Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Безрукова В.С. к администрации муниципального образования «Камызякский район» Астраханской области, администрации муниципального образования «Поселок Волго-Каспийский» о признании права собственности на остановочный комплекс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указал, что 20 июня 2006 года между ним и АМО «Поселок Волго-Каспийский» Камызякского района Астраханской области был заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения земельного участка с кадастровым номером 30:05:010109:0051 площадью 54 кв.м. для строительства остановочного комплекса, расположенного по адресу: <адрес> На вышеуказанном земельном участке истец своими силами и за счет собственных средств построил остановочный комплекс общей площадью 50,2 кв.м. Поскольку при строительстве объекта недвижимости истцом не была оформлена разрешительная документация, возведенный объект является самовольной постройкой. Истец просит признать за ним право собственности на остановочный комплекс общей площадью 50,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Безруков В.С. доводы иска поддержал, просил удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика - администрации МО «Камызякский район», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика - администрации МО «Поселок Волго-Каспийский», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, с исковыми требованиями согласны.

Учитывая надлежащее извещение представителей ответчиков и отсутствие от них заявлений об отложении судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствие с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что 20 июня 2006 года между истцом и администрацией МО «Поселок Волго-Каспийский» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 30:05:010109:0051, площадью 54 кв.м. для строительства остановочного комплекса, расположенного по адресу: <адрес> «а». На вышеуказанном земельном участке истец своими силами и за счет собственных средств без получения соответствующих разрешений и согласований осуществил постройку остановочного комплекса общей площадью 50,2 кв.м.

Согласно ответу главы администрации «Поселок Волго-Каспийский» на обращение о продлении договора аренды земельного участка, следует, что причин на расторжение договора аренды земельного участка не выявлено.

Факт осуществления самовольной постройки магазина установлен техническим паспортом на здание остановочный комплекс общей площадью 50,2 кв.м. от 07.04.2011 года.

Как следует из экспертного заключения ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Приволжском и Камызякском районах» от 2 февраля 2017 года № 8.24, вновь построенное здание, расположенное по адресу: <адрес> соответствует всем санитарным нормам и требованиям.

Согласно техническому заключению по результатам обследования основных строительных конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> основные несущие конструкции постройки находятся в хорошем состоянии, и могут использоваться по своему назначению.

Как следует из выписки из ЕГРИП от 17.03.2017 г. истец прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 08.12.2016 года.

По сведениям, представленным АМО «Поселок Волго-Каспийский» по правилам землепользования и застройки МО «Поселок Волго-Каспийский», остановочный комплекс расположенный по адресу: <адрес> «а» соответствует зоне общественно-делового назначения, и не нарушает градостроительный план территории.

В соответствии со ст. 25 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

С учетом установленных судом обстоятельств, а также принимая во внимание позицию представителя ответчика, и то, что факт принадлежности данного остановочного комплекса никем не оспаривается, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Безрукова В.С. к администрации муниципального образования «Камызякский район» Астраханской области, администрации муниципального образования «Поселок Волго-Каспийский» о признании права собственности на остановочный комплекс - удовлетворить.

Признать за Безруковым В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на остановочный комплекс, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 50,2 кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.

Судья Е.А. Сидорова

Решение не вступило в законную силу.