Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о взыскании с ФИО3 долга по договору займа от дд.мм.гггг в сумме 800000 рублей, процентов за пользование денежными средствами в размере 2640 рублей.

Так же просила обратить взыскание на заложенное имущество: здание и земельный участок. Установить начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 800000 (восемьсот тысяч) рублей, из них стоимость - жилого дома в размере 780 000 (семьсот восемьдесят тысяч) рублей, стоимость земельного участка в размере 20000 (двадцати тысяч) рублей.

Иск мотивирован следующим: согласно договору займа заключенного дд.мм.гггг между ФИО1 и ФИО3 возврат суммы займа должен быть произведен полностью не позднее дд.мм.гггг. После указанной даты, истец неоднократно в устной форме обращался к ответчику с требованием возврата всей суммы займа, однако ответчик, ссылаясь на отсутствие у него необходимых для этого денежных средств, уклоняется от возврата долга. В соответствии с пунктом 4 Договора займа он считается беспроцентным только в случае своевременного исполнения обязательств по возврату долга - до дд.мм.гггг. В случае же просрочки возврата займа на стороне Заемщика возникают обязательства выплачивать Заимодавцу проценты на сумму задолженности в размере 2,0 % в месяц (0,066% в день). Таким образом, начиная с дд.мм.гггг. договор займа считается процентным и заимодавец вправе получать с заемщика проценты на сумму займа. Период пользования денежными средствами составил с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, а всего 5 дней, таким образом, проценты по договору займа подлежат взысканию с ответчика в сумме 2640 руб.

Кроме того, дд.мм.гггг между истцом и ответчиком в обеспечение возврата суммы займа по вышеуказанному договору займа был заключен договор ипотеки, в соответствии с которым Залогодатель (ответчик ФИО3) передает Залогодержателю (истцу ФИО1) в качестве предмета залога следующее недвижимое имущество: здание, назначение: жилой дом, площадь: общая <адрес> кв.м., количество этажей: № адрес (местоположение): <адрес>, ул. <адрес>, кадастровый №. и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под индивидуальным жилищным строительством, площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, ул. <адрес>, кадастровый №. дд.мм.гггг. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии произведена государственная регистрация ипотеки указанных объектов недвижимости. Стороны установили положение о том, что Залогодержатель вправе оставить заложенное имущество за собой при обращении взыскания на предмет ипотеки как во внесудебном порядке, так и по решению суда, при этом оставление имущества за залогодержателем влечет полное прекращение всех обязательств заемщика ФИО3, предусмотренных договором займа от дд.мм.гггг., в том числе взыскание основного долга, процентов за пользование суммой займа, начисление неустойки, взыскание возможных убытков, так или иначе связанных с заключением договора займа от дд.мм.гггг. и договора ипотеки от дд.мм.гггг.

Однако ответчик удерживает у себя предмет залога, в силу чего истец не имеет возможности во внесудебном порядке обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество путем поступления его в собственность залогодержателя, а так же зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области переход права собственности на предмет залога.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали, пояснив вышеизложенное.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Предоставила суду заявление, согласно которому признает исковые требования.

В соответствии со ст. 39 п. 1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ФИО4, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и в силу ст. 173 п. 3 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований, не рассматривая дело по существу.

Согласно ст. 198 п. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 173, 198 п. 4 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО3, дд.мм.гггг года рождения, уроженки <адрес>, в пользу истца ФИО1, дд.мм.гггг рождения, уроженки <адрес>, основной долг по Договору займа от дд.мм.гггг в сумме 800000 (восемьсот тысяч) рублей.

Взыскать с ответчика ФИО3, дд.мм.гггг года рождения, уроженки <адрес>, в пользу истца ФИО1, дд.мм.гггг рождения, уроженки <адрес>, проценты за пользование денежными средствами по договору займа от дд.мм.гггг. в размере 2640 (две тысячи шестьсот сорок) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- здание, назначение: жилой дом, площадь: общая <данные изъяты> кв.м., количество этажей: №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под индивидуальным жилищным строительством, площадь: <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Установить начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 800000 (восемьсот тысяч) рублей, из них стоимость - жилого дома в размере 780 000(семьсот восемьдесят тысяч) рублей, стоимость земельного участка в размере 20000 (двадцати тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19.04.2018 г.

Судья Т.В. Дробышева