Гражданский кодекс часть 1

ПИ обратился в суд с иском к А, Я, И., М., Ф., ЯН о правах на земельный участок. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником пяти земельных долей площадью по <данные изъяты> га каждая, чо в совокупности составляет <данные изъяты> га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>», кадастровый №, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. Указанные доли были приобретены истцом у администрации Яковлевского сельского поселения Свердловского района Орловской области на основании договора № купли- продажи земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема - передачи земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ как главой крестьянского (фермерского) хозяйства, использующего земельный участок, находящийся в долевой собственности, в соответствии со ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Ранее продавец по договору - муниципальное образование Яковлевское с/п Свердловского района Орловской области - приобрело в собственность указанные земельные доли, признанные в установленном законом порядке не востребованными в соответствии со ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», на основании вступивших в законную силу решений Свердловского районного суда Орловской области. Ранее правообладателями данных долей являлись: Ч. (<данные изъяты> га), К. (<данные изъяты> га), С. (<данные изъяты> га), П. (<данные изъяты> га), КМ (<данные изъяты> га).

В ДД.ММ.ГГГГ г. земельные доли, принадлежавшие указанным гражданам, были выделены администрацией Свердловского района Орловской области вместе с другими земельными долями в земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, адрес: <адрес>. Данный участок был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый №.

Указанный земельный участок территориально входил в состав бывшего колхоза <адрес>.

Согласно справкам отдела по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ, за №, №, №, №, № невостребованные земельные доли площадью <данные изъяты> га каждая, принадлежавшие на праве собственности умершим КМ, Ч., С., КК, П. находятся в земельном массиве общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: №, местоположение: <адрес>

В соответствии с данными Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером: №, адрес (местоположение): <адрес>, в ЕГРП зарегистрированы права следующих граждан: А (доля в праве <данные изъяты> га), Я (доля в праве <данные изъяты> га), И. (доля в праве <данные изъяты> га), М. (доля в праве <данные изъяты> га), Ф. (доля в праве <данные изъяты> га). В данных государственного кадастра недвижимости (кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ№) в числе правообладателей значится также ЯН (доля в праве <данные изъяты> га). Иные правообладатели, помимо указанных граждан, отсутствуют.

Права предыдущих правообладателей земельных долей, принадлежащих истцу Ч., КК, С., П., КМ), на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером: № в установленном законом порядке не были зарегистрированы, однако площадь их земельных долей была учтена при определении площади данного массива.

Таким образом, в настоящий момент спорные земельные доли находятся в двух земельных участках - в земельном участке с кадастровым номером: № и земельном участке с кадастровым номером: №.

Истец полагает, что данное обстоятельство препятствует ему в реализации правомочий собственника по распоряжению имуществом и просит суд прекратить право ПИ на доли в праве общей долевой собственности площадью <данные изъяты> га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <адрес> кадастровый №. Зарегистрировать в Едином государственном реестре прав право общей долевой собственности гр. ПИ на доли в праве общей долевой собственности площадью <данные изъяты> га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании истец ПИ доводы искового заявления поддержал, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель истца СЕ доводы искового заявления поддержала, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики Я, И., М. не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Ф. – Д. против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица Администрации Яковлевского сельского поселения СИ не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик А в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ЯН умерла ДД.ММ.ГГГГ, в наследство после ее смерти вступил ответчик Я

Представитель третьего лица - Отдела по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ПИ является собственником пяти земельных долей площадью по <данные изъяты> га каждая, чо в совокупности составляет <данные изъяты> га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).

Земельный участок с кадастровым номером № до его выделения входил в состав земель бывшего <данные изъяты>», что подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 27-55) и участниками судебного разбирательства не оспаривается. Собственниками указанного земельного участка являются ответчики, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 16).

Согласно ответов Отдела по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-15), земельные доли в размере <данные изъяты> га каждая, принадлежащие на праве собственности умершим КМ, Ч., С., КК, П. находятся в земельном массиве общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым <адрес><адрес>, с/п Яковлевское, в юго- восточной части, вблизи железной дороги Орел-Курск и южнее д. Степное.

Права правообладателей земельных долей Ч., КК, С., П., КМ, на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером: № в установленном законом порядке не были зарегистрированы, однако площадь их земельных долей была учтена при определении площади данного массива.

Таким образом, спорные земельные доли находятся в двух земельных участках - в земельном участке с кадастровым номером: № и земельном участке с кадастровым номером: №.

Истец не может самостоятельно зарегистрировать свои права в земельном участке с кадастровым номером №.

Таким образом, двойной учет паев, принадлежащих истцу привел к невозможности реализовать его право на регистрацию земельных долей в данном земельном участке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования ПИ к А, Я, И., М., Ф., ЯН о правах на земельный участок удовлетворить.

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право ПИ на доли в праве общей долевой собственности площадью <данные изъяты> га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Зарегистрировать в Едином государственном реестре прав право общей долевой собственности ПИ на доли в праве общей долевой собственности площадью <данные изъяты> га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения, подачей жалобы через Свердловский районный суд.

Председательствующий И.В. Воловикова