Гражданский кодекс часть 1

единолично рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального учреждения «Служба заказчика» ЗАТО гор. Заозерска к ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение коммунальные услуги и пеней,

у с т а н о в и л :

Муниципальное учреждение «Служба заказчика» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и пеней, указав в обоснование иска, что ответчик является нанимателем в гор. Заозерске.

Квартирная плата ответчиком не вносится с ДАТА Задолженность на 01.10. 2010 г. составляет руб. 01 коп. За просрочку внесения квартирной платы начислены пени 22 400 руб. 38 коп. Истец просил взыскать с ответчика долг в общей сумме руб. 39 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 извещен о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства. Как видно из письма участкового уполномоченного Заозерского ОВД, ФИО3 длительное время в гор. Заозерске отсутствует. В связи с этим суд рассмотрел гражданское дело с учетом требований ст. 119 ГПК РФ и 50 ГПК РФ, назначив представителем ответчика, место нахождения которого неизвестно, адвоката.

Адвокат ФИО2 заявил ходатайство о применении последствий истечения трехлетнего срока исковой давности по обязательствам, возникшим до ДАТА

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Статья 67 Жилищного кодекса РФ обязывает нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов. Лицо, несвоевременно или не полностью внесшее плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязано уплатить наймодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Временное отсутствие в жилом помещении не изменяет обязательств, вытекающих из договора найма жилого помещения.

Как видно из копии договора найма служебного жилого помещения, ответчик является нанимателем в гор. Заозерске.

Согласно справке МУ «Служба заказчика» ответчик зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства вместе с несовершеннолетней дочерью.

Суд применяет последствия истечения срока исковой давности по взысканию квартирной платы за период с ноября 2006 года по 15.11. 2007 г. в общей сумме 23933 руб. 47 коп., так как согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. На основании ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Иск поступил в суд 15.11.2010 г. и взыскание суд производит за период с ДАТА

Таким образом, взысканию с ответчика подлежит руб. 54 коп.

Суд полагает необходимым уменьшить размер подлежащих взысканию с пеней до руб. На основании статьи 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий могут приниматься во внимание любые обстоятельства, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства. В данном случае суд принимает во внимание, что сумма пеней явно несоразмерна основному долгу (составляет 1/4 часть основного долга), истец не обращался в суд за взысканием задолженности более трех лет.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования муниципального учреждения «Служба заказчика» гор. Заозерска удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу муниципального учреждения «Служба заказчика» руб. 54 коп., пени руб., всего руб. 54 коп. и государственную пошлину в доход государства 3230 руб. 90 коп.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Мурманский областной суд через Заозерский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Председательствующий -