Гражданский кодекс часть 1

Нахождение ответчика на регистрационном учете ущемляет прав истца как собственника жилого помещения, поскольку вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, поэтому вынуждена обратиться в суд с требованиями о выселении ответчика в порядке ст.30 ЖК РФ.

В судебном заседании истец и третьи лица: Чернецов А.С., Чернецова Д.С. требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом по последнему известному месту жительства, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело без его участия с предоставлением его интересов в порядке ст.50 ГПК РФ адвокатом Саттаровой Т.В.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему помещение во владение или пользование иным лицам по основаниям, предусмотренным законом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания членов его семьи.

Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» предусмотрены основания постановки и снятия граждан с регистрационного учета.

Согласно п.п. «е» п. 32 Указанного Постановления, гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его утратившим право пользования и/или выселения без предоставления другого жилого помещения.

Гражданин может быть выселен из жилого помещения только по основаниям, предусмотренным ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного в г. Барнауле, , в равных долях, по 1/4 доле каждый, на основании договора купли-продажи от 23.07.2002г. являются: Чернецова Л.Г., Чернецов С.В., Чернецов А.С., Чернецова Д.С.( л.д.7-10).

На основании вышеуказанных норм права, у всех сособственников квартиры, том числе и ответчика, равные права по использованию данного жилого помещения.

Не проживание ответчика в спорном жилом помещении в связи с распадом семейных отношений, как и неоплата коммунальных услуг, не являются основанием для выселения Чернецова С.В. из квартиры.

Нарушение прав истца, связанное с оплатой Чернецовой Л.Г. коммунальных услуг, начисленных с учетом регистрации ответчика, может быть защищено иным способом, путем обращения в суд с самостоятельными требованиями о взыскании с ответчика понесенных убытков.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Чернецовой Л.Г. в иске к Чернецову С.В. о выселении в пределах заявленных требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Е.А.Полуянова