Гражданский кодекс часть 1

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи ФИО8, с участием представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФКА по РТ в г. ФИО4 Гатауллиной, при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, в обоснование иска, указав, что он является собственником <адрес> РТ, на основании договора купли – продажи квартиры, заключенным между ним и ответчиком. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, не выполнил обязательство. С момента заключения договора ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в квартире не имеет, его новое место жительства не известно.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, назначенный в силу статьи 50 ГПК РФ адвокат ФИО6, возражала относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя ответчика, и, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продал, а ФИО1 купил в собственность квартиру, общей площадью 31,8 кв.м., находящуюся по адресу: РТ, <адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на <адрес> РТ.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что одним из оснований снятия лица с регистрации по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что каких-либо прав на спорное жилое помещение у ответчика не установлено, проживание ее в спорной квартире и нахождение ее на регистрационном учете нарушает права истца, поскольку он, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, снятии его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: РТ, <адрес>.

Отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан.