Гражданский кодекс часть 1

Судья Березовского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югра Давыдов А.А. с участием секретаря судебного заседания Тихоновой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Неттиной Тамары Ивановны, Неттина Виктора Степановича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, администрации Березовского района, о признании реестровой ошибкой содержащиеся в реестре сведения о земельном участке, обязать исправить реестровую ошибку, третье лицо Чиркова Наталья Михайловна

УСТАНОВИЛ:

В Березовский районный суд обратилась Неттина Т.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, администрации Березовского района, о признании реестровой ошибкой содержащиеся в реестре сведения о земельном участке, обязать исправить реестровую ошибку. В обоснование иска указала, что Березовским районным судом рассматривается гражданское дело по заявлению Чирковой Н.М. о признании права собственности на дом и земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> порядке наследования. Истец считает, что спорный дом по иску Чирковой Н.М. был построен семьей истца на выделенном ее мужу земельном участке по адресу <адрес>, однако в результате реестровой ошибки, возникшей при уточнении границ земельного участка органом местного самоуправления на основании Распоряжения Главы Березовского <адрес>№-р от ДД.ММ.ГГГГ произошло ошибочное внесение сведений в ЕГРН о земельном участке не соответствующих документам подтверждающим право на земельный участок, то есть фактически земельный участок <адрес> был поставлен на учет в границах земельного участка <адрес>. Считает, что данные обстоятельства установлены заключением кадастрового инженера ООО «Альянс ГеоСевер» от ДД.ММ.ГГГГ с приложением топографической съемки от ДД.ММ.ГГГГ Согласно Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГФИО5 предоставлен земельный участок непосредственно вдоль <адрес> размерами 30х50 м смежный с участком №<адрес> с северной стороны. Распоряжением администрации Тегинской территории МО Березовский район №-р от ДД.ММ.ГГГГ Неттину В.С. предоставлен земельный участок смежный с участком №<адрес> с восточной стороны. Спорный земельный участок с кадастровым номером 86:05:0301017:6 по адресу <адрес> был поставлен на учет на основании межевого плана по заявлению ФИО4 Так как согласно первичных документов о предоставлении земельных участков, поставленный на кадастровый учет земельный участок Обская 52 находится не в своих границах, а фактически находится в границах участка Обская 51. Данная реестровая ошибка может привести к признанию права собственности на спорный жилой дом за ФИО1 и нарушению прав истца. С учетом уточненных исковых требований просит признать реестровой ошибкой постановку на кадастровый учет с кадастровым номером № в зоне индивидуальной жилой застройки (ЖЗ 105) планировочный квартал № земельного участка представленного на основании Распоряжения администрации Тегинской территории № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью <данные изъяты> кв.м с адресом <адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре исправить реестровую ошибку путем исключения сведений в едином государственном реестре недвижимости об уникальных характеристиках земельного участка с адресом <адрес> кадастровым номером №

По делу в качестве соистца вступил Неттин Виктор Степанович с аналогичными требованиями к ответчикам.

Соответчиком по делу судом привлечен кадастровый инженер Лакомская О.Б.

В судебное заседание истцы Неттина Т.И., Неттин В.С. не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. Их неявка признана неуважительной. В предварительном судебном заседании истец Неттина Т.И. указывала, что жилой дом по адресу <адрес> был выстроен ею и Неттиным В.С., так как им предоставлялся земельный участок под строительство жилого дома. В данном жилом доме стала проживать их дочь с мужем Чирковым. Свой жилой дом на предоставленном для них участке они не строили. Считает, что при межевании кадастровый инженер не ознакомилась с первичными документами для предоставления земельных участков, в связи с чем неверно было определено положение участка по адресу <адрес>.

Представитель ответчика администрации Березовского района о времени и месте судебного заседания уведомлен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В предварительном судебном заседании представитель ответчика администрации Березовского района Титов С.Н. просил в иске отказать, так как границы земельных участков по адресу <адрес> и <адрес> были определены на основании распоряжения главы района №-р, так же согласование границ данных земельных участков производилось совместно с землепользователями земельных участков. Земельный участок по адресу <адрес> в своих границах не формировался и не определялся. Землепользование и определение границ участков на момент вынесения распоряжения №-р производилось по фактическому пользованию земельными участками и имеющимися заборами.

