Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алишейхова М.А. к Ажмуллаеву Р.М., Администрации МО «» о восстановлении права на земельный участок и восстановлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Алишейхов М.А. обратился в суд с иском к Ажмуллаеву Р.М., Администрации МО «» о восстановлении права на земельный участок и восстановлении границ земельного участка, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у Ажмуллаева Р.М. земельный участок из состава земель-поселений по адресу: , общей площадью 1425 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал право на земельный участок. С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет и пользуется земельным участком, осуществляет уплату налоговых платежей. В настоящее время возникла необходимость преобразования земельного участка путем деления на два участка. При проведении подготовки к межеванию выяснилось, что земельный участок имеет площадь 1241 кв.м. При указанных обстоятельствах считает, что нарушено его право на земельный участок, границы участка нарушены, в результате чего площадь участка не соответствует приобретенной им в 2006г. площади, уменьшена на 184 кв.м. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Манджиева Р.Н. требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Ажмуллаев Р.М. в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Администрации МО «» в судебное заседание не явился.

Представитель соответчика Управления Федеральной службы кадастра и картографии по в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель третьего лица МУП по землеустройству МО «» Медведева Т.И. возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Министерства строительного и дорожного хозяйства в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Администрации МО «» в судебное заседание не явился.

Третьи лица Дускалиева Б.Т., Сайкабагандова Н.М., Алиева Ш.З. в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ч.2 ст. 10 Земельного кодекса РФ субъекты РФ осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

В соответствии с требованиями ч.10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В соответствии с ч.2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного главой Администрации МО «» ДД.ММ.ГГГГ №, Ажмуллаеву Р.М. принадлежал земельный участок площадью 0,175 га, расположенный по адресу: .

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Алишейхов М.А. приобрел у Ажмуллаева Р.М. земельный участок из состава земель-поселений по адресу: , общей площадью 1425 кв.м.

Как следует из представленных истцом доказательств, на основании заявки собственника земельного участка Ажмуллаева Р.М., муниципальным унитарным предприятием по землеустройству муниципального образования были проведены работы по установлению границ земельного участка, расположенного по адресу: , определены его местоположение и площадь (землеустроительное дело №).

Согласно описанию земельного участка, в результате проведенных землеустроительных работ, площадь участка была определена 1241 кв.м (дополнительная погрешность 25).

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: имеет уточненную площадь 1242 кв.м. допустимая погрешность 25 кв.м., до уточнения площадь участка составляла 1750 кв.м., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца о восстановлении права на земельный участок и восстановлении границ земельного участка площадью 1425 кв.м. не имеется, поскольку в государственном кадастре недвижимости зарегистрированы сведения о земельном участке, расположенном по адресу: , ул. площадью 1242 кв.м. Доказательств, подтверждающих, что фактически используемая площадь спорного земельного участка составляет 1425 кв.м., истцом не представлено.

Договор купли-продажи земельного участка площадью 1425 кв.м, расположенный по адресу: , заключенный между Ажмуллаевым Р.М. и Алишейховым М.А., а также кадастровый план № от ДД.ММ.ГГГГ на площадь земельного участка 1425 кв.м, представленные истцом, не могут являться основанием для удовлетворения требований истца, поскольку данные документы опровергаются исследованными в судебном заседании доказательствами и вышеприведенными в решении.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Алишейхова М.А. к Ажмуллаеву Р.М., Администрации МО «» астраханской области о восстановлении права на земельный участок и восстановлении границ земельного участка - отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 30 дней.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Х.Р. Мустафина.