Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5010/2019 по иску Сафиулловой Д.Г. к Луневой И.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Сафиуллова Д.Г. обратилась в суд с иском к Луневой И.А., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес>. Данная квартира приобретена истцом по договору купли-продажи арестованного имущества от 15.08.2019 года. Бывшим собственником квартиры является ответчик Лунева И.А., которая после регистрации перехода права собственности в квартире не проживает, вещей не имеет, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, имеет большую задолженность по платежам, однако с регистрационного учета не снялась.

Истец Сафиуллова Д.Г. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворив заявленные требований в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик Лунева И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства.

Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчика о месте и времени судебного заседания надлежащим, с учетом согласия истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № 24 У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, возражений на иск не представил.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осущеставляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес> принадлежит на праве собственности Сафиулловой Дарине Гамировне, что подтверждается договором купли-продажи жилой недвижимости № 50002958064 от 15.08.2019 года, актом приема-передачи недвижимого имущество от 15.08.2019 года, выпиской из ЕГРН и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Согласно выписки из поквартирной карточки от 20.08.2019 года, в спорной квартире с 28.04.2015 года зарегистрирована Лунева Ирина Анатольевна, собственник жилого помещения Сафиуллова Дарина Гамировна в квартире регистрации не имеет.

Их материалов дела следует, что Лунева И.А. (ответчик) является бывшим сособственником спорной квартиры, которая перешла в собственность кредитной организации как залоговое имущество, не реализованное на публичных торгах. В последующем кредитная организация продала квартиру истцу Фамиулловой Д.Г. по договору купли-продажи.

Из искового заявления следует, что ответчик в квартире не проживает, выехала из квартиры в добровольном порядке, забрав все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчиком не представлено в суд, а судом не добыто каких-либо доказательств, опровергающих тот факт, что между истцом и ответчиком отсутствуют договоренности о пользовании ответчиком спорной квартирой после ее отчуждения, а также факт, что ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, из квартиры выехала в добровольном порядке, прав на спорную квартиру не имеет.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственниками спорного жилого помещения. Ответчик каких-либо прав на указанную квартиру в связи с ее отчуждением не имеет, в квартире не проживает, выехала из жилого помещения добровольно, прав на проживание к вартире не заявляла, однако с регистрационного учета не снялась.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирована в спорной квартире, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в соответствии с действующим законодательством, граждане свободны в выборе места жительства и не обязаны проживать по месту регирстрации.

Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной и не отвечает действительности.

В связи с изложенным, ответчик подлежит признанию утратившей право пользования спорной квартирой и снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Луневу Ирину Анатольевну утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Тольятти, <адрес>, сняв еее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2019 года.

Председательствующий: