Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» к исполнительному комитету Мамадышского муниципального района РТ об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное казенное учреждение «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» (далее – ФКУ Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства») обратилось в суд с иском к исполнительному комитету Мамадышского муниципального района РТ об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков. В обосновании исковых требований указал, что автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан, зарегистрирована в реестре федерального имущества находится в собственности Российской Федерации и закреплена на праве оперативного управления за ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства». Между истцом и ООО Геоцентр заключен государственный контракт от 02.05.2017г. № Т-42-17. В процессе выполнения работ ООО «Геоцентр» в целях устранения реестровых ошибок в сведениях местоположения границ земельных участков полосы отвода автомобильной дороги федерального значения, либо сведениях о границах смежных земельных участков) были выявлены нарушения в отношении сведений о границах, содержащихся в ЕГРН, в отношении смежных с автомобильной дорогой общего пользования федерального значения, указанной выше, земельных участков. Для проведения исследований, кадастровым инженером ФИО4 проведен анализ сведений из ЕГРН, документов на автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476, км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан, произведен натурный осмотр объекта. Из заключения кадастрового инженера следует, что по результатам анализа имеющихся данных и результатам натурного осмотра с использованием измерительного оборудования (вынос точек) следует, что земельный участок с кадастровым номером №, правообладателем которого является Муниципальное образование Мамадышский муниципальный район, накладывается на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода. Причем имеет место частичное наложение земельного участка с кадастровым номером № на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир — Нижний Новгород - Казань — Уфа км 735+204 — км 1040+476; км 1041+776 — км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода, площадь наложения на участке км 970+655 - км 970+955 составляет 1930 кв.м. При межевании земельного участка с кадастровым номером № были внесены недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка, а именно, границы земельного участка с кадастровым номером № имеют пересечение с полосой отвода федеральной автомобильной дороги, следовательно, имеет место несоответствие сведений о местоположении границ земельного участка его фактическому местоположению. Автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан как объект капитального строительства, существовала с момента ввода в эксплуатацию, а именно с 1998 года. Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет в 2008 году, а автомобильная дорога на тот момент уже существовала (реконструкция автомобильной дороги на данном участке не проводилась, отвод дороги и её границы не менялись), в связи с тем, что данный земельный участок содержит недостоверные сведения в местоположении границ и был поставлен на учет с нарушением норм земельного законодательства.

По результатам анализа имеющихся данных и результатам натурного осмотра с использованием измерительного оборудования (вынос точек) следует, что земельный участок с кадастровым номером №№) правообладателем которого является Муниципальное образование Мамадышский муниципальный район, накладывается на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода. Причем имеет место частичное наложение земельного участка с кадастровым номером №) на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода, площадь наложения на участках км 948+010 - 948+123, 948+194 - 948+514, 948+600 - 948+625, 948+653 - 949+353, 949+363 - 949+477 составляет 6032 кв.м. При межевании земельного участка с кадастровым номером №) были внесены недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка. А именно, границы земельного участка с кадастровым номером №) имеют пересечение с отводом федеральной автомобильной дороги, следовательно, имеет место несоответствие сведений о местоположении границ земельного участка его фактическому местоположению. Автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан как объект капитального строительства, существовала с момента ввода в эксплуатацию, а именно с 1998 года. Земельный участок с кадастровым номером №, был поставлен на государственный кадастровый учет в 2016 году, а автомобильная дорога на тот момент уже существовала (реконструкция автомобильной дороги на данном участке не проводилась, отвод дороги и её границы не менялись), в связи с тем, что данный земельный участок содержит недостоверные сведения в местоположении границ и был поставлен на учет с нарушением норм земельного законодательства.

По результатам анализа имеющихся данных и результатам натурного осмотра с использованием измерительного оборудования (вынос точек) следует, что земельный участок с кадастровым номером № правообладателем которого является Муниципальное образование Мамадышский муниципальный район, накладывается на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода. Причем имеет место частичное наложение земельного участка с кадастровым номером №) на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода, площадь наложения на участке км 971+648 - 973+91 составляет 11414 кв.м. При межевании земельного участка с кадастровым номером №) были внесены недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка. А именно, границы земельного участка с кадастровым номером № имеют пересечение с отводом федеральной автомобильной дороги, следовательно, имеет место несоответствие сведений о местоположении границ земельного участка его фактическому местоположению. Автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан как объект капитального строительства, существовала с момента ввода в эксплуатацию, а именно с 1998 года. Земельный участок с кадастровым номером №), был поставлен на государственный кадастровый учет в 2007 году, а автомобильная дорога на тот момент уже существовала, в связи с тем, что данный земельный участок содержит недостоверные сведения в местоположении границ и был поставлен на учет с нарушением норм земельного законодательства.