Ответчик кадастровый инженер Лакомская О.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, причину неявки не сообщила. Судом неявка ответчика признана неуважительной.

Третье лицо Чиркова Н.М. о времени и месте судебного заседания уведомлена, просила рассмотреть дело без ее участия с участием представителя Гадальшиной Н.Д.

Представитель Чирковой Н.М. - Гадальшина Н.Д., действующая на основании доверенности, просила в иске отказать, так как в настоящее время Чиркова Н.М. является собственником земельного участка и жилого дома по адресу <адрес> на основании вступившего в законную силу решения суда. Считает, что настоящий иск был заявлен истцами в целях оспаривания права Чирковой Н.М. на жилой дом, так как речь в иске и в предварительном судебном заседании истцом велась о доме. Считает, что необходимо применить тождество иска и в иске следует отказать.

Судом принято решение о продолжении судебного заседания в отсутствие неявившихся сторон и лиц по делу.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре ФИО11, действующая на основании доверенности, просила в иске отказать, так как в настоящее время право собственности на земельный участок по адресу <адрес> зарегистрировано за Чирковой Н.М. на основании решения суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно распоряжения администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома» ФИО5 отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома размерами в плане 6,5х7,4 м, сарая (дровяник), стаи рубленой, бани рубленой по адресу <адрес> в границах участка 30х50м, общая площадь 1500 км.м. Согласно экспликации к проектируемому жилому дому, участок расположен рядом с участком <адрес>, имеет общую с ним границу по своей правой стороне (л.д.8, 9)

Согласно Распоряжения администрации Тегинской территории от ДД.ММ.ГГГГ№-р «Об изъятии и предоставлении земельного участка и разрешении строительства жилого дома и хозяйственных построек Неттину В.С.» из земель поселений с.теги изъят земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м расположенный по <адрес> и предоставить его Неттину Виктору Степановичу в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ для индивидуального жилищного строительства. Разрешить Неттину В.С. строительство жилого дома размером 6х10 м из бруса, стаи размером 3х5 из бруса, дощатого дровяника размером 3х4 м, бани размером 2,54 м из бруса на земельном участке по адресу <адрес>. Неттину В.С. заключить договор с администрацией Тегинской территории, заключить договор аренды земельного участка с Комитетом по земельным ресурсам, по кончании строительства строительный объект сдать Государственной приемочной комиссии. При незаключении договора аренды земельного участка распоряжение утрачивает силу. (л.д.10)

Согласно экспликации на узаканиваемый жилой дом из бруса размером 6х10 м, который расположен на участке, расположенном за участком по адресу <адрес>, площадь участка <данные изъяты> кв.м (л.д.11).

Согласно заключения ООО «АльянсГеоСевер» установлено, что в результате проведения топографической съемки от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка Неттиной Т.И. и жилого дома по адресу <адрес> и земельного участка по адресу <адрес> установлено, что земельный участок с кадастровым номером № (<адрес>) расположен не в своих границах, а именно кадастровым инженером в результате межевания была допущена реестровая ошибка, то есть земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № в границе земельного участка <адрес>, следовательно жилой дом не имеет принадлежности к земельному участку с кадастровым номером № так как расположен на участке по адресу <адрес>. Согласно распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с № (<адрес> расположен параллельно <адрес> и имеет смежные границы с земельным участком по <адрес> северной стороны и земельным участком по <адрес> с западной стороны, В то время как земельный участок по <адрес> согласно Распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ имеет смежные границы с земельными участками <адрес> восточной стороны, с земельным участком по <адрес> южной стороны и земельным участком <адрес> северной стороны. Представлена топографическая съемка. (л.д.11-12)

Согласно выписки из ЕГРН без даты на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>м сведений о праве собственности отсутствуют. (л.д.14)

Согласно решения Березовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Чирковой Н.М. признано право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый №, земельный участок расположенный по адресу с.теги <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый №. Встречный иск Неттина В.С. о признании права собственности на указанное выше имущество оставлено без удовлетворения. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ на основании апелляционного определения суда ХМАО-Югры.

Согласно постановления администрации Березовского района от ДД.ММ.ГГГГ№ утвержден градостроительный план земельного участка площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером № по адресу <адрес> имеется копия кадастрового паспорта земельного участка по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно решения № исполкома Тегинского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Неттину Виктору Степановичу отведен земельный участок для строительства жилого дома размером 7х8 м….. в селе Теги по <адрес> размерами <данные изъяты> метра, общая площадь участка <данные изъяты> кв.м.

Согласно землеустроительного дела № по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №, землепользователь Неттин Виктор Степанович, адрес <адрес>, произведенного по заказу Неттина В.С.. Согласно технического задания необходимо было установить и согласовать границы участка по точкам 1<данные изъяты> В землеустроительном деле имеется схема границ земельного участка <адрес>, которая граничит по точкам 4-9 с земельным участком <адрес> на согласование границ земельного участка ФИО16. (пользователь участка <адрес>) был приглашен ДД.ММ.ГГГГ. акт согласования границ земельного участка был подписан ДД.ММ.ГГГГ

На основании постановления главы района от ДД.ММ.ГГГГ№ внесены изменения в распоряжение главы района от ДД.ММ.ГГГГ№-р в площади земельного участка по адресу <адрес> заменено на <данные изъяты> в связи с проведенным межеванием.

На основании распоряжения главы района от ДД.ММ.ГГГГ№-р утвержден проект границ земельных участков сформированных и расположенных на землях населенных пунктов согласно приложения. В Приложении указано п.2 <адрес> землепользователь ФИО4 площадь <данные изъяты> кв.м, жилой дом для ЛПХ; под порядковым номером <адрес> землепользователь Неттин Виктор Степанович, площадь <данные изъяты>, жилой дом для ЛПХ

Согласно межевого плана выполненного кадастровым инженером Лакомской О.Б. по образованию и межеванию земельного участка по адресу <адрес>, заказчик ФИО4, дата подготовки межевого плана ДД.ММ.ГГГГ Согласно схемы земельного участка по точкам 7-12 граничит с земельным участком <адрес> пользователь Неттин В.С. Согласование границ было проведено на основании распоряжения №-р как ранее установленные границы и акта согласования, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ Неттин Виктор Степанович согласился с установлением данных границ.

Согласно выписки из ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> правообладателем является Чиркова Наталья Михайловна на основании Решения Березовского районного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно выписки из ЕГРН на 23 марта 2018 года на жилой дом с кадастровым номером № по адресу <адрес> правообладателем является Чиркова Наталья Михайловна на основании Решения Березовского районного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ года

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ, абзаца 3 ст.12 ГК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав. Ненадлежащий способ судебной защиты является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Согласно ст.22 Федерального закона от 24.07.2007 №2218-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действовавший на момент постановки земельного участка на кадастровый учет) одним из документов, необходимым для кадастрового учета в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка и представляемых вместе с заявлением, является межевой план.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года «218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствиями с положениями Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17.02.2003) Подготовительные работы включают сбор и (или) изучение документов, удостоверяющих права на землю (при их отсутствии - правоустанавливающих документов);проекта территориального землеустройства и землеустроительной документации, связанной с перераспределением земель кадастрового квартала; (п.8.3)

Землеустроительное дело формируется в следующей последовательности: титульный лист; оглавление; задание на выполнение работ; пояснительная записка; сброшюрованные материалы межевания и карта (план) земельного участка.

Если границы земельного участка на местности не устанавливались, то вместо материалов межевания в землеустроительное дело включаются: копии документов, удостоверяющих права на землю (при их отсутствии - правоустанавливающих документов); сведения государственного земельного кадастра о земельном участке (участках) в форме кадастровой карты (плана) земельного участка (территории); ведомость вычисления площадей частей земельного участка, занятых объектами недвижимости, ограниченных в использовании и обремененных сервитутами; запросы о наличии и местоположении объектов, принадлежащих иным лицам, и (или) зон с особыми условиями использования земель. (п.8.12)

Проект территориального землеустройства в виде проекта границ земельного участка (упорядочиваемого земельного участка) составляется в случае отсутствия сведений о границах существующего земельного участка в государственном земельном кадастре и невозможности уточнения их местоположения путем согласования границ на местности. (п.10.1)

При наличии на земельном участке объекта недвижимости (здания, строения, сооружения) проектное положение границ и размер земельного участка устанавливаются (восстанавливаются) по проекту строительства этого объекта, а при отсутствии проекта строительства - по нормам отвода земель, установленным в строительных нормах и правилах (СНиПах), действовавших на момент строительства. (п.10.5)

Границы земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка и ситуации, отображенной на картографическом материале (реки, ручьи, каналы, лесополосы, дороги, дорожные сооружения, заборы, изгороди, фасады зданий и другие природные и созданные трудом человека объекты). (п.10.6)

Положение границ земельного участка на проектном плане подлежит согласованию с правообладателем этого земельного участка и правообладателями смежных земельных участков. (п.10.8)

Согласование положения границ земельного участка на проектном плане оформляется актом согласования. Акт подписывается всеми участниками процесса согласования, включая исполнителя работ. Отсутствие на согласовании кого-либо из участников согласования отмечается исполнителем работ в акте. (п.10.9)

Согласование положения границ земельного участка на проектном плане с правообладателями смежных земельных участков не проводится в случаях определения местоположения границ по сведениям государственного земельного кадастра; утвержденным проектам территориального землеустройства и землеустроительным делам; строительным нормам и правилам для объектов, размеры земельных участков под которые определяются исключительно по установленным нормам и правилам (опоры линий электропередачи, нефтепроводы, газопроводы и т.п.). В этих случаях в акте согласования делается ссылка на документ (документы), по которому определялось местоположение границ земельного участка на проектном плане. (п.10.10)

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч.3 и 4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из установленных обстоятельств, следует, что ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ году для строительства индивидуального жилого дома был предоставлен земельный участок № по <адрес>, а ее отцу Неттину В.С. для этой же цели в 2002 году был предоставлен этот же земельный участок, но под другим номером - № по <адрес>, которому после смерти ФИО5 повторно присвоен №, и на котором при жизни первого землепользователя ФИО5 был возведен жилой дом. Указанный жилой дом и земельный участок являлись предметом судебного разбирательства по гражданскому делу № по которому вынесено решение суда, вступившее в законную силу.

Как установлено судом в настоящем судебном заседании и в заседании по гражданскому делу №, земельный участок для строительства индивидуального жилого дома первоначально был представлен ФИО5C. (после заключения брака- Чирковой) в ДД.ММ.ГГГГ году.

Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Земельного кодекса РФ определяет пункт 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в силу которого:

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз.1).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз.2).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На момент предоставления ФИО5 земельного участка действовали законы, предусматривающие предоставление земельных участков для ИЖС в частную собственность.

Так, Законом РСФСР от 23 ноября 1990 г. N 374-1 "О земельной реформе" была впервые установлена возможность предоставления гражданам в собственность земельных участков для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. В собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства (статья 4 Закона РСФСР "О земельной реформе" от 23 ноября 1990 г. N 374-1). Статьей 8 вышеназванного Закона предусмотрено, что при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советом народных депутатов. Для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими Советами народных депутатов.

В силу статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (в ред. от 25 апреля 1991 г.) граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имели право на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для личного подсобного хозяйства в сельской местности в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.

Согласно пункта 14 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно.

