Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-502/2014 по иску Волк имя и отчество к Викторову имя и отчество о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском к ответчику с требованием о признании прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, <адрес>, д. № кв. №; снятии с регистрационного учета из жилого помещения, указав на то, что он является собственником данного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ между ними было заключено соглашение о расторжении договора, в соответствии с которым ответчик обязался сняться с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ ответчик вывез все свое имущество, но продолжает быть зарегистрированным в жилом помещении, чем нарушает права истца как собственника.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен путем направления извещения по месту регистрации, но извещение возращено за истечением срока хранения. Иного адреса проживания ответчика суду не названо.

Третье лицо Управление федеральной миграционной службы г.Москвы в судебное заседание не явилось, о дате судебного заседания извещено.

С учетом мнения истца судом постановлено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 689 Гражданского Кодекса Российской Федерации, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она её получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленным договором.

Как установлено в судебном заседании и подвтреждается доказательствами по делу-копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации, истец является собственником квартиры №, расположенной в доме № по ул. <адрес> г.Москвы (л.д.№, №-№).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, согласно которого Волк передал ответчику в безвозмездное пользование жилое помещение на неопределенный срок с правом постоянной регистрации по месту жительства. Пунктом 7 договора установлено, что расторжение договора производится по соглашению сторон в соответствии с действующим законодательством (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в жилом помещении, что следует из выписки из домовой книги (л.д.№).

В соответствии с нормами статьи 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком заключено соглашение о расторжении договора по взаимному согласию. Ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить квартиру и в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета (л.д.№).

Из объяснений истца следует, что ответчик выехал из жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена телеграмма о снятии с регистрационного учета, но ответчик продолжает быть зарегистрированным в жилом помещении (л.д.№,№).

В силу ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Суд считает, что истцом были соблюдены нормы ст.450 ГК РФ и ст. 699 ГК РФ, то есть между сторонами заключено соглашение о расторжении договора по взаимному согласию, но ответчик не выполнил свое обязательство по снятию с регистрационного учета из жилого помещения, чем нарушаются права истца как собственника квартиры.

Так как у ответчика не имеется иных оснований для пользования жилым помещением, по мнению суда, право пользования ответчиком жилым помещением прекращено после расторжения договора безвозмездного пользования, поэтому суд находит исковые требования истца о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Поскольку договор безвозмездного пользования жилым помещением является расторгнутым, то ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из жилого помещения. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объёме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волк имя и отчество удовлетворить.

Прекратить право пользования Викторова имя и отчество жилым помещением, расположенным по адресу: г.Москва, ул. <адрес>, д. № кв. №

Решение является основанием для снятия Викторова имя и отчество с регистрационного учета из квартиры №, расположенной в доме № по ул. <адрес> г.Москвы.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Зюзинский районный суд г. Москвы.

Судья: Н.В.Рубцова