По результатам анализа имеющихся данных и результатам натурного осмотра с использованием измерительного оборудования (вынос точек) следует, что земельный участок с кадастровым номером № правообладателем которого является Муниципальное образование Мамадышский муниципальный район Республики Татарстан, накладывается на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода. Причем имеет место частичное наложение земельного участка с кадастровым номером №) на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода Граница земельного участка с кадастровым номером № (согласно заключению кадастрового инженера, граница земельного участка с кадастровым номером №) от т.н1 до т.н37 полностью накладывается на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 –км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода), площадь наложения на участке км 958+12 - 958+698 составляет 11503 кв.м. При межевании земельного участка с кадастровым номером №) были внесены недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка. А именно, границы земельного участка с кадастровым номером №) имеют пересечение с отводом федеральной автомобильной дороги, следовательно, имеет место несоответствие сведений о местоположении границ земельного участка его фактическому местоположению. Автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан как объект капитального строительства, существовала с момента ввода в эксплуатацию, а именно с 1998 года. Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет в 2007 году, а автомобильная дорога на тот момент уже существовала (реконструкция автомобильной дороги на данном участке не проводилась, отвод дороги и её границы не менялись), в связи с этим, что данный земельный участок содержит недостоверные сведения в местоположении границ и был поставлен на учет с нарушением норм земельного законодательства.

По результатам анализа имеющихся данных и результатам натурного осмотра с использованием измерительного оборудования (вынос точек) следует, что земельный участок с кадастровым номером № правообладателем которого является Муниципальное образование Мамадышский муниципальный район Республики Татарстан, накладывается на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода. Причем имеет место частичное наложение земельного участка с кадастровым номером № на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода, площадь наложения на участке км 933+384 - 933+522 составляет 248 кв.м. При межевании земельного участка с кадастровым номером № были внесены недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка. А именно, границы земельного участка с кадастровым номером № имеют пересечение с отводом федеральной автомобильной дороги, следовательно, имеет место несоответствие сведений о местоположении границ земельного участка его фактическому местоположению. Автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан как объект капитального строительства, существовала с момента ввода в эксплуатацию, а именно с 1998 года. Земельный участок с кадастровым номером №, был поставлен на государственный кадастровый учет в 2006 году, а автомобильная дорога на тот момент уже существовала (реконструкция автомобильной дороги на данном участке не проводилась, отвод дороги и её границы не менялись), в связи с этим, что данный земельный участок содержит недостоверные сведения в местоположении границ и был поставлен на учет с нарушением норм земельного законодательства.

Нарушение прав ФКУ «Волго-Вятскуправтодор» как правообладателя дороги, препятствует проведению работ по обслуживанию и содержанию дороги, так как недостоверные сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № создают препятствия для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости полосы отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан. Истец просит внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 16:26:550201:257, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Муниципальному образованию Мамадышский муниципальный район Республики Татарстан, путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН и заключении кадастрового инженера ООО «Геоцентр» ФИО4 от 2017 года, выполненного в рамках государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № Т-42-17, (площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № составляет 1930 кв.м.) на координаты поворотных точек, указанных в заключении кадастрового инженера ООО «Геоцентр» ФИО4 с установлением площади земельного участка с кадастровым номером № - 117034 кв.м.; внести изменения в сведения о границах земельном участке с кадастровым номером №) расположенного по адресу: <адрес> сельское поселение, принадлежащего на праве собственности Муниципальному образованию Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, путем замены существующих координат поворотных точек указанных в ЕГРН и заключении кадастрового инженера ООО «Геоцентр» ФИО4 от 2017 года, выполненного в рамках государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ, (площадь наложения на земельного участка с кадастровым номером №№) составляет 6032 кв.м.) на координаты поворотных точек, указанных в заключении кадастрового инженера ООО «Геоцентр» ФИО4 от 2017 года, выполненного в рамках государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ. №Т-42-17 (стр. 28,36,56-58; приложение № к заключению стр. 1,8,9,28,29) с установлением площади указанного земельного участка с кадастровым номером №) - 5712608 кв.м.; внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №) расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальный район, принадлежащего на праве собственности Муниципальному образованию Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, Отарское сельское поселение путем замены существующих координат поворотных точек указанных в ЕГРН и заключении кадастрового инженера ООО «Геоцентр» ФИО4 от 2017 года, (площадь наложения земельного участка с кадастровым номером №№) -11414 кв.м.) на координаты поворотных точек, указанных в заключении кадастрового инженера ООО «Геоцентр» ФИО4 от 2017 года, (стр. 30) с установлением площади указанного земельного участка с кадастровым номером №) - 890250 кв.м.; внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 16:26:000000:294 (16:26:620101:408) расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Муниципальному образованию Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, путем замены существующих координат поворотных точек указанных в ЕГРН и заключении кадастрового инженера ООО «Геоцентр» ФИО4 от 2017 года, (площадь наложения земельного участка с кадастровым номером №м.) на координаты поворотных точек, указанных в заключении кадастрового инженера ООО «Геоцентр» ФИО4 от 2017 года, (стр. 26-28; приложение № к заключению стр. 2,4) с установлением площади указанного земельного участка с кадастровым номером № 79483882 кв.м.; внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> поселение принадлежащего на праве собственности Муниципальному образованию Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, путем замены существующих координат поворотных точек указанных в ЕГРН и заключении кадастрового инженера ООО «Геоцентр» ФИО4 от 2017 года, (площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № - 248 кв.м.) на координаты поворотных точек, указанных в заключении кадастрового инженера ООО «Геоцентр» ФИО4 от 2017 года, (стр. 24; приложение № к заключению стр. 1) с установлением площади указанного земельного участка с кадастровым номером № - 4752 кв.м.

