Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Коммерческий банк «Конфидэнс банк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет ипотеки

у с т а н о в и л:

ООО Коммерческий банк «Конфидэнс банк» обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, по уточненным требованиям, в окончательном варианте просили взыскать:

солидарно с ФИО2, ФИО1

задолженность по потребительскому кредиту № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме

1 592 730,42 руб. в т.ч.:

- 1 385 000,00 руб. основной долг (основной 950 000+ 435 000 просроченный),

177 732,97 руб. проценты за пользование кредитом из расчета 19% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

20 039,58 руб. проценты за пользование кредитом из расчета 39% за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

9 957,87 руб. проценты за пользование неуплаченными в срок суммами процентов, 20% от суммы неуплаченных процентов по графику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

проценты за пользование заемными средствами:

- по ставке 19% годовых начисляемых на сумму основного долга, с учетом уменьшения при частичном погашении, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 385000,00 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ;

взыскать с ответчиков в равных долях государственную пошлину в 9 996,90 руб. за рассмотрение требований имущественного характера ( по 4 998,45 руб. с каждого).

с ФИО1

задолженность по потребительскому кредиту № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 134 105.31 руб. в т.ч.:

- 3 112 550,00 руб. основной долг,

21 555,31 руб. проценты за пользование кредитом из расчета 19% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

проценты за пользование заемными средствами:

по ставке 19% годовых начисляемых на сумму основного долга, с учетом уменьшения при частичном погашении, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 112 550,00 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

взыскать государственную пошлину в 24 309,55 руб. за рассмотрение требований имущественного характера,

с ФИО2, ФИО1, ФИО3

в равных долях государственную пошлину в размере 6.000,00 руб. за рассмотрение требований не имущественного характера - обращению взыскания на заложенное имущество,

обратить взыскание на предметы залога:

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь: (данные изъяты) кв.м., этаж 1, адрес объекта: (,,,). Условный №, Кадастровый №, определив первоначальную продажную стоимость лота в размере 820 800,00 (Восемьсот двадцать тысяч восемьсот рублей 00 копеек),

- квартира, назначение: жилое, общая площадь: (данные изъяты) кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: (,,,). Кадастровый (или условный) №, определив первоначальную продажную стоимость лота в размере 809.280,00 (Восемьсот девять тысяч двести восемьдесят рублей 00 копеек)

посредством продажи с публичных торгов в форме аукциона для уплаты из

вырученной стоимости предмета залога сумму задолженности по кредитному

договору № от ДД.ММ.ГГГГ, договору потребительского кредита №-

2016 от ДД.ММ.ГГГГ

- транспортное средство: Марка (модель) № - AUDI A3, Наименование(тип) - Легковой, Идентификационный номер (VIN) - №, Год выпуска - (,,,), Паспорт транспортного средства (серия, №) - СЕРИЯ (,,,), Категория № - В, Цвет кузова (кабины, прицепа) - Чёрный, определив первоначальную продажную стоимость лота в размере 300 000,00 (Триста тысяч рублей 00 копеек);

- транспортное средство: Марка (модель) № - LAND ROVER RANGER ROVER SPORT, Наименование (тип) - легковой, Идентификационный номер (VIN) №, Год выпуска - ДД.ММ.ГГГГ, Паспорт транспортного средства (серия, №) - СЕРИЯ (,,,), Категория № - В, Цвет кузова (кабины, прицепа) - темно- красный, определив первоначальную продажную стоимость лота в размере 420.000,00 (Четыреста двадцать тысяч рублей 00 копеек);

- транспортное средство: Марка (модель) № - HYUNDAI 130 1.6 GLS AT, Наименование (тип) легковой, Идентификационный номер (VIN) - №, Год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, Паспорт транспортного средства (серия, №) - СЕРИЯ (,,,), Категория № - В, Цвет кузова (кабины, прицепа) - белый, определив первоначальную продажную стоимость лота в размере 210.000,00 (Двести десять тысяч рублей 00 копеек);

- жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь (данные изъяты) кв.м., инв.№, лит. (данные изъяты), адрес объекта: (,,,). Условный №. Кадастровый №,

- земельный участок, категория земель; земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь (данные изъяты) кв.м., адрес объекта: (,,,). Кадастровый (или условный) №, определив первоначальную продажную стоимость лота в размере 438.000,00 (Четыреста тридцать восемь тысяч рублей 00 копеек);

- право аренды земельного участка, площадью (данные изъяты) кв.м., земли населенных пунктов, назначение: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (,,,). Кадастровый № существующее по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ - Арендодатель Администрация муниципального образования Пригородного сельского поселения муниципального района (,,,) и (,,,), и Договора о переходе прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, определив первоначальную продажную стоимость лота в размере 18.000,00 (Восемнадцать тысяч рублей 00 копеек);

посредством продажи их с публичных торгов в форме аукциона для уплаты из

вырученной стоимости предметов залога суммы задолженности по кредитному

договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивировав тем, что на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между ФИО2 и ООО КБ «Конфидэнс банк», заемщику предоставлен кредит на сумму 1 500 000,00 рублей на ремонт недвижимости: (,,,) нежилого помещения № по адресу (,,,) на условиях, предусмотренных договором под 19 % годовых, возвратом до ДД.ММ.ГГГГ. На основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между ФИО1 и ООО КБ «Конфидэнс банк», заемщику предоставлен кредит на сумму 4 000 000,00 рублей на капитальный ремонт и неотделимые улучшения жилого дома по адресу (,,,) на условиях, предусмотренных договором под 19% годовых, возвратом до ДД.ММ.ГГГГ. Исполнение по каждому кредитному договору обеспечено залоговым имуществом, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечено также поручительством ФИО1 Свои обязательства по каждому договору банк выполнил. Заёмщиком ФИО2 и ФИО1 обязательства по возврату кредита и уплате процентов исполняются ненадлежащим образом. По кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с декабря 2016 года заемщиком нарушаются обязательства выплат по графику платежей по возврату задолженности и процентов, с апреля 2017 года прекратилась уплата ссудной задолженности. По кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с января 2017 года заемщиком нарушаются обязательства выплат по графику платежей по возврату задолженности и процентов, с апреля 2017 года прекратилась уплата ссудной задолженности. Требование от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном погашении каждого кредита не исполнено. Вместе с тем в ходе рассмотрения спора погашена часть задолженности, в связи с чем уменьшена сумма требований по иску к состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредиту № от ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ по кредиту № от ДД.ММ.ГГГГ.

Дело слушается в отсутствие представителя ООО КБ «Конфидэнс банк» по ходатайству.

В отсутствие ответчиков ФИО1, ФИО3, о дате и времени процесса уведомлены, через ФИО2 просили о рассмотрении дела без их участия, возражений относительно требований не представили, стоимость залогового имущества не оспаривали.

Ответчик ФИО2 подтвердил заключение кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО КБ «Конфидэнс банк», договора залога имущества и договора поручительства ФИО1, не оспаривал нарушение обязательств с декабря 2016 года, не оспаривал расчет, сумму причитающихся повышенных процентов, общую сумму займа. Указал, что имеет намерение и возможность исполнять денежные обязательства, предпринимает меры, чтобы войти в обычный график платежей, рассчитывает на то, что его последующие расчёты с кредитором позволят не прибегать к исполнению решения в части обращения взыскания на залоговое имущество.

Суд, изучив доводы ответчика, учитывая позицию истца, изучив представленные письменные доказательства, материалы дела, приходит к следующему.

Пункт 2 ст.1 ГК РФ указывает, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Из норм материального закона следует, что при заключении договора, стороны должны действовать добросовестно и разумно, уяснить для себя смысл и значение совершаемых юридически значимых действий, сопоставить их со своими действительными намерениями, оценить их соответствие реально формируемым обязательствам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО КБ «Конфидэнс банк» заключён кредитный договор № на сумму 1500 000 рублей. Кредит заемщику предоставлен под 19 % годовых, возвратом до ДД.ММ.ГГГГ с выплатой сумм согласно графика. Кредит предоставлен на ремонт недвижимости: (,,,) нежилого помещения № по адресу (,,,) на условиях предусмотренных договором.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО КБ «Конфидэнс банк» заключён кредитный договор № на сумму 4 000 000 рублей. Кредит заемщику предоставлен под 19% годовых, возвратом до ДД.ММ.ГГГГ с выплатой сумм согласно графику. Кредит предоставлен на капитальный ремонт и неотделимые улучшения жилого дома по адресу (,,,) на условиях предусмотренных договором.

