Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Петряниной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Афанасьева ФИО7, Афанасьевой ФИО8 к Катайкиной ФИО9 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Афанасьев В.С., Афанасьева Е.В. обратились в суд с иском к Катайкиной Н.Д. о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, кадастровый номер №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

От истца Афанасьева В.С. поступило заявление о том, что он просит рассмотреть дело о признании права общей совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании истица Афанасьева Е.В. иск поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, Афанасьевым В.С., с одной стороны, и Катайкиной Н.Д. в лице представителя ФИО5, с другой стороны, а также <адрес> фондом поддержки индивидуального жилищного строительства на селе был заключен договор купли-продажи и ипотеки жилого дома по адресу: <адрес>.

За земельный участок, прилегающий к жилому дому, на котором находится данный жилой дом, площадью <данные изъяты> га, принадлежащий Катайкиной Н.Д. на праве собственности на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю, они также уплатили деньги, купив его у Катайкиной Н.Д.

Жилой дом был передан им по акту передачи жилого дома ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ объекту недвижимости - жилому дому № по <адрес>, принадлежащему им, был присвоен новый адрес: <адрес>.

На основании распоряжения Администрации муниципального района <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости - земельному участку с кадастровым номером №, расположенному в <адрес> (по свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ) был присвоен новый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ними и <адрес> фондом поддержки индивидуального жилищного строительства на селе было заключено дополнительное соглашение об изменении адреса приобретенного дома.

В договоре купли-продажи и ипотеки жилого дома не была включена земля, поскольку они ипотеку на приобретение земли не брали.

Они не могут восстановить свои права на землю, так как Катайкина Н.Д. отказывается заключать договор купли-продажи земельного участка, мотивируя тем, что ее вины в составлении не полного договора нет и у нее есть дела поважнее.

Они не могут зарегистрировать переход права собственности на земельный участок на свое имя без договора купли-продажи. Факт владения и пользования ими земельным участком не отрицается ответчиком.

С учетом изложенного, она просит:

Признать за ними право общей совместной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, кадастровый номер №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

Ответчица не явилась в судебное заседание без уважительных причин, хотя была надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.6 усматривается, что за Афанасьевым В.С., Афанасьевой Е.В. зарегистрирован на праве общей совместной собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из договора купли-продажи и ипотеки жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Катайкина Н.Д. продала Афанасьеву В.С. и Афанасьевой Е.В. жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о праве собственности на землю на л.д.19 усматривается, что Катайкиной Н.Д. решением <адрес> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ№ предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га.

Из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации муниципального района <адрес> на л.д. 24 усматривается, что объекту недвижимости - земельному участку с кадастровым номером №, расположенному в <адрес> (по свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ) был присвоен новый адрес: <адрес>.

Из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> на л.д.25 усматривается, что объекту недвижимости - жилому дому № по <адрес> был присвоен новый адрес: <адрес>.

Из Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.27 усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах на недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>.

Выслушав объяснения истицы, исследовав доказательства, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, ДД.ММ.ГГГГ между Афанасьевой Е.В.,Афанасьевым В.С., с одной стороны, и Катайкиной Н.Д. в лице представителя ФИО5, с другой стороны, а также <адрес> фондом поддержки индивидуального жилищного строительства на селе был заключен договор купли-продажи и ипотеки жилого дома по адресу: <адрес>.

За земельный участок, прилегающий к жилому дому, на котором находится данный жилой дом, площадью <данные изъяты> га, принадлежащий Катайкиной Н.Д. на праве собственности на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю, истцы также уплатили деньги, купив его у Катайкиной Н.Д., что подтверждается объяснениями истицы.

Жилой дом был передан им по акту передачи жилого дома ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ объекту недвижимости - жилому дому № по <адрес>, принадлежащему истцам, был присвоен новый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и <адрес> фондом поддержки индивидуального жилищного строительства на селе было заключено дополнительное соглашение об изменении адреса приобретенного дома.

В договоре купли-продажи и ипотеки жилого дома не была включена земля, поскольку истцы ипотеку на приобретение земли не брали.

Истцы не могут восстановить свои права на землю, так как Катайкина Н.Д. отказывается заключать договор купли-продажи земельного участка, мотивируя тем, что ее вины в составлении не полного договора нет, что подтверждается объяснениями истицы.

Истцы не могут зарегистрировать переход права собственности на земельный участок на свое имя без договора купли-продажи. Факт владения и пользования ими земельным участком не отрицается ответчиком.

Таким образом, суд считает, что иск подлежит удовлетворению полностью.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.197,198 ГПК РФ, ч.2 ст.218, ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Афанасьевым ФИО7 и Афанасьевой ФИО8 право общей совместной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, кадастровый номер №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес> областной суд через Сергиевский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ( Шохина Т.Н.)