмотрение суда. Необоснованного уклонения ответчика ОАО «Южно-Енисейские тепловые сети» от заключения договора не усматривается, поскольку не произошло существенного изменения обстоятельств, необходимых для составления нового Акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон на условиях истцов, что являлось основным их требованием при заключении нового договора с энергоснабжающей организацией ОАО «Южно-Енисейские тепловые сети».

В связи с передачей имущества 04 сентября 2015 года на основании решения Арбитражного Суда Красноярского края от 01 декабря 2014 года о банкротстве и открытии конкурсного производства ОАО «Южно-Енисейские тепловые сети» с 05 сентября 2015 года перестала являться энергоснабжающей организацией.

Истцы с 05 сентября 2015 года являются потребителями услуг тепловой энергии и горячей воды по договорам № от 05 сентября 2015 года с МУП Шушенского района «Тепловые и электрические сети». Стороны составили новый Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей, в соответствии с которым за МУП ШТЭС закреплены магистральные и внутриквартальные тепловые сети до тепло камеры ТК-19 <адрес> и от ТК-19 до ввода в жилые дома абонентов ФИО1 и ФИО2 За абонентами ФИО1 и ФИО2 закреплены ввод в жилой дом, внутренняя система теплоснабжения и горячего водоснабжения жилого дома <адрес> (т.3 л.д.164-179). Суд не входит в обсуждение условий новых договоров и нового акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности с МУП ШТЭС, так как указанные договоры и акт не являются предметом рассмотрения настоящего спора.

При таких обстоятельствах иски являются необоснованными, не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1, ФИО2 в удовлетворении исков к ОАО «Южно-Енисейские тепловые сети», ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» о признании недействительными договоров на теплоснабжение в части установления границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей и сети горячего водоснабжения по Акту № от 11 июня 2013 года, взыскании убытков, компенсации морального вреда отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

Председательствующий Ж.В.Ерофеева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 января 2016 года.