Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Фепоновой Н.И., с участием истицы Мамонтовой Т.С., 3- лиц заявляющих самостоятельные требования Эйсмонт Н.В., Мамонтова А.А., представителя ответчика ПО «Медвежьегорское» Сергеевой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамонтовой Т.С. в интересах истицы и несовершеннолетних Мамонтовой В.А. и Мамонтовой Д.А. к Администрации Великогубского сельского поселения, ПО «Медвежьегорское» о признании права собственности на объект недвижимости.

УСТАНОВИЛ:

Истица Мамонтова Т.С. предъявила иск к Администрации Великогубского сельского поселения и ПО «Медвежьегорское» о признании права собственности на объект недвижимости квартиру <адрес> Республики Карелия за истицей Мамонтовой Т.С. и несовершеннолетними М.В.А.ДД.ММ.ГГГГ.р. и М.Д.А.ДД.ММ.ГГГГ.р. за каждым по 1/3 доли.

Иск предъявлен по тем основаниям, что в названной квартире зарегистрированы и проживают истица Мамонтова Т.С., ёё супруг Мамонтов А.А., внучки М.В.ДД.ММ.ГГГГ.р. и М.Д.ДД.ММ.ГГГГ.р., сын Мамонтов А.А. и невестка Эйсмонт Н.В. Одной семьей в квартире постоянно проживают с сентября 1989г., вселилась на основании решения Медвежьегорского РАЙПО о предоставлении квартиры, в ведении которого на тот момент находился объект недвижимости. В 2007г. Медвежьегорское РАЙПО признано банкротом, в 2011г. предприятие ликвидировано в связи с банкротством. Согласно ст. 132 п. 5 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" социально значимые объекты, жилой фонд подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Конкурсный управляющий при завершении процедуры банкротства Медвежьегорского РАЙПО не выполнил своей обязанности по передаче спорного жилого дома в муниципальную собственность. В результате она и несовершеннолетние лишены права на приватизацию недвижимости по месту жительства.

Супруг Мамонтов А.А., сын Мамонтов А.А., невестка Эйсмонт Н.В. отказались от участия в приватизации жилого помещения.

В судебном заседании истица Мамонтова Т.С. подержала иск по изложенным основаниям, пояснила, что в квартире постоянно проживает с сентября 1989г., квартира предоставлена Медвежьегорским РАЙПО. В 2007г. Медвежьегорское РАЙПО признано банкротом, а в 2011г. предприятие ликвидировано в связи с банкротством. Заявление о приватизации жилья администрацией Великогубского поселения оставлено без удовлетворения. Супруг Мамонтов А.А., сын Мамонтов А.А., невестка Эйсмонт Н.В. отказались от участия в приватизации. Несовершеннолетние М.В.А.М.Д.А.. имеют право на приватизацию жилья.

Представитель администрации Великогубского сельского поселения в судебное заседание не явился о его проведении извещен, представил отзыв, иск признал.

Представитель ПО «Медвежьегорское» Сергеева О.Н. исковые требования не признала, пояснила, что квартира <адрес> ранее принадлежала по праву собственности Медвежьегорскому РАЙПО и находилась на его балансе.

В 1989 году Медвежьегорское Райпо предоставило квартиру семье Мамонтовых. Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 20 апреля 2007 г. по делу № А26-7739/2006 -182 Медвежьегорское райпо признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Республики Карелия от 21 апреля 2011 г. по делу в отношении Медвежьегорского райпо завершено конкурсное производство. 06 мая 2011 г. на основании указанного определения суда в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации Медвежьегорского райпо. 03 июня 2004 г. собранием уполномоченных пайщиков Медвежьегорского райпо принято решение о вступлении в качестве пайщика Медвежьегорского Райпо в ПО «Медвежьегорское» с внесением имущественного взноса в ПО «Медвежьегорское». В перечне имущества, передаваемого Медвежьегорским райпо в ПО «Медвежьегорское», значится в том числе спорная квартира. Согласно книгам учета основных средств ПО «Медвежьегорское» за период с 2006 г. по настоящее время квартира поставлена на баланс и числится в основных средствах ПО «Медвежьегосркое».

