Гражданский кодекс часть 1

В обоснование иска указано на то, что истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ФИО1, который собственником квартиры не является в квартиру не вселялся и членом семьи истца не является. Указывая на данные обстоятельства истец прости признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, просила исковые требования удовлетворить, пояснила, что ответчик ФИО1 в квартиру никогда не вселялся, его вещей в квартире нет, оплату за жилое помещение ответчик не производит.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

Представитель ответчика и третьего лица адвокат Муравьев А.Л., действующий на основании ордеров, просил в удовлетворении иска отказать, указывая на то, что при регистрации ответчика ФИО1 с истцом было достигнуто соглашение о невселении в квартиру. Истцом не приведено достаточных правовых оснований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. Такие основания отсутствуют.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из представленных документов, <адрес> г. Екатеринбурга принадлежит ФИО2 и ФИО4 в равных долях, по 1/2 доле.

Из справки Центра муниципальных услуг от <//>№ следует, что в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы ФИО2, ФИО1 с <//>

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Право каждого на жилище и запрет произвольного лишения жилища гарантированы статьей 40 Конституции Российской Федерации.

Данное конституционное право также закреплено в пункте 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу пункта 2 статьи 10 данного Кодекса жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей, в первую очередь, родителей.

Как установлено в судебном заседании, в том числе исходя из пояснений представителя истца и ответчика, ответчик ФИО1 был зарегистрирован в спорной квартире в сентябре 2019 г. с согласия обоих собственников квартиры: истца и ФИО4, при этом между сторонами было достигнуто устное соглашение, что ФИО1 вселяться в квартиру не будет, поскольку жилое помещение состоит из одной жилой комнаты.

Вступившим в законную силу Решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга по делу № от <//> установлен факт приобретения ФИО1 исходя из указанных выше обстоятельств. Данное решение суда в указанной части имеет преюдициальное значение.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.ст. 209, 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерацииправо собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Право собственности прекращается, в том числе при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, для сохранения права пользования жилым помещением необходимо вселение и совместное проживание с собственником.

Истцом указано, что ответчик членом семьи ФИО2 не является, ФИО1 в квартире не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не осуществляет.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является сыном собственника другой 1/2 доли ФИО4

Действительно исходя из указанных выше норм права собственники вправе определить состав лиц, имеющих, приобретающих право пользования жилым помещением при заключении сделок, однако в силу прямого указания в законе к такому соглашению должны прийти все собственники единогласно.

Более того, ответчиком не оспорено, что в жилом помещении ответчик не проживал, его содержание не осуществлял, требования в судебном порядке о вселении не предъявлял.

Стороны по иску также членами одной семьи не являются.

В настоящее время ФИО2 против предоставления права пользования жилым помещением ФИО1

Таким образом, доводы ответчика о заключении устного соглашения с собственниками и предоставление права пользования помещением одним из собственников помещения не влекут за собой вывод о законности нахождения на регистрационном учете ответчика.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований при недоказанности ответчиком законности сохранения права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку суд признает ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчика в указанном помещении, в силу требований Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подлежит прекращению на основании настоящего судебного акта, поскольку регистрация граждан производится по месту жительства или пребывания, а спорная квартира для ответчика ни тем ни другим не является.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Екатеринбурга.

Судья подпись

Копия верна: судья О.И. Смышляева

Секретарь