Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Зеленчукского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Зеленчукского РОСП Управления ФССП России по КЧР ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

установил:

судебный пристав-исполнитель Зеленчукского РОСП Управления ФССП России по КЧР ФИО1 обратился в Зеленчукский районный суд КЧР с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, в обоснование которого указал, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Зеленчукского РОСП УФССП России по КЧР находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей в отношении ФИО2. Размер суммы, подлежащей взысканию 252973,63 в пользу взыскателя ООО «ЭОС». Обязательство должником до настоящего времени не исполнено, в собственности должника находится земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации собственности ДД.ММ.ГГГГ. Правовые основании для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют, обращение взыскания на объект является единственным способом защиты прав взыскателя. Просил обратить взыскание на указанный земельный участок.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Зеленчукского РОСП Управления ФССП России по КЧР ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объёме по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2, третье лицо ООО «ЭОС», извещенные о времени и места рассмотрения дела, не явились. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Указанное положение является императивным и исключает внесудебный порядок обращения взыскания на земельный участок.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Из ч.1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» следует, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно части 2 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 04.12.2003 № 456-О).

Как указано судебным приставом-исполнителем и следует из материалов исполнительного производства №-ИП, возбужденного судебным приставом-исполнителем Зеленчукского РОСП ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № мирового судьи судебного участка № Зеленчукского судебного района, задолженность ответчика ФИО2 составила 252 973,84 рублей. ( л.д. 9, 10-12). Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, зарегистрированы ограничения (обременения) в виде запрещения регистрации (№, 09:06:0021401:1493-09/001/2019-4), ареста (№) (л.д. 13-14). Из реестрового дела следует, что спорный земельный участок на момент рассмотрения дела принадлежит должнику ФИО2 Кадастровая стоимость земельного участка исходя из сведений, содержащихся в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, составила 4 618 573,52 рублей.

Таким образом, кадастровая стоимость земельного участка более чем в 18 раз превышается размер неуплаченной задолженности, истцом не доказана соразмерность стоимости имущества сумме задолженности, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Зеленчукского РОСП Управления ФССП России по КЧР ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника - земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зеленчукский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 августа 2021 года.

Председательствующий

судья Зеленчукского районного суда Г.Ю. Евсегнеева