Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ЖСК «Воронежский государственный университет» о взыскании паевых накоплений, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) о взыскании паевых накоплений в размере 2317350 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2017 по 23.11.2017 в сумме 22824,31 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму паевых накоплений в сумме 2317350 руб. исходя из размера процентов, определяемых ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды, на момент исполнения решения суда, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ЖСК «Воронежский государственный университет» был заключен договор о вступлении в члены кооператива в целях приобретения права собственности на двухкомнатную квартиру, площадью 66,21 кв.м., стоимостью 2317350 руб. Истцом вступительный и членский взносы были оплачены в полном объеме в сумме 60000 руб.

Окончательная планировка квартиры будет согласована с членом ЖСК после получения рабочего проекта. Ориентировочный срок окончания строительства жилого дома, определен сторонами не позднее IV квартала 2017. При условии выполнения членом ЖСК условия внесения паевого взноса ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать члену ЖСК предусмотренную в настоящем договоре квартиру, совершить все действия, необходимые для регистрации права собственности члена ЖСК на квартиру. Право собственности на квартиру будет оформляться за счет средств члена ЖСК. Кроме этого ЖСК оформляет общую долевую собственность на землю и на паркинг.

В случае принятия участником решения о добровольном выходе из ЖСК участник подает в Правление ЖСК соответствующее письменное заявление.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов ЖСК было рассмотрено заявление истца о добровольном выходе из членов ЖСК. Решением общего собрания истец была исключена из членов кооператива. Срок возврата паенакоплений истца истекает ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени возврат истцу паенакоплений в сумме 2317350 руб. ЖСК «Воронежский госуниверситет» не осуществлен.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчика ЖСК «Воронежский госуниверситет» в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна. Ранее в предварительном судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика по доверенности ФИО4 возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, при разрешении возникшего спора полагался на усмотрение суда.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Воронежский государственный университет» и ФИО3 был заключен договор о вступлении в ЖСК «Воронежский государственный университет», в целях приобретения права собственности на двухкомнатную квартиру, площадью 66,21 кв.м., стоимостью 2317350 руб. Вступительный и членский взносы были оплачены в полном объеме в сумме 60000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в Правление ЖСК «Воронежский государственный университет» представлено заявление о принятии в члены кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес председателя Правления ЖСК «Воронежский государственный университет» подано заявление ФИО1 об исключении его из членов ЖСК «Воронежский государственный университет» и передачи его паевого взноса в размере 919600 руб. ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Воронежский государственный университет» и ФИО2 подписано дополнительное соглашение к договору № в соответствии с которым за пользование заемными денежными средствами заемщик уплачивает займодавцу проценты в размере 5% за каждый месяц пользования заемными средствами.

На основании квитанции от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 в пользу ЖСК «Воронежский государственный университет» перечислены денежные средства в размере 600000 руб. в счет исполнения условий заключенного договора.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Воронежский государственный университет» и ФИО2 подписано соглашение (л.д. 13) в соответствии с п.1 которого займодавец уступает, а Новый займодавец принимает права (требования) по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между займодавцем и заемщиком. Сумма уступаемого в соответствии с п.1 настоящего соглашения права (требования) составляет 600000 руб.

Сумма паенакоплений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2317350 руб., что подтверждается платежными документами и справкой от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Воронежский государственный университет» (л.д.31).

В соответствии с условиями договора о вступлении в ЖСК «Воронежский государственный университет», ЖСК собственными силами и силами третьих лиц за счет денежных средств, аккумулируемых на своем счете, паевых взносов членов ЖСК осуществляет некоммерческую деятельность по строительству многоквартирных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями, в том числе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье, получения ими права собственности на жилье, а также обеспечения надежных инвестиционных гарантий для членов ЖСК.

Окончательная планировка квартиры будет согласована с членом ЖСК после получения рабочего проекта. Ориентировочный срок окончания строительства жилого дома, определен сторонами не позднее IV квартала 2017. При условии выполнения членом ЖСК условия внесения паевого взноса ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать члену ЖСК предусмотренную в настоящем договоре квартиру, совершить все действия необходимые для регистрации права собственности члена ЖСК на квартиру. Право собственности на квартиру будет оформляться за счет средств члена ЖСК. Кроме этого ЖСК оформляет общую долевую собственность на землю (в равных долях, не зависимо от площади квартиры) и паркинг (при его наличии, если он оплачен членом кооператива – пайщиком).

Согласно п. 5.7 Устава ЖСК, взносы (вступительные, членские, дополнительный (целевой)), внесенные на сновании настоящего Договора и Устава ЖСК участников, как исключенным из ЖСК, так и при его добровольном выходе из ЖСК, за исключением внесенной стоимости пая, возврату не подлежат. Участнику, исключенному из ЖСК, возвращается внесенная стоимость пая за вычетом штрафных санкций и иной задолженности, предусмотренных настоящим Договором, Уставом ЖСК, в течение трех месяцев с момента принятия решения общего собрания членов ЖСК об исключении из членов ЖСК на расчетный счет, предоставленный участником.

В случае принятия участником решения о добровольном выходе из ЖСК участник подает в Правление ЖСК соответствующее письменное заявление. Протокол заседания Правления ЖСК об удовлетворении (прекращении членства в ЖСК) либо отказе в удовлетворении заявления участника, подлежит утверждению общим собранием членов ЖСК. Моментом добровольного выхода участника из ЖСК считается дата утверждения общим собранием членов ЖСК протокола заседания Правления ЖСК о прекращении членства в ЖСК.

