Гражданский кодекс часть 1

19 ноября 2013 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по иску комитета земельных ресурсов администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет земельных ресурсов Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права, ФИО2 на праве собственности принадлежат незавершенные строительством следующие объекты недвижимости:

- здание пожарного депо на две автомашины, расположенное по адресу: <адрес>;

- корпус вспомогательного производства (2 очередь), расположенный по адресу: <адрес>;

- корпус вспомогательного производства, расположенный по адресу: <адрес>;

- склад готовой продукции, расположенной по адресу: <адрес>;

- контрольно-пропускные площадки, расположенные по адресу: <адрес>;

- цех контроля качества с пристройкой, расположенный по адресу: <адрес>;

- корпус разгрузки с пристройкой, расположенный по адресу: <адрес>;

- остановочная платформа, расположенная по адресу: <адрес>;

- транспортная галерея, расположенная по адресу: <адрес>;

- цех фильтрации, расположенный по адресу: <адрес>.

"."..г. ФИО2 обратилась в комитет земельных ресурсов с заявлением о присвоении единого адреса земельному участку под объектами недвижимости. На основании представленных документов и в соответствии с дежурным адресным планом, земельному участку присвоен единый адрес: <адрес>. Ответчик не производит плату за пользование земельным участком, находящимся под объектами недвижимости по адресу: <адрес>, вследствие чего неосновательно сберегла имущество. Сумма неосновательного обогащения ответчика за период с "."..г. по "."..г. составляет <...>, которую истец просит взыскать с ответчика в соответствии со ст.1105 ч.2 ГК РФ, ст.65 ЗК РФ. Также на основании ч.2 ст.1107 ГК РФ истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с "."..г. по "."..г. в сумме <...>.

В судебном заседании представитель истца Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес> ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, ее представитель на основании доверенности ФИО3, извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица – администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области на основании доверенности ФИО1 поддержала требования Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Статья 552 ГК РФ и статья 35 ЗК РФ устанавливают, что при переходе права собственности на здания, сооружения или другую недвижимость покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передается право пользования на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования, на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Согласно ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за пользование земли являются: земельный налог и арендная плата.

В силу п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В судебном заседании установлено, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежат следующие незавершенные строительством объекты недвижимости:

- здание пожарного депо на две автомашины, расположенное по адресу: <адрес>;

- корпус вспомогательного производства (2 очередь), расположенный по адресу: <адрес>;

- корпус вспомогательного производства, расположенный по адресу: <адрес>;

- склад готовой продукции, расположенной по адресу: <адрес>;

- контрольно-пропускные площадки, расположенные по адресу: <адрес>;

- цех контроля качества с пристройкой, расположенный по адресу: <адрес>;

- корпус разгрузки с пристройкой, расположенный по адресу: <адрес>;

- остановочная платформа, расположенная по адресу: <адрес>;

- транспортная галерея, расположенная по адресу: <адрес>;

- цех фильтрации, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "."..г..

"."..г. ФИО2 обратилась в комитет земельных ресурсов с заявлением о присвоении единого адреса земельному участку под рядом объектов недвижимости, включая вышеуказанные, и внесении его в адресный реестр г.Волжского (л.д.21).

На основании представленных документов и в соответствии с дежурным адресным планом, земельному участку присвоен единый адрес: <адрес> (л.д.22).

В "."..г. года ФИО2 направила в администрацию городского округа - город Волжский Волгоградской области заявление о предоставлении земельного участка под принадлежащими ей объектами недвижимости в аренду (л.д.61-65).

Данных о получении указанного заявления администрацией городского округа – город Волжский Волгоградской области и предоставлении указанного земельного участка ФИО2 в аренду судом не установлено.

Решениями Волжского городского суда Волгоградской области от "."..г., вступившим в законную силу "."..г., и от "."..г., вступившим в законную силу "."..г., с ФИО2 в пользу Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес> взыскано неосновательное обогащение за пользование спорным земельным участком за период с "."..г. по "."..г.

Поскольку ФИО2, будучи собственником незавершенных строительством объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, пользовалась землей под указанными объектами без правовых оснований, невнесенная ею плата за землю является неосновательным обогащением ответчика, поэтому требования истца о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с "."..г. по "."..г. суд считает подлежащими удовлетворению.

Согласно представленному истцом расчету, проверенному судом, размер неосновательного обогащения за период с "."..г. по "."..г. составляет:

1 запись регистрации №... на незавершенный строительством объект «Корпус вспомогательного производства» (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся объекты недвижимого имущества от "."..г. №...) – площадь земельного участка <...> кв.м