Решение № 2-501 от 27.03.2012 Туймазинского районного суда (Республика Башкортостан)

                                                                                    Туймазинский районный суд Республики Башкортостан                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)                                                             Вернуться назад                                                                                               

                                    Туймазинский районный суд Республики Башкортостан — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

                        Дело №2-501/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27марта 2012года г.Туймазы

Судья Туймазинского районного суда РБ Ахунова А.А.,

При секретаре Юмалиной Г.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы по договору аренды,

У с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды магазина «С» по адресу , согласно которому ФИО1 передает ФИО2 в аренду принадлежащий ему на праве собственности магазин по адресу , общей площадью № метров, в том числе -торговую площадь № метров передает в аренду ФИО2 сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 обязуется оплачивать ежемесячно по , а также уплачивать ежемесячно коммунальные платежи.

Поскольку ФИО2 условия договора не выполнила, истец ФИО1 обязуется взыскать аренду в размере  и госпошлину в размере . Коммунальные платежи ответчица за указанный период также не оплатила, в результате истцу пришлось оплатить по квитанциям .

На судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержал иск своего доверителя, просил удовлетворить, уточнил исковые требования, сумму аренды просил взыскать в размере , в заявлении имена место арифметическая ошибка. Иск в части взыскания коммунальных платежей в сумме , а также госпошлины в сумме  поддержал полностью.

Ст.39ГПК РФ предусмотрено право истца менять размер исковых требований, если это не противоречит закону и не ущемляет прав третьих лиц. В данном случае, изменение исковых требований является обоснованным, законным-.

Ответчица ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленной, на судебное заседание не явилась, не просила отложить рассмотрение дела, поэтому дело было рассмотрено в ее отсутствие.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.606ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется представить арендатору во временное пользование имущество за плату во временное пользование.

Согласно ст. 607ГК РФ, в аренду могут быть переданы в числе прочих, здания и сооружения.

Ст. 608ГК РФ предусмотрено, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Статья 609ГК РФ предусмотрено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Статья 614ГК РФ предусмотрена уплата арендной платы, предусмотренной договором.

Ст.614ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно оплатить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Исходя из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды магазина Светекс» по адресу , согласно которому ФИО1 передает ФИО2 в аренду принадлежащий ему на праве собственности магазин по адресу , общей площадью № метров, в том числе -торговую площадь № метров передает в аренду ФИО2 сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 обязуется оплачивать ежемесячно по , а также уплачивать ежемесячно коммунальные платежи. Сторонами подписан также акт приема-передачи магазина «С». В договоре указано, что магазин «С» передается в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ежемесячной оплатой .

В п.3 договора указано также, что арендатор ФИО2 в указанный срок уплачивает коммунальные платежи по квитанциям ТСЖ.

Договор подписан сторонами, замечания в договор не внесены, суду ответчиком не представлено сведений об уплате Хабибуллиной арендной платы или о расторжении договора, в то время, как обязанность доказывания данных обстоятельств (если они имели место)возложена на ответчика.

Истцом представлена суду квитанция от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что ФИО1 оплатил  за ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.98ГПК РФ, госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика в случае удовлетворения иска. Размер госпошлины истцом исчислен неправильно, исходя из подлежащей взысканию суммы  подлежит взысканию с ответчика госпошлина в размере .

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 арендную плату в размере , коммунальные платежи , госпошлину в размере , всего .

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 1месяца со дня провозглашения.

Судья: А.А.Ахунова

.