Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «МТС-Банк» к ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3 об обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «МТС-Банк» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3 об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований указав, что Открытое акционерное общество «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк» ДД.ММ.ГГГГ заключило с ИП ФИО3 договор <***> об открытии кредитной линии в рублях с лимитом выдачи (Кредитный договор-1), согласно которому Банк предоставил Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи - 40 000 000 рублей со сроком использования до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Согласно Кредитного договора-1 за период пользования кредитом до даты окончания срока пользования заемщик выплачивает Кредитору за пользование кредитными ресурсами проценты из расчета 21 % годовых.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по вышеуказанному Кредитному договору истец ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО3 договор № об ипотеке нежилых зданий, и к нему Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ г., Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ г., Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ г., Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ г., Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которым истцу были переданы в залог ответчиком ФИО3 принадлежащие ему следующие объекты недвижимого имущества:

-Нежилое здание склад, 1-этажный, общей площадью 1087,3 кв.м., инв. № 1865, лит.В, кадастровый (или условный) номер 27:23:462А:4/1865 ЛИТ.В, расположенное по адресу: <адрес>, ЛИТ.В.

- Нежилое здание склад, 1-этажный, общей площадью 897,3 кв.м., инв. № 1865, лит.Д, кадастровый (или условный) номер 27:23:462А:4/1865 ЛИТ.Д, расположенное по адресу: <адрес>, ЛИТ.Д.

-Нежилое здание склад, 1-этажный, общей площадью 278,6 кв.м., инв. № 1865, лит.Е, кадастровый (или условный) номер 27:23:462А:4/1865 ЛИТ.Е, расположенное по адресу: <адрес>, ЛИТ.Е.

-Нежилое здание склад, 2-этажный, общей площадью 690,5 кв.м., инв. № 1865, лит.Ж, кадастровый (или условный) номер 27:23:462А:4/1865 ЛИТ.Ж, расположенное по адресу: <адрес>, ЛИТ.Ж.

-Нежилое здание гараж, 2-этажный, общей площадью 613,7 кв.м., инв. № 1865, лит.И, кадастровый (или условный) номер 27:23:462А:4/1865 ЛИТ.И, расположенное по адресу: <адрес>, ЛИТ.И.

-Нежилое здание проходная, 1-этажный, общей площадью 14,2 кв.м., инв. № 1865, лит.Л, кадастровый (или условный) номер 27:23:462А:4/1865 ЛИТ.Л, расположенное по адресу: <адрес>, ЛИТ.Л.

-Нежилое здание диспетчерская, 1-этажный, общей площадью 14,8 кв.м., инв. № 1865, лит.М, кадастровый (или условный) номер 27:23:462А:4/1865 ЛИТ.М, расположенное по адресу: <адрес>.

-Объект незавершенного строительства, назначение - нежилое, инв. № 1865, лит.Н, кадастровый (или условный) номер 27:23:462А:4/1865 ЛИТ.Н, расположенное по адресу: <адрес>, Лит.Н

Общая стоимость заложенных нежилых объектов была оценена сторонами Договора ипотеки в 60 645 650 рублей 00 копеек.

-Земельный участок - землепользование под нежилые здания, используемые под склады, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилые здания, используемые под склады, общая площадь 16591,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 27:23:02 01 40:0008, адрес объекта: <адрес>. Стоимость заложенного земельного участка была оценена сторонами Договора ипотеки в 12 502 000 рублей 00 копеек.

Кроме того, в качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору-1 были заключены нотариально удостоверенные следующие договоры о залоге доли в уставном капитале:

1. Договор от ДД.ММ.ГГГГ № УЗ-42 между ОАО «Далькомбанк» (Залогодержатель) и ФИО3 (Залогодатель) о залоге, принадлежащей Залогодателю доли в размере 19,68 % в уставном капитале ООО «Востокэкспортлес» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 272001001. По данному договору стороны оценили заложенную долю в уставном капитале Общества на сумму 492 000 рублей.

2. Договор от ДД.ММ.ГГГГ № У3-43 между ОАО «Далькомбанк» (Залогодержатель) и ФИО3 (Залогодатель) о залоге, принадлежащей Залогодателю доли в размере 21,66 % в уставном капитале ООО «Востокэкспортлес» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 272001001. По данному договору стороны оценили заложенную долю в уставном капитале Общества на сумму 541 500 рублей.

3. Договор от ДД.ММ.ГГГГ № У3-45 между ОАО «Далькомбанк» (Залогодержатель) и ФИО3 (Залогодатель) о залоге, принадлежащей Залогодателю доли в размере 10,00 % в уставном капитале ООО «Востокэкспортлес» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 272001001. По данному договору стороны оценили заложенную долю в уставном капитале Общества на сумму 250 000 рублей.

Согласно Кредитного договора-1, Кредит предоставлялся заемщику частями. Погашение траншей должно было производиться в порядке, предусмотренном условиями Кредитного договора-1, а именно по графику, прилагаемому к Кредитному договору-1.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились о внесении изменений в условия Кредитного договора-1, в частности, об изменении процентной ставки с 21% годовых до 14 % годовых. Приложение № к Кредитному договору-1 изложено в новой редакции.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к Кредитному договору-1 стороны договорились о том, что за период пользования кредитом до даты окончания срока пользования устанавливаются проценты в размере 13,0 % годовых.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились о сроках уплаты процентов. Приложение № к Кредитному договору-1 изменено и изложено в новой редакции.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились об изложении пункта 1.1. Кредитного договора-1 в новой редакции, в частности, изменен срок использования кредитной линии - до 2032 года включительно. Приложение № изложено в новой редакции.

Во исполнение обязательств по Кредитному договору-1, Банк выдал кредит ИП ФИО3 путем перечисления денежных средств на его счет в размере 40 000 000 рублей, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 000 000 рублей и мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 000 000 рублей.

Обязательства по возврату кредита и уплате процентов по Кредитному договору-1 заемщиком исполнялись не в полной мере, допускались просрочки погашения как основной суммы кредита, так и суммы процентов за пользование кредитом.

На момент подачи искового заявления задолженность заемщика по Кредитному договору -1 составляет 32 329 112 рублей 34 копейки, из них: сумма невозвращенного кредита- 30 709 625 рублей; неуплаченные проценты за пользование кредитом - 1 520 250 рублей 09 копеек; пеня за просрочку возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитов - 99 237 рублей 25 копеек.

Кроме того, ОАО «Далькомбанк» ДД.ММ.ГГГГ заключило с ИП ФИО3 кредитный договор <***> (далее Кредитный договор-2), согласно которому Банк предоставил Заемщику кредит в размере 30 000 000 рублей на срок пользования кредитом по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Кредитного договора-2 заемщик уплачивает проценты за пользование Кредитом в размере 17 % годовых. Возврат Кредита производится Заемщиком по графику, согласно Приложении к Кредитному договору-2.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по вышеуказанному Кредитному договору истец ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО3 договор № об ипотеке нежилых зданий (последующая ипотека), и к нему Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ г., Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ г., Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ г., Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которым истцу были переданы в залог ответчиком ФИО3 принадлежащие ему следующие объекты недвижимого имущества:

- Земельный участок - землепользование под нежилые здания, используемые под склады, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилые здания, используемые под склады, общая площадь 16591,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 27:23:02 01 40:0008, адрес объекта: <адрес>, принадлежащий ФИО3 на праве собственности. Стоимость заложенного земельного участка была оценена сторонами Договора ипотеки в 12 502 000 рублей 00 копеек.

Кроме того, в качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору-2 были заключены нотариально удостоверенные следующие договоры о залоге доли в уставном капитале: 1. Договор от ДД.ММ.ГГГГ № УЗ-42 между ОАО «Далькомбанк» (Залогодержатель) и ФИО3 (Залогодатель) о залоге, принадлежащей Залогодателю доли в размере 19,68 % в уставном капитале ООО «Востокэкспортлес» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 272001001. По данному договору стороны оценили заложенную долю в уставном капитале Общества на сумму 492 000 рублей.

К Кредитному договору -2 Сторонами были заключены следующие дополнительные соглашения:

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились о внесении изменений в условия Кредитного договора-2, в частности, об изменении процентной ставки с 17% годовых до 14 % годовых.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к Кредитному договору-2 стороны договорились о том, что за период пользования кредитом до даты окончания срока пользования устанавливаются проценты в размере 13,0 % годовых.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились о сроках уплаты процентов. Приложение к Кредитному договору-2 изменено и изложено в новой редакции.

-Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились об изложении пункта 1.1. Кредитного договора-2 в новой редакции, в частности, изменен срок пользования заемщика кредитом - до 2032 года включительно. Приложение к Кредитному договору-2 изложено в новой редакции.

