Гражданский кодекс часть 1

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Н» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Н» обратилось в суд с иском к ответчикам с упомянутыми требованиями. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес]. В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и [ ... ][ФИО 2], [ДД.ММ.ГГГГ].р., [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ].р.. Указанные лица проживают в спорной квартире, являются пользователями жилого помещения и потребителями коммунальных услуг. Решением Автозаводского районного суда от [ДД.ММ.ГГГГ]. по делу [Номер] исковые требования ТСЖ «Н» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с [ДД.ММ.ГГГГ]., пени и судебных расходов удовлетворено. Исполнительные листы находятся в службе судебных приставов, производится удержание из заработной платы и пенсии должников. По состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ]. остаток суммы долга, подлежащий взысканию, составляет 44464,21 руб. и пени 161,18 руб.. Для подготовки заявления, сбора и подготовки необходимых документов, подтверждающих наличие задолженности и право требования, а также подачи заявления в суд, истцом заключен договор об оказании юридической помощи с ООО «Ю», по которому истцом была произведена оплата. [ДД.ММ.ГГГГ]. ТСЖ «Н» обратилось с настоящим иском к ответчикам в [Адрес] районный суд [Адрес]. Определением от [ДД.ММ.ГГГГ]. исковое заявление было возвращено заявителю и разъяснено право обратиться с таким заявлением к мировому судье. [ДД.ММ.ГГГГ]. ТСЖ «Н» обратилось к мирового судье судебного участка [Номер][Адрес] судебного района [Адрес] с заявлением на выдачу судебного приказа о взыскании с ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 платы за коммунальные услуги, взносов на капремонт. Определением от [ДД.ММ.ГГГГ]. мировой судья судебного участка [Номер][Адрес] судебного района [Адрес] отменил судебный приказ от [ДД.ММ.ГГГГ]. о взыскании суммы задолженности по коммунальным услугам с ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в пользу ТСЖ «Н» и разъяснил право обратиться с заявленным требованием в порядке искового производства.

С учетом уточненного искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят: взыскать солидарно с ответчиков в пользу ТСЖ «Н» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. в размере 161 977 рублей 06 копеек; пени за несвоевременную оплату за коммунальные платежи за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в сумме 22 645 рублей 93 копейки; пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в следующем порядке: начиная с [ДД.ММ.ГГГГ]. по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы задолженности в размере 161 977 рублей 06 копеек за каждый день просрочки; задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. в размере 740 рублей 01 копейка; пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт в следующем порядке: начиная с [ДД.ММ.ГГГГ]. по день фактической оплаты в размере одной трехсотой ставки рефинансирование Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы задолженности в размере 9414 рублей 37 копеек за каждый день просрочки; расходы по уплате госпошлины в сумме 6048 рублей; расходы на оплату юридических услуг представителя в сумме 30 000 рублей; возвратить излишне уплаченную госпошлину в сумме 953 рубля.

Представитель истца ТСЖ «Н» ФИО5, действующая по доверенности [ ... ] в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, дала пояснения по существу иска.

Ответчики - ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Ранее представитель ответчиков ФИО6, действующая по доверенностям [ ... ] в судебном заседании исковые требования не признала. В случае удовлетворения исковых требований, просила суд применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер пеней, а также снизить размер представительских расходов по ст. 100 ГПК РФ.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что управление [Адрес] осуществляет Товарищество собственников жилья «Н» [ ... ]

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от [ДД.ММ.ГГГГ] собственниками квартиры, общей площадью 71,30 кв.м., расположенной по адресу: [Адрес] являются ФИО3 (1/4 доля в праве), ФИО2 (1/4 доля в праве), ФИО1 (1/4 доля в праве) и ФИО4 (1/4 доля в праве) [ ... ]

Согласно выписки из лицевого счета в вышеуказанной квартире по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 (муж), ФИО3 (дочь), ФИО4 (дочь), [ФИО 3], [ДД.ММ.ГГГГ].р. (внучка), [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ].р. (внучка) [ ... ]

Установлено, что решением Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от [ДД.ММ.ГГГГ]. взыскано солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в пользу Товарищества собственников жилья «Н»: задолженность по оплате коммунальных услуг за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 101 252,82 рублей; пени за несвоевременную плату за коммунальные платежи за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 24 190,69 рублей; пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за каждый день просрочки в следующем порядке: начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] по день фактической оплаты в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченной в срок суммы задолженности в размере 83 815,07 рублей, возникшей в период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]; начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] по день фактической оплаты - в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченной в срок суммы задолженности в размере 6 647,06 рублей, возникшей в [ДД.ММ.ГГГГ] года; начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] - в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченной в срок суммы задолженности в размере 10 790,69 рублей, возникшей в [ДД.ММ.ГГГГ] года; начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] - в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченной в срок суммы задолженности в размере 10 790,69 рублей, возникшей в [ДД.ММ.ГГГГ] года; расходы по уплате государственной пошлины – 4 191,61 рублей [ ... ]

Согласно справке судебного пристава-исполнителя [Адрес] РО [Номер] УФССП по [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ]. [ ... ] на исполнении находится исполнительное производство [Номер] в отношении ФИО4, по исполнительно производству взыскано 0,01 руб., по настоящее время долг по исполнительному производству не погашен.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя [Адрес] ОСП [Номер][ФИО 4] от [ДД.ММ.ГГГГ]. исполнительные производства в отношении ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 окончены, в связи с исполнением требований исполнительного документа в полном объеме [ ... ]

Согласно справке судебного пристава-исполнителя [Адрес] РО [Номер] УФССП по [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ]., по исполнительным производствам производились выплаты в общей сумме 154 329,32 рублей [ ... ]

Установлено, что в квартире по адресу: [Адрес] установлен двухтарифный электросчетчик, счетчики на ГВС и ХВС отсутствуют, начисление за пользование холодным и горячим водоснабжением, водоотведением производит ЗАО «[ ... ]» в соответствии с действующим законодательством РФ и решениями правительства [Адрес] за услуги ЖКХ [ ... ]

Согласно договору [Номер] на комплексное информационно-расчетное обслуживание от [ДД.ММ.ГГГГ]. ([ ... ] приложения к нему [Номер], [Номер], [Номер][ ... ] дополнительного соглашения к договору [Номер] на комплексное информационно-расчетное обслуживание от [ДД.ММ.ГГГГ]. [ ... ] заключенного с ТСЖ «Н» и ЗАО «Кустовой вычислительный центр», последний за обусловленную плату принимает на себя обязательства по оказанию полного комплекса информационно-расчетных услуг.

