Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Фазлиевой Д.Р., с участием истцов: ФИО1 и ФИО2, представителя ответчика Администрации ГО г. Уфа ФИО3 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и встречному иску ФИО2 к Администрации городского округа г. Уфа о признании права долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, а ФИО2 со встречным иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу РБ, <адрес>, кадастровый номер №, площадью 1 018 кв.м., в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель Администрации городского округа г. Уфа ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований, ввиду нахождения земельного участка по адресу: <адрес> во втором поясе зоны санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения г. Уфы. Распоряжением Кабинета Министров РБ от ДД.ММ.ГГГГ№-р утверждена разработанная институтом «Коммунводоканалпроект» зона санитарной охраны водопроводных сооружений и источников водоснабжения г. Уфы в границах, установленных проектом «Санитарно-топографическое обследование зоны санитарной охраны водопроводных сооружений и источников водоснабжения г. Уфы», что относится к землям ограниченным в обороте.

В судебном заседании представитель третьего лица МУП «Уфаводоканал» ФИО4 не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о дате и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителя третьего лица.

Суд, выслушав доводы участников процесса, изучив и оценив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Установлено, что истцы ФИО5 и ФИО2 являются долевыми собственниками, соответственно по 1/3 и 2/3 долей в праве собственности, индивидуального жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, ФИО5 на основании Свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 на основании Свидетельства о государственной регистрации права, право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом, принадлежащий истцам и расположенный по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке, прошедшем в установленном порядке кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, площадью 1 018 кв.м. и относится полностью к землям населенных пунктов.

Как усматривается из материалов дела, истцы 28.06.2012 года обратились в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в долевую собственность в порядке приватизации.

Письмом от 12.07.2012 года Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа отказало истцам в предоставлении спорного земельного участка в собственность на том основании, что земельный участок находится во втором поясе санитарной охраны водозаборов г. Уфы.

В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта земельного участка по адресу: РБ, <адрес>, площадью 1 018 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося в государственной собственности, с разрешенным видом использования - под жилую застройку. Земельный участок входит в зону «Санитарная охрана водозаборов, П пояс» на основании Решения Совета городского округа г. Уфа РБ «О правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа РБ» от ДД.ММ.ГГГГ№.

В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК РФ.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане, юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, иными федеральными законами.

В соответствии с ч. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

Истцы обратились в Администрацию ГО г. Уфы РБ с заявлением о предоставлении в долевую собственность испрашиваемого земельного участка.

В предоставлении земельного участка в собственность истцам, ответчиком отказано.

В соответствии с п.4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании п.п. 14 п. 5 ст. 27 ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, находящиеся в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Распоряжением Кабинета Министров Республики Башкортостан за №-р от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект «Санитарно-топографическое обследование зон санитарной охраны водопроводных сооружений и источников водоснабжения города Уфы», разработанный институтом «Коммунводоканалпроект» в 1994 году, которым установлены границы зоны санитарной охраны первого, второго поясов источников водоснабжения города Уфа РБ.

Распоряжение Кабинета Министров Республики Башкортостан за №-р от ДД.ММ.ГГГГ на день рассмотрения дела не отменено, не признано недействительным, не действующим, утратившим силу.

На основании указанного Распоряжения Кабинета Министров Республики Башкортостан за №-р от ДД.ММ.ГГГГ Решением Совета городского округа г. Уфа РБ «О правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа РБ» от ДД.ММ.ГГГГ№ сведения о нахождении испрашиваемого земельного участка во втором поясе зоны санитарной охраны водозаборов внесены в кадастр недвижимости, что усматривается из кадастрового паспорта земельного участка.

В судебном заседании было установлено, что согласно указанному выше проекту, установившему границы зон санитарной охраны водозаборов, испрашиваемый в собственность земельный участок по адресу: РБ, <адрес>, находится во втором поясе зоны санитарной охраны водозаборов. Следовательно, в соответствии с действующим законодательством, он может быть предоставлен в собственность при наличии специального федерального закона, разрешающего предоставление в собственность земельных участков, находящихся во втором поясе зоны санитарной охраны водозаборов. Такого федерального закона на день рассмотрения дела не имеется.

Принимая во внимание, что испрашиваемый земельный участок расположен во втором поясе зоны санитарной охраны водозаборов, ограничен в обороте, федерального закона, разрешающего предоставление в частную собственность такого земельного участка не имеется, требование иска об обязании ответчика предоставить истцам в собственность, в порядке приватизации, испрашиваемый земельный участок не обосновано и не подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 к Администрации городского округа г. Уфа о признании права долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, площадью 1 018 кв.м., кадастровый номер №, в порядке приватизации, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Уфа РБ.

Судья: Давыдов Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 января 2013 года

Судья: Давыдов Д.В.