Представитель ответчика - исполнительный комитет Мамадышского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает, просит их удовлетворить.

Представитель третьего лица ООО «Геоцентр», кадастровый инженер ФИО4 в судебном заседании с иском в части установлении площадей земельных участков не согласила, в остальной части с исковыми требованиями согласилась.

Представитель третьего лица – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, представителя третьего лица (кадастрового инженера), изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями 7 и 8 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В силу статьи 60 данного Кодекса нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу статьи 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из материалов дела следует, что автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан, находится в собственности Российской Федерации и закреплена на праве оперативного управления за ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства», что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» и ООО «Геоцентр» заключен государственный контракт за № Т-42-17.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 118964 кв.м. категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> сельское поселение, является Муниципальное образование Мамадышский муниципальный район Республики Татарстан.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером №), площадью 5718640 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> сельское поселение, является Муниципальное образование Мамадышский муниципальный район Республики Татарстан.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером №), площадью 9016664 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственных нужд, расположенного по адресу: <адрес> сельское поселение, является Муниципальное образование Мамадышский муниципальный район Республики Татарстан.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 113902 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> Мамадышский муниципальный район Республики Татарстан.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, Разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> сельское поселение, является Муниципальное образование Мамадышский муниципальный район Республики Татарстан.

В связи с необходимостью исправления местоположения и границ вышеуказанных земельных участков по заявлению истца кадастровым инженером ООО «Геоцентр» ФИО4 было проведено межевание земельных участков.

Из заключения кадастрового инженера в отношении земельного участка с кадастровым номером №) следует, что во время натурного обследования установлено, что часть границ земельного участка с кадастровым номером №) накладываются на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода (чертеж №). При межевании земельного участка с кадастровым номером №) были допущены нарушения норм земельного законодательства и Инструкции по межеванию земель, утвержденной комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ, что привело к тому, что недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № были внесены в документы, на основании которых были внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Следовательно, граница земельного участка с кадастровым номером №№) содержит недостоверные сведения о местоположении границ содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и данный земельный участок поставлен с нарушением земельного законодательства. При измерениях, выполненных с использованием геодезической съемки и с учетом сведений ЕГРН были выявлены количественные характеристики наложения границ земельного участка с кадастровым номером №) на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода.

Граница земельного участка с кадастровым номером №) от т.н1 до т.н64 (чертеж №) полностью накладывается на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером №) составляет: S = 6032 кв.м. Нарушение прав ФКУ «Волго-Вятскуправтодор» как правообладателя дороги, препятствует проведению работ по обслуживанию и содержанию дороги, так как недостоверные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №) создают препятствия для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости полосы отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан. Рекомендовано признать недействительным и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером №), расположенного по адресу: <адрес> сельское поселение, принадлежащего на праве собственности Мамадышскому муниципальному району Республики Татарстан. Местоположение части границ земельного участка с кадастровым номером №№ установить в координатах, приведенных на чертеже №. (Уточняется только часть границы смежного уточненного земельного участка (от т.н1 до т.н64) с кадастровым номером №№), контрольные замеры оставшейся части границ земельного участка не проводились).

