Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 50 -2012 по исковому заявлению Сотникова к Комитету по управлению имуществом Администрации г.о. Отрадный о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Сотников В.П. обратился с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации г.о. Отрадный о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец поддержал свои требовании я и пояснил. что ДД.ММ.ГГГГ он выиграл на торгах земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, в собственность, площадью 22 кв. м., расположенный по адресу : , район УПТК ( 2 очередь), гараж №, что подтверждается протоколом торгов ( аукциона) по продаже земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

На указанном участке на собственные средства и своими силами он построил гараж №, строительство закончил в 2002г. До настоящего времени распоряжается и пользуется гаражом.

Он обратился в октябре 2011г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по самарской области для регистрации права собственности на земельный участок и гараж №, расположенный по адресу : , г Отрадный, район УПТК ( 2 очередь), гараж №, но ему сообщили о приостановке государственной регистрации, так как он не предоставил договор купли-продажи на торгах земельного участка. Он обратился к ответчику с заявлением об устранении причин препятствующих регистрации права собственности и заключения договора купли-продажи земельного участка, но ему было отказано.

ДД.ММ.ГГГГ торги проводились организатором торгов- городским комитетом по землеустройству. Но он сразу не смог заключить договор купли-продажи земельного

участка с организатором торгов. Комитет по землеустройству был ликвидирован без правопреемства, поэтом в настоящее время данный вопрос возможно только в судебном порядке.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарении я или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно ч.1 ст. 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Согласно ч.5 ст. 448 ГК РФ лицо, выигравшее торги и организатор торгов, подписывают в день проведения аукциона протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

Данный протокол был подписан, сумма стоимости земельного участка обозначена в рублей. Им оплачено в виде задатка ДД.ММ.ГГГГ – , затем ДД.ММ.ГГГГ оплачена оставшаяся часть – .

То есть свои обязательства после торгов выполнил в полном объеме.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок под индивидуальное гаражное строительство, площадью № кв.м., расположенный по адресу : , район УПТК ( 2 очередь), гараж №.

От ответчика- И.О. руководителя ФИО4 поступил отзыв на исковое заявление, в котором они не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований и просят суд рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета.

Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие представителя Комитета.

Суд принимает данное ходатайство, а дело подлежащим рассмотрению в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав пояснения истца, принимая признание иска ответчиком, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям :

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарении я или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.5 ст. 448 ГК РФ лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

Согласно протоколу торгов ( аукциона) по продаже ( права аренды, в собственность) земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, предмет продажи в собственность земельного участка, местоположение – УПТК ( 2) оч. Уч. № Целевое назначение- индивидуальное гаражное строительство. Площадь участка- 22 кв. м.. Победитель – Сотников ФИО6. Размер внесенного залога- ., стартовая цена- руб., Продажная цена- рублей.

Согласно представленных справок истцом оплачено ДД.ММ.ГГГГ- задаток по аукциону- руб., ДД.ММ.ГГГГ продажная цена-

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер адрес - . Район УПТК ( 2 очередь), гараж №, площадь 22 кв.м., разрешенное использование – гараж.

Таким образом, истцом Сотниковым В.П. условия аукциона выполнены в полном объеме, он признан победителем аукциона. Согласно протокола аукциона ( который имеет силу договора), он признан победителем, им оплачена стоимость участка в сумме 3663,60 руб.

При указанных обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, иск Сотникова В.П. о признании за ним права собственности на земельный участок, подлежит удовлетворению.

На основании ст. 218 ч.1 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Сотникова ФИО7 удовлетворить.

Признать за Сотниковым ФИО8 право собственности на земельный участок площадью 22 кв. м. кадастровый номер , расположенный по адресу – . Район УПТК ( 2 очередь), гараж №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 30 дней.

Судья В.А. Петров