Обязательства по каждому договору банк выполнил.

Заёмщики ФИО1ФИО2 обязательства по возврату кредита и уплате процентов исполняли не надлежащим образом.

По кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГФИО2 с декабря 2016 года нарушаются обязательства выплат по графику платежей по возврату задолженности и процентов.

По кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заемщиком ФИО1 с января 2017 года нарушались обязательства выплат по графику платежей по возврату задолженности и процентов.

По каждому договору с апреля 2017 года заемщики прекратили уплату ссудной задолженности.

Неисполнение обязательств позволило кредитору требовать исполнения от заемщиков всего объема обязательств.

Согласно п.4 и п.12 Индивидуальных условий кредитного договора № процентная ставка за пользование кредитом, при уплате соответствующей его части в срок предусмотренный графиком платежей, составляет 19,00% годовых; при несвоевременном погашении суммы.. с просроченной задолженности заемщика... взимается процентная ставка в размере 39,00% годовых от суммы просроченной задолженности. На неуплаченные в срок суммы процентов за пользование кредитом начисляются пени в размере 20,00% годовых.

Согласно п. 1.1. и п.2.7, п.2.8, п.4 Кредитного договора № процентная ставка за пользование кредитом, при уплате соответствующей его части в срок предусмотренный графиком платежей, составляет 19,00% годовых. При несвоевременном погашении суммы...с просроченной задолженности заемщика.. взимается процентная ставка в размере 29,50% годовых от суммы просроченной задолженности. На неуплаченные в срок суммы процентов за пользование кредитом начисляются пени в размере 10,50% годовых.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:

задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляла просроченный основной долг - 90 000 руб., в сумме 10 610,13 руб. - проценты за пользование займом, части которого в сроки предусмотренные графиком не возвращены по ставке 39,00% (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), в сумме 3 773,66 руб. - проценты за пользование неуплаченными в срок суммами процентов, 20,00% от сумм неуплаченных процентов по графику (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляла просроченный основной долг - 135 000 руб., в сумме 1 369,93 руб. - проценты за пользование займом, части которого в сроки предусмотренные графиком не возвращены по ставке 29,5% (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), в сумме 405,21 руб. - проценты за пользование неуплаченными в срок суммами процентов, 10,50% от сумм неуплаченных процентов по графику (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:

задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила просроченный основной долг - 145 000 руб., в сумме 20 039,58 руб. - проценты за пользование займом, части которого в сроки предусмотренные графиком не возвращены по ставке 39,00% (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), в сумме 9 957,87 руб. - проценты за пользование неуплаченными в срок суммами процентов, 20,00% от сумм неуплаченных процентов по графику (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляла просроченный основной долг - 229 019,67 руб., в сумме 11 591,41 руб. - проценты за пользование займом, части которого в сроки предусмотренные графиком не возвращены по ставке 29,5% (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), в сумме 1 168,25 руб. - проценты за пользование неуплаченными в срок суммами процентов, 10,50% от сумм неуплаченных процентов по графику (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справки ООО КБ «Конфидэнс банк» от ДД.ММ.ГГГГ№ о задолженности ФИО1 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ: по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основному долгу и по выплате процентов за пользование кредитом погашена полностью.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ банком представлена информация об отсутствии у заемщика ФИО1 просроченной задолженности по основному долгу и выплате процентов.

Несмотря на то, что заемщик вошла в график платежей, в связи с имевшим место нарушением обязательств, истец просил взыскать с ФИО1 досрочно всю сумму кредитного договора с взысканием процентов до его полного погашения, с обращением взыскания на заложенное имущество по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Анализируя основания для разрешения требований истца по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заемщика ФИО1, суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

Кредит является долгосрочным (5 лет), срок исполнения обязательств ДД.ММ.ГГГГ, кредит носит целевой характер на реконструкцию жилого дома.

Действительно со стороны заемщика имело место нарушение обязательств по кредитному договору, что не оспаривалось в процессе.

Однако на момент рассмотрения спора судом в счет исполнения обязательств по договору внесены платежи, достаточные для погашения просроченной задолженности.

ФИО1 погасила всю просроченную задолженность по основному долгу в сумме 229 019,67 руб., проценты по кредитному договору в сумме 108 343,62 руб., повышенные проценты в сумме 8 444,74 руб., пени в сумме 943,28 руб.

Заемщик вошла в график платежей, от выплаты кредита не отказывается.

Последняя оплата проведена ДД.ММ.ГГГГ в сумме 73 850 руб., ДД.ММ.ГГГГ – в сумме 7,45 руб., всего осуществлено в сентябре 2017 года девять платежей, в октябре 2017 года - четыре платежа, что дает основание считать, что тенденция платежей в срок по графику сохранится.

Доказательств, которые свидетельствовали бы о том, что обязательства заемщика по договору не будут исполнены надлежащим образом, в суд не представлено.

Кредитные обязательства обеспечены, залоговое имущество не утрачено.

Требования истца о досрочном взыскании суммы кредита при указанных обстоятельствах, при принятых мерах к погашению задолженности, приведению платежей в соответствии с графиком заемщиком ФИО1, при фактическом отсутствии текущей задолженности по основному долгу и процентам - является явно несоразмерным допущенному ответчиком нарушению предусмотренного кредитным договором обязательства, срок исполнения которого ДД.ММ.ГГГГ, и последствиям его нарушения.

При таких обстоятельствах оснований для досрочного взыскания всей суммы кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ не имеется. Принятие ответчиком мер по погашению просроченной ссудной задолженности, процентов за пользование кредитом, повышенных процентов, исполнение заемщиком обязательств в соответствии с условиями кредитного договора на момент рассмотрения спора в суде, позволяют признать отсутствующими оснований для удовлетворения требований о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Рассматривая требования об обращении взыскания на имущество по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГФИО1, суд учитывает следующее.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку.

В соответствии с п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Как было указано выше, на момент рассмотрения настоящего иска ответчиком погашена текущая сумма основного долга с процентами по кредитному договору, следовательно, по делу отсутствуют основания, предусмотренные ст.348 ГК РФ, для обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании изложенного в удовлетворении исковых требований к ФИО1 по правоотношениям вытекающим из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в части досрочного взыскания всей суммы кредита, обращения взыскания на заложенное имущество, взыскании процентов до полного погашения кредита - надлежит отказать.

Подлежат удовлетворению требования о взыскании процентов в сумме 21 555,31 руб. не выплаченных своевременно за пользование займом, срок возврата частей которого не нарушен из расчета 19% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, данное требование суд признает обоснованным.

Поскольку требования ООО КБ«Конфидэнс банк» ФИО1 удовлетворены в добровольном порядке в период рассмотрения спора в суде в сумме 229 019,67руб.- просроченный основной долг, 232 874,08 руб. – проценты различного процентного исчисления по требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., руководствуясь положением ч.1 ст.101 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию оплаченная при предъявлении иска банком госпошлина, а также госпошлина по правилам ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию пропорционально удовлетворенных исковых требований, всего к взысканию 8 034, 49 руб.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения требований к ФИО3, как владелице залогового имущества по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отказом в применении данной меры исполнения требований ООО КБ «Конфидэнс банк».

Рассматривая требования к ФИО2 вытекающие из правоотноше-ний по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующим выводам.

Нарушение обязательств заемщиком ФИО2 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ имеет место, так просроченный основной долг на ДД.ММ.ГГГГ составил 435 000 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

- проценты за пользование кредитом из расчета 19% годовых с ДД.ММ.ГГГГ составляют сумму 177 732,97 руб. не погашены,

- проценты за пользование кредитом из расчета 39% за период с ДД.ММ.ГГГГ - 20 039,58 руб. не погашены,

- проценты за пользование неуплаченными в срок суммами процентов, 20% от суммы неуплаченных процентов по графику за период с ДД.ММ.ГГГГ - 957,87 руб. не погашены.

При нарушении обязательств ФИО2 суд признает требования ООО КБ «Конфидэнс банк» обоснованными.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по возврату кредита № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор поручительства с ФИО1

ФИО1 поручилась отвечать полностью (п.1.2) по обязательствам заёмщика из кредитного договора № до ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ заключила с кредитором договор поручительства, в пункте 2.4.1. которого установлена солидарная ответственность (в соответствии с п.1 ст.322, ст.363 ГК РФ).

Солидарные должники остаются обязанными пока обязательство не исполнено полностью (ст.323 ГК РФ), а кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и части долга (п.1).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со статьей 810 ГК РФ Заёмщик обязан возвратить Заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа. Если иное не предусмотрено договоре займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи её заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счёт.

Согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, Заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с Заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно пункту 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В силу пункта 2 названной статьи прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 8 октября 1998 года (в редакции от 4 декабря 2000 года) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Гражданского кодекса Российской Федерации заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 названного Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена (пункт 16).

На основании действующих норм права, регулирующих спорные правоотноше-ния, суд приходит к выводу об обязанности заемщика и поручителя выплатить солидарно основной долг и причитающиеся проценты за пользование денежными средствами по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с представленным расчетом, расчет не оспаривался, признается судом верным.

Подлежат удовлетворению и требования банка о взыскании процентов по ставке 19% годовых начисляемых на сумму основного долга, с учетом уменьшения при частичном погашении по состоянию:

на ДД.ММ.ГГГГ которая составляет 1 385000,00 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями ст. ст. 348, 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено по решению суда, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. При этом реализация заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов, начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда.

Установив, что заемщиком ФИО2 не надлежащим образом исполнены обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, выплата всего долга и процентов не осуществлена, надлежит признать правомерным и обоснованным требование истца об обращении взыскания на предметы залога.

Определяя начальную продажную стоимость имущества, суд исходил из того, что в соответствии с договором залога, предметы залога были оценены, стоимость предметов залога сторонами в ходе рассмотрения спора не оспаривалась, доказательств иной стоимости залогового имущества ответчиками не представлено, как не представлено доказательств и изменения прав владения залоговым имуществом.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

С ответчиков ФИО2 и ФИО1 подлежит взысканию госпошлина за требования материального характера в сумме 9996,90 руб. в долевом соотношении по 4 998,45 руб. с каждого, с ФИО2 подлежит взысканию госпошлина за требования нематериального характера в сумме 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО КБ «Конфидэнс банк» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО КБ «Конфидэнс банк» солидарно с ФИО2, ФИО1:

задолженность по потребительскому кредиту № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 592 730,42 (Один миллион пятьсот девяносто две тысячи семьсот тридцать руб.42 копейки) в т.ч. :

- 1 385 000,00 руб. основной долг (основной 950 000+ 435 000 просроченный),

177 732,97 руб. проценты за пользование кредитом из расчета 19% годовых с

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

20 039,58 руб. проценты за пользование кредитом из расчета 39% за период с

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

9 957,87 руб. проценты за пользование неуплаченными в срок суммами

процентов, 20% от суммы неуплаченных процентов по графику за период

с ДД.ММ.ГГГГ по 17.08.2017

проценты за пользование заемными средствами по ставке 19% годовых начисляемых на сумму основного долга, с учетом уменьшения при частичном погашении, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 385000,00 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обратить взыскание на предметы залога:

помещение, назначение: нежилое, общая площадь: (данные изъяты) кв.м., этаж 1, адрес объекта: (,,,). Условный №, Кадастровый №,

определив первоначальную продажную стоимость лота в размере 820 800,00 руб.

(Восемьсот двадцать тысяч восемьсот рублей 00 копеек),

квартиру, назначение: жилое, общая площадь: (данные изъяты) кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: (,,,). Кадастровый (или условный) №,

определив первоначальную продажную стоимость лота в размере 809.280,00 руб.

(Восемьсот девять тысяч двести восемьдесят рублей 00 копеек)

посредством продажи с публичных торгов в форме аукциона для уплаты из вырученной стоимости предмета залога сумму задолженности по кредитному договору кредита № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать в пользу ООО КБ «Конфидэнс банк» с ФИО1 21 555,31 руб.(Двадцать одна тысяча пятьсот пятьдесят пять руб. 31 коп.) -проценты из расчета 19% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований ООО КБ «Конфидэнс банк» к ФИО1 в остальной части требований вытекающих из правоотношений по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ - отказать.

В удовлетворении исковых требований ООО КБ «Конфидэнс банк» к ФИО3, ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ - отказать.

Взыскать в пользу ООО КБ «Конфидэнс банк» государственную пошлину с ФИО2 в сумме 10 998,45 руб.(Десять тысяч девятьсот девяносто восемь руб. 45 коп.), с ФИО1 13 032,94 руб. (Тринадцать тысяч тридцать два руб. 94 коп).

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нерехтский районный суд.

Председательствующий: Т.В. Хабарова