Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Платоновой Н. И. к Всеволодову А. Н. о прекращении права пожизненного проживания,

установил:

Платонова Н.И. обратилась в суд с иском, в котором просит суд прекратить право пожизненного проживания Всеволодова А.Н. в квартире по адресу: <адрес>; обязать ответчика погасить запись в графе «Особые отметки» в ЕГРП на указанную квартиру. Мотивируя требования тем, что истица Платонова Н.И. является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, которую получила по завещанию от своей сестры, в котором был прописан завещательный отказ с условием права пожизненного проживания ее сына – Всеволодова А.Н. В свидетельстве о государственной регистрации права на данную квартиру есть по этому поводу обременение. Всеволодов А.Н. проживает в указанной квартире один, но квартплату и все коммунальные платежи оплачивает истица. Решила поменять указанную квартиру на меньшую по площади, но ввиду данного обременения это сделать невозможно. Обратилась в регистрирующий орган с заявлением о снятии указанного обременения, на что ей было отказано.

В судебном заседании Всеволодов А.Н. привлечен в качестве ответчика, Управление Росреестра по Вологодской области из числа ответчиком переведено в третьи лица.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Рязанцева Г.К. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Всеволодов А.Н. с иском согласен. Пояснил, что доверяет истице, она ему всегда помогает.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области по доверенности Теплова М.И. с исковыми требованиями в части прекращения права пожизненного проживания ответчика оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо нотариус Сергеева Э.Н. не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Из материалов дела следует, что Платонова Н.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию.

Как следует из данного свидетельства, завещанием Всеволодовой З.А. на Платонову Н.И. возложена обязанность предоставить право пожизненного проживания в указанной выше квартире Всеволодову А.Н.

Из отзыва Управления Росреестра по Вологодской области следует следующее. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Платоновой Н.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, выдал нотариус Сергеева Э.Н., реестровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ограничение права собственности Платоновой Н.И. правом пожизненного проживания в квартире Всеволодова А.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями согласился в полном объеме. Суд принимает признание иска ответчиком.

Также, в материалах дела имеется нотариально удостоверенное заявление от Всеволодова А.Н., согласно которому, ответчик согласен на снятие с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес> и освобождении ее, отказа от права пользования ею, с условием одновременного предоставления Платоновой Н.И. права пожизненного проживания и регистрации его в другой квартире, приобретенною Платоновой Н.И. одновременно с продажей.

ДД.ММ.ГГГГ Платонова Н.И. оформила нотариальное обязательство, в связи с необходимостью продажи принадлежащей ей квартиры по адресу: <адрес>, обязуется в случае снятия с регистрационного учета в вышеуказанной квартире Всеволодова А.Н. и освобождения им квартиры, одновременно с этим предоставить ему право пожизненного проживания в другой приобретенной ей квартире в г.Вологде с правом регистрации в ней.

Таким образом, учитывая мнение сторон, суд считает возможным требование о прекращении права пожизненного проживания ответчика удовлетворить, в остальной части иска отказать.

Руководствуясь ЖК РФ, ГК РФ, ГПК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Платоновой Н. удовлетворить частично.

Прекратить право пожизненного проживания Всеволодова А. Н. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.И. Чернышева

Мотивированное решение изготовлено 25.04.2014 г.