3- лица Мамонтов А.А., и Эйсмонт Н.В. в судебном заседании исковые требования Мамонтовой Т.С. поддержали, требование о праве собственности на долю в объекте недвижимости не заявляют, отказываются от признания за ними права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации. Они приходятся родителями для М.В.ДД.ММ.ГГГГ.р. и М.Д.ДД.ММ.ГГГГ.р. В связи с предъявлением иска от своего имени как законные представители заявляют самостоятельные требования о признании права собственности на квартиру за дочерьми М.Д. и М.В..

Определением от 07.06.2016г. процессуальное положение Мамонтова А.А. и Эйсмонт Н.В. изменено с 3- лица не заявляющего самостоятельные требования на 3-х лицо заявляющее самостоятельные требования.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, сторонами не оспаривается. Истица Мамонтова Т.С. в 1989г. вселилась в квартиру <адрес> Республики Карелия на основании решения Медвежьегорского Райпо. В квартире проживают и зарегистрированы: Мамонтова Т.С., М.Д.А.ДД.ММ.ГГГГ.р., М.В.А.. ДД.ММ.ГГГГ.р., Эйсмонт Н.В., Мамонтов А.А., Мамонтов А.А.

В период с 1989г. жилой дом находился в собственности Райпо. Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 20 апреля 2007 г. по делу № А26-7739/2006 -182 Медвежьегорское Райпо признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Республики Карелия от 21 апреля 2011 г. по делу в отношении Медвежьегорского райпо завершено конкурсное производство. 06 мая 2011 г. на основании указанного определения суда в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации Медвежьегорского райпо. Конкурсный управляющий при завершении процедуры банкротства не выполнил своей обязанности по передаче жилого дома в котором находится спорная квартира в муниципальную собственность. Жилое помещение не состоит на балансе Муниципального образования. Сохраняющие право на спорное жилье Эйсмонт Н.В., Мамонтов А.А. и Мамонтов А.А. отказались от участия в приватизации жилья по месту регистрации.

Глава администрации Великогубского сельского поселения требования Мамонтовой Т.С. признал, просит суд иск удовлетворить.

В соответствии с п. 5 ст. 132 ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве)" жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

Спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность ни в рамках конкурсного производства, открытого в отношении Медвежьегорского Райпо, ни по завершении конкурсного производства. Право собственности публично-правового образования, или право частной собственности на это жилое помещение не зарегистрировано. В соответствующие реестры публичной собственности данное жилое помещение не включено. Изложенные обстоятельства подтверждены материалами дела.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 настоящего Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 14 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ к вопросам местного значения поселения относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Таким образом, иск о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, подлежит удовлетворению, поскольку невыполнение своей обязанности конкурсным управляющим по передаче спорного жилого дома в муниципальную собственность не может являться основанием к отказу нанимателям жилого помещения в его приватизации. Глава поселения не возражает против передачи объекта в собственность в порядке приватизации.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона). Несовершеннолетние участвуют в приватизации по месту жительства. в силу закона.

Ссылки представителя ПО «Медвежьегорское» на обстоятельства перехода права собственности на объект недвижимости на основании решения пайщиков Медвежьегорского Райпо от 03.06.2004г. суд оценивает как не имеющие юридическое значение и не влекущие правовые последствия. Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 20 апреля 2007 г. Медвежьегорское Райпо признано банкротом, Медвежьегорское Райпо не вправе было распоряжаться своим паевым взносом.

Согласно абзацу 5 9 пункта 1 ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"с даты вынесения арбитражным судом определения о введении процедуры наблюдения не допускаются удовлетворение требований учредителя (участника) должника о выделе пая в имуществе должника в связи с выходом из состава его учредителей (участников), выплата действительной стоимости пая и доходов по паям, а также распределение прибыли между этими лицами.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, т.к. неисполнение обязанности конкурсным управляющим по передаче жилого фонда в муниципальную собственность при банкротстве предприятия не должно лишать права нанимателей жилого помещения на его приватизацию.

На основании ст.ст. 197-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мамонтовой Т.С., Мамонтова А.А. и Эйсмонт Н.В. удовлетворить.

Признать за Мамонтовой Т.С., М.В.А., М.Д.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> Республики Карелия каждому по 1/3 доли.

Взыскать с ПО «Медвежьегорское» и администрации Великогубского сельского поселения в пользу Мамонтовой Т.С. возврат госпошлины <данные изъяты> рублей или с каждого по <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме. Полный текст решения составлен 12 июня 2016г.

Судья М.И.Сиренев