Согласно оборотно-сальдовой ведомости [ ... ] платежным документам [ ... ] истории начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: [Адрес] за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ][ ... ] информации о начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: [Адрес], остатке задолженности и пени [ ... ] за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Согласно расчету [ ... ] по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ]. за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 161 977 рублей 06 копеек, а также пени в сумме 22 645 рублей 93 копейки.

Размер платы на капитальный ремонт установлен положениями статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно оборотно-сальдовой ведомости [ ... ] платежным документам [ ... ] истории начисления платы за капитальный ремонт по адресу: [Адрес] за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. [ ... ] информации о начислении платы за капитальный ремонт по адресу: [Адрес] остатке задолженности и пени [ ... ] за ответчиками числится задолженность по взносам за капитальный ремонт. Согласно расчету [ ... ] по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ]. за ответчиками числится задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 9414 рублей 37 копеек, а также пени в сумме 740 рублей 01 копейка.

Не доверять представленным истцом расчетам задолженности у суда оснований не имеется, поскольку в них отражены все имеющиеся погашения ответчиками сумм задолженности, произведены арифметически верно. Ответчиками не заявлено о том, что какие-либо платежи истцом не были учтены.

Поскольку до настоящего времени сумма задолженности ответчикам не погашена, суд приходит к выводу, что с ответчиков как собственников жилого помещения в пользу ТСЖ «Н» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 161 977 рублей 06 копеек, а также задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 9414 рублей 37 копеек и пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт в сумме 740 рублей 01 копейка.

Руководствуясь разъяснением, содержащемся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ), суд взыскивает задолженность в равных долях с ответчиков, а не в солидарном порядке.

Истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу пени за несвоевременную оплату за коммунальные платежи за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 22 645 рублей 93 копейки.

Однако, ответчики представили суду возражения на иск, просил снизить размер неустойки.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Неустойка является одной из мер ответственности за нарушение обязательства.

Так как гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21 декабря 2000 года N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что исключает для истца возможность неосновательного обогащения за счет ответчика путем взыскания неустойки в завышенном размере.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

С учетом ходатайства ответчиков о применении ст.333 ГК РФ, несоразмерного размера неустойки последствиям нарушенного обязательства, суд считает возможным снизить размер пеней за несвоевременную оплату за коммунальные платежи до 10 000 рублей.

Разрешая требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, начиная с 29.09.2018г. по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой ставки рефинансирование Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы задолженности в размере 161 977 рублей 06 копеек за каждый день просрочки и пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт, начиная с 29.09.2018г. по день фактической оплаты в размере одной трехсотой ставки рефинансирование Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы задолженности в размере 9414 рублей 37 копеек за каждый день просрочки, и отказывая в удовлетворении иска в данной части, суд исходит из того, что при указанных обстоятельствах невозможно рассмотрение вопроса о применении положений ст. 333 ГК РФ, в связи с чем размер пени может значительно превысить штрафные санкции за нарушение денежных обязательств, определенные ст. 395 ГК РФ, и как следствие, нарушить права ответчика, при этом товарищество не лишено в будущем, в случае несвоевременного исполнения должником обязательства, обратиться в суд с самостоятельными требованиями о взыскании конкретных денежных сумм.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, на оплату государственной пошлины в размере 6048 рублей, суд приходит к следующему

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ: «К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплатам свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей, … другие признанные судом необходимыми расходы».

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Установлено, что в связи с рассмотрением данного дела истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в сумме 30 000 рублей [ ... ]

С учетом обстоятельств дела, характера и объема проделанной представителем истца работы, количества судебных заседаний, сложности рассматриваемого дела, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Согласно платежным поручениям от [ДД.ММ.ГГГГ]. и от [ДД.ММ.ГГГГ][ ... ] истцом при подаче данного искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 6048 рублей.

Согласно ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, госпошлина с удовлетворенной суммы исковых требований в размере 194 77 руб. 37 коп. составляет 5095 руб. 55 коп..

На основании ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в сумме 5095 рублей 55 копеек, т.е. пропорционально удовлетворенным требованиям.

В соответствии с подпунктом 10 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 Налогового кодекса РФ.

При уплате пошлины излишне уплачено истцом 952 рубля 45 копеек, которые ему должны быть возвращены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Н» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по ? доли с каждого в пользу Товарищества собственников жилья «Н» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 161 977 рублей 06 копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 10 000 рублей, задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 9414 рублей 37 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт в сумме 740 рублей 01 копейка, расходы на представителя в размере 10 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 5095 рублей 55 копеек.

Возвратить ТСЖ «Н» излишне уплаченную платежным поручением [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. госпошлину в сумме 952 рубля 45 копеек.

В удовлетворении требований о взыскании долга в солидарном порядке, взыскании неустойки по день фактического исполнения, остальной части требований о взыскании неустойки, расходов на оплату услуг представителя, ТСЖ «Н» отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Гаранина