Во исполнение обязательств по Кредитному договору-2 Банк выдал кредит ИП ФИО3 путем перечисления денежных средств на его счет в размере 30 000 000 рублей, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 30 000 000 рублей.

Обязательства по возврату кредита и уплате процентов по Кредитному договору-2 заемщиком исполнялись не в полной мере, допускались просрочки погашения как основной суммы кредита, так и суммы процентов за пользование кредитом.

На момент подачи искового заявления задолженность заемщика по Кредитному договору - 2 составляет 27 943 894 рубля 72 копейки, из них: сумма невозвращенного кредита- 26 445 250 рублей; неуплаченные проценты за пользование кредитом - 1 309 026 рублей 80 копеек; пеня за просрочку возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом - 189617 рублей 92 копейки.

Кроме того, ОАО «Далькомбанк» ДД.ММ.ГГГГ заключило с ИП ФИО3 кредитный договор <***> (далее кредитный договор-3) согласно которому Банк предоставил Заемщику кредит в размере 30 000 000 рублей на срок пользования кредитом по ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по вышеуказанному Кредитному договору истец ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО3 договор об ипотеке № 142, и к нему Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ г., Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ г., Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которым истцу были переданы в залог ответчиком ФИО3 принадлежащие ему следующие объекты недвижимого имущества:

Общая стоимость заложенных нежилых объектов была оценена сторонами Договора ипотеки в 73147650 рублей 00 копеек.

Кроме того, в качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору-3 были заключены нотариально удостоверенные следующие договоры о залоге доли в уставном капитале: 1. Договор от ДД.ММ.ГГГГ № У3-67 между ОАО «Далькомбанк» (Залогодержатель) и ФИО3 (Залогодатель) о залоге, принадлежащей Залогодателю доли в размере 19,00 % в уставном капитале ООО «Востокэкспортлес» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 272001001. По данному договору стороны оценили заложенную долю в уставном капитале Общества на сумму 29830 рублей.

2. Договор от ДД.ММ.ГГГГ № У3-68 между ОАО «Далькомбанк» (Залогодержатель) и ФИО3 (Залогодатель) о залоге, принадлежащей Залогодателю доли в размере 19,00 % в уставном капитале ООО «Востокэкспортлес» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 272001001. По данному договору стороны оценили заложенную долю в уставном капитале Общества на сумму 29 830 рублей.

3. Договор от ДД.ММ.ГГГГ № У3-69 между ОАО «Далькомбанк» (Залогодержатель) и ФИО3 (Залогодатель) о залоге, принадлежащей Залогодателю доли в размере 19,00 % в уставном капитале ООО «Востокэкспортлес» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 272001001. По данному договору стороны оценили заложенную долю в уставном капитале Общества на сумму 29 830 рублей.

4. Договор от ДД.ММ.ГГГГ № У3-70 между ОАО «Далькомбанк» (Залогодержатель) и ФИО3 (Залогодатель) о залоге, принадлежащей Залогодателю доли в размере 19,00 % в уставном капитале ООО «Востокэкспортлес» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 272001001. По данному договору стороны оценили заложенную долю в уставном капитале Общества на сумму 29 830 рублей.

5. Договор от ДД.ММ.ГГГГ № У3-71 между ОАО «Далькомбанк» (Залогодержатель) и ФИО3 (Залогодатель) о залоге, принадлежащей Залогодателю доли в размере 19,66 % в уставном капитале ООО «Востокэкспортлес» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 272001001. По данному договору стороны оценили заложенную долю в уставном капитале Общества на сумму 196 рублей 60 копеек.

Согласно Кредитного договора-3 заемщик уплачивает проценты за пользовании е Кредитом в размере 14% годовых. Возврат Кредита производится Заемщиком по графику, согласно Приложения к Кредитному договору-3.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились о внесении изменений в условия Кредитного договора-3, в частности, об изменении процентной ставки с 14% годовых до 13,0 % годовых.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились о сроках уплаты процентов. Приложение к Кредитному договору-3 изменено и изложено в новой редакции.

-Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились об изложении пункта 1.1. Кредитного договора-3 в новой редакции, в частности, изменен срок пользования заемщика кредитом - до 2032 года включительно. Приложение к Кредитному договору-3 изложено в новой редакции.

Во исполнение обязательств по Кредитному договору-3 Банк выдал кредит ИП ФИО3 путем перечисления денежных средств на его счет в размере 30 000 000 (Тридцать миллионов) рублей, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 30 000 000 рублей.

Обязательства по возврату кредита и уплате процентов по Кредитному договору-3 заемщиком исполнялись не в полной мере, допускались просрочки погашения как основной суммы кредита, так и суммы процентов за пользование кредитом.

На момент подачи искового заявления задолженность заемщика по Кредитному договору -3 составляет 29 030 363 рубля 35 копеек, из них: сумма невозвращенного кредита- 27 067 290 рублей; неуплаченные проценты за пользование кредитом - 1 734 415 рублей 22 копейки; пени за просрочку возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом - 228 658 рублей 13 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ внеочередным Общим собранием акционеров ОАО «МТС-Банк» и ДД.ММ.ГГГГ внеочередным Общим собранием акционеров ОАО «Далькомбанк» были приняты решения о реорганизации ОАО «Далькомбанк» путем присоединения к ОАО- «МТС-Банк». ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись за государственным регистрационным номером 2127711014957 о прекращении деятельности ОАО «Далькомбанк» путем реорганизации в форме присоединения к ОАО «МТС-Банк».

ДД.ММ.ГГГГ Банк направил в адрес Заемщика Требование о досрочном истребовании задолженности. Данным требованием Заемщику надлежало в срок не позднее 5 рабочих дней с момента получения данного уведомления полностью погасить имеющуюся задолженность перед Банком в сумме, указанной в данном документе.

Требование о досрочном истребовании задолженности было получено Заемщиком ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в срок, указанном в требовании, Заемщик сумму задолженности не погасил.

Просит взыскать с ответчиков солидарно уплаченную государственную пошлину в размере 4 000 рублей 00 копеек и обратить взыскание на заложенное имущество, указанное выше, определив способ реализации имущества и долей в уставном капитале общества в виде продажи с публичных торгов, и начальную продажную стоимость в размере оговоренной сторонами.

В процессе рассмотрения дела представитель истца ФИО3 уточнила исковые требования, просит взыскать с ответчиков солидарно уплаченную государственную пошлину в размере 4 000 рублей 00 копеек, судебные расходы в размере 1903 рубля 41 копейку и в связи с частичным изменением долей ФИО3, ФИО3 и ФИО3 в уставном капитале ООО «Востокэкспортлес» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 272001001, обратить взыскание на их долю: ФИО3 в размере 32,18 % стоимостью 804500 рублей, ФИО3 в размере 19,66 % стоимостью 491500 рублей, ФИО3 в размере 7,16 % стоимостью 71 рубль 60 копеек, настаивая на удовлетворении иска в остальной части без изменения. Дополнительно пояснила, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ОАО «МТС-Банк» к ИП ФИО3 о взыскании задолженности по указанным кредитным договорам, удовлетворены.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО3 не оспаривая наличие задолженности по кредитным договорам, пояснил, что ФИО3 не возражает против удовлетворения иска с учетом последних уточнений, представленных банком.

Ответчики ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в том числе заказной почтовой корреспонденцией и публично путем размещения информации на сайте суда.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд выслушав доводы сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п.4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств по договору.

Пояснениями сторон и материалами дела установлено, что ОАО «Далькомбанк» ДД.ММ.ГГГГ заключило с ИП ФИО3 договор <***> об открытии кредитной линии в рублях с лимитом выдачи (Кредитный договор-1), согласно которому Банк предоставил Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи - 40 000 000 рублей со сроком использования до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Согласно Кредитного договора-1 за период пользования кредитом до даты окончания срока пользования заемщик выплачивает Кредитору за пользование кредитными ресурсами проценты из расчета 21% годовых, с учетом изменений установленных дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ

Во исполнение обязательств по Кредитному договору-1 Банк выдал кредит ИП ФИО3 путем перечисления денежных средств на его счет в размере 40 000 000 рублей, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 000 000 рублей и мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 000 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Далькомбанк» заключило с ИП ФИО3 кредитный договор <***> (далее Кредитный договор-2), согласно которому Банк предоставил Заемщику кредит в размере 30 000 000 рублей на срок пользования кредитом по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом изменений установленных дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ

26.08.2010г. ОАО «Далькомбанк» заключило с ИП ФИО3 кредитный договор <***>, согласно которому Банк предоставил Заемщику кредит в размере 30 000 000 рублей на срок пользования кредитом по ДД.ММ.ГГГГ с учетом изменений установленных дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г.

Во исполнение обязательств по Кредитному договору-3 Банк выдал кредит ИП ФИО3 путем перечисления денежных средств на его счет в размере 30 000 000 рублей.

В связи с реорганизацией ОАО «Далькомбанк» ДД.ММ.ГГГГ в форме присоединения к ОАО «МТС-Банк», о чем внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ, право требования по данному договору перешло ОАО «МТС-Банк».

Поскольку ИП ФИО3 не исполнял обязательства по кредитным договорам, заключенным с ОАО «Далькомбанк»: <***> от ДД.ММ.ГГГГ, <***> от ДД.ММ.ГГГГ и <***> от ДД.ММ.ГГГГг. решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А73-5614/2013 с ИП ФИО3 в пользу ОАО «МТС-Банк» взыскан долг по указанным кредитным договорам - 84222165 руб., неуплаченные проценты за пользование кредитом – 4563692 руб. 11 коп., пени за просрочку возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом – 517513 руб. 30 коп., всего 89303370 руб. 41 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины по иску – 200000 руб., за получение выписки из ЕГРЮЛ – 200 руб.

Решение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Материалами дела установлено, что в обеспечение кредитного договора <***>, ОАО «Далькомбанк» заключило ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 договор № об ипотеке нежилых зданий, и к нему Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ г., Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ г., Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ г., Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ г., Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которым истцу были переданы в залог ответчиком ФИО3 принадлежащие ему следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок - землепользование под нежилые здания, используемые под склады, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилые здания, используемые под склады, общая площадь 16591,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 27:23:02 01 40:0008, адрес объекта: <адрес>, стоимость заложенного земельного участка была оценена сторонами Договора ипотеки в 12 502 000 рублей 00 копеек.

- Договор от ДД.ММ.ГГГГ № УЗ-42 между ОАО «Далькомбанк» (Залогодержатель) и ФИО3 (Залогодатель) о залоге, принадлежащей Залогодателю доли в размере 19,68 % в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «Востокэкспортлес» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 272001001. По данному договору стороны оценили заложенную долю в уставном капитале Общества на сумму 492 000 рублей.

- Договор от ДД.ММ.ГГГГ № У3-43 между ОАО «Далькомбанк» (Залогодержатель) и ФИО3 (Залогодатель) о залоге, принадлежащей Залогодателю доли в размере 21,66 % в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «Востокэкспортлес» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 272001001. По данному договору стороны оценили заложенную долю в уставном капитале Общества на сумму 541 500 рублей.

- Договор от ДД.ММ.ГГГГ № У3-45 между ОАО «Далькомбанк» (Залогодержатель) и ФИО3 (Залогодатель) о залоге, принадлежащей Залогодателю доли в размере 10,00 % в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «Востокэкспортлес» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 272001001. По данному договору стороны оценили заложенную долю в уставном капитале Общества на сумму 250 000 рублей.

В обеспечение кредитного договора <***>, ОАО «Далькомбанк» заключило ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 договор № об ипотеке нежилых зданий (последующая ипотека), и к нему Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ г., Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ г., Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ г., Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которым истцу были переданы в залог ответчиком ФИО3 принадлежащие ему следующие объекты недвижимого имущества:

- Договор от ДД.ММ.ГГГГ № УЗ-42 между ОАО «Далькомбанк» (Залогодержатель) и ФИО3 (Залогодатель) о залоге, принадлежащей Залогодателю доли в размере 19,68 % в уставном капитале ООО «Востокэкспортлес» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 272001001. По данному договору стороны оценили заложенную долю в уставном капитале Общества на сумму 492 000 рублей.

- Договор от ДД.ММ.ГГГГ № У3-43 между ОАО «Далькомбанк» (Залогодержатель) и ФИО3 (Залогодатель) о залоге, принадлежащей Залогодателю доли в размере 21,66 % в уставном капитале ООО «Востокэкспортлес» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 272001001. По данному договору стороны оценили заложенную долю в уставном капитале Общества на сумму 541 500 рублей.

- Договор от ДД.ММ.ГГГГ № У3-45 между ОАО «Далькомбанк» (Залогодержатель) и ФИО3 (Залогодатель) о залоге, принадлежащей Залогодателю доли в размере 10,00 % в уставном капитале ООО «Востокэкспортлес» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 272001001. По данному договору стороны оценили заложенную долю в уставном капитале Общества на сумму 250 000 рублей.

В обеспечение кредитного договора <***>, ОАО «Далькомбанк» заключило ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 договор № об ипотеке нежилых зданий и к нему Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ г., Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ г., Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которым истцу были переданы в залог ответчиком ФИО3 принадлежащие ему следующие объекты недвижимого имущества:

Общая стоимость заложенных нежилых объектов была оценена сторонами Договора ипотеки в 73147650 рублей 00 копеек.

- Договор от ДД.ММ.ГГГГ № У3-67 между ОАО «Далькомбанк» (Залогодержатель) и ФИО3 (Залогодатель) о залоге, принадлежащей Залогодателю доли в размере 19,00 % в уставном капитале ООО «Востокэкспортлес» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 272001001. По данному договору стороны оценили заложенную долю в уставном капитале Общества на сумму 29 830 рублей.

- Договор от ДД.ММ.ГГГГ № У3-68 между ОАО «Далькомбанк» (Залогодержатель) и ФИО3 (Залогодатель) о залоге, принадлежащей Залогодателю доли в размере 19,00 % в уставном капитале ООО «Востокэкспортлес» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 272001001. По данному договору стороны оценили заложенную долю в уставном капитале Общества на сумму 29 83 рублей.

- Договор от ДД.ММ.ГГГГ № У3-69 между ОАО «Далькомбанк» (Залогодержатель) и ФИО3 (Залогодатель) о залоге, принадлежащей Залогодателю доли в размере 19,00 % в уставном капитале ООО «Востокэкспортлес» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 272001001. По данному договору стороны оценили заложенную долю в уставном капитале Общества на сумму 29 830 рублей.

- Договор от ДД.ММ.ГГГГ № У3-70 между ОАО «Далькомбанк» (Залогодержатель) и ФИО3 (Залогодатель) о залоге, принадлежащей Залогодателю доли в размере 19,00 % в уставном капитале ООО «Востокэкспортлес» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 272001001. По данному договору стороны оценили заложенную долю в уставном капитале Общества на сумму 29 830 рублей.

- Договор от ДД.ММ.ГГГГ № У3-71 между ОАО «Далькомбанк» (Залогодержатель) и ФИО3 (Залогодатель) о залоге, принадлежащей Залогодателю доли в размере 19,66 % в уставном капитале ООО «Востокэкспортлес» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 272001001. По данному договору стороны оценили заложенную долю в уставном капитале Общества на сумму 196 рублей 60 копеек.

Согласно ст. 334 ГК РФ – в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

На основании ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

На момент разрешения настоящего спора судом, ответчиками не представлены доказательства исполнения обязательства по кредитным договорам.

Статьей 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрены основания, по которым возможен отказ в обращении взыскания на заложенное имущество.

Данных оснований при рассмотрении настоящего спора не установлено.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

При этом в силу п. 4 ч. 2 ст. 54 Закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Таким образом, исковые требования ОАО «МТС-Банк» подлежат удовлетворению с учетом уточнения касающегося изменения долей ответчиков ФИО3, ФИО3 и ФИО3 в уставном капитале ООО «Востокэкспортлес» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 272001001, что отражено в выписке из ЕГРЮЛ: ФИО3 в размере 32,18 % стоимостью 804500 рублей, ФИО3 в размере 19,66 % стоимостью 491500 рублей, ФИО3 в размере 7,16 % стоимостью 71 рубль 60 копеек.

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ в пользу Банка с ответчиков также подлежат взысканию расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей за подачу иска и почтовые расходы, понесенные истцом на отправку ответчикам телеграмм в размере 1903 рубля 41 копейка, которые признаются судом необходимыми и являются судебными издержками.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Открытого акционерного общества «МТС-Банк» к ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3 об обращении взыскания на имущество удовлетворить.

Обратить взыскание на недвижимое имущество:

- Нежилое здание склад, 1-этажный, общей площадью 1 009,3 кв.м., инв. № 1865, лит.А, кадастровый (или условный) номер 27:23:462А:4/1865 ЛИТ.А, расположенное по адресу: <адрес>, ЛИТ.А., принадлежащее на праве собственности ФИО3, определив способ реализации нежилого здания виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость нежилого здания в размере 14 645 000 рублей 00 копеек;

- Нежилое здание склад, 1-этажный, общей площадью 513,5 кв.м., инв. № 1865, лит.Б, кадастровый (или условный) номер 27:23:462А:4/1865 ЛИТ.Б, расположенное по адресу: <адрес>, ЛИТ.Б., принадлежащее ФИО3, определив способ реализации нежилого здания виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость нежилого здания в размере 650 рублей 00 копеек.

- Нежилое здание - склад, 1-этажный, общей площадью 1087,3 кв.м., инв. № 1865, лит.В, кадастровый (или условный) номер 27:23:462А:4/1865 ЛИТ.В, расположенное по адресу: <адрес>, ЛИТ.В., принадлежащее ФИО3 на праве собственности, определив способ реализации нежилого здания виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость нежилого здания в размере 4 676000 рублей 00 копеек.

- Нежилое здание - склад, 1-этажный, общей площадью 897,3 кв.м., инв. № 1865, лит.Д, кадастровый (или условный) номер 27:23:462А:4/1865 ЛИТ.Д, расположенное по адресу: <адрес>, ЛИТ.Д., принадлежащее ФИО3, определив способ реализации нежилого здания виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость нежилого здания в размере 3 859 000 рублей 00 копеек.

- Нежилое здание - склад, 1-этажный, общей площадью 278,6 кв.м., инв. № 1865, лит.Е, кадастровый (или условный) номер 27:23:462А:4/1865 ЛИТ.Е, расположенное по адресу: <адрес>, ЛИТ.Е., принадлежащее ФИО3 на праве собственности, определив способ реализации нежилого здания виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость нежилого здания в размере 1 137 000 рублей 00 копеек.

- Нежилое здание - склад, 2-этажный, общей площадью 690,5 кв.м., инв. № 1865, лит.Ж, кадастровый (или условный) номер 27:23:462А:4/1865 ЛИТ.Ж, расположенное по адресу: <адрес>, ЛИТ.Ж., принадлежащее ФИО3 на праве собственности, определив способ реализации нежилого здания виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость нежилого здания в размере 11 018 000 рублей 00 копеек.

- Нежилое здание - гараж, 2-этажный, общей площадью 613,7 кв.м., инв. № 1865, лит.И. кадастровый (или условный) номер 27:23:462А:4/1865 ЛИТ.И, расположенное по адресу. <адрес>, ЛИТ.И., принадлежащее ФИО3 на праве собственности, определив способ реализации нежилого здания виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость нежилого здания в размере 8905 000 рублей 00 копеек.

- Нежилое здание - проходная, 1-этажный, общей площадью 14,2 кв.м., инв. № 1865, лит.Л, кадастровый (или условный) номер 27:23:462А:4/1865 ЛИТ.Л, расположенное по адресу: <адрес>, ЛИТ.Л., принадлежащее ФИО3 на праве собственности, определив способ реализации нежилого здания виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость нежилого здания в размере 206 000 рублей 00 копеек.

- Нежилое здание - диспетчерская, 1-этажный, общей площадью 14,8 кв.м., инв. № 1865, лит.М, кадастровый (или условный) номер 27:23:462А:4/1865 ЛИТ.М, расположенное по адресу: <адрес>., принадлежащее ФИО3 на праве собственности, определив способ реализации нежилого здания виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость нежилого здания в размере 215 000 рублей 00 копеек.

- Объект незавершенного строительства, назначение - нежилое, инв. № 1865, лит.Н, кадастровый (или условный) номер 27:23:462А:4/1865 ЛИТ.Н, расположенный по адресу: <адрес>, Лит.Н, принадлежащий ФИО3 на праве собственности, определив способ реализации объекта незавершенного строительства виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость объекта незавершенного строительства в размере 15 984 000 рублей 00 копеек.

- Земельный участок - землепользование под нежилые здания, используемые под склады, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилые здания, используемые под склады, общая площадь 16591,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 27:23:02 01 40:0008, адрес объекта: <адрес>., принадлежащего ФИО3 на праве собственности, определив способ реализации земельного участка виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость земельного участка в размере 12 502 000 рублей 00 копеек.

- Обратить взыскание на долю в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Востокэкепортлес» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 272001001, юридический адрес: 680539, <адрес>, офис 5) в размере 32.18 %, принадлежащую ФИО3 и находящуюся в залоге по Договору от ДД.ММ.ГГГГ № УЗ-42 о залоге доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (залогодатель не является должником по обеспеченному обязательству; без права перезалога), заключенному между ОАО «Далькомбанк» (Залогодержатель) и ФИО3 (Залогодатель), определив способ реализации доли в уставном капитале общества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимости вышеуказанной доли в уставном капитале в размере в размере 804 500 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на долю в уставном капитале Общества с ограничение ответственностью «Востокэкспортлес» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 272001001, юридический адрес: 680539, <адрес>, офис 5) в размере 19,66 %, принадлежащую ФИО3 и находящуюся в залоге по Договору от ДД.ММ.ГГГГ № У3-43 о залоге доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (залогодатель не является должником по обеспеченному обязательству; без права перезалога), заключенному между ОАО «Далькомбанк» (Залогодержатель) и ФИО3 (Залогодатель), определив способ реализации доли в уставном капитале общества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимости вышеуказанной доли в уставном капитале в размере 491 500 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на долю в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Востокэкспортлес» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 272001001, юридический адрес: 680539, <адрес>, офис 5) в размере 10,00%, переданной в залог ФИО3 по Договору от ДД.ММ.ГГГГ № УЗ-45 о залоге доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, заключенному между ОАО «Далькомбанк» (Залогодержатель) и ФИО3 (Залогодатель), определив способ реализации доли в уставном капитале общества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимости доли в уставном капитале исходя из оценки, указанной в Договоре от ДД.ММ.ГГГГ № УЗ-45 о залоге доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (залогодатель не является должником по обеспеченному обязательству; без права перезалога) в размере 250 000 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на долю в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Востокэкспортлес» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 2722001001, юридический адрес: 680539, <адрес>, Хабаровский муниципальный район, <адрес>, офис 7) в размере 19,00%, переданной в залог ФИО3 по Договору от ДД.ММ.ГГГГ № УЗ-67 о залоге доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (залогодатель не является должником по обеспеченному обязательству; без права перезалога), заключенному между ОАО «Далькомбанк» (Залогодержатель) и ФИО3 (Залогодатель), определив способ реализации доли в уставном капитале общества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимости доли в уставном капитале исходя из оценки, указанной в Договоре от ДД.ММ.ГГГГ № УЗ-67 о залоге доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью в размере 29 830 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на долю в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Востокэкспортлсс» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 2722001001, юридический адрес: 680539, <адрес>, Хабаровский муниципальный район, <адрес>, офис 7) в размере 19,00%, переданной в залог ФИО3 по Договору от ДД.ММ.ГГГГ № УЗ-68 о залоге доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, заключенному между ОАО «Далькомбанк» (Залогодержатель) и ФИО3 (Залогодатель), определив способ реализации доли в уставном капитале общества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимости доли в уставном капитале исходя из оценки, указанной в Договоре от ДД.ММ.ГГГГ № УЗ-68 о залоге доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью в размере 29 830 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на долю в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Востокэкспортлсс» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 2722001001, юридический адрес: 680539, <адрес>, Хабаровский муниципальный район, <адрес>, офис 7) в размере 19,00%, переданной ФИО3 в залог по Договору от ДД.ММ.ГГГГ № УЗ-69 о залоге доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью заключенному между ОАО «Далькомбанк» (Залогодержатель) и ФИО3 (Залогодатель), определив способ реализации доли в уставном капитале общества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимости доли в уставном капитале исходя из оценки, указанной в Договоре от ДД.ММ.ГГГГ № УЗ-70 о залоге доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью в размере 29 830 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на долю в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Востокэкспортлес» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 272001001, юридический адрес: 680539, <адрес>, офис 5) в размере 7,16% принадлежащей ФИО3 и находящейся в залоге по Договору от ДД.ММ.ГГГГ № УЗ-71 о залоге доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью заключенному между ОАО «Далькомбанк» (Залогодержатель) и ФИО3 (Залогодатель) определив способ реализации доли в уставном капитале общества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимости вышеуказанной доли в уставном капитале в размере 71 рубль 60 копеек.

Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «МТС-Банк» солидарно со ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3 расходы по уплаченной Кредитором суммы государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек, а также судебные расходы в размере 1 903 рубля 41 копейка.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>вой суд, через суд постановивший решение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ, через Центральный районный суд <адрес>.

Председательствующий В.И. Швец