Решение № 2-500/17 от 07.11.2017 Голышмановского районного суда (Тюменская область)

№ 2-500/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 07 ноября 2017 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Дурновой Г.А.,

при секретаре Анкушевой А.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-500/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Голышмановского муниципального района, Администрации Голышмановского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО2 подарил ей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежал ему на праве собственности. Право собственности на указанный дом она зарегистрировала в упрощенном порядке ДД.ММ.ГГГГ, однако, в регистрации право собственности на земельный участок ей было отказано в связи с тем, что в кадастровой выписке имя отца указано не Давыд, а Давид. При обращении за исправлением кадастровой ошибки, ей было отказано в ее исправлении по мотиву того, что данный правообладатель был внесен в Реестр в соответствии с оценочной описью.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела не явилась, ее представитель ФИО4 требования искового заявления поддержала по основаниям, в нем изложенным, дополнительно пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ отец истицы – ФИО2, уезжая на постоянное место жительство в Германию, подарил ей принадлежащий ему на основании договора приватизации жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в котором они проживали совместно с дочерью. Договор дарения на жилой дом истица ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в упрощенном порядке, но земельный участок - не смогла в связи с тем, что правообладателем фактически указано иное лицо, чем правообладатель дома. Вместе с тем, согласно свидетельства о праве собственности на землю правообладателем земельного участка под жилым домом является именно ФИО2, а не ФИО3, в связи с чем требовании истицы подлежат удовлетворению, поскольку к новому собственнику, в соответствии с действовавшим в тот момент законодательством земельный участок переходит на том же праве, что и у прежнего владельца.

Ответчик - Администрация Голышмановского муниципального района в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в соответствии с поступившим через канцелярию суда заявлением, просили рассмотреть дело без их участия, с требованиями согласны в полном объеме (л.д.35-36).

Ответчик – Администрация Голышмановского сельского поселения также просили рассмотреть дело без их участия, полагают, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме (л.д.32).

Заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, учитывая мнение представителей ответчиков, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Материалами дела подтвержден факт заключения договора дарения жилого дома, <адрес> между истцом и ФИО2, которому дом принадлежал на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

На основании указанного договора за истицей зарегистрировано право собственности на жилой дом (л.д.13-14), право собственности на земельный участок под домом не установлено (л.д.12), в кадастровой выписке о земельном участке правообладателем на праве индивидуальной собственности значится ФИО3 (л.д.11).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю, выданному на основании решения Главы Администрации Голышмановского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства ФИО2 (л.д.10).

В соответствии со ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Поскольку действовавшие на момент заключения договора дарения законодательство позволяло собственникам жилых домов производить их отчуждение без передачи права собственности на земельный участок, то к истице на основании заключенного договора 1996 года перешло и право собственности на земельный участок под домом.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок <данные изъяты> с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Председательствующий Г.А. Дурнова