Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Петряниной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8 к ФИО4 ФИО9 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, кадастровый номер №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

От истца ФИО2 поступило заявление о том, что он просит рассмотреть дело о признании права общей совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании истица ФИО3 иск поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, ФИО2, с одной стороны, и ФИО4 в лице представителя ФИО5, с другой стороны, а также <адрес> фондом поддержки индивидуального жилищного строительства на селе был заключен договор купли-продажи и ипотеки жилого дома по адресу: <адрес>.

За земельный участок, прилегающий к жилому дому, на котором находится данный жилой дом, площадью <данные изъяты> га, принадлежащий ФИО4 на праве собственности на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю, они также уплатили деньги, купив его у ФИО4

Жилой дом был передан им по акту передачи жилого дома ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ объекту недвижимости - жилому дому № по <адрес>, принадлежащему им, был присвоен новый адрес: <адрес>.

На основании распоряжения Администрации муниципального района <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости - земельному участку с кадастровым номером №, расположенному в <адрес> (по свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ) был присвоен новый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ними и <адрес> фондом поддержки индивидуального жилищного строительства на селе было заключено дополнительное соглашение об изменении адреса приобретенного дома.

В договоре купли-продажи и ипотеки жилого дома не была включена земля, поскольку они ипотеку на приобретение земли не брали.

Они не могут восстановить свои права на землю, так как ФИО4 отказывается заключать договор купли-продажи земельного участка, мотивируя тем, что ее вины в составлении не полного договора нет и у нее есть дела поважнее.

Они не могут зарегистрировать переход права собственности на земельный участок на свое имя без договора купли-продажи. Факт владения и пользования ими земельным участком не отрицается ответчиком.

С учетом изложенного, она просит:

Признать за ними право общей совместной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, кадастровый номер №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

Ответчица не явилась в судебное заседание без уважительных причин, хотя была надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.6 усматривается, что за ФИО2, ФИО3 зарегистрирован на праве общей совместной собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из договора купли-продажи и ипотеки жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4 продала ФИО2 и ФИО3 жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о праве собственности на землю на л.д.19 усматривается, что ФИО4 решением <адрес> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ№ предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га.

Из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации муниципального района <адрес> на л.д. 24 усматривается, что объекту недвижимости - земельному участку с кадастровым номером №, расположенному в <адрес> (по свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ) был присвоен новый адрес: <адрес>.

Из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> на л.д.25 усматривается, что объекту недвижимости - жилому дому № по <адрес> был присвоен новый адрес: <адрес>.

Из Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.27 усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах на недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>.

Выслушав объяснения истицы, исследовав доказательства, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3,ФИО2, с одной стороны, и ФИО4 в лице представителя ФИО5, с другой стороны, а также <адрес> фондом поддержки индивидуального жилищного строительства на селе был заключен договор купли-продажи и ипотеки жилого дома по адресу: <адрес>.

За земельный участок, прилегающий к жилому дому, на котором находится данный жилой дом, площадью <данные изъяты> га, принадлежащий ФИО4 на праве собственности на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю, истцы также уплатили деньги, купив его у ФИО4, что подтверждается объяснениями истицы.

Жилой дом был передан им по акту передачи жилого дома ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ объекту недвижимости - жилому дому № по <адрес>, принадлежащему истцам, был присвоен новый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и <адрес> фондом поддержки индивидуального жилищного строительства на селе было заключено дополнительное соглашение об изменении адреса приобретенного дома.

В договоре купли-продажи и ипотеки жилого дома не была включена земля, поскольку истцы ипотеку на приобретение земли не брали.

Истцы не могут восстановить свои права на землю, так как ФИО4 отказывается заключать договор купли-продажи земельного участка, мотивируя тем, что ее вины в составлении не полного договора нет, что подтверждается объяснениями истицы.

Истцы не могут зарегистрировать переход права собственности на земельный участок на свое имя без договора купли-продажи. Факт владения и пользования ими земельным участком не отрицается ответчиком.

Таким образом, суд считает, что иск подлежит удовлетворению полностью.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.197,198 ГПК РФ, ч.2 ст.218, ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО7 и ФИО1 ФИО8 право общей совместной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, кадастровый номер №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес> областной суд через Сергиевский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ( Шохина Т.Н.)