Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ленинского муниципального района, о признании права собственности на самовольное строение

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с требованием, признать за ней право собственности на самовольно возведенный жилой <адрес>, общей площадью 158,7 кв.м., находящийся на земельном участке №а/1, площадью 1042 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование иска истица указала, что она является собственником земельного участка, площадью 1042 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>

Границы принадлежащего ФИО1 земельного участка определены в соответствии с законодательством РФ.

В ДД.ММ.ГГГГ г. истица своими силами, за свои собственные средства произвела, на принадлежащем ей земельном участке строительство жилого дома, под лит. Б, площадью всех частей здания 158,7 кв.м.

Согласно Техническому Паспорту БТИ, жилой дом состоит из помещений первого этажа : № прихожая, площадью 10,9 кв.м., № коридор, площадью 8,3 кв.м., № санузел, площадью 5,8 кв.м., № кухня, площадью 9,1 кв.м., № гостиная, площадью 38,6 кв.м., № комната, площадью 12,3 кв.м., № котельная, площадью 5,9 кв.м., и из помещений второго этажа : № холл, площадью 3,1 кв.м., № комната, площадью 14,0 кв.м., № комната, площадью 23,7 кв.м., № комната, площадью 12,8 кв.м., № коридор, площадью 7,9 кв.м., № сан. узел, площадью 6,3 кв.м. <адрес>, построенного истцом здания составила 158,7 кв.м.

Согласно письму и.о. главы с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№о, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес>.

Возведенный истицей жилой дом, построен без разрешения на строительство, а значит является самовольным, что препятствует регистрации права собственности на указанное имущество. Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования своего доверителя поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика <адрес>, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований истца, в случае представления им подтверждения соответствия возведенного им жилого дома, действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям.

Для проверки доводов истицы в части определения соответствия жилого дома, возведенного ей, нормативно-техническим требованиям и правилам, специалистами ООО «Эксперт М» в рамках рассматриваемого дела проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и результаты экспертного заключения, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.2,. ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что истица является собственником земельного участка, площадью 1042 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №

Границы принадлежащего истцу земельного участка определены в соответствии с законодательством РФ, что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № №

Согласно Техническому Паспорту БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом состоит из помещений первого этажа : № прихожая, площадью 10,9 кв.м., № коридор, площадью 8,3 кв.м., № санузел, площадью 5,8 кв.м., № кухня, площадью 9,1 кв.м., № гостиная, площадью 38,6 кв.м., № комната, площадью 12,3 кв.м., № котельная, площадью 5,9 кв.м., и из помещений второго этажа : № холл, площадью 3,1 кв.м., № комната, площадью 14,0 кв.м., № комната, площадью 23,7 кв.м., № комната, площадью 12,8 кв.м., № коридор, площадью 7,9 кв.м., № сан. узел, площадью 6,3 кв.м. <адрес>, построенного истцом здания составила 158,7 кв.м.

Возведенный истицей жилой дом, построен без разрешения на строительство, а значит является самовольным.

Согласно выводам экспертов ООО «Эксперт М», сделанных ими в экспертном заключении от ДД.ММ.ГГГГ, возведенный истицей жилой дом соответствует требованиям СНиПа, Градостроительного Кодекса, интересов смежных землепользователей не нарушает, их жизни и здоровью, не угрожает.

Принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания права истца на незаконно построенные истицей объекты недвижимости, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на жилой <адрес>, под лит. Б, общей площадью 158,7 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, находящийся на земельном участке, площадью 1042 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский горсуд в течение одного месяца.

Судья С.О. Кравченко