Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился с иском к ответчику ФИО3, с требованием об истребовании имущества из чужого незаконного владения, а именно, комнаты площадью 8,8 кв.м, расположенной в <...>.

Иск обосновывается следующим. ФИО1 является собственником квартиры №1 общей площадью 65,2 кв.м, в том числе жилой площадью 55,4 кв.м, расположенной в д.7 по ул. Комсомольской в пос. Приупском Киреевского района Тульской области. ФИО3, проживающий в смежной квартире под №2, занял комнату площадью 8,8 кв.м, принадлежащую истцу. Ответчик, занимая указанное жилое помещение незаконно, отказывается его освобождать.

В судебном заседании истец ФИО1 просил удовлетворить иск по указанным в нём основаниям, пояснил, что ранее его семья состояла на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий и занимала жилое помещение – квартиру №3 жилой площадью 29,1 кв.м., расположенную в вышеуказанном доме; в 2002 году квартира №1 в этом же доме общей площадью 26,3 кв.м, в том числе жилой площадью 17,5 кв.м, была предоставлена его сыну ФИО12. Впоследствии им было приватизировано полностью жилое помещение, занимаемое его семьёй, состоящее из жилых помещений в квартире №1 и №3, как одна квартира под №1. ФИО3 незаконно пользуется кухней площадью 8,8 кв.м, которая относится к квартире №1, поэтому просит обязать ФИО3 возвратить ему указанное помещение.

Ответчик ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом.

Определением, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры №1, общей площадью 65,2 кв.м, в том числе жилой площадью 55,4 кв.м, расположенной в д.7 по ул. Комсомольской в пос. Приупском Киреевского района Тульской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 07.07.2003 года.

Из технического паспорта следует, что жилое помещение, принадлежащее истцу, состоит из жилых помещений: кухни площадью 8,8 кв.м, жилых комнат площадями 17,5 кв.м, 17,5 кв.м, 9,8 кв.м, 11,6 кв.м.

Ранее жилое помещение площадью 17,5 кв.м, расположенное в <...> было предоставлено ФИО12. (сыну истца) на основании постановления главы Приупской поселковой администрации МО «Киреевский район» № от 24.06.2002 г., о чем свидетельствует ордер № от 09.07.2002 г., имеющийся в материалах дела.

Из типового договора найма вышеуказанного жилого помещения, заключенного 09.07.2002 г. МУП ЖКХ «Приупское» и ФИО12 следует, что последнему предоставлено в пользование жилое помещение кв.4, состоящая из: жилой комнаты площадью 17,5 кв.м. и кухни площадью 8,8 кв.м.

07.03.2003 г. ФИО2 обратился к руководителю МУП ЖКХ «Приупское» с заявлением о передаче ему в собственность в порядке приватизации занимаемого его семьей жилого помещения <...>. Другие члены семьи: жена ФИО6, сын ФИО12., дочь ФИО8, дочь ФИО9 дали своё согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения без их участия. На основании договора передачи от 03.04.2004 года №1, ФИО1 передано в собственность жилое помещение по адресу: пос. Приупский Киреевского района Тульской области, ул. Комсомольская, д.7, кв.1, при этом общая площадь составляет 74,3 кв.м, жилая площадь – 55,4 кв.м.

Характеристика жилого помещения, принадлежащего ФИО1, содержащаяся в договоре передаче и в данных технической инвентаризации позволяет суду придти к выводу о том, что ФИО1 принадлежит жилое помещение, включающее и помещение кухни площадью 8,8 кв.м.

По смыслу вышеуказанных норм права собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из материалов дела следует, что 24.03.2014 г. ФИО1 в отделение полиции «Липковское» ОМВД России по Киреевскому району было подано заявление о привлечении к уголовной ответственности ФИО3, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 03.04.2014 г.

Из объяснений истца следует, что ответчик ФИО3 незаконно занял жилое помещение, принадлежащее ему, отказываясь его освободить.

Таким образом, установив отсутствие законных оснований владения ФИО3 спорным имуществом – помещением площадью 8,8 кв.м, поскольку доказательства иного не представлены, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО3 принадлежащую ФИО1 комнату площадью 8,8 кв.м, расположенную в жилом помещении по адресу: пос. Приупский Киреевского района Тульской области, ул. Комсомольская, д.7, кв.1, обязать ФИО3 возвратить ФИО1 указанное помещение.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Киреевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий