Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации МО «Балезинский район» о признании права собственности на дом и земельный участок за умершими наследодателями Л.Э.Н. и М.И.И. и включении земельного участка и жилого дома с пристройками и постройками в состав наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в Балезинский районный суд Удмуртской Республики с иском к Администрации МО «Балезинский район» о признании права собственности на дом и земельный участок за умершими наследодателями Л.Э.Н. и М.И.И. и о включении в состав наследственного имущества недвижимого имущества, состоящего из земельного участка и жилого дома с пристройками и постройками, расположенными в <адрес> принадлежавших в 1/2 доле умершей <дата>Л.Э.Н. Эле Л.Э.Н. и в 1/2 доле умершему <дата>М.И.И..

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.

<дата> умерла Л.Э.Н., <дата> года рождения, являющаяся матерью ФИО1, <дата> года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении К.м.В., свидетельством о заключении брака К.м.В. с АА.А.

<дата> умер М.И.И., <дата> года рождения, являющийся родным братом ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении М.И.И., свидетельством о рождении М.Е.И., справкой о заключении брака М.Е.И. с П.П.И.

При жизни Л.Э.Н. и М.И.И. проживали совместно без заключения брака и вели совместное хозяйство и имели в совместной собственности жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 1192 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата>, зарегистрированного в реестровой книге <номер> (инвентарное дело <номер>) БТИ <адрес>.

После смерти Л.Э.Н.ФИО1 фактически приняла наследство, состоящее из одной второй части дома и земельного участка, поскольку проживала совместно с ней и проживает по настоящее время по адресу: <адрес>, что подтверждается домовой книгой и сведениями о регистрации в ее паспорте.

<дата>ФИО1 обратилась к нотариусу нотариального округа «Балезинский район» ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, оставшееся после смерти Л.Э.Н., однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности нотариусом ФИО1 было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права умершей Л.Э.Н. на дом и земельный участок.

После смерти родного брата М.И.И. его сестра ФИО2 обратилась к нотариусу нотариального округа «Балезинский район» ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, оставшееся после смерти М.И.И., однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности нотариусом ФИО2 было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права умершего М.И.И. на дом и земельный участок.

ФИО2 и ФИО1 просят суд признать право собственности за умершими наследодателями Л.Э.Н. и М.И.И. на 1/2 долю каждого в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок и о включении в состав наследственного имущества недвижимого имущества, состоящего из земельного участка и жилого дома с пристройками и постройками, расположенными в <адрес>, принадлежавших в 1/2 доле умершей <дата>Л.Э.Н. Эле Л.Э.Н. и в 1/2 доле умершему <дата>М.И.И..

В судебном заседании ФИО2 и ФИО1 исковые требования поддержали, подтвердили доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик представитель Администрации МО «Балезинский район» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, сообщил, что возражений по иску не имеет.

Третье лицо - представитель Администрации МО «Балезинское» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Дело рассмотрено без участия представителей Администрации МО «Балезинский район» и Администрации МО «Балезинское» в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав истцов ФИО2 и ФИО1, их представителя – адвоката Марьину В.А., настаивающих на заявленных требованиях, заявление Администрации МО «Балезинский район», фактически признавшей исковые требования, заявление Администрации МО «Балезинское», не имеющей возражений, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд приходит к убеждению о том, что исковые требования ФИО2 и ФИО1 являются обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.3ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований иска.

Суд принимает признание иска ответчиком – Администрации МО «Балезинский район», поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании были исследованы документы, подтверждающие факт того, что при жизни Л.Э.Н. и М.И.И. проживали совместно без заключения брака и вели совместное хозяйство и имели в совместной собственности жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 1192 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата>, зарегистрированного в реестровой книге <номер> (инвентарное дело <номер>) БТИ <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от <дата>Ш.С.И., проживающий в <адрес>, действующий за себя и Ш.Г.И. и Ш.А.И. по доверенности, выданной нотариусом г.Н.Тагил Свердловской области от <дата>, зарегистрированной в реестре <номер>, именуемый в дальнейшем «Продавец» и М.И.И., <дата> года рождения, проживающий в <адрес> и Л.Э.Н., <дата> года рождения, проживающая в <адрес>, именуемые в дальнейшем «Покупатель» заключили настоящий договор о нижеследующем:

Продавец продал, а Покупатель купил жилой бревенчатый дом, находящийся по <адрес>, под номером шестнадцать, расположенный на земельном участке 1192 кв.м.

На указанном земельном участке расположен жилой бревенчатый дом полезной площадью 52,5 кв.м., в том числе жилой 37,3 кв.м., сени, навес, хлев, дровяник, колодец, баня и сооружения, инвентаризационная стоимость которых составляет Сорок одну тысячу пятьсот тринадцать рублей и продана Покупателю вместе с надворными постройками и земельным участком за Двадцать пять тысяч рублей, уплачиваемых Покупателем в день заключения сделки.

Указанный дом принадлежит Продавцу на основании нотариального свидетельства о праве на наследство от <дата> по №<номер>, <номер>, и от <дата><номер>.

Земельный участок принадлежит продавцу на основании Государственного акта на право собственности на землю за <номер>, <номер>, <номер>. Нормативная стоимость земли Семь тысяч девятьсот восемьдесят рублей.

До составления настоящего договора жилой дом с земельным участком и постройками никому не проданы, не заложены, в споре и под арестом не состоят.

Домовладение <номер> по <адрес> зарегистрировано по праву собственности за М.И.И. и Л.Э.Н. в совместной собственности на основании договора купли-продажи и записано в реестровую книгу <номер>, инвентарное дело <номер><дата>. Печать Бюро технической инвентаризации <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером 18:02:020054:29 (дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости <дата>), расположенному по адресу: <адрес>, площадью 1192 кв.м. правообладателями указаны: Ш.С.И., владеющий 3/5 доли в праве общей долевой собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю от <дата> серии <номер>; Ш.С.И., владеющий 1/5 доли в праве общей долевой собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю от <дата> серии <номер>; Ш.А.И., владеющий 1/5 доли в праве общей долевой собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю от <дата> серии <номер>.

Из указанных документов следует, что договор купли-продажи дома с пристройками и постройками, а также земельного участка, был заключен в день приобретения права собственности на земельный участок продавцами Ш.С.И., Ш.А.И., Ш.Г.И.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <номер> от <дата> запрашиваемая информация о правах на объект недвижимого имущества с адресным ориентиром: <адрес> площадь 52,54 кв.м., год постройки 1961, отсутствует.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1ст.1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским Кодексом РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется.

Судом установлено, что Л.Э.Н., <дата> года рождения, умершая <дата>, и М.И.И., <дата> года рождения, умерший <дата>, при жизни приобрели земельный участок площадью 1192 кв.м., с расположенными на нем жилым домом общей площадью 52,5 кв.м., в том числе жилой площадью 37,3 кв.м. с надворными постройками (сени, навес, хлев, дровяник, колодец, баня и сооружения) расположенные по адресу: <адрес>, которыми владели в равных долях как собственными, о чем свидетельствуют представленные суду документы. Право собственности на указанное недвижимое имущество Администрацией МО «Балезинский район УР» и никем другим не оспаривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Администрации МО «Балезинский район» о признании права собственности на дом с постройками и пристройками, земельный участок за умершими наследодателями Л.Э.Н. и М.И.И. и о включении земельного участка и жилого дома с пристройками и постройками, расположенными по адресу: <...> состав наследственного имущества - удовлетворить.

Признать право собственности Л.Э.Н. Эли Л.Э.Н., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, умершей <дата>, на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1192 кв.м., кадастровый <номер> и жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: Удмуртская <адрес>, и включить указанное имущество в наследственную массу.

Признать право собственности М.И.И., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, умершего <дата>, на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1192 кв.м., кадастровый <номер> и жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, и включить указанное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики через Балезинский районный суд УР в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: судья В.В.Дзюин

Мотивированное решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате <дата>.

Судья: В.В.Дзюин