Гражданский кодекс часть 1

третьего лица – настоятеля Храма иконы Божией Матери «Скоропослущницы» г. Киселевска Кемеровской области Кемеровской и Новокузнецкой Епархии Русской Православной Церкви – Яськова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

«18» марта 2011 года

гражданское дело по иску:

Прокурора города Киселевска в защиту интересов Российской Федерации к Администрации Киселевского городского округа об устранении нарушений прав и интересов Российской Федерации, изменении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с правоустанавливающим документом путем исправления технической ошибки в регистрационной записи

у с т а н о в и л:

Прокурор города Киселевска в защиту интересов Российской Федерации обратился в суд с иском к Администрации Киселевского городского округа об устранении нарушений прав и интересов Российской Федерации, изменении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с правоустанавливающим документом путем исправления технической ошибки в регистрационной записи.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, была сделана запись № о праве собственности Местной религиозной организации приход церкви святаго благоверного князя Александра Невского п. Ускат г. Киселевск Кемеровской и Новокузнецкой епархии Русской Православной Церкви, ИНН , на объект недвижимости: нежилое 3-х этажное здание, общей площадью кв.м. - Храм святаго благоверного князя Александра Невского, расположенного по адресу: г.Киселевск, ул. , кадастровый номер: .

Основанием возникновения права и его регистрации явилось разрешение на ввод здания храма в эксплуатацию №, выданное Администрацией города Киселевска ДД.ММ.ГГГГ. Однако, как установлено проведенной Прокуратурой города проверкой, Местная религиозная организация приход церкви святаго благоверного князя Александра Невского п. Ускат г. Киселевск Кемеровской и Новокузнецкой епархии Русской Православной Церкви, ИНН , как лицо ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, а следовательно, субъект права собственности на здание храма, на момент регистрации права собственности отсутствовал, что противоречит положению п. 3 ст. 49 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей правоспособность юридического лица.

Храм святаго благоверного князя Александра Невского, г. Киселевск, ул. , находится в распоряжении Местной религиозной организации православный Приход Храма иконы Божией Матери «Скоропослушницы» г. Киселевска Кемеровской области Кемеровской и Новокузнецкой Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат). Строительство Храма осуществлялось по заказу Местной религиозной организации православный Приход Храма иконы Божией Матери «Скоропослушницы» г. Киселевска Кемеровской области Кемеровской и Новокузнецкой Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), которая являлась застройщиком. Строительство велось строительной организацией на основании договора подряда заключенного с Местной религиозной организации православный Приход Храма иконы Божией Матери «Скоропослушницы» г. Киселевска Кемеровской области Кемеровской и Новокузнецкой Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат). Контроль за строительством осуществлялся настоятелем Храма иконы Божией Матери «Скоропослушницы» г. Киселевска Кемеровской области Кемеровской и Новокузнецкой Епархии Русской Православной Церкви Яськовым М.А.. Все документы связанные со строительством готовились настоятелем местной религиозной организации Храма иконы Божией Матери «Скоропослушницы».

Строительство закончено в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, администрацией города выдано разрешение на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.

При предоставлении в администрацию города документов для выдачи разрешения на строительства Яськовым М.А. была допущена техническая ошибка и вместо заявления на выдачу разрешения на строительство от Местной религиозной организации православный Приход Храма иконы Божией Матери «Скоропослушницы» г. Киселевска Кемеровской области Кемеровской и Новокузнецкой Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), им было представлено заявление и документы на Местную религиозную организацию приход святаго благоверного князя Александра Невского п. Ускат г. Киселевск Кемеровской и Новокузнецкой епархии Русской Православной Церкви, где он так же ранее был настоятелем.

Отдел архитектуры не проверил правоспособность юридического лица при выдаче разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии технической ошибки при государственной регистрации права собственности Местной религиозной организации приход церкви святаго благоверного князя Александра Невского п. Ускат г. Киселевск Кемеровской и Новокузнецкой епархии Русской Православной Церкви на Храм святаго благоверного князя Александра Невского, расположенного по адресу: г. Киселевск, ул. . Согласно ст. 21 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», технические ошибки, допущенные при государственной регистрации прав исправляются либо по решению регистратора, либо по решению суда. Государственный регистратор при внесении записей в ЕГРП полагался на документы, выданные сторонними организациями, следовательно, техническую ошибку можно классифицировать как воспроизведенную в ЕГРП ошибку в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРП.

Как следует из вышеизложенного, ошибка при государственной регистрации права собственности на здание произошла из-за того, что государственный регистратор полагался на разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное Отделом архитектуры и градостроительства Администрации города Киселевска за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ошибка при государственной регистрации права собственности на земельный участок была допущена из-за того, что государственный регистратор полагался на данные выписки из ЕГРЮЛ, выданной Инспекцией Федеральной налоговой службы по городу Киселевску ДД.ММ.ГГГГ г. за №, согласно которой на момент подачи документов Местная религиозная организация приход церкви святаго благоверного князя Александра Невского п. Ускат г. Киселевск Кемеровской и Новокузнецкой епархии Русской Православной Церкви была действующей.

На основании изложенного просит устранить нарушения прав и интересов Российской Федерации, привести запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с правоустанавливающим документом, путем исправления технической ошибки в регистрационной записи № в подразделе II-1 Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, путем изменения записи в графе «Правообладатель» с Местной религиозной организации прихода церкви святаго благоверного князя Александра Невского п. Ускат г. Киселевска Кемеровской и Новокузнецкой епархии Русской Православной Церкви, ИНН: , ОГРН: , дата гос.регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., наименование регистрирующего органа: Управление Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Кемеровской области, КПП: ; адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа: Россия, Кемеровская область, г.Киселевск, ул. , на запись Местная религиозная организация православный Приход храма иконы Божией Матери «Скоропослушницы» г. Киселевска Кемеровской области Кемеровской и Новокузнецкой Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), ИНН: , ОГРН: , дата гос.регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., наименование регистрирующего органа: Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Кемеровской области, КПП: , адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа: Кемеровская область, г. Киселевск, ул. , а так же устранить нарушения прав и интересов Российской Федерации, привести запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с правоустанавливающим документом, путем исправления технической ошибки в регистрационной записи № в подразделе II-1 Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, путем изменения записи в графе «Правообладатель» с Местной религиозной организации прихода церкви святаго благоверного князя Александра Невского п. Ускат г. Киселевска Кемеровской и Новокузнецкой епархии Русской Православной Церкви, ИНН: , ОГРН: , дата гос.регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., наименование регистрирующего органа: Управление Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Кемеровской области, КПП: ; адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа: Россия, Кемеровская область, г.Киселевск, ул. Ускатная, на запись Местная религиозная организация православный Приход храма иконы Божией Матери «Скоропослушницы» г. Киселевска Кемеровской области Кемеровской и Новокузнецкой Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), ИНН: , ОГРН: , дата гос.регистрации: ДД.ММ.ГГГГ г., наименование регистрирующего органа: Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Кемеровской области, КПП: , адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа: Кемеровская область, г. Киселевск, ул. ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании помощник прокурора г. Киселёвска - Ярцев В.А. исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации Киселевского городского округа – Гамова Н.О., действующая на основании доверенности без № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной сроком на 3 года, со всеми правами стороны в процессе, против заявленных требований не возражала.

Третье лицо, настоятель Храма иконы Божией Матери «Скоропослушницы» г. Киселевска Кемеровской области Кемеровской и Новокузнецкой Епархии Русской Православной Церкви - Яськов М.А., в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселевский отдел, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно отзыва на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ года, имеющегося в материалах дела, не возражает против удовлетворения заявленных требований и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования прокурора г. Киселевск обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 21 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», технические ошибки, допущенные при государственной регистрации прав исправляются либо по решению регистратора, либо по решению суда. Технические ошибки бывают двух видов: 1)Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом по государственной регистрации прав при ведении ЕГРП и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ЕГРП, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРП; 2) Воспроизведенная в ЕГРП ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРП.

В данном случае, при исправлении технической ошибки могут быть нарушены только права третьих лиц, которые полагаются на регистрационную запись о правах Местной религиозной организации приход церкви святаго благоверного князя Александра Невского п. Ускат г.Киселевск Кемеровской и Новокузнецкой епархии Русской Православной Церкви.

Согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор имеет право на обращение в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Данные обстоятельства указывают на нарушение норм материального права Российской Федерации регламентирующих вопросы содержания права собственности, его приобретение и его осуществление, а следовательно, нарушаются права и интересы Российской Федерации, поскольку в данном случае имеет место несоответствие фактической ситуации нормам действующего федерального законодательства, что противоречит требованиям ст. 15 Конституции Российской Федерации и тем самым нарушаются базовые основы конституционного строя Российской Федерации.

В судебном заседании из пояснений помощника прокурора Ярцева В.А. и письменных материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, была сделана запись № № (л.д.8,11) о праве собственности Местной религиозной организации приход церкви святаго благоверного князя Александра Невского п. Ускат г. Киселевск Кемеровской и Новокузнецкой епархии Русской Православной Церкви, ИНН , на объект недвижимости: нежилое 3-х этажное здание, общей площадью кв.м. - Храм святаго благоверного князя Александра Невского, расположенного по адресу: г.Киселевск, ул. , кадастровый номер: . Основанием возникновения права и его регистрации явилось разрешение на ввод здания храма в эксплуатацию №, выданное администрацией города Киселевска ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-39).

На основании распоряжения Администрации г. Киселевска «О предоставлении земельного участка в собственность» № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.37) Местной религиозной организации приход церкви святаго благоверного князя Александра Невского п. Ускат г. Киселевск Кемеровской и Новокузнецкой епархии Русской Православной Церкви, ИНН , предоставлен в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером , под строительство храма святаго благоверного князя Александра Невского, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: г. Киселевск, ул. , о чем ДД.ММ.ГГГГ года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, была сделана запись № (л.д.9-10).

Местная религиозная организация приход церкви святаго благоверного князя Александра Невского п. Ускат г. Киселевск Кемеровской и Новокузнецкой епархии Русской Православной Церкви, ИНН , как лицо ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ года, а следовательно, субъект права собственности на здание храма, на момент регистрации права собственности отсутствовал.

Храм святаго благоверного князя Александра Невского, г. Киселевск, ул. , находится в распоряжении Местной религиозной организации православный Приход Храма иконы Божией Матери «Скоропослушницы» г. Киселевска Кемеровской области Кемеровской и Новокузнецкой Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат). Строительство Храма осуществлялось по заказу Местной религиозной организации православный Приход Храма иконы Божией Матери «Скоропослушницы» г. Киселевска Кемеровской области Кемеровской и Новокузнецкой Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), которая являлась застройщиком. Строительство велось строительной организацией на основании договора подряда заключенного с Местной религиозной организации православный Приход Храма иконы Божией Матери «Скоропослушницы» г. Киселевска Кемеровской области Кемеровской и Новокузнецкой Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат). Контроль за строительством осуществлялся настоятелем Храма иконы Божией Матери «Скоропослушницы» г. Киселевска Кемеровской области Кемеровской и Новокузнецкой Епархии Русской Православной Церкви Яськовым М.А., назначенного на должность указом Высокопреосвященнейшего Софрония Архиепископа Кемеровского и Новокузнецкого от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Строительство закончено в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, администрацией города выдано разрешение на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.38-39). При предоставлении в администрацию города документов для выдачи разрешения на строительства Яськовым М.А. была допущена техническая ошибка и вместо заявления на выдачу разрешения на строительство от Местной религиозной организации православный Приход Храма иконы Божией Матери «Скоропослушницы» г. Киселевска Кемеровской области Кемеровской и Новокузнецкой Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), им было представлено заявление и документы на Местную религиозную организацию приход святаго благоверного князя Александра Невского п. Ускат г. Киселевск Кемеровской и Новокузнецкой епархии Русской Православной Церкви, где он так же ранее был настоятелем. Отдел архитектуры не проверил правоспособность юридического лица при выдаче разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Указанные обстоятельства свидетельствует о наличии технической ошибки при государственной регистрации права собственности Местной религиозной организации приход церкви святаго благоверного князя Александра Невского п. Ускат г. Киселевск Кемеровской и Новокузнецкой епархии Русской Православной Церкви на Храм святаго благоверного князя Александра Невского, расположенного по адресу: г. Киселевск, ул. . Ошибка при государственной регистрации права собственности на здание произошла из-за того, что государственный регистратор полагался на разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное Отделом архитектуры и градостроительства Администрации города Киселевска за № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Техническая ошибка, связанная с документами, так же была допущена Яськовым М.А. при оформлении прав на земельный участок по адресу: г.Киселевск, ул. , площадью кв.м., кадастровый номер: , на котором находится Храм святаго благоверного князя Александра Невского, то есть опять им были перепутаны документы и вместо документов от Местной религиозной организации православный Приход Храма иконы Божией Матери «Скоропослушницы» г. Киселевска Кемеровской области Кемеровской и Новокузнецкой Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), Яськов М.А. подал документы от Местной религиозной организации приход церкви святаго благоверного князя Александра Невского п. Ускат г. Киселевск Кемеровской и Новокузнецкой епархии Русской Православной Церкви. Ошибка при государственной регистрации права собственности на земельный участок была допущена из-за того, что государственный регистратор полагался на данные выписки из ЕГРЮЛ, выданной Инспекцией Федеральной налоговой службы по городу Киселевску ДД.ММ.ГГГГ за № согласно которой на момент подачи документов Местная религиозная организация приход церкви святаго благоверного князя Александра Невского п. Ускат г. Киселевск Кемеровской и Новокузнецкой епархии Русской Православной Церкви была действующей. Указанные технические ошибки подлежат исправлению. Согласно ст. 21 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», технические ошибки, допущенные при государственной регистрации прав исправляются либо по решению регистратора, либо по решению суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Устранить нарушения прав и интересов Российской Федерации, привести запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с правоустанавливающим документом, путем исправления технической ошибки в регистрационной записи № в подразделе II-1 Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, путем изменения записи в графе «Правообладатель» с Местной религиозной организации прихода церкви святаго благоверного князя Александра Невского п. Ускат г. Киселевска Кемеровской и Новокузнецкой епархии Русской Православной Церкви, ИНН: , ОГРН: , дата гос.регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., наименование регистрирующего органа: Управление Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Кемеровской области, КПП: ; адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа: Россия, Кемеровская область, г.Киселевск, ул. , на запись: Местная религиозная организация православный Приход храма иконы Божией Матери «Скоропослушницы» г.Киселевска Кемеровской области Кемеровской и Новокузнецкой Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), ИНН: , ОГРН: , дата гос.регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, наименование регистрирующего органа: Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Кемеровской области, КПП: , адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа: Кемеровская область, г. Киселевск, ул.

Устранить нарушения прав и интересов Российской Федерации, привести запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с правоустанавливающим документом, путем исправления технической ошибки в регистрационной записи № в подразделе II-1 Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, путем изменения записи в графе «Правообладатель» с Местной религиозной организации прихода церкви святаго благоверного князя Александра Невского п. Ускат г. Киселевска Кемеровской и Новокузнецкой епархии Русской Православной Церкви, ИНН: , ОГРН: , дата гос.регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., наименование регистрирующего органа: Управление Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Кемеровской области, КПП: ; адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа: Россия, Кемеровская область, г.Киселевск, ул. , на запись: Местная религиозная организация православный Приход храма иконы Божией Матери «Скоропослушницы» г. Киселевска Кемеровской области Кемеровской и Новокузнецкой Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), ИНН: , ОГРН: , дата гос.регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, наименование регистрирующего органа: Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Кемеровской области, КПП: , адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа: Кемеровская область, г. Киселевск, ул.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Председательствующий - Г.В. Коваленко