Из заключения кадастрового инженера в отношении земельного участка с кадастровым номером № следует, что во время натурного обследования установлено, что часть границ земельного участка с кадастровым номером № накладываются на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода (чертеж №). При межевании земельного участка с кадастровым номером № были допущены нарушения норм земельного законодательства и Инструкции по межеванию земель, утвержденной комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ, что привело к тому, что недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № были внесены в документы, на основании которых были внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Следовательно, граница земельного участка с кадастровым номером № содержит недостоверные сведения о местоположении границ содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и данный земельный участок поставлен с нарушением земельного законодательства. При измерениях, выполненных с использованием геодезической съемки и с учетом сведений ЕГРН были выявлены количественные характеристики наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода. Граница земельного участка с кадастровым номером № от т.н1 до т.н9 (чертеж №) полностью накладывается на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № составляет: S = 248 кв.м. Нарушение прав ФКУ «Волго-Вятскуправтодор» как правообладателя дороги, препятствует проведению работ по обслуживанию и содержанию дороги, так как недостоверные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 16:26:400101:43 создают препятствия для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости полосы отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан. Рекомендовано признать недействительным и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение. Местоположение части границ земельного участка с кадастровым номером № установить в координатах, приведенных на чертеже №. (Уточняется только часть границы смежного уточненного земельного участка (от т.н1 до т.н9) с кадастровым номером №, контрольные замеры оставшейся части границ земельного участка не проводились).

Из заключения кадастрового инженера в отношении земельного участка №), следует, что во время натурного обследования установлено, что часть границ земельного участка с кадастровым номером №) накладываются на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода (чертеж №). При межевании земельного участка с кадастровым номером №) были допущены нарушения норм земельного законодательства и Инструкции по межеванию земель, утвержденной комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ, что привело к тому, что недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №) были внесены в документы, на основании которых были внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Следовательно, граница земельного участка с кадастровым номером №) содержит недостоверные сведения о местоположении границ содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и данный земельный участок поставлен с нарушением земельного законодательства. При измерениях, выполненных с использованием геодезической съемки и с учетом сведений ЕГРН были выявлены количественные характеристики наложения границ земельного участка с кадастровым номером №№) на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода. Граница земельного участка с кадастровым номером №) от т.н1 до т.2718, от т.н2 до т.н3 частично и от т.1350 до т.1350 (чертеж №) полностью накладывается на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № составляет: S = 11414 кв.м. Нарушение прав ФКУ «Волго-Вятскуправтодор» как правообладателя дороги, препятствует проведению работ по обслуживанию и содержанию дороги, так как недостоверные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №) создают препятствия для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости полосы отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан. Рекомендовано признать недействительным и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером №№), расположенного по адресу: <адрес> сельское поселение, принадлежащего на праве собственности Мамадышскому муниципальному району Республики Татарстан. Местоположение части границ земельного участка с кадастровым номером №) установить в координатах, приведенных на чертеже №. (Уточняется только часть границы смежного уточненного земельного участка (от т.н1 до т.2718, от т.н2 до т.н3 и т.1350 до т.1350) с кадастровым номером №), контрольные замеры оставшейся части границ земельного участка не проводились).

Из заключения кадастрового инженера в отношении земельного участка с кадастровым номером № следует, что во время натурного обследования установлено, что часть границ земельного участка с кадастровым номером № накладываются на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода (чертеж №). При межевании земельного участка с кадастровым номером № были допущены нарушения норм земельного законодательства и Инструкции по межеванию земель, утвержденной комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ, что привело к тому, что недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № были внесены в документы, на основании которых были внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Следовательно, граница земельного участка с кадастровым номером № содержит недостоверные сведения о местоположении границ содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и данный земельный участок поставлен с нарушением земельного законодательства. При измерениях, выполненных с использованием геодезической съемки и с учетом сведений ЕГРН были выявлены количественные характеристики наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода. Граница земельного участка с кадастровым номером № от т.н1 до т.н7 (чертеж №) полностью накладывается на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 16:26:550201:257 составляет: S = 1930 кв.м. Нарушение прав ФКУ «Волго-Вятскуправтодор» как правообладателя дороги, препятствует проведению работ по обслуживанию и содержанию дороги, так как недостоверные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № создают препятствия для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости полосы отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан. Рекомендовано признать недействительным и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Мамадышский муниципальный район, Отарское сельское поселение. Местоположение части границ земельного участка с кадастровым номером № установить в координатах*, приведенных на чертеже №. (Уточняется только часть границы смежного уточненного земельного участка (от т.н1 до т.н7) с кадастровым номером №, контрольные замеры оставшейся части границ земельного участка не проводились).

