Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «» Наримановского района Астраханской области о признании права собственности на вновь созданный объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Наримановский районный суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование своих доводов на следующие обстоятельства:

В соответствии со свидетельством о праве собственности № от 25.03.2010, он является собственником земельного участка под созданным объектом недвижимости – закрытой автостоянки на машин для обслуживания пекарни, общей площадью кв.м., расположенной по адресу: Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано администрацией МО «» 21.09.2010 под номером №. Иных лиц, оспаривающих его права на созданный объект, не имеется.

При обращении в Наримановский отдел Управления Росреестра по Астраханской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимости - навес, был получен отказ 303/028/2010-555 от 08.11.2010, мотивированный тем, что в представленных документах, имеются несоответствия в описании объекта недвижимости, в части указания наименования между кадастровым паспортом №3978 от 14.07.2010 и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 21.09.2010 за номером №, а именно: в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию отсутствует обозначение объекта недвижимости - навеса.

Все строительные работы проводились в строгом соответствии с разрешением на строительство от 01.04.2010 №30508113-26, проектной документацией 2144-0-ПЗЧ. Однако, после ввода объекта в эксплуатацию, зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости оказалось не возможным.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 поддержали заявленные требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «» ФИО3, действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований, не возражала.

Представитель третьего лица отдела Управления Росреестра по Астраханской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причина не явки суду не известна.

При указанных обстоятельствах, суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право собственности на недвижимое имущество согласно ст.131 ГК РФ подлежит государственной регистрации.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здание, помещение, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 218 ГК РФ, предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец, в соответствии со свидетельством о праве собственности № от 25.03.2010, является собственником земельного участка расположенного по адресу:

На вышеуказанном земельном участке им создан объект недвижимости - закрытая автостоянка на автомашин, неотъемлемой частью которого, является - навес, литер «Б» общей площадью кв.м., расположенный по адресу:

Из разрешения на строительство RU 30508113-26, выданного администрацией МО «» 01.04.2010 усматривается, что ФИО1 разрешено строительство объекта капитального строительства - закрытой автостоянки на автомашин на территории пекарни в .

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию RU 30508113-28, выданного администрацией МО «» 21.09.2010, усматривается, что ФИО1 разрешен ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - закрытой автостоянки на 8 автомашин на территории пекарни в , выполненного в соответствии с проектной документацией, разработанной ПИ «Астраханьагропромпроект», расположенной по адресу:

Согласно кадастровым паспортам № 2931 и 2978, единый объект недвижимости – закрытая автостоянка на машин, был разделен на два объекта под литерами «А» и «Б». Литером «А» является закрытая автостоянка на машин, литером «Б» - навес, являющийся неотъемлемой частью всего объекта.

Указанные обстоятельства (разделение объекта недвижимости) препятствует регистрации права собственности истцу на объект под литером «Б».

Ст. 218 ГК РФ установлены основания приобретения права собственности. К таким основаниям п. 1 ст. 218 ГК РФ отнесено приобретение права собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

По смыслу п. 1 ст. 218 ГК РФ признание права собственности возможно только в случае, если объект недвижимого имущества создан в соответствии с требованиями закона: на земельном участке, предоставленном в установленном порядке для строительства; с получением разрешения на строительство и иных необходимых документов и при наличии акта ввода объекта в эксплуатацию.

Учитывая, что спорный объект недвижимости построен истцом на основании вышеназванных разрешительных документов, суд находит исковые требования ФИО1, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «» Наримановского района Астраханской области о признании права собственности на вновь созданный объект недвижимости, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на вновь построенное сооружение – навес, литер «Б» общей площадью кв.м. расположенного по адресу:

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2011 года.

Судья Р.Р. Усманов