Возврат паенакоплений в сумме 2317350 руб. истцу ЖСК «Воронежский государственный университет» не осуществлен.

Из представленных в материалы дела документов, суд приходит к выводу, что истец ФИО3 являлась членом ЖСК «ВГУ», в установленном порядке внесла паевой взнос в кооператив и в установленном порядке вышла из членов кооператива.

В соответствии с частью первой статьи 123.1 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с ч. 1 ст.110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст.110 ЖК РФ жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива. Устав жилищного кооператива может содержать другие, не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.

Согласно вышеприведенных правовых норм, деятельность кооператива и его ответственность перед своими членами и третьими лицами определяется Уставом и заключенным с пайщиком договором о вступлении в члены кооператива и договором паенакоплений.

На основании ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из буквального толкования текста заключенного сторонами договора усматривается, что между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из членства в жилищно-строительном кооперативе, который является разновидностью потребительского кооператива.

Согласно п. 5.3 Устава ЖСК «Воронежский госуниверситет», утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, гражданин или юридическое лицо признается членом кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения Общим собранием решения Правления о приеме в члены Правлением кооператива.

Член кооператива имеет право в любой момент выйти из кооператива. Заявление о желании выйти из кооператива подается в Правление Кооператива. Каждый член кооператива имеет право на возврат внесенного им паевого вклада в случае, если заявленный им объект недвижимости не был предоставлен ему в соответствии с договором между ним и кооперативом. Стоимость паевого вклада выплачивается члену кооператива денежными средствами. Выбывшее из членов кооператива лицо может получить стоимость паевого вклада в течение трех месяцев со дня принятия общим собранием кооператива решения об исключении лица из числа членов кооператива (п. 5.7 Устава).

При этом исключение из членов кооператива относится к исключительной компетенции Общего собрания членов кооператива (п. 4.2.4.7 Устава).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая стороны должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма паенакоплений в размере 2317350 руб. истцу ФИО3 не возвращена.

Из представленных в материалы дела документов следует, что истец являлась членом ЖСК «Воронежский государственный университет» и принимала участие в общем собрании пайщиков по вопросам строительства многоквартирных жилых домов.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов ЖСК «Воронежский государственный университет» было принято решение об исключении ФИО3 из членов ЖСК «Воронежский государственный университет», что свидетельствует о том, что между сторонами имелись отношения, связанные с членством в жилищно-строительном кооперативе.

В соответствии со ст.ст. 13, 14 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" членство в потребительском обществе прекращается в случаях: добровольного выхода пайщика. Заявление пайщика о добровольном выходе из потребительского общества рассматривается советом общества. Выход пайщика осуществляется в порядке, предусмотренном уставом потребительского общества. Пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество.

Сумма перечисленных истцом денежных средств по договору о вступлении в ЖСК «Воронежский государственный университет» от ДД.ММ.ГГГГ составила 2317350 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ЖСК «Воронежский государственный университет» уплаченного паевого взноса в размере 2317350 руб., внесенного по договору о вступлении в ЖСК «Воронежский государственный университет» от ДД.ММ.ГГГГ, что предусмотрено положениями п. 5.7 Устава ЖСК «Воронежский государственный университет», а также условиями договора.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что ни законом, ни договором не предусмотрена ответственность за невозврат суммы паевого взноса, суд считает необходимым руководствоваться положениями ст. 395 ГК РФ. Довод представителя ответчика, что возникшие отношения являются корпоративными, и положения ст. 395 ГК РФ к ним применены быть не могут, суд не может принять во внимание ввиду неправильного применения норм материального права. Расчет суммы процентов, представленный стороной истца, судом проверен, ответчиком не оспорен, соответствует требованиям закона, в связи с чем, принимается судом во внимание.

В связи с чем, с учетом положений ст. 196 ч. 3 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2017 по 23.11.2017 в сумме 22824,31 руб.

Из расчета: с 11.10.2017 по 30.10.2017. что составляет 19 дн., 2317350 руб. (сумма паевого взноса) * 8,5% * 19 дн. = 10253,48 руб.;

с 31.10.2017 по 23.11.2017 что составляет 24 дн., 2317350 руб. (сумма паевого взноса) * 8,25% * 24 дн. = 12570,83 руб.

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

На основании изложенного, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму паевых накоплений в сумме 2317350 руб. исходя из размера процентов, определяемых ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды, на момент исполнения решения суда подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей. В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с изложенным, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по госпошлине 3592 руб.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истцом при увеличении суммы иска, доплата госпошлины не была произведена, с ЖСК «Воронежский госуниверситет» в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 16194,75 руб.

Руководствуясь ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЖСК «Воронежский государственный университет» в пользу ФИО3 паевые накопления в размере 2317350 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2017 года по 23.11.2017 в сумме 22824,31 руб., расходы по госпошлине 3592 руб.

Взыскать с ЖСК «Воронежский государственный университет» в пользу ФИО3 проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму паевых накоплений в сумме 2317350 руб., исходя из размера процентов, определяемых ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, на момент исполнения решения суда.

Взыскать с ЖСК «Воронежский государственный университет» в доход местного бюджета госпошлину в размере 16194,75 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение одного месяца дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья А.С. Фофонов