Из заключения кадастрового инженера в отношении земельного участка с кадастровым номером № следует, что во время натурного обследования установлено, что часть границ земельного участка с кадастровым номером №) накладываются на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода (чертеж №). При межевании земельного участка с кадастровым номером №№) были допущены нарушения норм земельного законодательства и Инструкции по межеванию земель, утвержденной комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ, что привело к тому, что недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №) были внесены в документы, на основании которых были внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Следовательно, граница земельного участка с кадастровым номером №) содержит недостоверные сведения о местоположении границ содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и данный земельный участок поставлен с нарушением земельного законодательства. При измерениях, выполненных с использованием геодезической съемки и с учетом сведений ЕГРН были выявлены количественные характеристики наложения границ земельного участка с кадастровым номером №) на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода. Граница земельного участка с кадастровым номером №) от т.н3 до т.н1, от т.3758 до т.н4, от т.н27 до т.3757, от т.н37 до т.н28 (чертеж №) частично накладывается на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером №) составляет: S = 11503 кв.м. Нарушение прав ФКУ «Волго-Вятскуправтодор» как правообладателя дороги, препятствует проведению работ по обслуживанию и содержанию дороги, так как недостоверные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №) создают препятствия для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости полосы отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан. Рекомендовано признать недействительным и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером №), расположенного по адресу: <адрес>, Мамадышский муниципальный район. Местоположение части границ земельного участка с кадастровым номером №) установить в координатах, приведенных на чертеже №. (Уточняется только часть границы смежного уточненного земельного участка (от т.н3 до т.н1, от т.3758 до т.н4, от т.н27 до т.3757, от т.н37 до т.н28) с кадастровым номером №), контрольные замеры оставшейся части границ земельного участка не проводились).

В соответствии с частью 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ (в редакции от 03 июля 2016 года) «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

При вышеизложенных обстоятельствах суд находит установленным наличие реестровой ошибки в описании местоположении части границ вышеуказанных земельных участков в ЕГРН, поскольку межевые планы земельных участков были подготовлены с нарушением норм земельного законодательства, их местоположения были определены без установления фактического местоположения границ земельного участка. При формировании границ спорных земельных участков не было учтено местоположение автомобильной дороги федерального значения, а также ее конструктивных элементов, что повлекло наложение части границ земельных участков на автодорогу и полосу отвода. Земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет в 2006-2008 годах. Автомобильная дорога на тот момент уже существовала, как объект капитального строительства. В связи с чем, вышеуказанные земельные участки содержат недостоверные сведения в ЕГРН о местоположении части границ, указанных в приложениях заключений кадастрового инженера.

Исковые требования об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения части границ земельных участков путем внесения изменений поворотных точек подлежат удовлетворению.

В силу части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Исковые требования в части установления площадей вышеуказанных земельных участков с учетом изменений поворотных точек, суд находит не подлежащим удовлетворению, поскольку в материалах дела не содержатся сведения по межеванию земельных участков. Из заключений кадастрового инженера по каждому земельному участку следует, что уточняется только часть границы смежного уточненного земельного участка, контрольные замеры оставшейся части границ земельного участков не проводились. Признание иска ответчиком в этой части судом не может быть принято.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Внести изменения в сведения об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> сельское поселение, принадлежащий на праве собственности Муниципальному образованию Мамадышский муниципальный район Республики Татарстан путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в Едином государственном реестре недвижимости на координаты поворотных точек, приведенных на чертеже № заключения кадастрового инженера ООО «Геоцентр» ФИО3, выполненного в рамках государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ №Т-42-17.

Внести изменения в сведения об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером №), расположенного по адресу: <адрес> сельское поселение, принадлежащий на праве собственности Муниципальному образованию Мамадышский муниципальный район Республики Татарстан путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в Едином государственном реестре недвижимости на координаты поворотных точек, приведенных на чертеже № заключения кадастрового инженера ООО «Геоцентр» ФИО3, выполненного в рамках государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ №Т-42-17.

Внести изменения в сведения об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, принадлежащий на праве собственности Муниципальному образованию Мамадышский муниципальный район Республики Татарстан путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в Едином государственном реестре недвижимости на координаты поворотных точек, приведенных на чертеже № заключения кадастрового инженера ООО «Геоцентр» ФИО3, выполненного в рамках государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ №Т-42-17.

Внести изменения в сведения об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> район, <адрес> поселение, принадлежащий на праве собственности Муниципальному образованию Мамадышский муниципальный район Республики Татарстан путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в Едином государственном реестре недвижимости на координаты поворотных точек, приведенных на чертеже № заключения кадастрового инженера ООО «Геоцентр» ФИО3, выполненного в рамках государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ №Т-42-17.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья: