Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А., при секретаре Протопоповой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ОА г. Якутска о понуждении принять жилое помещение в муниципальную собственность,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ____. Спорное жилое помещение не является муниципальной и федеральной собственностью. Просит иск о понуждении ответчика принять жилое помещение в муниципальную собственность удовлетворить.

В судебном заседании истец и ее представитель по устному ходатайству ФИО2 иск поддержали, указывая, что проживают в спорном жилом помещении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен судом. На основании ст. 118 ГПК РФ считается извещенным надлежащим образом. На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства без участия ответчика.

Суд, выслушав сторон, изучив материалы дела, находит иск подлежащим отказу в удовлетворении по следующим основаниям.

Как установлено из материалов дела, протоколом совместного заседания Администрации и профсоюзного комитета Якутского Почтамта от ____ 1994 года о распределении служебных помещений ___ для проживания граждан ___ постановлено в помещение ____ поселить истца ФИО1 - ___, в составе семьи из ___ человек.

____ 2001 года между ___ и истцом ФИО1 заключен типовой договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и ведомственного жилого фонда на квартиру № ___ в доме № ___ по ул. ____.

____ 2001 года истцу ФИО1 выдан ордер № ___ на жилое помещение квартиру № ___ в доме № ___ по ул. ____ с составом семьи: ФИО1 - основной квартиросъемщик; Х.; Х..

Государственное учреждение управление почтовой связи Республики Саха (Якутия) прекратило деятельность.

Пунктом 2 постановления Верховного Совета РСФСР от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» установлено, что объекты государственной собственности, указанные в приложении 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В соответствии с приложением № 3 к постановлению Верховного Совета РСФСР от 27 декабря 1991 года № 3020-1 к объектам муниципальной собственности относятся жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.

Пунктом 5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 июня 1997 года № 15 «Обзор практики разрешения споров, связанных с приватизацией государственных и муниципальных предприятий» разъяснено, что спорные объекты могут рассматриваться как объект муниципальной собственности независимо от того, оформлено ли это в установленном порядке.

В спорном жилом помещении проживает истец с семьей, пользуются им по назначению, ордер на жилое помещение выдан Администрацией г. Якутска, для нужд почтовой связи данное жилое помещение не использовалось, а использовалось лишь по прямому назначению - для проживания граждан.

Следовательно, спорная квартира является муниципальной в силу закона и в свое время подлежала передаче в муниципальную собственность городского округа «город Якутск».

Распоряжением от ____ 2018 года № ___ «О присвоении адреса объектам адресации: Российская Федерация, Республика Саха (Якутия), городской округ «город Якутск» объектам адресации «здание», «квартира» присвоен адрес ул. ____ с аннулированием прежнего адреса: ____.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ____, отсутствует в реестрах муниципального имущества городского округа «город Якутск», государственного имущества Республики Саха (Якутия), федерального имущества, а также сведения об объекте отсутствуют в ЕГРН.

Согласно ч. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Частью 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Суд приходит к выводу, что собственник спорного имущества отсутствует.

Понуждение ответчика к принятию спорного жилого помещения направлено на достижение правовой определенности и стабильности гражданского оборота в отношении спорного имущества и в дальнейшем позволит истцу обратиться в Окружную администрацию города Якутска с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 16 Федеральный закон от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится обеспечение проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ОА г. Якутска о понуждении принять жилое помещение в муниципальную собственность, удовлетворить.

Обязать Окружную администрацию города Якутска принять в муниципальную собственность городского округа «город Якутск» жилое помещение, расположенное по адресу: ____, площадью ___ кв.м., кадастровый номер ___.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___ Л.А. Николаева