В Распоряжении администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для строительства жилого дома» не указано право, на котором ФИО5 предоставлен земельный участок по <адрес>. Из указанного документа невозможно также определить вид этого права. Следовательно, в силу вышеуказанной нормы права, такой земельный участок считается предоставленным ФИО5 на праве собственности. Сведений о том, что в соответствии с федеральным законом этот земельный участок не может предоставляться в частную собственность, материалы дела не содержат и администрация муниципального образования Березовский район на такое обстоятельство не ссылается.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что Распоряжение администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ является документом, устанавливающим право собственности ФИО5 на земельный участок.

Тот факт, что пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" введен в действие после смерти наследодателя Чирковой М.С., не имеет значения, поскольку данная норма Закона определяет правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Земельного кодекса Российской Федерации. Также применение указанной нормы не имеет ограничения в связи с более поздней постановкой данного земельного участка на кадастровый учет.

Поскольку Распоряжение администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого спорный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО5, не было никем оспорено и отменено, факт отказа ФИО5 от прав на земельный участок судом не установлен, то последующее Распоряжение администрации Тегинской территории №-р от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении указанного земельного участка (но под другим номером) в аренду Неттину В.С. для строительства индивидуального жилого дома является незаконным и правовых последствий для сторон не порождает.

Кроме того, в силу пункта 4 Распоряжение администрации Тегинской территории №-р от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении указанного земельного участка в аренду Неттину В.С. для строительства индивидуального жилого дома утратило силу в связи с незаключением последним договора аренды земельного участка с Комитетом по земельным ресурсам.

В силу п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу ст. 263 ГК РФ: 1.Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). 2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Жилой дом на участке был возведен при жизни ФИО5 (2004 г.) на отведенном ей для этой цели и принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, при ее жизни введен в эксплуатацию (2007 г.), т.е. соответствует действующим техническим нормам и правилам, поэтому при ее жизни отсутствовали препятствия для государственной регистрации права собственности, поскольку возведенный дом не имеет признаков самовольного строительства.

После смерти ФИО5 в 2007 году, ее супруг ФИО4 произвел межевание и установление границ земельного участка на котором был выстроен дом. Границы участка были согласованы с соседями в том числе Неттиным В.С. Согласование границ было как при формировании земельного участка по адресу <адрес> (ФИО4), так и при установлении гранц и площади земельного участка по адресу <адрес> (ФИО3). Каких-либо претензий по границам земельного участка у данных лиц не возникало, о чем было засвидетельствовано в актах согласования границ.

Данные обстоятельства так же были зафиксированы в Распоряжении главы Березовского района от ДД.ММ.ГГГГ№-р которым были утверждены границы земельных участков по фактически сложившимся границам землепользования.

В настоящий момент собственником земельного участка и жилого дома на нем по адресу <адрес> является ФИО1

Право собственности на земельный участок и недвижимое имущество по адресу <адрес> не зарегистрировано за Неттиной Т.И. и за Неттиным В.С.

Неттин В.С, является собственником земельного участка и жилого дома по адресу <адрес>, который находится по соседству с земельным участком <адрес> и имеет с ним общую границу.

При признании реестровой ошибки и ее исправления путем исключения сведений в едином государственном реестре недвижимости об уникальных характеристиках земельного участка с адресом <адрес> кадастровым номером № прекратит существование данного объекта права в определенных координатах.

Однако в силу ст.11 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ судебной защите подлежит только нарушенное право.

Таким образом, требование об исключении из сведений кадастрового учета сведений о положении земельного участка не принадлежащего истцу земельного участка (Обская 52), что нарушает границы земельного участка по адресу <адрес>, который так же не принадлежит истцу, фактически является ненадлежащим способом защиты права. Границы земельных участков в <адрес> были сформированы в 2008 году на основании межевания, согласования границ земельных участков при фактическом их использовании, при отсутствии у землепользователей документов о праве собственности. Следовательно, иск Неттиной Т.И. и Неттина В.С. не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Неттиной Тамары Ивановны и Неттина Виктора Степановича оставить без удовлетворения полностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Березовский районный суд ХМАО-Югры в течение месяца с момента принятия.

Судья Березовского

районного суда А.А.Давыдов

Копия верна

М.П.